Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), а также имуществом по-другому еще называется договором ссуды (в народе также называют договором безвозмездной аренды или найма).

Это передача квартиры во временное пользование на безвозмездной основе (т.е. бесплатно) на определенный срок. Заключается в простой письменной форме.

Договор безвозмездного пользования немного похож на договор найма. Соответственно и «подводные камни» примерно одинаковые — обязательно указывайте сроки, имущество в квартире, количество проживающих, порядок оплаты «коммуналки».

Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2. Основная задача риэлтора – максимально защищать интересы клиента
3. Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru — 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- — -) — — —

Где скачать договор

Скачать бланк договора бесплатно можно в нижней части страницы. По возможности составляйте акт приема передачи квартиры в аренду, который поможет доказать порчу имущества, мебели или бытовой техники.

Обращаем ваше внимание на то, что договор простой и типовой. Служит для ознакомления — дополнительные условия вносятся самостоятельно и по согласованию сторон.

Если вы сдаете квартиру и нужна полная консультация по безвозмездному пользованию или области применения, звоните и задавайте свои вопросы.

Некоторые наймодатели пытаются таким образом уклониться от оплаты налогов. Это не самое лучшее решение для собственника. Есть много способов минимизировать расходы и оставаться законопослушным гражданином.

Регистрировать договор или нет?

Многие уверены в том, что договор безвозмездного пользования нужно регистрировать в соответствующих органах. На самом деле НЕТ. Также заверять соглашение у нотариуса необязательно. Независимо от его срока действия.

Не перепутайте с договором найма! Договор аренды или найма обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключен на год и более.

На какой срок заключать договор?

Важно понимать, что от срока действия договора напрямую зависят условия досрочного расторжения.

  • Если срок действия договора неограничен , закон разрешает ссудодателю (законному собственнику) расторгнуть его в одностороннем порядке. Для этого достаточно будет предупредить другую сторону за один месяц;
  • Если же договор безвозмездного пользования заключался на определенный срок , то расторгнуть договор досрочно может только ссудополучатель (т.е. жилец).

Если «безвозмездный пользователь» отказывается его расторгнуть добровольно, единственный вариант для собственника помещения – судебный иск. Исковое заявление подается по месту регистрации владельца квартиры. .

Образец 2018-2019

Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________ Проживающий(ая) по адресу:___________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «ссудодатель» с одной стороны, и гр.__________________________________________________________________________________ проживающий(ая) по адресу:____________________________________________________ _____________________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем «ссудополучатель» с другой стороны, заключили настоящий Договор в соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:

1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю находящееся в его пользовании в силу закона жилое помещение, расположенное по адресу: _______________________________________________________________________________________
1.2. Ссудополучатель приобретает все права и несет все обязанности пользователя жилого помещения на время действия настоящего договора.
1.3. Объем прав и обязанностей ссудополучателя не может быть большого объема прав и обязанностей ссудодателя.

2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

2.1. Ссудодатель предоставляет ссудополучателю в пользование жилое помещение со всеми вещами, принадлежащими ссудодателю и находящимися в указанном жилом помещении, согласно описи.
2.2. Ссудополучатель обязуется принять указанное помещение от ссудодателя.
2.3. Ссудополучатель обязуется поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая проведение текущего ремонта, а также нести все расходы на ее содержание.
2.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, преданной ему в безвозмездное пользование, если вещь погибла или была испорчена по его вине.

3.1 Стороны устанавливают срок с «__»___________201__года по «__»__________201__г.
3.2. При обоюдном согласии сторон может быть продлен на неопределенный срок.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1.Ссудодатель:
4.1.1. Предоставляет ссудополучателю право использовать жилое помещение для своего личного пользования.
4.1.2. Передает ссудополучателю комплект ключей от входных дверей, обеспечивающих доступ к имуществу ссудодателя, согласно прилагаемой описи.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. в случае порчи или исчезновения имущества ссудодатель по какой-либо причине сообщать доверителю об этом не позднее 24 часов после случившегося;
4.2.2. Оплачивать междугородние и международные телефонные разговоры и счета за электроэнергию;
4.2.3. Содержать жилое помещение в надлежащем виде;
4.2.4. В случае пропажи или порчи мебели, телефона, холодильника или иной утвари по вине ссудополучателя, возмещать стоимость покупки или ремонта утраченного имущества.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае невыполнения сторонами обязательств.
5.2. Стороны могут прервать действие настоящего договора с предварительным уведомлением не менее чем за 30 дней. В этом случае расчеты, связанные с оплатой расходов на содержание имущества производится за период до полного расторжения.
5.3. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон. Все изменения и дополнения должны быть оформлены в письменном виде.
5.4. Настоящий договор носит конфиденциальный характер. Условия не подлежит разглашению перед третьими лицами без согласия на то сторон .

