Как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире, могут наниматель, его родственники, проживающие вместе с ним, а также бывшие члены семьи. У всех взрослых и не лишённых дееспособности членов семьи нанимателя есть обязанность также оплачивать расходы на содержание жилплощади.

Нужно платить за коммунальные услуги, нести траты за текущий ремонт многоквартирного дома, своевременно вносить арендную плату за жилье. Если они не желают этого делать, то можно потребовать определить их долю в расходах на оплату услуг ЖКХ в принудительном порядке.

Досудебная процедура разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Жильцы в муниципальной квартире могут быть сонанимателями жилого помещения, либо жить в качестве членов семьи главного квартиросъёмщика. Арендодателями муниципального жилья будут органы местной власти. Они уполномочены действовать от имени муниципалитета.

Чтобы разобраться, как разделить счет в неприватизированной квартире, следует выяснить, будет ли жилье коммунальным, с несколькими изолированными комнатами, или неделимым объектом недвижимости. В первом случае нужно:

  • попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;
  • если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
  • при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Если жильцы проживают не в коммунальной квартире, то придётся соблюсти договорный порядок определения расходов на содержании жилплощади. Главное — договориться о затратах минуя, судебные инстанции. Конфликта не будет, когда в «коммуналке» семьи живут в изолированных помещениях, со своими лицевыми счетами.

Особенности соглашения о порядке определения расходов за жилье

Как и прежде, в 2019 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г. о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи. Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.

Если лица, проживающие в коммунальной квартире, не против оформить у нотариуса соглашение, то в документе обозначают:

  • личные данные обо всех гражданах, проживающих на коммунальной муниципальной жилплощади;
  • объем предоставляемых услуг ЖКХ, их полная стоимость – если не предусмотрены приборы индивидуального учёта;
  • площадь жилья, которая полагается конкретному квартиросъёмщику;
  • сумму, подлежащую ежемесячной оплате каждым из жильцов.

Соглашение становится основанием для обращения в расчётный центр. Отказ разделить лицевые счета в 2019 году и прежде мотивировался тем, что для подобной процедуры нужно заключать договоры социального найма, что недопустимо согласно ЖК РФ – ст. 67.

Судебный порядок разделения лицевого счета

Постановление Пленума ВС РФ N 14 от 2009 г. предусматривает возможность разделить лицевые счета между бывшими членами семьи. Нужно попытаться заключить с ними нотариальное соглашение на выше обозначенных условиях. При невозможности сделать это (к примеру, когда человек формально прописан на жилплощади, но в действительности отсутствует в квартире длительное время) следует обращаться в суд.

В исковом заявлении можно соединить несколько требований:

  • обязать всех неплательщиков подписать сделку об определении порядка несения расходов на содержание жилплощади;
  • обязать наймодателя (или управляющую организацию) выдать ответчику отдельные платёжные документы за коммунальные услуги;
  • обязать ЕИРЦ осуществить раздел лицевого счета на основании судебного акта.

Иск может быть дополнен требованиями о признании неплательщиков коммунальных услуг бывшими членами семьи. Возможны требования о возврате уже части оплаченных коммунальных услуг – в регрессном порядке.

Содержание искового заявления и доказательственная база

Иск о разделе лицевого счета в коммунальной или другой квартире в 2019 году должен соответствовать правилам ГПК РФ – ст. 131, 132. В документе указывают наименование суда, информацию об ответчиках и третьих лицах. Описательная часть заявления должна содержать ссылку на договор социального найма, и основания возникновения у ответчика права на жилье. Отдельным пунктом нужно обозначить факты, по которым член семьи считается бывшим.

Для иска важно оформить следующие документы:

  • копию паспорта истца;
  • письменные доказательства, подтверждающие факт неоплаты ответчиком квартплаты и коммунальных услуг;
  • выписку из домовой книги;
  • документ об оплате госпошлины – 200 руб., если иск не дополнен требованиями, которые подлежат имущественной оценке.

Можно сделать по-другому – прийти в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилье. Тогда успех будет гарантирован только в том случае, если человек добровольно покинул муниципальную квартиру и обеспечен другим жильём.

Исковые требования должны быть дополнены ходатайствами о вызове в суд свидетелей. Они смогут подтвердить факт длительного отсутствия неплательщика в коммунальной или другой муниципальной квартире.

