Бланк договора краткосрочного найма жилого помещения

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Бланк договора краткосрочного найма жилого помещения". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Образец типового договора найма жилья между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец типового договора найма жилья между физическими лицами

Сдача жилья между физическими лицами достаточно прибыльная сделка для владельца и удобная для нанимателя. Основным документом, который регулирует данные правоотношения, выступает договор найма.

Давайте попробуем разобраться, что представляет данный документ, как его правильно составлять и какие он имеет особенности.

Типовой образец договора найма жилья между физическими лицами

Согласно нормативным документам, договор найма жилья имеет простую письменную форму и не нуждается в нотариальном заверении.

Стоит заострить внимание на том, что заключить сделку устно по закону нельзя, ведь не будет никаких доказательств того, что она действительно существует.

Договор найма жилого помещения зачастую включает в себя следующие пункты:

  • Название договора;
  • Дата и место подписания договора;
  • Информация об наймодателе и нанимателе. Необходимо предоставить полные паспортные данные обоих участников;
  • Предмет договора. Описание предмета договора (жилья) включает в себя такую информацию: точный адрес, площадь помещения, этаж, состояние помещения и так далее;
  • Стоимость. Указывается точная сумма, которую наниматель должен выплачивать наймодателю за определенный срок (чаще всего месяц) пользования имуществом. Также уточняются условия передачи денег;
  • Ответственность сторон. Прописывается информация относительно того, какие штрафные санкции будут ждать обоих участников, если они нарушат свои обязанности. Чаще всего это денежные штрафы, компенсации или досрочное расторжение договора;
  • Опись имущества. В случае если описанное имущество пропадет или будет испорчено, наниматель будет обязан компенсировать данные потери наймодателю. Опись можно включить в текст самого договора, а можно прикрепить дополнительным документом;
  • Перечень прилагаемых к договору документов. Такими могут быть копии паспортов участников, акт приема-передачи, копия документа подтверждающего право собственности владельца на недвижимость и прочее;
  • Реквизиты и подписи сторон.

Подобное описания является только шаблоном, который могут дополнять участники своими условиями, описаниями или требованиями друг к другу. Подобный договор заключается в свободной форме, обязательным является лишь указание существенных условий.

Требования к форме договора аренды жилья между физическими лицами

Образец договора найма дома между физическими лицами.

Про образец договора аренды торговой площади смотрите тут.

Рассмотрим ряд требований, которые необходимых согласно законодательству:

  • Документ заключается в письменной форме и подписывается всеми участниками;
  • Максимальная длительность договора найма составляет 5 лет;
  • Если договор заключен на срок более 1 года, необходимо проводить процедуру его государственной регистрации. Сделать это можно обратившись в любое отделение Росреестра;
  • В тексте важно описать, кто является наймодателем, а кто нанимателем;
  • Существенными условиями договора являются описание предмета договора (жилья) и цена;
  • Договор можно расторгнуть досрочно по инициативе любого из участников.

Особенности краткосрочного договора найма жилья между физическими лицами

Краткосрочным называют договор, заключенный на срок менее одного года. Подобные договоры не нуждаются в государственной регистрации и имеют ряд особенностей.

Эти особенности касаются нанимателя и выглядят следующим образом:

  • Нельзя приглашать временных жильцов для совместного проживания без согласия владельца. Важно понимать, что наниматель имеет право пригласить к себе посторонних людей, но оставить их жить – нет;
  • Пересдавать жилье по договору субаренды;
  • Выйти из нанимателей в пользу другого человека, который проживает на данной жилплощади. Сделать это можно только расторгнув договор с владельцем.

Образец договора краткосрочной аренды жилого помещения

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора краткосрочной аренды жилого помещения

Договор, который принято заключать между владельцем и нанимателем, называется краткосрочным договором найма. Нельзя не отметить, что такой документ заключается на срок менее года.

Образец типового договора краткосрочной аренды жилого помещения

Нельзя не отметить, что подобные документы принято оформлять в обязательном порядке, так как они и выступают гарантией для всех участников сделки. Если текст будет составлен правильно, то можно защитить себя от мошеннических действий.