6. ДАННЫЕ СТОРОН

ПОМНИТЕ! Договор безвозмездного пользования не стоит заключать с совершенно незнакомыми людьми.

Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем то сомневаетесь — звоните и мы обязательно вам поможем!

Читайте так же:  Как получить справку об остатке средств материнского капитала

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru — 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- — -) — — —

  • Договор безвозмездного пользования скачать бланк — ссылка (бесплатно)

—————- Все образцы договоров взяты из открытых источников и являются типовыми ——————-

Как сдать квартиру Дорого?

Количество сдаваемых квартир через агентства с каждым годом только растет. Какие же выгоды от сотрудничества?

Как сдать жилье официально?

Что нужно для официальной сдачи своей квартиры в наем? Основные шаги для законопослушных наймодателей.

Налоги за сдачу квартиры

Вечный вопрос — платить или не платить? Какая ответственность за уклонение? Как поступают другие наймодатели

Страховой депозит не возвращается?

Страховой депозит — как один из способов сохранить имущество и добрые отношения. Что нужно знать о «последнем месяце»?

Можно ли сдавать квартиру?

В каком случае можно сдавать квартиру, а в каких даже не стоит пробовать — иначе неприятности найдут вас сами..

Какие вопросы НУЖНО задать арендатору?

Что нужно знать о потенциальных кандидатах на проживание?

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Казалось бы, зачем документально оформлять условия пользования квартирой, если она предоставляется собственником на безвозмездной основе? Зачем возиться с бумажками, если люди живут совершенно бесплатно? Однако на деле все несколько не так.

Даже устная договоренность о предоставлении жилья во временное пользование уже является договором. Почему она должна быть оформлена письменно? Что это даст собственнику жилья и арендаторам? Попробуем разобраться.

Причины заключения договора

В основном, в роли аргументов за заключение договора на безвозмездное пользование жилым помещением выступают следующие причины:

  • несмотря на то, что проживающий не оплачивает своего проживания, а владелец помещения, соответственно, не получает оплаты, на них в любом случае накладываются обязательства, частично соответствующие прописанным в договорах, регламентирующих отношения при возмездном использовании принадлежащего собственнику жилья;
  • неоформленные отношения в области пользования жильем могут вызвать подозрение у налоговых органов и быть расценены как желание уйти от налогов на доход от предоставления жилья в аренду – оформление отношений письменно, как правило, позволяет избежать любых претензий;
  • невозможность получения временной прописки проживающим (право на временную прописку должно быть подтверждено документально).

Основные положения

Как правило, договор на пользование жилым помещением или квартирой на безвозмездной основе напоминает договора, регламентирующие отношения между заинтересованными сторонами при сдаче жилья в аренду. Объясняется этот факт достаточно просто.

Большинство законодательных положений, лежащих в основе договора аренды, являются актуальными и для договоров, касающихся проживания в помещении безвозмездно. Рассмотрим каждый пункт означенного договора.

Преамбула и образец договора

По своей сути договор пользования жилым помещением на безвозмездной основе представляет собой вполне самостоятельный документ и должен обладать соответствующим названием. Договор должен быть датирован и содержать сведения о месте своего составления, а также реквизиты сторон, именуемых «ссудополучателем» «ссудодателем».

Внимание! Стоит отметить, что распоряжаться собственностью может исключительно собственник жилья или лицо, уполномоченной им или законодательством.

По аналогии с оформлением договора аренды жилого помещения, особое внимание должно быть уделено проверке корректности написания реквизитов сторон.

В отличие от договоров, регламентирующих отношения по возмездному пользованию жильем, ссудополучатель не может предоставлять занимаемое им помещение для проживания любых, не означенных в договоре лиц. Именно поэтому в договоре желательно перечислить всех тех, кто будет пользоваться жилищем на безвозмездной основе.