Верховный суд РФ ещё в 2009 г. разъяснил, что нижестоящие суды должны определить объем расходов бывшего члена семьи на содержание жилого помещения. Положительный исход дела зависит от ряда существенных обстоятельств: наличия письменных доказательств, позиции сторон по делу и т.

Цель конфликта – добиться, чтобы ответчик получил отдельные документы и начал платить за жилье самостоятельно. Это возможно, если в ходе процесса интересы истца будет представлять квалифицированный защитник.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире в 2019

Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в москве 2019

В суд обратиться может квартиросъемщик, на которого открыты все лицевые счета на уплату жилищно-коммунальных услуг, в случае если другие прописанные жильцы не выполняют свои обязательства и не вносят долгое время свою часть расходов, указанную в соглашении.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире в 2019

В большинстве случаев причиной такого решения может стать какой-либо конфликт между проживающими гражданами, но, несмотря на него, они продолжают проживать совместно. Во многом это связано с тем, что приобрести отдельную недвижимость – задача в сегодняшних реалиях практически невыполнимая, и они вынуждены проживать под одной крышей. А если учесть, что бюджет может перестать быть общим, как это было до возникновения конфликта, то вопрос о разделе лицевого счета вполне логичен и закономерен.

Читайте так же:  Как оплатить госпошлину на гражданство

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в москве 2019

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

  • Заявление
  • Данные из домовой книги
  • План БТИ на квартиру
  • Копии документов, подтверждающие факт проживания в квартире отдельных семей. Это могут быть документы о разводе или о браке, если речь идет как в нашем примере о взрослом сыне.
  • Квитанция уплаты госпошлины.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Заинтересованное лицо обращается в ЕИРЦ с просьбой выделить долю в оплате общего счета за коммунальные услуги. В этом случае может потребоваться нотариально заверенное согласие на самостоятельную оплату каждым членом семьи своей части коммунальных услуг.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Суд не рассматривает тот факт, готовы ли обе стороны на раздел счета. Существуют ситуации, когда он отказывает в рассмотрении этого дела, то есть требования истца не удовлетворяются. Причина этому может стать цель истца изменения договора социального найма путем деления имущества. Жилищный кодекс Российской Федерации не рассматривает подобные действия.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Бывают случаи, когда собственник одной части квартиры не хочет чтобы счета были поделены. Для решения подобной проблемы потребуется обращение в суд. Естественно, в этом случае придется потерять некоторое время и произвести оплату судебных издержек. Только средства должен будет оплачивать ответчик.

Можно ли приватизировать часть квартиры, если разделены лицевые счета

Сделаем выводы. Финансовый лицевой счет оформляется как на приватизированную квартиру, так и на государственную. Инициатором формирования счета может быть и владелец, и наниматель жилья. Общие требования к обоим состоят из следующих пунктов: регистрация в данной квартире, совершеннолетие и дееспособность гражданина.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Изолированные комнаты при разделе лицевого счета распределяются между семьями по соглашению о порядке пользования квартирой, которое заключается между членами семьи в добровольном порядке. В этом случае вам следует подать заявление и необходимые для раздела документы в Управление муниципального жилья своего административного округа.

Разделить лицевые счета в муниципальной квартире

При наличии возможности отделения части помещения, начать нужно с обращения к владельцу жилья – органам местного самоуправления. Поскольку для раздела требуется перепланировка квартиры, в заявлении необходимо попросить разрешение на подобные действия.

Как разделить счета за коммунальные услуги: раздел лицевого счета в приватизированной и муниципальной квартире

Порой между владельцами одного жилья возникают разногласия по поводу уплаты по счетам за коммунальные услуги. Для того чтобы каждый квартиросъемщик оплачивал коммунальные платежи в индивидуальном порядке в российском законодательстве предусмотрена статья 155 и 156 Жилищного Кодекса, согласно которой каждый собственник имеет право обратиться в ЕРИЦ с требованием выдела лицевого счета.

Когда возникает необходимость раздела лицевых счетов в квартире?

Согласно Жилищному Кодексу РФ подавать на раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг имеют право только граждане, которые на момент подачи документов не являются семьей. Иными словами собственники жилья не должны быть связаны родственными узами, не являться супружеской парой в разводе. Они должны иметь независимый друг от друга доход.