Что необходимо прописать в договоре:

  1. Контактные данные участников сделки;
  2. Характеристики помещения;
  3. Срок действия. Здесь важно понимать, что предметом сделки выступает – кратковременная аренда, поэтому нужно указать срок действия, он составляет не более 364 дней;
  4. Сумма оплаты;
  5. Ответственность, права и обязанности сторон;
  6. Штрафные санкции;
  7. Подписи сторон.

Помните, что все перечисленные пункты должны быть включены в документ обязательно. Конечно, сюда можно отнести и иные пункты, которые будут оговорены между сторонами, они не должны противоречить закону.

Разница между долгосрочной и краткосрочной арендой недвижимости

Чтобы можно было сдать недвижимость в аренду, потребуется учесть множество деталей, ведь только так получится избавиться от лишних проволочек в будущем.

Вот они:

  • Если планируется сдача объекта недвижимости в аренду юридическому лицу, то учтите, что сделка должна будет осуществляться на длительный период времени;
  • Что касается краткосрочной аренды жилья, то она не превышает одиннадцати месяцев, кроме того такая процедура является допустимой исключительно для частных лиц, о чем опять же, должно быть известно сторонам;
  • Всегда можно расторгнуть договор, если не соблюдаются его условия;
  • Размер оплаты пропорционален сроку проживания;
  • Важно понимать, что квартира в любом случае, должна быть оснащена необходимыми бытовыми приборами, сюда нельзя не отнести и предметы обстановки и т.д.
Читайте так же:  Чем привлекательна недвижимость в буэнос-айресе

Одним словом, должна царить комфортабельная атмосфера. Что касается долгосрочной аренды, то такая сделка может осуществляться без мебели, тем самым включая в себя сантехнику, плиту и т.д.

Вот поэтому прежде чем заключать сделку, необходимо внимательно учесть все детали, только тогда получится составить договор без лишних усилий.

Типовой образец договора аренды части земельного участка.

Про образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения смотрите тут.

[2]

Риски аренды жилого помещения

Часто на практике стороны и вовсе не желают оформлять договор, тем самым рассчитывая на устные договоренности. Нужно понимать, что это приводит к серьезным проблемам в будущем, поэтому хорошо подумайте, прежде чем так поступать.

Ведь есть риск и вовсе оказаться на улице, как только арендодатель найдет более выгодных арендаторов, поэтому стоит руководствоваться этим правилом обязательно. Помимо всего сказанного, у вас не получится вернуть те денежные средства, которые были потрачены на аренду.

Поэтому стоит осознавать, желая снять квартиру в аренду, договор и станет выступать настоящей защитой для жильцов. Так что, все внимательно проанализируйте, после чего принимайте решение, стоит ли снимать недвижимость без договора.

Если вы не желаете оказаться на улице, то ситуация сама ведет к тому, что следует заключить договор обязательно. Учтите, что аренда жилого помещения посуточно – это актуальная услуга, особенно для тех, кто желает пожить немного в другом городе, тем самым отдыхая от суеты.

Более того, это и есть прекрасная возможность побыть наедине со своими мыслями, а возможно провести время с любимым человеком.

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу: а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2. ПОРЯДОК РАССЧЕТА

2.1. Срок сдачи с « » 2019 г. по « » 2019 г.

2.2. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

2.3. Стоимость аренды рублей в сутки, итого рублей.

2.4. Внесен аванс рублей.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания.

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора.

3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за один день до срока вселения Нанимателя.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель:

  • пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями;
  • существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

  • Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его;
  • Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Правила оформления договора краткосрочного найма жилого помещения, права и обязанности сторон. Образец документа

Согласно ст.683 Гражданского кодекса, краткосрочным договором найма жилого помещения называется документ, заключенный между владельцем и нанимателем на срок менее года.

Рассмотрим в статье особенности этого договора, а также форму и правила составления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Читайте так же:  Причины пропуска срока исковой давности в россии

Особенности

Основным отличием договора краткосрочного найма жилого помещения является то, что регистрировать его в Росреестре не требуется.