Предмет договора

Данная часть должна подтверждать передачу объекта сделки (комнаты, квартиры или загородного дома) в пользование безвозмездно и содержать максимально полное описание передаваемого имущества. Хорошим вариантом в этом случае будет копирование сведений, имеющихся в документе, подтверждающем правомочность действий, выполняемых ссудодателем.

Права и обязанности сторон

В большинстве случаев, права и обязанности сторон по договору пользования жильем на безвозмездной основе ничем не отличаются от возникающих в случае аренды — ссудодатель предоставляет на определенный срок пригодное для эксплуатации имущество, а ссудополучатель возвращает полученное имущество по истечении означенного срока в виде, не худшем, чем он его получил.

Внимание! В отличие от договоров, касающихся возмездных отношений, у ссудополучателя нет преимущества при перезаключении договора, и он не имеет права сдачи предоставленного ему жилья в поднаем.

Помимо этого, несмотря на то, что в основе договора лежит проживание в помещении на безвозмездной основе, его условиями должны быть предусмотрены обязанности ссудополучателя по оплате расходов на эксплуатацию, в том числе и коммунальных.

Причем, несмотря на то, что в законодательстве означенная обязанность ссудополучателя предусмотрена, имеется возможность определения индивидуальных условий, на основании которых и будут распределяться расходы.

Внимание! Законодательно, обязанность выполнения всех ремонтных работ возложена на ссудополучателя. При необходимости в договоре может быть означено и отсутствие подобной обязанности.

Помимо этого, еще одной особенностью подобных договоров является отсутствие обязанностей ссудодателя по оплате произведенных с его согласия улучшений, ставших неотъемлемой частью помещения и выполненных силами ссудополучателя. Таким образом, при необходимости возмещения стоимости улучшений ссудодателем, необходимо прописать данный пункт в договоре.

Ответственность сторон

Договор разделяет ответственность сторон касаемо порчи или утраты имущества, а также ответственность владельца за недостатки последнего, выявленные в ходе использования. Ввиду того, что на ссудополучателя и ссудодателя возлагаются одинаковые обязанности по отношению к имеющемуся имуществу, желательно составить акт, содержащий список имущества, передаваемого ссудодателем с его подробным описанием на момент передачи жилья в пользование.

Прочие условия договора

Срок, на пользование имуществом ссудополучателем, регулируется положениями, используемыми в случае оформления договоров, регламентирующих возмездное пользование жильем.

Внимание! Сторона, желающая прервать отношения, должна уведомить об этом в сроки, равные или превышающие месяц от даты предполагаемого события (в случае с арендой помещения подобный срок составляет 3 месяца), если они не были означены в договоре.

Однако стоит учесть, что, несмотря на то, что договоры возмездного и безвозмездного пользования жильем во многих пунктах совпадают, существуют и отличия, касающиеся урегулирования последствий заключения договора и ограничивающие перечень лиц, способных заключить подобный договор.

Читайте так же:  Что это такое районный коэффициент

Ограничения

Основной особенностью договора пользования жилым помещением на безвозмездной основе является, прежде всего, то, что законодательство ограничило право передачи имущества коммерческих организаций в пользование участвующим в их деятельности лицам – учредителям, руководителям, участникам и т.д. на безвозмездной основе.

Кроме того, заключение означенного договора возможно в простой письменной форме, т.е. без посещения нотариальной конторы. Не нужно регистрировать подобный договор и в территориальном органе Росреестра.

Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением скачать (Размер: 61,0 KiB | Скачиваний: 3 605)

Образец договора безвозмездного пользования квартирой скачать (Размер: 111,0 KiB | Скачиваний: 2 599)

Составляем договор безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой — бланк

Актуальность статьи: март 2019 г.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением или безвозмездного найма иногда ошибочно называется договором бесплатной аренды.

Несмотря на схожесть с соглашением аренды, в договоре безвозмездного пользования отсутствует определение взимаемой стоимости за пользование жильем, что является базовым элементом любого соглашения об аренде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Для чего нужен договор безвозмездного пользования?

Договор безвозмездного пользования жилым помещением позволит зарегистрировать проживающих в нем лиц.

Договор безвозмездного пользования является основанием для взыскания материального ущерба с виновного лица, если проживающие в квартире, испортят мебель, нанесут урон ремонту в квартире или причинят вред жилому помещению.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается в следующих целях:

  • Временная регистрация граждан, проживающих в квартире, но не являющихся ее собственниками;
  • Опровержение факта незаконной «скрытой» аренды;
  • Гарантия судебной защиты при недобросовестном использовании жилого помещения знакомыми или родственниками;
  • Исключение споров и недоразумений при пользовании жилым помещением.