Каждый жилец потребляет определенную долю электроэнергии, воды, газа и других услуг, поставщиком которых являются коммунальные предприятия. Оплата услуг, как правило, возлагается на ответственного квартиросъемщика, то есть владельца, на которого оформлено жилье. Тем не менее, этот статус не обязывает одного человека производить расчет за всех жильцов. Все люди, прописанные в квартире, имеют равную долю собственности, как и обязанности к уплате коммунальных платежей. Также читайте, как бороться с неплательщиками коммунальных услуг.

Необходимость раздела лицевых счетов в квартире может возникнуть в случае, если собственники квартиры ведут раздельное хозяйство и финансово не зависят друг от друга. Для коммунальных квартир раздел лицевого счета особо актуален, так как все жильцы потребляют ресурсы отдельно и оплачивать чужие услуги никто не желает. В данном случае жильцы предпочитают устанавливать индивидуальные счетчики для точного подсчета. Давайте разберемся, как разделяют счета за коммунальные услуги в муниципальной и приватизированной квартире.

Процедура разделения счета в приватизированной квартире

Согласно 154 статье Жилищного Кодекса РФ, каждый собственник обязан вносить платежи за свое жилье. В случае если собственников несколько, то эти обязанности ложатся на владельцев в равных долях.
Существует 2 варианта раздела лицевого счета в приватизированной квартире:

  • Добровольный — осуществляется при согласии всех жильцов на выдел доли в оплате счетов. В таком случае необходимо подтвердить долевую собственность имущества (раздел имущества у супружеской пары). Обе стороны заключают письменное соглашение, которое заверяется нотариусом. Определив долю и право собственности на жилье, собственники обязаны обратиться в Росреестр для получения свидетельства на свои доли. После чего со всеми документами необходимо обратиться к предприятию, поставляющему коммунальные услуги с заявлением о выделении отдельного счета. Далее коммунальные службы рассматривают заявление и принимают решение о целесообразности раздела лицевых счетов.
  • В судебном порядке — осуществляется при несогласии всех собственников. Выдел осуществляется только по решению суда. Для этого в суд подается иск о разграничении порядка пользования квартирой, в том числе коммунальными услугами. В суд необходимо предоставить свидетельство о долевой собственности и уплатить госпошлину. При удовлетворении иска ЖЭС обязан разделить счета жильцов.

Чаще всего работники ЖЭС неохотно принимают добровольные заявления на раздел счетов. Более весомым основанием для этой процедуры считается постановление суда. Поводом для отказа в выделе счетов могут быть наличие задолженности, в данном случае суд имеет право обязать владельцев оплатить долги и лишь после этого иск будет удовлетворен. Если жилец не имеет права собственности, то он не имеет права обращения с целью выдела коммунальных платежей.

Читайте так же:  Правила получения льготной пенсии медработникам (досрочной)

Процедура разделения счета в неприватизированной квартире

Раздел лицевых счетов в неприватизированной квартире может разделяться на 2 варианта:

  • Добровольный — если все жильцы согласны на разделение счетов. В этом случае необходимо оформить и нотариально заверить соглашение о разделе счетов. Данный документ оформляется только с согласия всех жильцов, прописанных в квартире.
    В связи с, Новым Жилищным Кодексом, принятым в 2005 году, на раздел счетов в неприватизированной квартире имеют право только люди, считающиеся разными семьями. На основе соглашения необходимо обратиться в местный ЕРИЦ для раздела платежных документов.
  • В судебном порядке — при несогласии всех жильцов на выдел платежей. В таком случае в суд подается исковое заявление об определении доли, необходимой к уплате для каждого жильца, и разделе счета между квартиросъемщиками. Иск в суд также подается при отказе ЕРИЦ в разделе платежей на основе заключенного соглашения между жильцами.

Процедура разделения лицевого счета через суд

Процедура разделения лицевого счета через суд происходит при несогласии одного или нескольких владельцев на выдел платежей. С вопросом, как разделить счета на оплату коммунальных услуг следует обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном кодексе.

Длительность рассмотрения иска зависит от достоверности информации и наличия полного пакета документов. Если жильцы обращаются в суд с иском о разделе счета, притом что у них на руках есть добровольное соглашение, заверенное нотариусом, но по определенным причинам ЕРИЦ отказал в такой услуге, то судебная тяжба будет длиться до момента выплаты долга. Суд может отказать в разделе счета при несоответствии параметрам жилья указанным в ЖК РФ (размеры комнат, наличие кухни и т.д.).

