Как оформить военную ипотеку в банке втб 24

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Как оформить военную ипотеку в банке втб 24". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Выгодная ипотека военнослужащим в ВТБ 24

На сегодняшний день несколько банков оказывают услуги по программе ипотечного кредитования военнослужащих. Среди прочих эту программу осуществляет и ВТБ 24.

[2]

На сегодняшний день несколько банков оказывают услуги по программе ипотечного кредитования военнослужащих. Среди прочих эту программу осуществляет и ВТБ 24. С помощью средств полученных от банка семьи военнослужащих смогут реализовать свою мечту по покупке новой квартиры, не привлекая собственные денежные средства.

Как работает ипотечная программа в ВТБ ?

Воспользоваться программой ипотечного кредитования ВТБ 24 могут военнослужащие, которые зарегистрировались в накопительно-ипотечной системе банка. Иными словами, военнослужащий должен участвовать в системе накоплений на протяжении трех предшествующих лет, после чего средстве находящиеся на счету будут использованы в качестве первоначального взноса при ипотечном кредитовании. Если же средств на счету будет недостаточно, то заемщику могут предоставить кредит на недостающую сумму. Таким образом, военнослужащему не обязательно тратить собственные накопления на приобретение недвижимости. Однако некоторые расходы понести все же придется. Необходимо самостоятельно оплатить услуги риэлтора и оценщика, также заключение договора страхования приобретаемого имущества.

Кроме того, ВТБ 24 не будет интересовать, сколько квадратных метров хочет приобрести заемщик, и какое жилье он приобретает основное или дополнительное.

Условия программы

Не так давно банк ВТБ 24 изменил максимальную сумму ипотечного займа. Теперь она составляет 2 350 000 рублей. Кроме того, существенные изменения были внесены и в условия ипотечного кредитования для военнослужащих:

  • минимальная процентная ставка составляет 8,7%. Но на низкую ставку могут рассчитывать только военнослужащие, чей возраст 22–23 года. Для военнослужащих, чей возраст около 30, ставка вырастет до 9,45% годовых. С каждым последующим годом процентная ставка может увеличиваться вплоть до 15%;
  • кредит погашается ежемесячными равными платежами. Однако если заемщик захочет погасить кредит досрочно, ВТБ 24 не будет строить препятствий. Сотрудники банка пересчитают процентную ставку, при этом не взимая комиссии или пени;
  • под программу ипотечного кредитования ВТБ 24 подходят не только квартиры, но также земельные участки и дома. Между тем приобрести квартиру можно как на первичном рынке, так и на вторичном;
  • последний ипотечный платеж согласно программе должен быть внесен прежде, чем возраст заемщика достигнет 45 лет;
  • банк не потребует с клиента справок о доходе. Обязательной бумагой будет только страховка о сохранности недвижимого имущества;
  • в качестве залога по ипотечному кредитованию выступит приобретаемая недвижимость. После погашения кредита жилье перейдет в полное владение заемщика.

Как оформить кредит в ВТБ 24?

Для того чтобы стать участником программы военнослужащему необходимо сначала записаться на консультацию к сотруднику кредитного отдела банка. Запись осуществляется посредством телефонного звонка или через интернет.

Для оформления ипотечного кредита потребуется стандартный набор документов:

  1. Паспорт заемщика и его супруги (супруга).
  2. В качестве второго документа подойдет любой удостоверяющий личность. Это могут быть водительские права, загранпаспорт или пенсионное удостоверение.
  3. Банк потребует и документ о семейном положении — свидетельство о браке или разводе.
  4. Заполненная анкета, ее можно найти на официальном сайте банка.
  5. Свидетельство, подтверждающее участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе ВТБ 24.
  6. В банк нужно будет представить документы на покупаемую недвижимость. Кадастровый паспорт можно получить в Росреестре или получить выписку из домовой книги.

Заявка находится на рассмотрении банка от 5 суток о двух недель, после чего ВТБ 24 сообщит о решении по телефону. Оформить кредит можно только в течение 122 дней с момента получения положительного ответа. В противном случае эту процедуру придется проходить повторно.

На сегодняшний день условия предоставления ипотечного кредитования военнослужащим в банке ВТБ 24 самые щадящие. Это связанно с тем, что кредит на недвижимость на минимальных условиях могут получить военные, которые только вчера выпустились из университета. Банк предоставляет ипотеку молодым военным на самых выгодных условиях. Однако и к другим клиентам сотрудники кредитного отдела найдут индивидуальный подход. Они тщательно рассмотрят все предоставленные документы и подберут оптимальные условия для предоставления ипотечного займа.