Не рекомендуется использовать данный договор при сдаче квартиры в аренду, так как он не позволяет взыскать в суде денежные средства, оговоренные в устной форме.

Использование данного договора при сдаче жилья в аренду является налоговым нарушением, и владелец, в таком случае, несет административную ответственность.

Таким образом, данный договор чаще всего используется собственником для временной регистрации знакомых или родственников, проживающих в квартире на бесплатной основе.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением позволяет организовать законодательную защиту прав собственника и людей, проживающих в жилом помещении на безвозмездной основе.

Содержание

Форма договора безвозмездного пользования жилым помещением составляется по общим правилам, которые предусмотрены гл.9 ГК РФ.

В договоре обязательно указываются:

  1. Стороны соглашения;
  2. Предмет договора;
  3. Сроки действия договора.

Стороны, заключающие договор безвозмездного пользования, получают следующие наименования:

  • Ссудодатель (владелец недвижимости);
  • Ссудополучатель (лицо, снимающее жилое помещение).

Обычно в договоре указывается срок его действия. При его истечении ссудополучатель является первоочередным лицом для продления действия соглашения. В случае, если срок не указан, то договор признается бессрочным.

Предметом договора выступает квартира (комната, жилой дом), сведения о жилом помещении лучше переписать в договор из свидетельства на право собственности или другого документа, подтверждающего право ссудодателя заключать данное соглашение.

Договор безвозмездного пользования позволяет прописать в нем необходимость оплаты коммунальных платежей и амортизационных расходов квартиры ссудополучателем.

В договоре также могут быть прописаны следующие положения:

  • Правила пользования жильем и имуществом, расположенным в квартире;
  • Оплата ссудодателем неотделимых улучшений, произведенных ссудополучателем в жилом помещении, так как законодательная основа для такой оплаты отсутствует;
  • Механизмы и способы досрочного расторжения договора;
  • Особые условия, не противоречащие законодательству РФ.

Кроме того, как и любой договор, данное соглашение должно содержать:

  1. Дату заключения;
  2. Паспортные данные сторон;
  3. Подписи.

В заключенном договоре происходит разграничение ответственности сторон за нанесение порчи помещению или утраты имущества, расположенного в квартире. Для разграничения такой ответственности обычно заключается акт приема-передачи, являющийся дополнением к основному договору.

Возможно Вас заинтересует статья, как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу, прочитать об этом можно здесь.

Скачать договор

Предлагаем вам образец договора безвозмездного пользования жилым помещением между физическими лицами: Скачать.

Особенности

Договор безвозмездного пользования жилым помещением в целом схож со стандартным договором аренды. Главным отличием от договора аренды является отсутствие взимаемой платы за пользование жильем.

Другими существенными особенностями данного договора, применяющимися российским законодательством по умолчанию, если обратное не прописано в соглашении, являются:

  • Ссудополучатель не получает права сдавать помещение в субаренду;
  • Ссудополучатель не может предоставлять жилое помещение для временного проживания своим знакомым и родственникам (третьим лицам);
  • Ссудодатель не обязан оплачивать неотделимые улучшения, произведенные ссудополучателем в квартире;
  • Коммерческие организации не имеют права заключать данный договор со связанными с ними лицами (работниками, учредителями и др.);

Сторона, желающая досрочно расторгнуть договор, должна предупредить сторону соглашения за 1 месяц до желаемого момента расторжения.

По законодательству РФ ремонт имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляется стороной ссудополучателя, однако в договоре можно прописать иной порядок данной процедуры.

Досрочное расторжение

При желании, одна из сторон может расторгнуть договор досрочно, согласно ст. ГК РФ 699, причинами этого могут являться:

  1. Ненадлежащее (нецелевое) использование имущества ссудополучателем;
  2. Не поддержание имущества в надлежащем состоянии;
  3. Значительное ухудшение состояния имущества;
  4. Передача имущества третьим лицам;
  5. Если ссудополучатель не был предупрежден о правах других лиц на предоставляемое имущество;
  6. Если ссудополучатель не был предупрежден о существенных недостатках имущества;
  7. Не предоставление имущества ссудополучателю, оговоренного в действующем договоре;
  8. Непригодное состояние имущества и помещения.