Нет необходимости подкреплять бумагу печатью и подписью нотариуса. Это значит, что хозяину квартиры не придется платить налоги государству.

Так как он действует в течение непродолжительного времени, законодательством были скорректированы условия взаимодействия сторон.

Помимо этого, жильцу не разрешено вселять третьих лиц в квартиру даже на ограниченный срок и с предупреждением собственника.

Еще одной особенностью является возможность владельца в любой момент разорвать соглашение, если арендатор не соблюдает свои обязанности, прописанные в документе. При этом ему не придется предоставлять квартиросъемщику время для поиска нового жилья. В любой момент он может выселить жильца, если его что-то не устроит.

Правила оформления

Инструкции оформления документа описываются в ст.673 ГК РФ. В статье сказано, что соглашение между владельцем и квартиросъемщиком должно быть составлено в письменной форме. Регистрировать бумагу у нотариуса не обязательно.

Обязательные пункты – это данные сторон, адрес, характеристика и площадь помещения, а также права и обязанности, сумма платежей.

Статья 673 ГК РФ. Объект договора найма жилого помещения

    Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

  • Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
  • Для безопасности и сохранности своего имущества владелец составляет акт приема-передачи. В нем подробно описывается то состояние помещения, в котором оно передается нанимателю. В случае порчи вещей владелец может потребовать возмещения ущерба.

    Для гарантии безопасности обеих сторон, они могут составить расписку о передаче и получении денег за первый месяц проживания, внесение депозита или залога. Такую расписку стороны могут писать каждый месяц в момент расчета, чтобы в случае конфликтной ситуации у каждого было бы доказательство внесения платежей или уклонение от них.

    Как самостоятельно составить?


    Грамотно составленный текст с указанием всех подробностей и необходимых пунктов, обезопасит как собственника, так и квартиросъемщика.
    Что необходимо в нем прописать?

    1. ФИО, адрес регистрации и паспортные данные сторон.
    2. Личные данные жильцов, которые будут жить в квартире вместе с арендатором;
    3. Характеристики помещения – площадь, адрес объекта, количество комнат, этаж.
    4. Характеристика помещения в момент передачи нанимателю.
    5. Дата заключения сделки.
    6. Срок действия. Так как предмет сделки – кратковременный найм, то следует указать срок действия не более 364 дней. Обычно такие соглашения заключаются на 11 месяцев.
    7. Сумма оплаты, регулярность и способ расчета.
    8. Ответственность за оплату коммунальных платежей.
    9. Права и обязанности сторон. В данном пункте необходимо указать все условия, касающиеся эксплуатации помещения, регулярности визитов владельца, проведения ремонтных работ и пр.
    10. Порядок расторжения.
    11. Штрафные санкции, размер компенсации за порчу имущества.
    12. Подписи сторон с расшифровкой.

    Это перечень, описание и характеристика мебели, бытовой техники и прочих ценных вещей. Опись нужна для того, чтобы в случае порчи или кражи имущества наниматель возместил ущерб. Размер компенсации за порчу по вине съемщика можно также прописать в описи или в основном документе.

    Права и обязанности сторон

    Один из самых важных пунктов документа – права и обязанности владельца и арендатора.

    Как было уже сказано выше, краткосрочный найм наделяет собственника большими привилегиями, чем нанимателя.

    Права и обязанности собственника

    • передача помещения в состоянии, пригодном для проживания;
    • осуществление ремонтных работ по причине естественного износа или порчи имущества не по вине арендатора;
    • оповещение о выселении квартиранта за три недели;
    • расторжение соглашения при невыполнении жильцом условий в одностороннем порядке;
    • взыскание компенсации за порчу и кражу имущество;
    • выселение лиц, не указанных в договоре;
    • требование уплаты коммунальных платежей и оплаты за аренду в установленный срок;
    • если собственник умирает, наследник сдаваемой в найм квартиры не имеет права менять условия соглашения и размер оплаты до тех пор, пока оно длится;
    • собственник не может изменять размер арендной платы в установленный в документе срок.
    • если у квартиранта образуется долг по оплате, то владелец может потребовать выплату компенсации в размере 1% от суммы ежемесячного платежа.