После постановления суда в пользу жильцов о выделе отдельных счетов, коммунальное предприятие уже в следующем месяце обязано выставить людям отдельные счета.

В какой пропорции оплачиваются коммунальные услуги после разделения счета

Для судебного разбирательства истец предоставляет параметры всех комнат, а также указывает, в какой именно он проживает. Разделение счета зависит от количества прописанных в ней людей. Как правило, оплачивается квартира после раздела лицевого счета в равных долях на всех жильцов (отопление, техобслуживание и др.). В данном случае вам обязательно нужно узнать, как рассчитываются тарифы на коммунальные услуги. И, как видите, формулы для разделения счетов квартиры просто не существует. Для того чтобы оплачивать потребляемые услуги жильцы ставят счетчики (вода, электроэнергия и т.д). Раздельные счета за коммунальные услуги предполагают изменение договора найма, поэтому при осуществлении этой процедуры жилец может приватизировать комнату и оплачивать счета отдельно. Но тогда обязательно изучите все тарифы на коммунальные услуги.

Разделение счетов в муниципальной квартире

Краткое содержание

  • Образец заявления на разделение лицевого счета в муниципальной квартире.
  • Как написать заявление на разделение счета в муниципальной квартире?
  • Порядок разделения лицевого счета в муниципальной квартире.
  • Разделение лицевого счета в муниципальной квартире.
  • Возможно ли разделение лицевых счетов в муниципальной квартире?
  • Возможно ли сейчас разделение лицевого счета в муниципальной коммунальной квартире?
  • Как сделать разделение счетов в муниципальной квартире, где прописано 3 человека.
  • Раздел счета в муниципальной квартире
  • Раздел счетов в муниципальной квартире
  • Раздел лицевого счета в муниципальной квартире
  • Разделить лицевые счета в муниципальной квартире
  • Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

1. Образец заявления на разделение лицевого счета в муниципальной квартире.

1.1. Добрый день.
Я хочу, чтобы Вы меня услышали и поняли. Лицевой счет в муниципальной квартире не делится! Однако, собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя — Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке.
Вы же хотите именно платить за себя?
Главное — правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

2. Как написать заявление на разделение счета в муниципальной квартире?

2.1. Здравствуйте, обращайтесь все зарегистрированные в муниципальной квартире в ИРЦ и подпишите соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей. Если кто-то из вас не согласен, придется в судебном порядке определять. Для подготовки иска обратитесь к юристу.

3. Порядок разделения лицевого счета в муниципальной квартире.

3.1. Здравствуйте,
Порядок разделения лицевого счета в муниципальной квартире.
Обратитесь с заявлением в УК, чтобы вам выписывали отдельную квитанцию на услуги ЖКХ.
Удачи и всех благ.

3.2. В муниципальной квартире лицевые счета не делят более десяти лет, так что даже не тратьте на это своё время. Единственное, что Вы можете сделать — разделить счета на оплату коммунальных платежей.

4. Разделение лицевого счета в муниципальной квартире.

4.1. Это не гугл поиск, здесь вам живые люди отвечают.
Сейчас определяются порядок оплаты жилого помещения, для этого надо подать иск в суд и просить определить порядок оплаты по всем зарегистрированным в квартире лицам в равных долях. Решение суда является основанием для выставления разных платежных документов.

4.2. Доброго времени суток, Ирина.
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире осуществляется через суд при наличии оснований.

4.3. Здравствуйте. Лицевые счета по законодательству не делятся. Единственное что можно сделать-это разделить квитанции по оплате коммунальных услуг.

4.4. Вы можете разделить оплату, но не счета, как ранее на комнаты. Это сейчас с 2005 года невозможно с принятием нового ЖК РФ.

5. Возможно ли разделение лицевых счетов в муниципальной квартире?

5.1. Невозможно.
Возможно получение раздельных квитанций на оплату коммунальных услуг.

6. Возможно ли сейчас разделение лицевого счета в муниципальной коммунальной квартире?

6.1. Раздел лицевых счетов невозможен, но возможно определение порядка оплаты коммунальных платежей.