Читайте статью, сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес, тут.

Регистрация

Согласно 689 статье ГК РФ, к договору безвозмездного пользования жилым помещением не применима статья 609 ГК РФ.

Читайте так же:  Порядок финансирования детских пособий

Договор, заключенный на неопределенный срок, составляется в простой письменной форме без заверки нотариусом. Регистрировать договор в органах государственной регистрации не нужно.

Налогообложение

Договор безвозмездного пользования жилым помещением не предполагает извлечения выгоды владельцем жилого помещения, следовательно, не может облагаться налоговыми сборами согласно законодательству РФ.

Новости законодательства. Налог на прибыль при безвозмездном пользовании имуществом. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !
Поделиться с друзьями:

Также рекомендуем к прочтению:

1 Комментарий

Здравствуйте большое спасибо за информацию

Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

Рубрики

Аренда квартир
Ипотека
Налоги
Наследство и дарение
Оформление
Приобретение квартир
Продажа квартир
Споры с соседями и сожителями
Уcлуги ЖКХ

Средняя стоимость м 2

Город сен 2019 авг 2019
Москва 213,5 т.р. 212,6 т.р.
С-Петербург 132,7 т.р. 132,5 т.р.
Екатеринбург 74,4 т.р. 74,3 т.р.
Новосибирск 71,9 т.р. 72,2 т.р.
Сочи 121,5 т.р. 121,3 т.р.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подписка по E-mail

Подписка Вконтакте

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Город ___

Дата заключения договора: ___ _______ 20___ г.

____________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан ___________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и ____________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан____________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного (временного) места жительства (прописки) в жилом помещении — квартире, расположенной по адресу: _______________, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности на срок ___ месяцев.

1.2. Нежилое помещение (далее по тексту «Помещение») имеет следующие характеристики:

Площадь ____ кв. м.,

Кадастровый номер помещения _________.

1.3. Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.

1.4. Право распоряжаться Помещение, указанным в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании ________. (указать документы, подтверждающие право Ссудодателя распоряжаться Помещением)

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

1.6. Помещение передается от Ссудодателя Ссудополучателю по Акту приема-передачи.

  1. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению;

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;

б) нести расходы на содержание Помещения.

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

3.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, при наличии вины Ссудополучателя.

3.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

  1. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
  • существенно ухудшает состояние Помещения;
  • без согласия Ссудодателя предоставил Помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

4.4. Ссудополучатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке без объяснения причин с уведомлением за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения.

4.5. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

  1. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.

5.2. В случае расторжения договора право Ссудополучателя пользования Помещением прекращается, Ссудополучатель обязан произвести в кратчайшие сроки действия направленные на регистрацию по другому постоянному месту жительства.

[1]

5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в Помещении в случае расторжения договора возмещению не подлежат.

Читайте так же:  Сколько стоит виза в грецию и где ее лучше оформить

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель

__.__.____ года рождения,

паспорт гражданина РФ __ __ ______

выдан ______ код подразделения ___-___

зарегистрирован по адресу: ____________

__.__.____ года рождения,

паспорт гражданина РФ __ __ ______

выдан ________ код подразделения ___-___

зарегистрирован по адресу: _____________

Акт приема передачи

к договору безвозмездного пользования жилым помещением

от «___» ______ 20__ г.

Город ______________

Дата составления акта: ___ _______ 20___ г.

________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _______ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ____________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и

________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _______ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: __________________________________________________ _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением от «__» _________ 20__ г. Ссудодатель предоставил Ссудополучателю, а Ссудополучатель принял возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного (временного) места жительства (прописки) в жилом помещении — квартире, расположенной по адресу: _______________, площадью ________, кадастровый номер _________.

В помещении находятся предметы, принадлежащие Ссудодателю: ________.

Помещение имеет следующие особенности: _________.

Помещение осмотрено сторонами, замечаний Стороны не имеют.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

[3]

Ссудодатель

__.__.____ года рождения,

паспорт гражданина РФ __ __ ______

код подразделения ___-___

зарегистрирован по адресу: _______Ссудополучатель

__.__.____ года рождения,

паспорт гражданина РФ __ __ ______

код подразделения ___-___

зарегистрирован по адресу: ________

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вы должны авторизоваться.