    Права и обязанности нанимателя

    1. Жилец обязуется использовать помещение исключительно для собственного проживания без возможности сдавать в аренду.
    2. Обязан своевременно оплачивать услуги ЖКХ и вносить арендную плату.
    3. Соблюдать чистоту, порядок и тишину в установленное законом время.
    4. Беречь имущество.
    5. Компенсировать испорченное имущество.
    6. Проводить ремонтные работы за свой счет, если порча случилась по его вине.
    7. Он не может проводить работы по перепланировке и переустройству помещения без согласия арендодателя.
    8. Может расторгнуть сделку с предупреждением собственника за три месяца.

    Порядок разрешения споров

    Еще один важный пункт касается процедуры разрешения конфликтов сторон.

    Данное условия может быть изменено: к примеру, участники могут решать споры по месту проживания собственника или по месту расположения недвижимости.

    Наймодатель имеет все основания, чтобы не продлевать сделку, даже если об этом просит квартиросъемщик. Если участников все устраивает, то соглашение продляется автоматически.

    Для пролонгации не следует заново заключать сделку, если, конечно, условия соглашения остались прежними.

    Расторжение

    Прописывая пункт о расторжении, необходимо указать условия, ри которых это будет возможно.

    Читайте так же:  Офшорная ли зона гонконг

    Причины для разрыва сделки могут быть следующие:

    • неоднократное уклонение жильца от уплаты аренды и коммунальных платежей;
    • жалобы соседей;
    • нарушение целостности квартиры;
    • порча имущества в крупном размере.

    Краткосрочный договор выгоден хозяину помещения, так как он значительно уменьшает свободу жильца и облегчает порядок расторжения соглашения. Нанимателю же, напротив, заключение такой сделки часто омрачает период проживания в съемном жилье.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

    Бланк договора краткосрочного найма жилого помещения

    ТОЛЬКО ЗДЕСЬ АРЕНДА НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК И С КОМИССИЕЙ — 50%

    ТОЛЬКО ЗДЕСЬ АРЕНДА НА КОРОТКИЙ СРОК И С КОМИССИЕЙ — 50%

    Договор краткосрочного найма. Образец договора.

    Договор краткосрочного найма жилого помещения. Договор посуточной аренды квартиры (комнаты). Образец договора. Договор между арендодателем и арендатором. Договор между нанимателем и наймодателем.

    ДОГОВОР О КРАТКОСРОЧНОМ НАЙМЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

    Гражданин (ка) ______________________________________________________________________________ ,

    именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и

    Гражданин (ка) _______________________________________________________________________________,

    именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны заключили и подписали данный договор краткосрочного найма жилого помещения.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. На основании ____________________________________________________________________________

    наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в краткосрочное пользование, для проживания жилое помещение принадлежащее наймодателю.

    1.2. Наниматель осмотрел жилое помещение, ознакомился с его технической характеристикой, правоустанавливающими документами до подписания договора и претензий к нему не имеет.

    1.3. Наймодатель гарантирует нанимателю: подлинность предоставленных им правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения; что жилье не заложено, свободно от претензий третьих лиц, не сдано в наем, не отчуждено, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре; что все граждане, организации, государственные органы, обладающие правами собственности и пользования в отношении жилья, не возражают против сдачи его в наем;

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    2. СРОК ДОГОВОРА И ОПЛАТА ЖИЛЬЯ

    2.1. Срок найма жилья составляет _________________________________________________________________________ суток проживания.

    Объект недвижимости сдается

    с «_________»_______________ 20_____г., _______ часов ______ минут

    по «________»_______________ 20_____г. , _______ часов ______ минут

    2.2. Сумма платежа за наем жилого помещения составляет: ___________________________________ рублей за сутки проживания.

