Как подать иск о признании договора купли-продажи недействительным

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Как подать иск о признании договора купли-продажи недействительным". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Иск о признании договора купли-продажи недействительным

Краткое содержание

  • Иск о признании договора купли продажи недействительным притворным.
  • Иск о признании договора недействительным
  • Признание договора купли продажи недействительным
  • Иск о расторжении договора купли-продажи
  • О признании недействительным договора купли
  • Признание судом договора купли продажи недействительным

1. Иск о признании договора купли продажи недействительным притворным.

1.1. Здравствуйте! Есть такие основания для обращения с иском в суд.

Напишите подробней почему Вы считаете договор купли-продажи притворным? Не было передачи денег?

2. Был заключен договор купли продажи автомобиля между двумя индивидуальными предпринимателями. В самом договоре это не прописано, но есть договор оказания услуг что один ИП оказывает услуги другому ИП на этом автомобиле. Впоследствии один ИП прекратил свою предпринимательскую деятельность. Сейчас ему предъявлен иск о признании этого договора купли продажи недействительным. Вопрос: какой суд должен этот договор купли продажи рассматривать арбитражный или общей юрисдикции?

2.1. Споры между ИП и ЮЛ рассматривает арбитражный суд.
АПК РФ Статья 27. Подведомственность дел арбитражному суду.

2.2. Светлана!
Если в договоре купли-продажи Вы и другая сторона обозначены как физические лица, а теперь данный договор оспаривается, то дело подсудно суду общей юрисдикции.
Удачи.

3. В иске о возврате машины и признания дкп недействительным помимо ответчика-владельца нужно ли привлекать всех (!) собственников бывших и признавать все сделки недействительными по которым и продана машина без ведома хозяина и без доверенности?

3.1. Не обязательно. Ведь вы просите провести двухстороннюю реституцию.

4. В виндикационном иске о возврате машины и признания дкп недействительным помимо ответчиков-владельцев нужно ли привлекать как соответчика поверенного, который и продал машину без ведома хозяина и без доверенности?

4.1. Виндикационный иск предъявляется к непосредственному владельцу, но как третьим лицом можете указать.

5. Суд вынес решение о признании сделки купли продажи квартиры недействительной (ничтожной) и применить последствия ничтожной сделки. За то время пока шел суд квартира была отчуждена по договору мены и росреестр зарегистрировал переход права. Теперь Росреестр не выполняет решение суда и приостановил регистрационные действия по приведению положения существующего на момент подачи иска. Как быть?

5.1. Подавать в суд на новых собственников о возврате имущества. Если сделка признана недействительно, то и последующие сделки также не имеют юридической силы (ст. 168 ГК РФ) Для подготовки иска обратитесь к специалистам.

6. В арбитражный суд истец подал иск на выплату долга по договору займа. Ответчик подал встречный иск о признании договора недействительным т.к. он фактически прикрывал договор купли-продажи и выставил сумму к оплате купленного товара. Суд удовлетворил первоначальный иск полностью о взыскании долга по займу. Встречный иск о признании договора недействительным отказал. Но признал сумму к оплате купленного товара. Как могут быть распределены расходы ответчика-истца по встречному иску?

6.1. Здравствуйте.
В данном случае ответчик в полном объёме проиграл дело, ему и нести все расходы.

7. В банкротном деле было выделено в отдельное производство иск фин. управляющего о признании недействительным договора купли-продажи зем. участка должником третьему лицу. ФУ в признании недейств. Сделки суд отказал. Но оплату пошлины в размере 7 т.руб. наложил на должника. Это законно ли?

7.1. Здравствуйте! Считайте что должник проиграл суд, поэтому госпошлина взыскивается с проигравшей стороны, т.е. с Вас. Можно оспорить действия ФУ.

8. Приветствую Вас. Автомобиль, принадлежащий мне, известные мне люди зарегистрировали в ГИБДД на себя, подделав мою подпись договора купли продажи. Экспертиза почерка эту подделку уже это подтвердила и полиция занимается доследственной проверкой. Какой иск я должна составить в суд? Иск о признании регистрации авто недействительным? Может туда же о возврате мне моей машины? Т.к. они продолжают ей пользоваться и добровольно мне не отдают. Какие требования мне целесообразно включить в этот иск?

8.1. Вы можете потребовать мат компенсацию, кроме всего прочего, если нужна помощь в составлении искового заявления, обращайтесь к выбранному на сайте юристу.