Условия и порядок оформления ипотечных кредитов военнослужащими в банке ВТБ 24

Сегодня граждане Российской Федерации, которые являются военнослужащими, имеют уникальную возможность оформить и ипотечный кредит, и получить собственное жильё.

Некой особенностью этого процесса принято считать тот факт, что государство самостоятельно готово вносить ежемесячные платежи в счёт погашения задолженности по кредиту в течение всего срока. Но правительство в лице ответственного за данный вопрос Министерства обороны готово оказывать такую материальную поддержку только на протяжении периода полной работоспособности военнослужащего.

Законодательное регулирование вопроса

На сегодняшний день является действующим Федеральный закон «О накопительной ипотечной системе». Ссылаясь на статью 117 этого нормативного акта выходит, что каждый гражданин РФ, который находится на военной службе по контракту, имеет полное право на улучшение своих жилищных условий — получение ипотечного кредита на приобретение жилья.

Данный закон был последний раз изменён в 2004 году, после этого поправок никаких не вносилось, и на данный момент правительством РФ активно производится жилищное обеспечение военнослужащих.

Читайте так же:  Бланк заявления об отсутствии судимости

Условия предоставления займа в ВТБ 24

Ссылаясь на информацию, размещенную на официальном сайте ВТБ 24, по состоянию на середину 2017 года получить военную ипотеку можно на следующих условиях:

  • Максимальная стоимость жилья (максимальный размер кредита) — до 2 200 000 рублей;
  • Первоначальный взнос по военной ипотеке составляет 15% от размера займа;
  • Процентная годовая ставка — 10,9%;

Помимо основной информации нельзя не отметить ряд преимуществ, которые включает в себя банковское предложение по военной ипотеке:

  • Получить ипотеку может каждый военнослужащий, который является участником ипотечный накопительной системы;
  • Тип недвижимости можно выбрать самому: квартира в новострое, квартира «с рук», частный дом с земельным участком;
  • Регион, в котором будет находится недвижимость, также можно выбрать самостоятельно (регион не привязан к месту прохождению службы);
  • Оформление и дальнейшее погашение ипотеки происходит без потребности вносить какие-либо денежные суммы (все расходы покрывает государство);
  • Имеет место возможность досрочного погашения.

Требования к жилью и заемщику

Опираясь на тот факт, что множество ипотечных кредитов обретали статус «дефолтных» из-за ухода граждан из лав российской армии (в данном случае государство прекращает выплату по ипотеке), банки начали усугублять требования к заёмщикам.

Иными словами, теперь поручительства со стороны Министерства обороны мало, заемщику необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Иметь трудовой стаж (военного) от 1 года;
  • Возраст заемщика: от 21 года;
  • Кредитная история заемщика не должна иметь в себе просрочек по ранее взятым кредитам;
  • Гражданство заемщика должно быть исключительно российское (нерезидентам ипотека не выдаётся);
  • Заемщик должен быть участником ипотечный накопительной системы (ст. 117 ФЗ «О накопительной ипотечной системе»).

Что касается требований банка к жилью, то их по сути нет. В этом вопросе банки дают полную свободу выбора:

  • Заемщик выбирает жильё и регион самостоятельно (единственное, цена желаемой квартиры или дома не должна превышать отметки в 2,2 миллиона рублей);
  • Кредитополучатель может приобрести и квартиру «с рук» (не новую). Что касается оценки жилья, то её производит непосредственно банк, причём за свой счёт.

Порядок расчёта

Данную процедуру легче всего осуществить непосредственно на официальном портале ВТБ 24, перейдя на страницу «Калькулятор ипотеки». Благодаря функциям новоиспеченной программы можно в онлайн режиме, не выходя из дома, рассчитать для себя сумму ежемесячного платежа.

Но, стоит отметить, что дабы полученные данные были близки к реальным цифрам, нужно будет ввести в «поля» калькулятора такую информацию:
  • Тип недвижимости (квартира или дом);
  • Регион (город, посёлок);
  • Стоимость недвижимости;
  • Желаемый срок.

На основании вышеуказанных данных программа мгновенно сделает расчёт военной ипотеки, ответив на все ваши вопросы по этому поводу.