6.2. Здравствуйте
Если квартира коммунальная, то у Вас должны быть разные счета на разные комнаты.
Если же квартира только по Вашему мнению является коммунальной, а на самом деле в ней один лицевой счёт, то тогда УВЫ, раздел лицевых счётов не предусмотрен в нашем законодательстве с 1 марта 2005 года.
Удачи

7. Как сделать разделение счетов в муниципальной квартире, где прописано 3 человека.

Читайте так же:  Как получить пенсию за умершего родственника пенсионера в россии

7.1. Можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё

7.2. Обращайтесь в районный суд с иском. С составлением готовы помочь!

8. Есть 3 х комнатная муниципальная квартира разделенная на 2 лицевых счета (2 ордера на общую квартиру) разделена была в советское время при разводе родителей. Одна половина принадлежит отцу другая мне. Отец выписался и хочет отказаться от своей части и передать мне, чтоб соединить лицевые счета для дальнейшей приватизации. Как правильно ему отказаться в мою пользу? Еще есть зарегистрированые родственники в квартире, приватизировать с ними или без них?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

8.1. Здравствуйте! А кто еще зарегистрирован в квартире? Все зарегистрированные имеют право на приватизацию. Они согласны написать отказ в Вашу пользу?

9. При разделении лицевых счетов за оплату коммунальных платежей за квартиру может свою долю в квартире продать один из зарегистрированных в ней человек, квартира муниципальная, глупый вопрос, но я его всё таки задам?!

9.1. Нет, такое исключено в принципе, так как продавать нечего. Собственности не имеется у того, кто хочет продать..

9.2. Что бы продать, нужно сначала поиметь ее как собственность. Приватизировать как говориться в народе. Успехов.

[1]

10. В муниципальной квартире разделены счета между бывшими супругами.. После разделения счета бывший муж не платил и образовалась задолжность 120 000 р. Можно ли обьединить счета при условии, что бывшая жена готова оплатить задолжность. Что будет с комнатой, если задолжность будет расти?

10.1. Если имеете ввиду счета разделены до нового ЖК РФ и это отдельный соцнайм, то с согласия другого нанимателя по соцнайму.
Могут расторгнуть договор соцнайма, выселить б у мужа.

11. В муниципальной квартире прописаны я с двумя детьми и брат, который не платит коммуналку. Долг вырос. Хочу разделить счета, так как он не хочет платить. Он не согласен на разделения. Куда обратиться и какие документы нужны?

11.1. Обратиться с иском в суд. Форма и порядок подачи, указаны в ГПК РФ

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

11.2. Лицевые счета уже давно не делятся напишите заявление с ук с просьбой определить каждому свою долю по оплате вам откажут и после этого исковое в суд и он все решит в вашу пользу.

12. Вопрос, как написать исковое заявление в суд об объединение лицевых счетов в муниципальной квартире, в дальнейшем мы собираемся приватизировать квартиру. А было разделение лицевого счета двухкомнатная квартира, спасибо.

[2]

12.1. Требования к исковому заявлению установлены ст,131 ГПК РФ.

13. Квартира муниципальная с разделенными лицевыми счетами, официального документа подтверждающего статус-коммунальной нет, договоры соц. найма не были перезаключены. Как доказать в суде, ссылаясь на какую статью ЖК РФ, что квартира не является коммунальной.

13.1. Здравствуйте! В коммунальной квартире каждая комната является самостоятельным объектом недвижимости и имеет свой правоустанавливающий документ. Доказать, что квартира не коммунальная можно выпиской из росреестра.

13.2. Статус квартиры отражается в Выписке из Единого реестра прав на недвижимость.

Рассмотрим, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Что для этого понадобится?

Насколько крепкая у вас семья? Как показывает жизнь, это невозможно понять, пока не пришлось делить имущество. Да и вообще все люди могли бы быть хорошими, если бы их не испортил квартирный вопрос.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Обыватели часто думают, что это одно и то же. Не совсем так. Различают следующие понятия:

  • разделение лицевого счета в государственном жилище;
  • внесение изменений в договор найма;
  • переоформление свидетельств собственности на квартиру (если речь идет о приватизированных квадратных метрах);
  • порядок пользования жилым помещением.

В суде можно добиться установления для всех обитателей квартиры порядка пользования ею. Или того, что Фемида обяжет ЖКХ перезаключить договор найма.