Возможна ли ситуация признания договора купли-продажи недействительным?

Удивительно, но в реальности ситуация, при которой, казалось бы, успешно оформленная сделка о передаче объекта собственности новому обладателю является далеко не уникальной. В некоторых случаях такая сделка признается неправомерной и договор признается недействительным. Единственным важным условием становится в такой ситуации готовность предоставить полный пакет документов, подтверждающих ничтожность сделки.

Следует обратить внимание, что рассмотрение подобного вопроса осуществляется только в судебном порядке. Сделка признается недействительной только по решению судебной инстанции.По действующему законодательству похожий порядок отличает любые спорные ситуации, возникающие при оформлении сделок между обладателями многочисленных вариантов владения. Например, договор купли-продажи автомобиля, квартиры или отдельно стоящего загородного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41 . Это быстро и бесплатно !

На каких основаниях?

Прежде, чем отправляться с иском в суд, стоит заранее оценить, подходит ли случай с потенциальным оспариванием с разряд дел, рассматриваемых на основании реальной причиной оспаривания оформления такого договора. В судебной практике присутствует несколько базовых оснований, способных стать реальным поводом для оспаривания договора купли-продажи любой собственности:
  • несоответствие содержания договора требованиям, указанным в действующем законодательстве;
  • отсутствие соответствие оформления договора тем требованиям, которые предусмотрены в законах или являются обязательным условием осуществленной сделки;
  • случаев, когда оформление такого договора доказательно признается мнимым, например, для прикрытия сделки иного рода;
  • при доказательстве нарушения прав несовершеннолетних, вызванных подписанием договора;
  • при выявлении фактов, влияющих на законность сделки, уже после подписания;
  • фиксирования недееспособности одной из сторон го подписания;
  • выполнение действий по составлению договора любым из его участников под угрозой или иным внешним принуждением.
Читайте так же:  Усыновление детей в россии (ребенка)

Если хотя бы одна из таких причин может быть доказана, рассмотрение вопроса легитимности сделки может направляться в исковой форме в суд.

Успех любого судебного разбирательства непосредственно зависит от того, насколько грамотно будет соблюдаться порядок направления требования в суд и то, насколько успешно иск будет оформлен.

Порядок подготовки заявления

В шапке такого документа обязательно указывается, в какой суд оно направляется. В большинстве случаев имущественные сделки оформляются в районном суде того населенного пункта, где зарегистрирован истец. Возможна ситуация, когда такое заявление направляется по месту регистрации вызываемой стороны. Перспектива направления иска основывается на положениях статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. На её основании собственник получает обоснованную возможность истребовать то, кто ему принадлежит на основании своих прав на официальное владение.

Далее истец представляет свои подробные паспортные данные и данные своего представителя. Отдельной строкой указываются персональные данные ответчика.

После этого, под шапкой «Исковое заявление», указываются причины оспаривания сделки. На этом этапе многим требуется помощь опытного юриста. В заявлении необходимо четко указывать причину оспаривания с приведением ссылки на статью в законе, которая противоречит легитимности её проведения. Например, в случае заявления об оспаривании притворной сделки, понадобиться сослаться на второй пункт 170 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявление подписывается собственноручно. Оно выполняется минимум в трех экземплярах. Один из них с пометкой о передаче в суд остается на руках у истца. Второй направляется по почте или передается в руки ответчику. Третий может оставить у себя до конца процесса адвокат.

Существует ли госпошлина?

К направленному заявлению потребуется обязательно приложить квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины. Её размер, правила оформления, и пример типового бланка представлен на информационном стенде в суде.

Каковы сроки?

Планируя подать иск о нарушении своих прав при осуществлении договора купли-продажи, важно помнить, что возможность признать договор недействительным присутствует только в тот срок, который отводится собственнику, права которого были нарушены, на основании положений Гражданского кодекса РФ.

Подсудность

При направлении иска важно изначально определить его подсудность. По действующему законодательству иск направляется в отделение суда по месту регистрации потенциального ответчика. В некоторых случаях он моет подаваться по месту регистрации истца. В случае, когда в суд вызывается юридическая организация, иск направляется по её юридическому адресу.