    2.3. Наймодатель оплачивает: ___________________________________________________________________

    2.4. Наниматель оплачивает: ____________________________________________________________________

    2.5. Совместно с нанимателем на площади жилья имеют право проживать: ____________________________

    • ______________________________________________________________________________________
    • ______________________________________________________________________________________
    • ______________________________________________________________________________________
    • ______________________________________________________________________________________
    • ______________________________________________________________________________________
    • ______________________________________________________________________________________

    2.6. Стороны не имеют права изменять размер платы за наем жилья в течение срока действия Договора.

    2.7. Наниматель обязуется возместить стоимость оборудования и имущества жилья, в случае их исчезновения или их порчи во время найма данного жилого помещения.

    2.8. Наниматель оставляет залог наймодателю в размере: ____________________________________________ рублей.

    2.8.1. Залог возвращается нанимателю в полном объеме в последний день данного договора, после передачи ключей от жилого помещения, наймодателю.

    2.8.2. Залог НЕ возвращается, если имуществу или жилому помещению наймодателя причинен материальный ущерб.

    3.ДОПОЛНЕНИЯ

    3.1 ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕДАЕТСЯ СО СЛЕДУЮЩИМ ИМУЩЕСТВОМ:

    И М У Щ Е С Т В О

    П Р И М Е Ч А Н И Я

    (уровень износа / повреждения / поломки)

    Договор найма жилого помещения

    В настоящее время, жилая недвижимость стоит очень дорого, по этому, лицам, нуждающимся в отдельном жилье, приходиться его снимать. Для некоторых граждан, сдача в найм жилых помещений, зачастую является единственным источником для существования.

    Учитывая то, что у граждан при найме жилых помещений, возникают определенные права и обязанности, необходимо грамотно зафиксировать свои правоотношения.

    Правила составления документа

    Данная сфера деятельности регулируется договором найма жилого помещения бланк которого расположен ниже. По договору, одна сторона (наймодатель) за обусловленную договором денежную сумму, предоставляет для индивидуального личного проживания, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение (жилые помещения), а другая сторона (наниматель) принимает указанные помещения во временное владение и пользование.

    Договором устанавливается срок проживания нанимателя, размер оплаты, порядок ее внесения, а также иные существенные условия сделки.

    В образце договора аренды жилого помещения целесообразно определить, кто из сторон (наниматель или наймодатель) обязан уплачивать коммунальные и иные платежи. Как правило, оплата за проживание вносится ежемесячно, до определенного договором календарного числа месяца.

    Оплата может вноситься как за фактически прожитый месяц, так и авансовым платежом за будущий период. Одностороннее повышение платы за проживание не допускается. В случае повышения оплаты за проживание и/или иных платежей. Связанных с использованием помещением, сторонами по договору составляется и подписывается дополнительное соглашение, регулирующее данные обстоятельства.

    Если договором не предусмотрено иное, то договор аренды квартиры заключается на срок не более пяти лет. В случае, если срок договора аренды квартиры истек, то жилец имеет преимущественное право на заключение данного договора на новый срок. Наймодатель в договоре может предусмотреть, что преимущественное право найма данного жилого помещения у нанимателя может не возникать. А сам договор может автоматически расторгаться после истечения срока его действия.

    Если договором не предусматривается иное, то за три календарных месяца до окончания срока действия договора наймодатель обязан предупредить нанимателя о своих намерениях продлить действие данного договора или расторгнуть его. В случае заключения договора найма на новый дополнительный срок, наймодатель вправе предложить новые условия договора, такие как размер оплаты, порядок ее внесения, необходимость внесения иных платежей, проведение косметического ремонта и т.д.

    Читайте так же:  Правила заполнения листка нетрудоспособности по беременности и родам (больничного)

    Особенности составления договора

    В целях сохранения имущества наймодателя в сдаваемом в найм жилом помещении, договором может быть предусмотрено внесение обеспечительного платежа. Обеспечительный платеж не является платой за проживание или коммунальные услуги, а является гарантией возмещения нанимателем причиненного имуществу наймодателя ущерба. В случае, если по истечении срока найма, имуществу наймодателя ущерб не причинен, то обеспечительный платеж возвращается нанимателю в полном объеме.

    Бланком договора аренды жилого помещения образец которого размещен на нашем сайте, может предусматриваться его расторжение в одностороннем порядке. Условия применения одностороннего порядка расторжения должны быть четко прописаны в самом договоре найма.