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в 2019 году

В повседневной жизни могут возникнуть различные ситуации, когда владелец жилого помещения впускает в него пожить стороннего человека. Как правило, оно предоставляется на определенное время за плату либо на безвозмездной основе. При этом не каждый собственник стремится заключить договор со своим жильцом об его передаче во временное пользование.

Основные моменты

Под формулировкой «жилое помещение» подразумевается обособленная часть внутреннего пространства здания, выделенная для самостоятельного пользования. Она должна быть пригодна для проживания в ней, что отмечено в статье 15 ЖК РФ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

К жилому помещению предъявляются установленные санитарными и техническими правилам и нормами требования, которым оно должно отвечать.

Что это такое

Термин «договор» обозначает соглашение заинтересованных лиц о взаимных обязательствах, оформленное в письменной форме.

Оно причисляется к категории публичных документов, которые должны быть заключены с учетом нормативов гражданского права. Порядок и условия его оформления предусмотрены в главах 35-36 ГК РФ.

Сторонами договора о пользовании квартирой на бесплатной основе являются:

Показатели Описание
Ссудодатель лицо, владеющее жильем на праве собственности либо уполномоченное им лицо
Ссудополучатель лицо, временно пользующееся квартирой

Что касается понятий «возмездность» и «безвозмездность», то они разъяснены в статье 423 ГК РФ. Если жилье передается на возмездной основе, то ссудополучатель должен платить некую денежную сумму за его использование. Плата не изымается ссудодателем за проживание.

Что касается оплаты коммунальных услуг, то обязанность возлагается на жильца. Он должен ежемесячно оплачивать счета за предоставленные ЖКХ ресурсы и услуги, если условие предусмотрено договором.

Между кем заключается

Сущность безвозмездного договора пользования заключается в том, что одна сторона берет на себя обязательства о предоставлении бесплатно жилья другой, что предусмотрено статьей 689 ГК РФ. Она принимает на себя обязательство о его возвращении в установленный срок.

Документ может быть заключен:

  • родственниками;
  • друзьями;
  • хорошими знакомыми;
  • арендаторами;
  • уполномоченными лицами, наделенными правом совершения юридически значимых действий.

Договор признается действительным, если он был подписан совершеннолетними, дееспособными лицами.

Куда нужно будет обращаться

Законодатель не ввел норму об обязательной заверке документа, его регистрации в соответствующих инстанциях. Его можно оформить самостоятельно, скачав бланк на одном из сайтов, размещенных в сети интернет.

Ее пользователь может воспользоваться бесплатной консультацией профессионального юриста в режиме онлайн, который даст ответ в любое время суток на интересующие вопросы.

Чтобы грамотно его составить,заинтересованным лицам можно обратиться в государственные либо частные:

  1. Юридические фирмы.
  2. Адвокатские офисы.
  3. Нотариальную контору.

Они должны иметь лицензию на осуществление действий, отнесенных к категории юридически значимых. Но их услуги должны быть оплачены, что предусмотрено нормативами правовых актов.

Особенности оформления

Договор пользования жилым помещением безвозмездно заключается, если возникает потребность официальной регистрации в нем сторонних лиц. Норма предусмотрена Федеральным законом № 5242-1-ФЗ.

К нему применяются нормы договора об аренде, если они не противоречат нормам гражданского права о предмете правоотношений. Заинтересованные лица могут скачать его образец на любом юридическом сайте.

Необходимые условия

Обязательным условием является добровольность волеизъявления сторон, заключающих договор. В ходе осуществления процедуры должны быть исключены принудительные действия одной из сторон и вмешательство третьих лиц. В нем указывается преследуемая сторонами цель. Например, осуществление прописки.

Жилое помещение предоставляется на определенное время для временного использования, поэтому должна быть сохранено в том виде и состоянии, в котором было передано. Его владелец должен передать документы, которые могут понадобиться жильцу в любое время.

Например, технический паспорт либо инструкция по эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

Ссудодатель обязан возместить понесенные ссудополучателем убытки, которые образовались вследствие несвоевременной передачи жилья. Он в свою очередь обязан возместить нанесенный имуществу ссудодателя ущерб.

Читайте так же:  Как отозвать ходатайство из арбитражного суда в россии

Факт его передачи и возврата следует оформить актом приема-передачи. Жилое помещение должно находиться в состоянии, позволяющем комфортабельно жить в нем, что должно быть указано в акте.