Важно помнить, что сроки рассмотрения непосредственно зависят от возможности представить доказательства об ознакомлении ответчика с этим документом. Иск рассматривается в суде в течение 30 дней с момент регистрации документа в канцелярии. Истцу требуется обязательно зафиксировать факт направления, который утверждается печатью производства.

Действующие сроки исковой давности

ГК РФ четко определяет срок исковой давности по любой сделке, свершающейся в отношении оспаривания права на собственности. Он определен в 181 статье этого документа. Рассмотреть возможность признания ничтожности сделки или обращения в судебные структуры можно в течение трех лет после оформления сделки, подтверждающий факт смены собственника владения. Этот срок отсчитывается строго с того дня, когда исполнение ничтожной сделки началось.

В случае, когда недействительность сделки определяется по признанию факта её свершения по принуждению или оформления с лицом, являющимся недееспособным, такой срок составляет один год.

Стоит отметить, что примерно идентичный порядок наблюдается при признании недействительности сделки в отношении любого варианта собственности, вне зависимости от того, что стало объектом продажи и покупки. Тем не менее в отношении каждого собственности могут действовать «свои» правила.

Договор с автомобилем

В настоящий момент самыми распространенными темами направления заявлений становится оспаривание права собственности на недвижимость и решение споров, связанных с оспариванием права на обладание транспортным средством.

В тех ситуациях, когда оспаривается право на владение автомобилем любого типа, истцу понадобится представить подробные доказательства необоснованности подобной сделки. В том числе свидетельства нарушения порядка продажи транспортного средства. Оспаривание сделки возможно в срок, не превышающий трех лет с того момента, когда она была заключена. Юристы обращают внимание на базовые причины признания несостоятельности такой сделки:

  • отсутствие соответствие документов законодательным формам;
  • при продаже автомобиля, входящего в состав наследства, когда в наследство вступили не все потенциальные наследователи;
  • в случае, если в договоре подделана личная подпись любой стороны сделки;
  • при продаже транспортного средства, которое находится в собственности супругов, одним из них при отсутствии согласия на продажу от второй стороны.

Для оспаривания сделки о продаже транспортного средства потребуется обращаться с иском в суд.

Переходим к недвижимости

Договор купли-продажи на квартиру

Оспариваться может и сделка, касающаяся продажи объекта недвижимости. Для признания их недействительными потребуется обращение в арбитражный суд. Иск принимается в производстве в течение пяти рабочих дней с момента подачи.

По действующему законодательству любая сделка в отношении продажи такой собственности может оспариваться максимум в течение трех лет. Учитывая тип сделки, присутствуют исключения, продляющие этот период. В ситуациях проведения сделки по принуждению, она моет оспариваться с течение одного года.

Земельный участок

Частым предметом спора собственников становится факт конфликта в отношении четкого определения собственника земельного участка. Стоит обратить внимание, что при оформлении такой сделки действуют общие правила, определяющие трехлетний срок исковой деятельности.

[2]

Правовые последствия

Самым сложным вопросом для многих из тех, кто решился на оспаривание сделки, становится итог такого рассмотрения. Итогом успешного рассмотрения иска фиксируется полная ликвидация имущественных последствий его осуществления.

В той ситуации, когда в неправомерности сделки в реальности не виноваты ни одна из её сторон, они просто возвращают друг другу полученное. Возврат может компенсироваться денежным эквивалентом.

В ситуациях, когда в судебном порядке доказан умысел одной из сторон сделки, признанной несостоятельной, суд часто рассматривает применение специальных мер по возврату собственности потерпевшей стороне. Часто в этой ситуации рассматривается даже конфискация имущества. К исходному имущественному положению по итогам такого судебного решения возвращается только та сторона, в действия которых отсутствовал умысел.

Если с умыслом действовали обе стороны сделки, объект сделки направляется в пользу государства с оформлением конфискации. В некоторых ситуациях суд способен потребовать возмещения моральных или материальных убытков потерпевшей стороне.

Читайте так же:  Все о жизни на северном кипре видео и фото

Решения суда

Арбитражным судом рассматривался вопрос о признании сделки купли-продажи недействительности по причине недееспособности стороны, продавшей жилой объект. При рассмотрении иска суд не смог получить доказательства медицинского освидетельствования лица, осуществившего сделку. Возраст участника оформления договора купли-продажи в данной ситуации не послужил основанием для признания недееспособности лица, продавшего квартиру. В итоге в удовлетворении сделки было отказано.