Необходимые документы

По сути, требования выдвинутые банков по отношению к заёмщика — это только условности, под которые можно легко подстроится. Что касается документов, запрашиваемых банком у военнослужащего, то их перечень достаточно широкий.

Итак, к вниманию читателей перечень необходимых документов к предоставлению кредитору:

  • Трудовая книга с отметкой о трудоустройстве и стаже работы (от 1 года);
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Идентификационный номер налогоплательщика;
  • Пенсионное обязательное страховое свидетельство;
  • Документ или справка, подтверждающая статус заемщика «участника ипотечной накопительной системы» (оригинал);
  • Заявка на получение ипотечного кредита (анкета, включающая перечень персональных и контактных данных);

Вышеуказанный перечень документов желательно предоставлять в оригинале. Сотрудник отдела по работе с физическими лицами снимет копии с необходимых страниц и отдельных бумаг, после чего вернет оригиналы обратно.

[1]

Порядок оформления

В принципе, военная ипотека не имеет больше никаких значимых отличий от обычной, кроме как того факта, что задолженность погашает не сам заемщик, а государство.

Так, для более ясной и понятной картины, стоит поэтапно расписать порядок оформления военной ипотеки в ВТБ 24:

  • Прежде всего необходимо сообщить сотрудникам банка о своём желании получить военную ипотеку. Это можно сделать тремя удобными способами: в отделении банка, на официальном сайте финансового учреждения, в телефонном режиме (позвонив по номеру горячей линии ВТБ 24);
  • После выполнения вышеуказанных действий сотрудник кредитного отдела свяжется с вами в течение 24 часов и назначит дату и время встречи (пригласит в один из офисов банка в вашем городе);
  • Посетив банк, нужно будет обратится к свободному сотруднику, предоставив ему выше оговорённый пакет документов и составить заявку (написать заявление от руки) на получение военной ипотеки;
  • Далее нужно будет определиться с выбором региона и квартиры, в чем Вам поможет сотрудник ВТБ 24;
  • После урегулирования всех нюансов и вопросов, оформления всех нужных документов, можно будет смело переходить к процедуре по подписанию договора с кредитором.

Таким образом, придерживаясь всех вышеуказанных пунктов, процесс по оформлению военной ипотеки не покажется Вам тяжёлым или трудновыполнимым.

Преимущества и недостатки

Каждый вид кредитования имеет свои особенности, которые иногда представлены как в виде достоинств, так и в виде недостатков.

По сути, возможность получения военной ипотеки без привлечения собственных средств — это уже существенная и значимая привилегия для военных, находящихся на контрактной службе.

Помимо всего прочего, есть спектр дополнительных плюсов, о которых невозможно умолчать:
  • Оформление военного ипотечного займа не займёт у заемщика более 1 часа;
  • При оформлении такого кредита, страховка недвижимости, титула и жизни военнослужащего входит в размер ипотеки, погашаемой государством;
  • Получить ипотеку без каких-либо вложений может каждый участник системы по ипотечному накоплению (как 21-летний военнослужащий, так и 40-летний);
Читайте так же:  Миграция населения в финляндию из россии

Но, к большому сожалению, как и все процессы бытия, процедура по получению военного займа имеет несколько недостатков:

  • В том случае, если не дождавшись полного погашения ипотеки военнослужащий покидает лавы русской армии, выплаты по его займу будут немедленно прекращены (оставшуюся сумму по кредиту должен будет вернуть заемщик);
  • Военнослужащие, трудовой стаж которых превышает отметку в 10 лет, не смогут получить военную ипотеку, если они не являются участниками накопительной ипотечной системы.

Отдельно стоит отметить, что если военнослужащий всё-таки покинул лавы армии, ему стоит заботится о своевременном ежемесячном погашении ипотечного кредита. Данный вопрос является очень серьёзным и важным, ведь, если стабильно допускать просрочки по кредиту, банк немедленно начнёт начислять пеню и штрафы. Более того, в худшем случае возможны судебные разбирательства, в рамках которых, согласно практике, кредитор в принудительном порядке сможет взыскать с вас оставшуюся сумму кредита (с учётом процентов, штрафов и набежавшей пени).

Заключение

Как можно понять из вышеуказанной информации, военнослужащие — это люди, которые беспрепятственно способны получить ипотеку на приобретение собственного жилья.