Что в себе содержит

Законодатель не установил строгую форму в соответствии, с которой должен быть составлен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Образец заполнения для ознакомления можно получить в Жилищно-эксплуатационной конторе. Документ составляется в простой произвольной форме с соблюдением правил канцелярского делопроизводства.

В нем должны быть подробно описаны условия предоставления жилого помещения, оговорены сроки пользования им и его технические характеристики.

В их число входит:

  1. Почтовый адрес.
  2. Общая площадь.
  3. Количество комнат с указанием их назначения и площади.
  4. Наличие инженерных коммуникаций, включая должны быть подробно описаны.

В обязательном порядке указываются данные правоустанавливающего акта, его номер и реквизиты выдавшего органа.

Пример составления

Документ о пользовании жилым помещением на безвозмездной основе должен содержать:

  • персональные данные обеих сторон;
  • дата и место заключение договора;
  • предмет договора с подробным описанием его характеристик, включая стоимость;
  • основание предоставления жилого помещения;
  • сведения об имуществе, которое находится в жилом помещении на момент его передачи стороннему лицу;
  • права и обязанности вступающих в правоотношение лиц;
  • ответственность за неисполнение условий договора;
  • порядок возможного расторжения договора;
  • срок действия договора;
  • дополнительные условия, имеющие значимость, как для ссудодателя, так и ссудополучателя;
  • личные подписи с их расшифровкой.

[2]

Видео: получает ли ссудодатель доход

Важные аспекты

Если срок в договоре безвозмездного пользования не указан, то он расценивается в качестве заключенного на неопределенный срок. Ссудодатель может расторгнуть его в одностороннем порядке, поставив в известность за месяц вперед ссудополучателя.

Он наделен правом расторжения договора и отказа от предоставляемого жилья, если он входит в категорию срочного договора. Но он должен уведомить за месяц вперед ссудодателя, который лишен такой возможности.

Основания для досрочного расторжения договора:

Показатели Описание
Использование предоставленного жилого помещения ссудополучателем не по прямому назначению
Нанесение порчи имуществу
Ухудшение состояния жилого помещения из-за ненадлежащего пользования жилым помещением
Передача жилого помещения третьему лицу без уведомления ссудодателя
Невладение полной информацией о реальном состоянии жилого помещения до заключения договора на пользование им
Лишение пригодности жилого помещения для постоянного проживания из-за обстоятельств, за которые ссудополучатель не несет ответственности

Если по истечению срока действия договора ссудополучатель продолжает жить в жилом помещении, он считается продленным на предусмотренных ранее условиях при согласии ссудодателя.

Ответственность сторон договора за неисполнение обязательств возникает, если выявлена вина либо злого умысла правонарушителя. Он должен доказать свою невиновность, о чем отмечено в статье 401 НК РФ.

Ссудодатель наделен правом обращения в судебный орган, если ссудополучатель откажется выселиться в добровольном порядке. Его выселение будет произведено в принудительном порядке в ходе исполнительного производства на основании решения судебного органа.

Законодательная база

Вопросы относительно заключения договора на безвозмездное пользование жилым помещением, порядка и условий осуществления процедуры предусмотрены Гражданским кодексом РФ. Разъяснения по всем возникающим вопросам даны в статьях – 401, 607, 610, 615, 621, 623, 673 и 689, 693, 696-698, 700-701.

Помимо него регламентация общих и частных вопросов осуществляется актами:

Показатели Описание
Жилищный кодекс РФ в акте сформулированы права и обязанности собственников жилья и нанимателей жилищного фонда местных государственных органов и муниципальных образований. Акт испущен 29 декабря 2004 года под номером 188-ФЗ
Федеральным законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Акт издан 25 июня 1993 года под номером 5242-1

В заключение необходимо отметить, что договор пользования жилым помещением на бесплатной основе является одним из важных документов. Мера позволит избежать проблем, связанных с несанкционированной сдачей жилого помещения.

Кроме того сторонам надлежит разрешить вопрос о возмещении затрат, израсходованных на улучшение состояния жилого помещения.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.

  2. Виктор, Дмитриевич Перевалов Теория государства и права 5-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Виктор Дмитриевич Перевалов. — М.: Юрайт, 2016. — 690 c.

  3. Гурочкин, Ю.; Соседко, Ю. Судебная медицина. Учебник для юридических и медицинских вузов; М.: Эксмо, 2011. — 320 c.
  4. Морозова, Л. А. Теория государства и права / Л.А. Морозова. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 464 c.
  5. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.
Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here