Районный суд рассмотрел дело о признании недействительной сделки о продаже автомобиля. Транспортное средство было приобретено супругами в годы проживания в браке. Во время проведения развода автомобиль был продан одним из супругов без согласия второго супруга. При рассмотрении иска о признании договора купли-продажи недействительным, суд принял во внимание материалы, подтверждающие отсутствие согласия второй стороны.

Также учитывался зафиксированный в договоре купли-продажи автомобиля срок осуществления такой сделки, совпавший с пребыванием одного из супругов вне пределов страны. Договор купли продажи был признан недействительным. Пострадавшей при осуществлении неправомерной продажи стороне были возвращены средства и компенсирован моральный ущерб.

В заключении стоит отметить, что при правильном составлении всех документов, исковые требования истца, как правило, учитываются. В судебном порядке восстанавливается имущественное право, которое было нарушено.

Решение имущественных споров всегда связано с необходимостью подготовки большого пакета документации. Для успешного разрешения дела специалисты рекомендуют обращаться к опытным юристам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 755-83-41 (Москва)
+7 (812) 565-33-62 (Санкт-Петербург)

Практика признания сделок купли продажи недействительными

Любая операция, связанная с недвижимостью, требует внимательного и правильного подхода. Фактическое признание сделки купли продажи недействительной происходит в ситуациях, если при проведении процедуры имели место нарушения, касающиеся действующего законодательства.

Экспертами выделяются 2 вида недействительных сделок: ничтожные и оспоримые. «Приобщение» к той или иной категории полностью зависит от обстоятельств подписания договора. Что касается участия в решении вопроса судебных инстанций, то необходимость подачи иска напрямую связана с видом сделки.

Какие сделки являются ничтожными?

В соответствии с действующими нормативно-правовыми актами ничтожная сделка является недействительной со дня проведения. Чтобы установить сам факт ничтожности, не нужно обращаться в суд. Исковое заявление подаётся только в том случае, если сделка повлекла за собой негативные последствия и единственным способом, который позволит восстановить справедливость, является судебное разбирательство. Ничтожные сделки имеют несколько ключевых признаков:

  • Один из участников лишён дееспособности на основании судебного решения;
  • Сделка не соответствует законодательным требованиям (нарушен порядок регистрации, в договоре отсутствуют какие-либо обязательные пункты);
  • Договор является фиктивным – участники сделки не намерены фактически исполнять её условия (объект купли-продажи не передаётся продавцом покупателю);
  • Целью совершения сделки является прикрытие иной операции (продажа одного товара по более высокой стоимости с дарением второго товара или дополнительного аксессуара);
  • Один из участников договора не достиг 14-летнего возраста;
  • Цель договора нарушает принципы нравственности и является неправомерной.

Что такое оспоримые сделки?

Характерной особенностью оспоримых сделок принято считать тот факт, что договор может признать недействительным лишь суд. Причинами принятия соответствующего акта правосудия могут стать:

  • Один из участников является недееспособным по причине несовершеннолетия;
  • Дееспособность одного из участников ограничивается судебным решением;
  • Непосредственный участник имеет неверное представление о результатах процедуры;
  • Участником выступает гражданин, не способный отвечать за свои деяния, осознавать всю серьёзность ситуации и понимать возможные последствия;
  • При проведении сделки на одну из сторон оказывалось физическое или психологическое воздействие.

Важно понимать, что признание сделки купли продажи недействительной возможно и при наличии иных оснований. Каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке, и требует обязательного предоставления доказательств, включая документацию по делу, заключения экспертов, показания свидетелей и медиаматериалы.

Что нужно сделать, чтобы суд признал сделку недействительной?

Как уже говорилось ранее, если речь идёт о ничтожных сделках, то подавать исковое заявление не нужно. Что касается оспоримых сделок, то признание их недействительными возможно только на основании судебного решения. В роли истца может выступить не только непосредственный участник сделки, но и посторонний человек, защищающий интересы одного из участников или пострадавший от проведения сделки.

Нередки ситуации, когда человек продаёт своё жильё, будучи недееспособным, после чего его родственники инициируют судебное разбирательство, по итогам которого сделка признаётся недействительной и недвижимость возвращается первоначальному собственнику.