Главное, подойти к данному вопросу с особой осторожностью и щепетильностью.

Рекомендации по выбору банковского учреждения для оформления военной ипотеки смотрите в следующем видеосюжете:

Оформление военной ипотеки в банке ВТБ 24

Добрый день, Елена! Да, в банке «ВТБ 24» предлагается военная ипотека. Давайте разбираться с условиями её оформления.

Как оформить военную ипотеку в банке «ВТБ 24»

Военная ипотека «ВТБ» предназначена для участников НИС (накопительно-ипотечная система). С её помощью можно купить квартиру в строящейся новостройке (первичный рынок) или приобрести готовое жилище (вторичный рынок).

Через 3 года военный может их взять для первоначального взноса при ипотеке, а дальше уже платить ежемесячные взносы.

Максимальная сумма военной ипотеки в банке «ВТБ 24» составляет 2,22 млн. руб. Она выдается под ставку 10,9-11% на 14-летний срок, но на дату последнего взноса заемщику должно быть не больше 45 лет. Аванс – 15% от цены покупаемой недвижимости.

Если условия военной ипотеки в «ВТБ 24» для Вас невыгодны, рассмотрите предложения других банков страны/города, получив их с помощью специального сервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

Перечень документов

При обращении в «ВТБ 24» следует предъявить:

• Паспорт;
• Справку о составе семьи;
• Свидетельство участника НИС;
• Заявление;
• Документ, подтверждающий право собственности на покупаемую недвижимость;
• Страховой полис. Компанию можно выбрать самостоятельно, но рекомендуются партнеры кредитного учреждения, отвечающие страховым требованиям банка.

Плюсы, минусы

• Недвижимость разрешается выбирать вне зависимости от места регистрации военного;
• Участники НИС подключены к системе автоперечислений ежемесячных платежей на счет. Поэтому деньги, лежащие на счете, будут перечисляться для погашения кредита.

• Возраст на дату последнего платежа не должен превышать 45 лет;
• Чтобы стать участником НИС надо прослужит 36 месяцев.

Получение военной ипотеки в ВТБ 24 в Санкт-Петербурге

Спасибо за вопрос, Александр. Рады, что Вы находитесь в преддверии радостной покупки собственного жилья.

Покупка собственного жилья – это основа для молодой семьи, защита в будущем.
Банк «ВТБ 24» является одним из немногих банков, имеющих целевую ипотечную программу для военных.

Военная ипотека в городе Санкт-Петербурге – это индивидуальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, при этом они должны являться участниками НИС (накопительно-ипотечной системы). С помощью этой программы можно приобрести жилье без привлечения собственных средств.

Важно! Военная ипотека не ограничивает список объектов или их регион расположения, это означает, что Ваши родители могут купить любую квартиру или дом на всей территории РФ. Не так давно «ВТБ 24» увеличил порог по данной программе до 2350000 рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как работает программа?

Военная ипотека работает по принципам жилищного займа и должна выполнять следующие условия:

• Процентная ставка начинается от 8,7%. К сожалению, на такую ставку, Александр, могут претендовать только молодые военнослужащие (от 22-23 лет), для военных старше этого возраста ставка повышается уже до 9,45%, в договоре указано, что максимальный порог составляет до 15% годовых.

• Ипотечный кредит погашается ежемесячными равными платежами, которые оговорены при заключении договора.

К сожалению, Александр, Вы не указали возраст Ваших родителей. Дело в том, что по программе НИС требуется не только подтверждение платежеспособности, но и выполнение требования по возрасту заемщика. Это значит, что на момент погашения ипотечного кредита возраст вашего отца не должен превышать 45 лет. В противном случае такая ипотечная программа может не подойти для Вас и Вашей семьи, поскольку Вам будет отказано в участии.

Если же все требования НИС соблюдаются, можно получить достаточно выгодные условия по кредитованию, включая низкую процентную ставку, возможность досрочного погашения с пересчетом процентной ставки, отсутствие дополнительных страховок, кроме страховки от утраты жилья.

Свяжитесь с кредитными специалистами банка «ВТБ 24» для более подробной консультации и уточнения кредитной ставки по ипотеке.

Военная ипотека в ВТБ 24: условия, максимальная сумма, ставка и порядок оформления в 2019 году

Особое место в кредитной системе банков занимают программы по ипотеке для военнослужащих. Государство заинтересовано в обеспечении как можно большего количества данной категории граждан жильем совместно с кредитом. Благодаря выгодному для обеих структур взаимодействию военная ипотека в ВТБ 24 является удобным и качественным кредитным продуктом.