Конкретно разделить лицевой счет может только Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ). Если они не хотят этого делать (и они в своем законном праве), то можно обратиться к судьям по указанным выше пунктам.

Но даже и обращение в суд может ничего не дать – а все благодаря известному Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 141 от 2 июня 2009 года.

С одной стороны оно должно было бы устранить противоречия, возникшие в результате принятия нового жилищного законодательства.

С другой – оно же и развязывает судьям руки на предмет того, что они имеют право не удовлетворять заявления, касающиеся перезаключения договоров о найме (ст. 67 ЖК и п.6 Типового договора соцнайма).

Причем,служители закона могут даже не обратить внимания на существующее письменное соглашение между обитателями спорного жилища – и опять-таки на полностью законных основаниях.

Более того, если уже образовались долги по квартплате, то они никуда не денутся . Кому их оплачивать и кто кому сколько должен – тема уже для новых разбирательств в суде. Решать этот вопрос все равно так или иначе будет наниматель.

Как осуществляется процесс через суд?

Чаще всего истец жалуется на то, что его достала необходимость платить единолично за всех проживающих в квартире и категорически не желающих ни за что отвечать. Иными словами, речь идет о том, чтобы изменить договор найма.

И тут есть собственно два пути:

  • обратиться в Единый информационно-расчетный центр с просьбой о разделении счетов, затем спокойно платить только за себя;
  • судебное разбирательство.

Как получить дубликат свидетельства о смерти – http://pravoin.com/grazhdanskoe-pravo/osobennosti/dublikat-svidetelstva-o-smerti-kak-poluchit.html. Что нужно учесть перед началом долгой процедуры?

Чиновники иногда все же проникаются проблемами обратившегося к ним человека и разделают счета. Но, справедливости ради, случается это редко.

Читайте так же:  Фото на латвийскую визу требования к фотографии

Гораздо чаще управляющая компания отказывается идти навстречу человеку, которому сели на шею домочадцы (истцом может быть как непосредственно наниматель, так и бывшие члены его семьи), а потому приходится решать вопрос в суде.

Почему же так происходит? Дело опять же в разногласиях по поводу толкования законодательства.

До 2005 года специалисты опирались на здравствующий тогда Жилищный кодекс РСФСР (ст. 86), согласно которому любой совершеннолетний и дееспособный гражданин имел право заявить о внесении изменения в договор найма квартиры и ему шли навстречу.

Действующий на настоящий момент Жилищный кодекс РФ никак не регламентирует этот вопрос. И ЖКХ может как согласиться помочь жертве непорядочных домочадцев, так и отказать.

Надо сказать, что и судебная практика по таким делам неоднозначна и служители Фемиды удовлетворяют иски нечасто.

Он подскажет вам, что делать и поможет обойти “подводные камни” в суде. А именно:

  • имеете ли вы право требовать такого разделения;
  • соответствует ли ваша квартира условиям требования;
  • получите письменное согласие от всех зарегистрированных на ваших квадратных метрах;
  • если Управление департамента жилищной политики и жилого фонда ни в какую не хочет делить ваш счет, затребуйте у них письменный отказ с обоснованием. Этот документ вам впоследствии пригодится в суде, если вы все-таки намерены бороться до конца;
  • обращение в суд;
  • исполнение решения суда (копия предоставляется в УДЖПиЖФ вашего района, после чего вносятся изменения в договор найма).

Если суд все-таки принял решение о заключении нового договора найма, каждый проживающий будет с этого момента получать раздельный счет. Но при этом следует помнить, что никто не отменял еще и расходы на содержание помещений – об этой стороне вопроса тоже придется как-то договариваться.

С чего начинать бракоразводный процесс, узнаем в нашей новой статье перейдя сюда.

Далее прочтем информацию о том, сколько будет процентов алиментов на двоих детей.

Когда разделить счет однозначно не получится?

Хоть теория и говорит, что безвыходных положений не бывает, на практике получается иначе. Вы никак не добьетесь разделения счетов, если спорная жилплощадь является служебной или же находится в городе Москва или России.

Осуществление процедуры после развода

Фактически невозможно разделить лицевой счет в неприватизированной квартире еще и в том случае, если все ее обитатели являются членом одной семьи.