При составлении иска заявитель обязан учитывать, что помимо основной информации, указываемой в любом подобном документе, здесь должны присутствовать следующие пункты:

  • Данные о предмете договора;
  • Обстоятельства, наличие которых указывает на недействительность сделки с указанием ссылки на соответствующую законодательную норму;
  • Просьба признать сделку недействительной;
  • Предложение об устранении последствий (возврат предмета сделки в натуральном виде или в денежном эквиваленте).

Инициатор подобного судебного разбирательства должен понимать, что одних лишь слов о неправомерности сделки или иных обстоятельствах, будет явно недостаточно. Чтобы сделку признали недействительной, истцу придётся представить суду неоспоримые доказательства своих слов.

Особое внимание при подготовке документов следует уделить написанию и оформлению заявлению. Даже незначительная ошибка может привести к тому, что иск откажутся рассматривать, и заявителю придётся всё начинать с начала. В определённых ситуациях к иску следует прилагать заключение эксперта.

Одним из ярких примеров является сделка купли-продажи жилой недвижимости, где объектом договора является квартира, фактическое состояние которой не соответствует условиям сделки и препятствует использованию жилья по прямому назначению.

В течение какого времени можно признать сделку недействительной?

Для каждого типа соглашения установлен свой срок, в течение которого является возможным признание сделки купли продажи недействительной. Когда речь идёт о ничтожных сделках, срок исковой давности составляет 36 месяцев с момента совершения. Что касается оспоримых сделок, то позаботиться о подаче искового заявления необходимо в течение 12 месяцев со дня подписания договора.

Исключение предусмотрено лишь для лиц, не имеющих непосредственного отношения к сделке, но заинтересованных в инициации судебного разбирательства. Для них исковая давность составляет 36 месяцев. Отсчёт начинается со дня, когда заявитель узнал о проведении указанной сделки.

Какие последствия могут наступить в результате признания сделки недействительной?

Если обратить внимание на возможные последствия, то ключевым из них является восстановление исходного состояния сторон-участниц. Говоря иначе, продавец получает назад свой товар, а покупатель – затраченные денежные средства. Разумеется, бывают ситуации, когда предмет договора уже потерял свой первоначальный вид. В этом случае покупатель может отдать продавцу денежный эквивалент товара.

Читайте так же:  Порядок предоставление налогового вычета за лечение зубов (возврат подоходного налога)

Практика также насчитывает множество примеров, когда совершение сделки сопровождалось неправомерными действиями со стороны одного из участников, или было классифицировано как мошенничество. В подобном случае ценности, полученные виновной стороной, могут быть изъяты в пользу государства.

Как уже отмечалось выше, процедура признания сделки недействительной, требует индивидуального подхода к каждой конкретной ситуации. Нередки случаи, когда истцу не удаётся выиграть суд по причине банального незнания законодательства, ошибок при подготовке документации и иных нюансов.

Чтобы избежать подобных последствий эксперты настоятельно рекомендуют привлечь к участию в деле квалифицированного юриста, который не только расскажет обо всех особенностях процедуры, но и окажет практическую помощь в её проведении.

Даже если на первый взгляд ситуация кажется безвыходной, не стоит отчаиваться и опускать руки. Следует как можно скорее проконсультироваться со специалистом, рассказать ему о проблеме и выслушать его профессиональное мнение.

[3]

Наши юристы обладают обширными знаниями в области законодательства и многолетним практическим опытом. Они всегда готовы выслушать вас и предоставить оперативную консультацию.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть признана недействительной в судебном порядке (такая сделка называется оспоримой) или же вне зависимости от подобного признания (ничтожная).

Любая гражданско-правовая сделка должна иметь строгое соответствие нормам и законодательным требованиям.

При оформлении любого соглашения, контракта, завещательного или прочего документа, в обязательном порядке соблюдается установленная законом форма и обозначается минимальный перечень обязательных реквизитов.

Среди таких реквизитов находятся:

  • адреса;
  • контакты, используемые для связи со стороной;
  • подписи оставляемые сторонами;
  • дата составления;
  • место оформления документа;
  • предмет, в отношении которого оформляется сделка и перечень обязательств.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, сделки, являющиеся недействительными, не могут повлечь за собой последствий правового характера, кроме тех, которые непосредственно затрагивают ее недействительность.

Таким образом, благодаря направлению отдельного иска в суд, можно добиться возмещения недополученной прибыли или уже причиненного второй стороной вреда, в следствии выполнения договорных обязательств.