Читайте так же:  Категории годности к военной службе в рф

Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 на 2019 год

Банк ВТБ 24 является крупнейшим финансовым гигантом страны, который больше чем наполовину принадлежит государству. Входит в состав группы ВТБ, которая уже на протяжении многих лет признана одной из лидеров аналитического мышления и развития инвестиционных стратегий. Арсенал услуг финансового учреждения ВТБ 24 охватывает следующие направления:

  • услуги для физических лиц;
  • обслуживание предпринимателей;
  • комплексы для крупных и средних юридических организаций;
  • привлечение инвесторов и акционеров;
  • сотрудничество с коллегами по переуступке прав и покупке – продаже на межбанковской бирже.

Особенного внимания заслуживают ипотечные программы банка, поскольку их существует немало и каждая из них отработана до мелочей. Кредит военнослужащим по контракту выдается банком по договору займа, который обеспечивается трехсторонним соглашением между Росвоенипотекой, военнослужащим и ВТБ 24. Получить ипотечный кредит военным можно на следующих основных условиях:

  • Размер максимально возможной суммы – 2 млн 435 тысяч рублей.
  • Возрастные рамки заёмщиков – 21 – 45 лет.
  • Срок действия договора – до 20-ти лет.
  • Размер первоначального взноса – от 15 процентов.
  • Вид жилья – первичный, вторичный рынки, дома, коттеджи, таунхаусы.
  • Страховка – обязательно недвижимости.
  • Участие в НИС от трех лет.

Важный момент! Квартира по военной ипотеке оформляется только на военнослужащего т.к. средства НИС являются целевыми, то при разделе имущества они не будут считаться совместно нажитым имуществом, а значит и квартира не будет подлежать разделу при разводе.

Максимальная сумма в 2019 году

Большинство военных граждан задаются вопросом — от чего зависит сумма кредита, выдаваемого банком, и что влияет на его размер. Алгоритм расчета заключается в том, что чем младше заемщик, тем больше сумма и срок кредитования. Максимальная сумма стоимости жилья может доходить до 60 миллионов рублей.

При этом сумма кредита, выдаваемого в банке ВТБ24, не может превышать два миллиона четыреста тридцать пять тысяч рублей.

Процентная ставка

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ 24 на 2019 год составляет — 9,3% при этом нет разницы на вторичку будет оформлена ипотека или новостройку.

Главная особенность установления процентной ставки заключается в том, что поменять своё значение она может только при выходе заемщика из программы НИС (повысится до уровня 10%).

Калькулятор

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Перед тем, как подавать заявку, лучше просчитать возможный размер кредита, а также расходы по кредиту. Сделать это удобно в домашней обстановке, приблизительно указав стоимость жилья и доходы семьи за месяц, используя онлайн калькулятор. Сервис самостоятельно рассчитает платежи по кредиту и полную переплату за весь период кредитования.

Данная опция позволяет заранее спланировать стоимость доступного жилья по программе военной ипотеки в банке ВТБ 24, учитывая объем накопленных средств на счете НИС.

Требования к заемщику по военной ипотеке в ВТБ

Основной отбор заемщиков для военной ипотеки проводят воинские учреждения, которые вносят данных граждан в программу НИС.

НИС – это накопительная ипотечная система, созданная для улучшения жилищных условий военнослужащих России. Она заключается в перечислении бюджетом на специальный счет участника определённой суммы денег ежемесячно. В дальнейшем МВД выплачивает полностью всю ипотеку, перечисляя накопленные деньги в банк в счет оплаты кредита.

Главные требования банка:

  • Претендент является участником НИС уже три года.
  • Возраст гражданина превышает 21 год.

Все обязательства по платежеспособности и кредитной репутации клиента берет на себя военная структура, которая является работодателем.

Обратите внимание! ВТБ 24 учитывает по военной ипотеке кредитную историю, что может повлечь за собой отказ в заявке. Подробнее о том какие банки по военной ипотеке могут обойти эту проблему в 2019 году, вы узнаете из специального поста.