Если же муж и жена разорвали брак, но вынуждены проживать на одной территории или же кто-то из выросших детей обзавелся собственной семьей, могут удовлетворить требование на основании п.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Иногда некоторые обыватели, не “подкованные” в юридических вопросах, наивно полагают, что разделение лицевого счета как-то поможет им получить новые квартиры, если старое жилье будет снесено. Это совсем не так. Раздел лицевого счета абсолютно никак не влияет на правовой статус жилища.

Приватизация квартиры

Можно выйти из положения, приватизировав спорную жилплощадь. Но и в этом случае лучше не бежать все делать самому, а предварительно проконсультироваться у грамотного юриста – ведь приватизация квартиры вовсе не означает, что вам потом не придется решать основной вопрос в стенах суда.

Как видим, ситуация с муниципальным жилищем более чем неоднозначная. Можно сказать, что это тот самый случай, когда “закон – что дышло”, которое можно повернуть куда угодно.

И это касается не только управляющих компаний, которые абсолютно свободны в принятии любого решения, но даже судебной практики.

До сих пор среди судей нет единого мнения по тем или иным вопросам, касающимся разделения прав и обязанностей тех, кто некогда был единой семьей. Иногда единственным решением станет приватизация квартиры, но в любом из случаев – не ищите правды самостоятельно, вам это не удастся, особенно если ответчиком по вашему разбирательству будет УДЖПиЖФ.

На их стороне обязательно будет выступать грамотный юрист (вероятно, что и не один), а потому если у вас все же возникла подобная ситуация – обязательно заручитесь поддержкой хорошего адвоката.

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире

Раздел лицевых счетов в квартире

Самая лучшая семья – та, которой ничего не приходится делить. Однако жизнь показывает, что так случается далеко не всегда. А потому членам семьи рано или поздно приходится что-то делить. Вначале делят недвижимость. Фактически разделить ее часто невозможно, а потому приходится жить вместе.

Главный вопрос при разделе лицевого счета – это форма собственности на жилое помещение. В зависимости от этого обстоятельства и будет решаться вопрос о том, делить лицевой счет или нет. Сразу же стоит отметить, что вопрос разделения лицевого счета касается лишь порядка оплаты коммунальных услуг. И сам по себе не влечет каких-либо прав или обязанностей совладельцев жилья друг к другу. Не распространяются правила раздела лицевого счета и на ремонт жилья.

Лицевой счет и его предназначение

В этом случае человек при разделе получает отдельный лицевой счет согласно доле, которая оформлена в его собственность. При этом не имеет значения, можно ли выделить в квартире отдельную комнату – доля оформляется на квадратные метры собственности. Сама же квартира из одного объекта собственности превращается в несколько. У каждой доли свой владелец, имеющий свой лицевой счет. Согласно этому счету собственник производит оплату коммунальных услуг.

Если жилье муниципальное, то оно оформляется на ответственного квартиросъемщика. На его имя открывается отдельный лицевой счет, по которому начисляются и погашаются коммунальные платежи. В отдельных случаях разделить этот счет можно, но лишь изменив соответствующий договор найма.

Раздел финансовых лицевых счетов на примере муниципальной квартиры

Важно отметить, что на раздел лицевого счета исковое заявление подается в случае, частной собственности на жилое помещение, оформленное в долевую собственность. До тех пор, пока доли не определены за каждым из собственников, шансов определить размер доли маловероятны.

Мы также посоветуем, какие документы нужны для организации наиболее грамотного процесса разбирательства и возможности усиления правовой позиции по делу. Наши юристы, как специалисты своего дела, сконцентрируют внимание на существенных моментах, отбрасывая всю лишнюю информацию о ситуации, которая только косвенно влияет на дело по иску, поданном на раздел лицевых счетов в муниципальной квартире.

Раздел счетов в муниципальной квартире

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что П. М. с бывшей женой П. Н. на условиях социального найма зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. и занимают две комнаты площадью кв. м и кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире (л. д. 19, 20, 21), в которой комната жилой площадью кв. м является свободной.

[3]

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире стоит отличать от определения долей по оплате коммунальных платежей. В ранее действующем жилищном законодательстве предусматривалось возможность изменения договор социального найма и разделения лицевых счетов на всех нанимателей жилого помещения. Ввиду принятия нового Жилищного Кодекса 1 марта 2005 года такая возможность у нанимателя исключена, в настоящее время на территории города Москвы в силу норм «Основ жилищного законодательства г. Москвы» допускается определение долей по оплате коммунальных и иных эксплутационных платежей.