    Соглашением также может быть установлено страхование жилого помещения (конструктива), инженерных коммуникаций, имущества, расположенного в сдаваемом помещении, а также ответственность перед третьими лицами.

    Страхование ответственности перед третьими лицами, предполагает возмещения ущерба (вреда) в результате действия/бездействия нанимателя, а также выходе из строя инженерного оборудования, задействованного в связи с использованием жилого помещения.

    На нашем сайте размещены различные варианты гражданско-правовых договоров и иных документов, которые могут Вам понадобиться в повседневной деятельности или для ведения бизнеса. При необходимости, мы готовы составить любой документ по вашему индивидуальному заказу.

    Договор найма жилого помещения

    г. Москва 01 декабря 2013 года.

    Гражданин Больдничев Степан Феоктистович, поименованный далее «Наймодатель», личность удостоверяется паспортом: 45 867 385744984, выданным ОВД «Заболотное» 23 февраля 2003 года Паспортным столом № 17, код подразделения 3998-9786, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Некрасовка, дом 345 «В», кв. 767, и

    гражданин Парнов Олег Олегович, поименованный далее «Наниматель», личность удостоверяется паспортом: 451 68 3998789, выданным 29 марта 2001 года ОВД г. Халатинска, Кемеровской области, код подразделения112-8669, проживающий по адресу: Московская область, г. Тропицк, ул. Чердачная, дом 85 «Г», кв. 1-3, заключили настоящий договор, на следующих условиях:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1. По настоящему договору Больдничев Степан Феоктистович предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Парнову Олегу Олеговичу за плату во владение и пользование для проживания в ней.
    1.2. Указанная квартира находится по адресу: г. Тропицк, ул. Чердачная, дом 85 «Г», кв. 17.
    1.3. Право собственности Больдничева Степана Феоктистовича на указанную квартиру подтверждается следующими документами: свидетельство, удостовереное нотариусом серии «ВА ДЛР» № 4968506895, выданным 12 июня 1995 года.

    Бланк договора краткосрочного найма жилого помещения

    Правительство Москвы
    ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ

    от 15 августа 2014 года N Д-РП-648/4

    Об утверждении примерной формы договора краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда города Москвы

    В целях установления единообразной практики по оформлению договоров краткосрочного найма жилого помещения подразделениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при предоставлении жилых помещений:

    1. Утвердить примерную форму договора краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда города Москвы (приложение).

    2. Установить, что договор краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда города Москвы не может быть заключен на срок более одного года.

    3. Управлениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, самостоятельным подразделениям и отделам:

    3.1. Руководствоваться в своей работе утвержденной настоящим распоряжением примерной формой договора (пункт 1).

    4. Управлению информационных технологий внести утвержденную настоящим распоряжением примерную форму договора (пункт 1) в информационную систему Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы «Реестр договоров».

    5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Т.А.Макаренко.

    Исполняющий обязанности руководителя
    Е.Б.Радченко

    Приложение. Примерная форма договора краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда города Москвы

    Приложение
    к распоряжению Департамента
    жилищной политики и жилищного
    фонда города Москвы
    от 15 августа 2014 года N Д-РП-648/4

    ДОГОВОР
    краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда города Москвы
    N ________

    от «__»_______ __ г.

    [1]

    Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице __________________ (Ф.И.О.) — начальника (заместителя начальника) Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в __________________ административном округе, действующего на основании приказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 27 июня 2011 года N 175-а «О Типовом положении об Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе», приказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 23 мая 2011 года N 139-а «О полномочиях начальников Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах и их заместителей по подписанию отдельных договоров» и доверенности, зарегистрированной в Реестре, N _________, удостоверенной нотариусом города Москвы _________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин(ка) ________________________________ (Ф.И.О.), зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: __________________________________________, паспорт: серия ____, номер _____, выдан _____, дата выдачи «__» _________ ____ г., именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилого помещения от «__» __________ ____ года N _______ заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Наймодатель передает Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город Москва, ул.______________, д.____, корп.____, кв.____, состоящее из ____ комнат, общей площадью _____, жилой площадью _____ (далее — Жилое помещение) для проживания в нем.