Порядок оформления

Все процессы в банке подлежат строгой регламентации и выполняются только при соблюдении соответствующих инструкций. Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, которые следуют один за другим по порядку:

  1. Изначально необходимо определиться с программой кредитования и произвести предварительные расчеты для понимания общей ситуации.
  2. Далее необходимо подать заявку на кредит с указанием всех требуемых данных. Срок рассмотрения до 4-х рабочих дней. Далее у вас будет 4 месяца на поиск жилья.
  3. Далее последует юридическая экспертиза предоставленных документов по недвижимости и вынесение окончательного решения.
  4. Проведение сделки включает в себя подписание всех необходимых договоров – кредитного, купли – продажи, ипотечного, страхования и перечисления банком денег продавцу после проверки правильности подписания.
  5. Согласование документов с Росвоенипотекой. Занимает около месяца.
  6. Перечисление средств НИС Росвоенной ипотекой на специальный счет.
  7. Регистрация сделки в Росреестре.
  8. Перечисление денег продавцу.

Обратите внимание! Договор ипотеки и купли – продажи недвижимого имущества подлежит обязательному визированию ФГБУ Росвоенипотека.

Какие документы понадобятся

При подаче заявки на военный кредит ВТБ24 понадобится только паспорт и данные доходов семьи. Первоначальный пакет документов включает в себя следующие экземпляры:

  • общегражданский паспорт претендента;
  • ИНН и СНИЛС;
  • официальное подтверждение участия в программе НИС;
  • анкета заемщика, заполненная по форме банка ВТБ.

Обратите внимание! Если клиент в браке, то такой же пакет документов понадобится и по супругу (кроме свидетельства НИС), а также свидетельство о браке и идентифицирующие документы на детей, при наличии. Документы по платежеспособности не требуются.

После согласования кандидатуры заемщика последует проверка объекта недвижимости на основании следующей документации:

  • Подтверждение права собственности на объект недвижимого имущества.
  • Выписка из ЕГРН (не позже одного месяца).
  • Паспорта и ИНН всех собственников.
  • Отсутствие задолженности по коммуналке.
  • Технический план жилья.
  • Акт оценки от независимой оценочной компании.
  • Справка ф. 3 о прописанных жильцах.

Важно! Все документы по недвижимости должны быть предоставлены в оригинале на сделке и при сдаче документации в ипотечный центр банка ВТБ24 на юридическую экспертизу.

Способы погашения

Система взаимодействия сторон позволяет заемщику не беспокоиться о внесении обязательных ежемесячных взносов по ипотеке. Все перечисления военные структуры будут направлять сразу в банк согласно заключенному трёхстороннему договору. Извещать кредитора необходимо только в случае частичного или полного досрочного погашения по желанию заемщика. Для этого необходимо выполнить стандартные в этой ситуации действия:

  1. Известить письменно кредитора о дате внесения суммы погашения (заявление пишется по форме банка ВТБ).
  2. Точно в указанную дату явиться в отделение банка или перечислить деньги онлайн.
  3. Получить перерасчет графика при частичном погашении долга.
  4. Получить справку о полном выполнении долговых обязательств в случае полного погашения ипотеки.
Читайте так же:  Предоставление военной ипотеки в россельхозбанке

Отзывы заемщиков

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ 24

Военная ипотека в банке ВТБ имеет ряд положительных характеристик, которые играют не последнюю роль при выборе данной опции клиентом:

  • Государственное финансирование стоимости жилья военнослужащим.
  • Не нужно самостоятельно оплачивать взносы по ипотеке.
  • Лояльный уровень процентных ставок.
  • Быстрая процедура согласования.
  • Отсутствие необходимости подтверждать доход семьи, достаточный для согласования ипотечного кредита.
  • Четкая схема проведения сделки.

Недостатков у программы мало, да и те незначительные:

  • Повышение ставки при окончании военной службы заемщиком или отказе от оформления полного пакета кредитования (страхование жизни и трудоспособности клиента, например).
  • Оформление ипотеки только в регионах присутствия ипотечных центров банка ВТБ.
  • Учитывание кредитной истории при одобрении заявки.

Каждому военнослужащему доступен личный кабинет для корректировки персональных данных и отслеживания движений по счетам.

Наличие собственного жилья придает уверенности в завтрашнем дне и значительно повышает статус его владельца. Служба в военных рядах способствует получению ипотечного кредита на более выгодных условиях и без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика. Ключевым фактором участия в военной ипотеке от банка ВТБ является участие в накопительной ипотечной программе и достаточный размер накоплений для внесения первоначального взноса.