Читайте так же:  Трудоустройство украинцев в бельгии

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.

Исковое заявление (иск) о разделе счетов

  • Определить весомые факторы, доказывающие законность разделения счетов между жильцами на оплату коммунальных услуг;
  • Составит исковое заявление (иск) о разделе счетов по всем процессуальным правилам;
  • Соберет необходимые документы в кратчайшие сроки;
  • Проконтролирует сроки рассмотрения дела в суде;
  • Защитит интересы клиента в суде.

При несогласии разделения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги любой совершеннолетний гражданин России (собственник жилья, наниматель или член семьи) имеет право подать в суд исковое заявление (иск) о разделе счетов между проживающими в квартире гражданами. К форме и содержанию такого документа статьей 131 ГПК России определены особые требования, без соблюдения которых исковое заявление на раздел лицевого счета квартиры не будет принято судом к рассмотрению.

Конференция ЮрКлуба

В ходе судебного заседания мною были приняты исковые требования по оплате коммунальных платежей. Указанную сумму задолженности в размере ___ руб. и госпошлину я оплатила полностью несколькими частями (копия квитанции прилагается). По сегодняшний день я регулярно оплачиваю коммунальные платежи.

15 марта 2009 года ______ судом г. Москвы было принято решение о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 180 729,22 рублей в солидарном порядке (копия решения прилагается), что составляет ____ рублей на каждого человека и ____ рублей оплаты суммы госпошлины уплаченной ГУП ДЕЗ г. Москвы на каждое лицо, зарегистрированное в указанной жилой площади.

Раздел лицевого счета муниципальной квартиры

Жилищным кодексом РФ не предусмотрено изменение договора социального найма с целью заключения отдельных договоров с каждым проживающим в квартире, то есть так называемого «раздела лицевого счета». Следовательно, раздел лицевого счета в этом понимании — невозможен.

Если понятие «раздел лицевого счета» рассматривать как разделение оплаты счета и заключение отдельного соглашения с наймодателем по оплате жилья и коммунальных услуг, то такой раздел счета вполне возможен. Для этого необходимо обратиться в бухгалтерию организации, начисляющей коммунальные платежи. Следует иметь в виду, что это не является разделом квартиры. Вы лишь разделите финансовые лицевые счета и сможете самостоятельно оплачивать свою часть квартплаты и коммунальных платежей. В спорной ситуации это поможет Вам сохранить право пользования квартирой.

Раздел лицевого счета в неприватизированной квартире

Здравствуйте. У нас очень сложная ситуация. В 4-х комнатной муниципальной квартире общ. пл. 97,6 м.кв. прописаны: отец, мать, бабушка, я и двое моих несовершеннолетних детей, брат и его несовершеннолетний сын. Всего 8 чел. Отец с матерью разошлись в 1995 г и с тех пор отец фактически не живет у нас, но он является ответственным квартиросъемщиком. За квартиру он не платит. Брат тоже не стал платить, после того как женился второй раз и уехал жить к жене. Нам надоело платить за всех. Более того брат хочет приехать с новой женой и со вторым ребенком и жить у нас. Вопрос: можно ли разделить лицевой счет чтобы каждый платил сам за себя. Три года назад нам в этом суд отказал.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире

Однако, действующее судопроизводство основано не на правовых принципах (оно лишь придерживается законов для оформления решения), а на религиозно-политических, или морально-этических личностных основах (это можно сформулировать как угодно). Что я имею ввиду? Основа принятия решения судом — на основании внутреннего убеждения и совести.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Современный интернет, несмотря на всю его кажущуюся хаотичность и захламлённость, представляет собой не какие-то «цифровые джунгли», а полностью структурированную, предельно организованную и формализованную цифровую среду, обеспечивающую взаимодействие пользователей как с сайтами — местами сосредоточения различной информации, так и с другими пользователями.

Источники


  1. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.

  2. Темнов, Е. И. Теория государства и права / Е.И. Темнов. — М.: КноРус медиа, 2014. — 589 c.

  3. Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.
  4. Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.
  5. Попов, В. Л. Курс лекций по судебной медицине / В.Л. Попов, Р.В. Бабаханян, Г.И. Заславский. — М.: ДЕАН, 2016. — 400 c.
Как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here