    Читайте так же:  Как правильно составить жалобу на администрацию города

    1.2. Срок действия настоящего договора составляет не более 1 года — с «__»_________ ____ г. по «__»_________ ____ г.

    2. Права и обязанности Нанимателя

    2.1. Наниматель имеет право:

    [3]

    2.1.1. Использовать Жилое помещение только для проживания, в том числе с членами семьи.

    2.1.2. Осуществлять иные права по пользованию жилым помещением, предусмотренные жилищным законодательством.

    2.2. Наниматель обязан:

    2.2.1. Использовать Жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

    2.2.2. Обеспечивать сохранность Жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

    2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт Жилого помещения.

    2.2.4. При обнаружении неисправностей Жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию.

    2.2.5. Своевременно вносить плату за Жилое помещение и коммунальные услуги.

    2.2.6. Нести ответственность перед Наймодателем за действия граждан, в том числе несовершеннолетних, постоянно проживающих совместно с Нанимателем, которые нарушают условия настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством.

    2.2.8*. При расторжении или прекращении настоящего договора совместно с членами семьи освободить Жилое помещение и передать его Наймодателю по акту приема-передачи. В случае отказа освободить Жилое помещение Наниматель и члены семьи подлежат выселению на основании решения суда без предоставления иного жилого помещения.

    * Нумерация соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных.

    2.2.9. Не производить перепланировку и переоборудование жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя.

    2.2.10. Не вселять в жилое помещение временных жильцов.

    2.2.11. При освобождении Жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта Жилого помещения, обеспечивающего его пригодность для постоянного проживания граждан, а также соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с настоящим договором. Денежные средства, за которые Нанимателем проведены переустройство и (или) перепланировка Жилого помещения, возмещению не подлежат.

    2.2.12. Нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

    3. Права и обязанности Наймодателя

    3.1. Наймодатель имеет право:

    3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему договору.

    3.1.2. Требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

    3.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством.

    3.2. Наймодатель обязан:

    3.2.1. Передать в установленном порядке Жилое помещение Нанимателю по акту приема-передачи.

    3.2.2. Обеспечивать проведение капитального ремонта Жилого помещения в установленном порядке.

    3.2.3. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

    4. Внесение платы по договору

    4.1. Обязательство Нанимателя по внесению платы за Жилое помещение возникает с момента подписания акта приема-передачи Жилого помещения.

    4.2. Наниматель вносит плату за Жилое помещение в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

    4.3. Плата за Жилое помещение вносится по ценам, ежегодно утверждаемым постановлением Правительства Москвы.

    5. Расторжение и прекращение договора

    5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном порядке в любое время по соглашению сторон.

    5.2. Досрочное расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

    5.2.1. Невнесения Нанимателем платы за Жилое помещение более двух раз по истечении срока платежа.

    5.2.2. Разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

    5.2.3. Систематического нарушения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, прав и законных интересов соседей.

    5.2.4. Использования Нанимателем Жилого помещения не по назначению.

    5.3. Настоящий договор прекращается в связи:

    5.3.1. С истечением срока настоящего договора.

    5.3.2. По иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

    6. Иные условия

    6.1. Наниматель Жилого помещения не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.

    6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

    6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.

    6.4. Настоящий договор заключен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Нанимателя, другой — у Наймодателя.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    6.5. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

    Источники


    1. Подгорная, Л. И. Deutsche Geschichte in Biografien: Wissenschaft und Kultur / История Германии в биографиях. Наука и культура / Л.И. Подгорная. — М.: Каро, 2015. — 272 c.

    2. Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.

    3. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.
    4. Герасимова, Л.П.; Зубко, Ю.А. Шпаргалка по коммерческому праву; Аллель-2000, 2011. — 167 c.
    5. Хутыз, М.Х. Римское частное право; М.: Былина, 2011. — 170 c.
    Бланк договора краткосрочного найма жилого помещения
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here