Условия военной ипотеки ВТБ 24

Кредитование является наиболее распространенной услугой современных россиян. Кредитно-банковские организации предлагают своим клиентам расширенных спектр подобных предложений, разрабатывая все новые программы оформления ссуд, направленные на потребности различных категорий граждан. Особенное внимание уделяется клиентам-льготникам. Государство принимает непосредственное участие в кредитовании, делая займы еще более привлекательными и доступными.

Одной из такого рода услуг является военная ипотека ВТБ24, разработанная специально для военнослужащих. Главным условием получения такой ссуды становится участие потенциального заемщика в накопительно-ипотечной системе (НИС). Кредитоваться по такому направлению может каждый военнослужащий, независимо от ранга и чина, отслужившие в рядах ВС России не менее 3 лет.

Военная ипотека оформляется военнослужащим при условии участия их в НИС

Суть ипотечной программы для военнослужащих от ВТБ24

К главной особенности военного кредитования относится то, что первоначальный обязательный взнос по ипотеке и регулярные проплаты берет на себя государство, а именно Министерство обороны РФ. Условия военной ипотеки ВТБ24 разрешают к приобретению жилье любого вида: квартиру по новостройке или вторичному рынку, дом, коттедж, таунхаус.

Оформление военной ипотеки и последующее погашения ссуды проходит на базе специально разработанной программы. Она называется НИС (или накопительно-ипотечная система).

В рамках НИС государство переводит на индивидуально открытый счет заемщика целевые индексируемые платежи. Военнослужащий по истечении трех лет имеет право потратить эти взносы в качестве первого ипотечного взноса. Но помощь Министерства обороны на этом не заканчивается. После оформления ипотеки государство также продолжает пополнять счет банковского клиента суммами, эквивалентными ежемесячных платежам (при условии, что военнослужащий остается в рядах вооруженных сил).

Кто может воспользоваться предложением

Стать клиентов ВТБ24 и использовать выгодное предложение по приобретению ипотечного жилья может любой военнослужащий, отслуживший в рядах ВС РФ не менее 3 лет. Также следует знать и учитывать, что банк ВТБ предъявляет строгие требования к возрасту заемщика по военной ипотеке. По существующим правилам возраст займополучателя должен укладываться в рамки 21–45 лет (при условии, что 45-летнего возраста заемщик достигнет еще до момента полной выплаты займа).

Особенности военной ипотеки от банка ВТБ

Условия кредитования и процентные ставки

По требованиям военной ипотеки сумма первоначального взноса должна составлять не менее 15,00% общей стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма по военной ипотеке ВТБ24 вариабельна, доступные суммы берут начало с границы 2,29 млн руб., сумма-минимум к получению составляет 670 000 руб. Кредитование производится только в российских рублях.

Военная ипотека в ВТБ оформляется под 9,70% годовых, но данная ставка увеличивается на 2,30%, если заемщик выходит из НИС.

Стоит знать, что по условиям военного кредитования обязательным становится оформление заемщиком страхования приобретаемой недвижимости. Но также существует и личное страхование, которое является добровольным. Но в случае отказа от данного полиса, ставки годовых будут увеличены на один пункт.

Читайте так же:  Социальные выплаты военнослужащим и членам их семей

Как оформить военную ипотеку

Заключение ипотечного соглашения по военной ипотеке включает в себя несколько поэтапных шагов. Военнослужащему, желающему кредитоваться, следует сделать следующее:

  1. Подача рапорта, оформленного на имя командующего части.
  2. Командир передает документ для рассмотрения в Департамент жилобеспечения МО РФ.
  3. После рассмотрения и одобрения заявления, потенциальный заемщик наносит визит в ФГКУ Росвоенипотека, где на него заводится индивидуальное Свидетельство, срок действия которого ограничен полугодом с момента выдачи.

Полученное Свидетельство о праве военнослужащего на получение займа является чрезвычайно важным документом для банковской организации. Без его предоставления банк не станет рассматривать заявку на кредитование.

Требования к объектам недвижимости

Составление заявления

Оформление заявки на военную ипотеку становится первым шагом на пути к получению своего жилья. Эксперты советуют предварительно воспользоваться услугами ипотечного калькулятора. С помощью данной услуги заемщик может рассчитать максимально допустимую сумму займа, которую может предоставить банк (следует учитывать, что кредитуют по военной ипотеке только с учетом возрастных ограничений).

Чем старше военнослужащий, тем на меньшую сумму займа и меньший срок кредитования он может рассчитывать.

Например, при возрасте в 28 лет кредитуемый получит 2 160 000 руб. сроком на 17 лет, тогда как возраст 41 год позволит получить только 670 000 руб. на 3 года. Но стоит понимать, что данный пример ориентировочный, точные условия заемщик увидеть лишь после оформления заявления при консультации с ипотечным менеджером. Саму заявку можно оформить дистанционным путем. В ней необходимо указать следующее:

  • личные данные;
  • паспортные данные;
  • контактные телефоны;
  • точную дату рождения;
  • желаемый срок кредитования;
  • стоимость объекта недвижимости;
  • адрес активного электронного ящика;
  • сумму первого взноса и общего кредитования;
  • город и регион, где планируется получить кредит.

При возникновении непонятных ситуаций стоит обратиться в ВТБ по номеру 8-800-100-24-24 и получить необходимую консультацию. Ждать решения от банка-кредитора предстоит в течение 5 рабочих суток. Этого времени достаточно на изучение кредитором всех представленных документов и кредитного рейтинга будущего заемщика. После получения одобрения заемщик может воспользоваться услугой на протяжении 4 месяцев.

Какие программы ипотечного кредитования предлагает Внешторгбанк

Сбор документов

Не менее важным этапом становится сбор портфеля документации. Их перечень будет зависеть от типа покупаемого жилья, поэтому определиться с ним желательно до этого этапа. Для покупки квартиры вторичного рынка потребуются такие бумаги, как:

  • кадастровый паспорт квартиры;
  • отчет, предоставленный оценочной комиссией;
  • подробная характеристика объекта недвижимости;
  • выписка домовой книги обо всех зарегистрированных в жилье лицах;
  • паспортные данные продавца (необходимо отсканировать все страницы документа);
  • если в приобретаемом жилье проживают несовершеннолетние, дополнительно потребуется разрешение, выданное органами опеки на отчуждение жилья и документы, свидетельствующие о наличии другой недвижимости в их собственности.

На данном этапе также необходимо будет провести страхование покупаемого жилья и оценочную экспертизу. Специалисты ВТБ25 рекомендуют воспользоваться услугами аккредитованных оценщиков, тем самым уменьшатся сроки рассмотрения заявления. После весь пакет документации передается банковскому юристу для проверки чистоты сделки.

Оформление сделки

Это заключительный этап оформления военной ипотеки. Он состоит из оформления и полписания следующих договорных обязательств:

  1. Со страховой компанией.
  2. С продавцом жилья (купля-продажа).
  3. Кредитного с банком и одновременно закладного. Приобретаемая недвижимость переходит под залог ВТБ25 до полного погашения ссуды.

Правила погашения ипотеки в ВТБ24

Погашение военной ипотеки осуществляется за счет государства путем перечисления разовых взносов на счет НИС. Разрешается досрочное погашение займа по стандартным банковским условиям.

Суть военной ипотеки

Дополнительные бонусы и льготы от банка

Военная ипотека от ВТБ24 славится выгодными условиями и многочисленными преимуществами для заемщиков. К основным достоинствам такого вида кредитования специалисты относятся следующее:

  • небольшая ставка годовых;
  • длительность предоставления ссуды;
  • отсутствие необходимости подтверждения платежеспособности;
  • удобные и оптимально быстрые способы внесения оплаты по кредиту;
  • возможность использования предложения от ВТБ по предоставлению оценщиков, застройщиков (при покупке новостройки) и страховщиков.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотечное военное кредитования от Внешторгбанка является одним из самых лучших и выгодных в сравнении с аналогичными предложениями. К единственным минусам можно отнести строго ограничение по возрасту, что существенно влияет на сумму займа и срок его погашения, а также отсутствие региональных филиалов ВТБ24 непосредственно в тех городах, где желает кредитоваться заемщик. Но эти небольшие минусы с лихвой покрываются главным достоинством такой программы – всесторонней поддержкой государства.

Источники


  1. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.

  2. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2013. — 142 c.

  3. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.
  4. Додонов Большой юридический словарь / Додонов, В.Н. и. — М.: ИНФРА-М, 2013. — 790 c.
  5. Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.
Как оформить военную ипотеку в банке втб 24
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here