Иск подается лишь сторонами, участвующими в сделки или же третьими лицами, чьи права оказались нарушены. Срок для оспаривания сделки определен периодом одного года (исковая давность).

В соответствии со статьей 168 пункта 2 ГК РФ, если сделку признали недействительной, то стороны обязаны вернуть друг другу все, что получили в следствии оформления такой сделки. Если же это требование выполнить не представляется возможным, необходимо возместить стоимость. Решением суда, одна из сторон может быть обязана возвратить второй стороне все затраты, которые она понесла, заключив соглашение.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Исковое заявление о признании сделки недействительной: бланк

Исковое заявление можно скачать здесь.

В ____________________________
(наименование суда)
Истец: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: _____________________
(вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании сделки недействительной
и применении последствий недействительности сделки

«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество). Впоследствии мне стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой _________ (указать основания для признания сделки недействительной).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  • Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.
  • Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).

Признание завещания недействительным: судебная практика.

Как признать договор дарения недействительным, читайте тут.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документ, подтверждающий совершение сделки
  4. Документы, подтверждающие недействительность сделки

Дата подачи заявления «___»_________ ____г.

Подпись истца _______

Исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности

Исковое заявление можно скачать здесь.

В Ленинский районный суд

истец: Демидов Илья Олегович

адрес: г. Владимир, ул. Кирова, 248 кв.30,

ответчик: Черный Артем Карлович

адрес: г. Владимир, ул. Стрелецкая 146, кВ.56

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки

Между мной и ответчиком «10»января 2016 г. была совершена сделка по аренде недвижимости – квартиры № 5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир.

Позже выяснилось, что указанная сделка недействительна (ничтожна) вследствие ее несоответствия требованиям закона (или иных правовых актов), в частности Черный Артем Карлович не является собственником арендуемой квартиры, он сдавал ее в поднайм без разрешения собственника квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 166 — 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и ____________________________________________ (требования закона (или иного правового акта)

  1. Признать сделку от «10» января 2016 г. между мной и ответчиком по аренде квартиры №5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир недействительной, в силу ее ничтожности в связи с ее несоответствием требования ГК РФ.
  2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: возвратить мне аванс в размере шестимесячной арендной платы в размере 100 000 руб.
  • копия документа о совершении сделки от «10» января 2016 г.;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция);
  • копия искового заявления;
  • иные письменные доказательства по делу: ___________________________.

Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.

[1]

Истец И.О. Демидов ___________ «18»февраля 2016 г.

Читайте так же:  Чем привлекает образование в словении

Исковое заявление о признании сделки недействительной под влиянием обмана

Исковое заявление можно скачать здесь.

Исковое заявление можно скачать здесь.

В Ленинский районный суд

истец: Демидов Илья Олегович

адрес: г. Владимир, ул. Кирова, 248 кв.30,

ответчик: Черный Артем Карлович

адрес: г. Владимир, ул. Стрелецкая 146, кВ.56

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительной сделки,

совершенной под влиянием заблуждения

и о возмещении реального ущерба

«10»января 2016 г. я и ответчик заключили сделку по аренде квартиры №5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир. При этом мы подписали договор N 24. Существенными условиями такого договора были: аванс в размере шестимесячной арендной платы.

Вместе с тем, при заключении договора N 24 ответчик ввел меня в заблуждение относительно природы сделки (либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению), что подтверждается свидетельскими показаниями собственника квартиры Боровлевой Елены Николаевны. Черный Артем Карлович действовал на основании поддельной доверенности во время отсутствия в городе собственника квартиры.

При таких обстоятельствах сделка подлежит признанию недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, по вине ответчика (или по обстоятельствам, не зависящим от меня) спорной сделкой мне причинен реальный ущерб в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.

«15» января 2016 г. я отправил ответчику требование о возмещении мне реального ущерба, причиненного недействительной сделкой, в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей. Ответчик не отреагировал (добровольно мои требования не выполнил).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 и 178 Гражданского кодекса Российской Федерации,

  1. Признать сделку по аренде квартиры № 5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир от «10» января 2016 г., N 24 между мной и ответчиком недействительной в связи с введением меня в заблуждение со стороны ответчика относительно природы сделки (либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению).
  2. Взыскать с ответчика в мою пользу реальный ущерб, причиненный недействительной сделкой, в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.
  • копия договора от «10» января 2016 г. N 24;
  • доказательства заблуждения относительно природы (и т.д.) сделки;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция);
  • копия искового заявления;
  • иные письменные доказательства по делу: __________________________.

Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.

Истец А.А. Борисов ______________ «20» февраля 2016 г.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Иск о признании сделки купли-продажи недействительной

Краткое содержание

  • Какие сроки подачи иска о признании сделки (купля-продажа акций) недействительной?
  • Иск о признании оспоримой сделки недействительной
  • Иск о признании сделки недействительной
  • Иск о признании недействительным договора купли продажи
  • Иск о признании договора купли-продажи недействительным
  • Иск о признании сделки продажи недействительной

1. Какие сроки подачи иска о признании сделки (купля-продажа акций) недействительной?

1.1. Добрый день, Анна!

В соответствии с Гражданским кодексом РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Чтобы точнее ответить на Ваш вопрос, необходимо более точно знать предмет и основания иска. Если Вам нужен точный ответ, пришлите более подробную информацию на e-mail: [email protected] и я Вам обязательно отвечу.

Всего доброго!
С уважением, Антон.

2. В иске о возврате машины и признания дкп недействительным помимо ответчика-владельца нужно ли привлекать всех (!) собственников бывших и признавать все сделки недействительными по которым и продана машина без ведома хозяина и без доверенности?

2.1. Не обязательно. Ведь вы просите провести двухстороннюю реституцию.

3. Суд вынес решение о признании сделки купли продажи квартиры недействительной (ничтожной) и применить последствия ничтожной сделки. За то время пока шел суд квартира была отчуждена по договору мены и росреестр зарегистрировал переход права. Теперь Росреестр не выполняет решение суда и приостановил регистрационные действия по приведению положения существующего на момент подачи иска. Как быть?

3.1. Подавать в суд на новых собственников о возврате имущества. Если сделка признана недействительно, то и последующие сделки также не имеют юридической силы (ст. 168 ГК РФ) Для подготовки иска обратитесь к специалистам.

4. В банкротном деле было выделено в отдельное производство иск фин. управляющего о признании недействительным договора купли-продажи зем. участка должником третьему лицу. ФУ в признании недейств. Сделки суд отказал. Но оплату пошлины в размере 7 т.руб. наложил на должника. Это законно ли?

4.1. Здравствуйте! Считайте что должник проиграл суд, поэтому госпошлина взыскивается с проигравшей стороны, т.е. с Вас. Можно оспорить действия ФУ.

5. Был заключен договор купли продажи автомобиля в 2017 г. сейчас покупатель подал иск о признании сделки недействительной и применение последствий недействительность сделки. Вопрос: правильно ли будет утверждать, что эта сделка оспорима и заявлять о применении ст.181 п.2 ГК РФ?

5.1. Срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Так как Вы не указали причину, по которой покупатель оспаривает сделку, однозначного ответа на Ваш вопрос дать не возможно. Однако, о применении исковой давности Вы заявить можете. Если в материала дела, предоставленных истцом, нет документа, свидетельствующего о течении срока исковой давности с более позднего периода, суд будет обязан применить исковую давность.

Читайте так же:  Правила оформления пенсии работающим инвалидам 3 группы

6. Было подано заявление о признании сделки недействительной (купля-продажа квартиры по заниженной цене) должника, но после выяснилось, что ответчик перепродал квартиру. Можно ли привлечь нового владельца квартиры соответчиком по делу? Или к нему надо подавать виндикационный иск? можно ли одновременно подать к ному владельцу квартиры виндикационный иск и взыскать ее стоимость оспорив сделку с первоначальным покупателем квартиры?

6.1. Возможны разные варианты. В любом случае нового владельца нужно привлекать к участию в деле. В зависимости от цены квартиры по второй сделке можно говорить о виндикации или о взыскании убытков с первого продавца.

7. В августе 2005 года истец подал иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. Узнал он о нарушении своих прав в феврале 2005 года. Суд отклонил его иск и признал право собственности на квартиру за новым владельцем как за добросовестным приобретателем в декабре 2005 года. Кассационная инстанция в марте 2006 года утвердила решение районного суда. Как в данном случае определиться со сроками исковой давности?

7.1. Срок исковой давности 3 года ст.196 ГК РФ.

7.2. Решение суда вступило в законную силу в день вынесения апелляционного решения. Уже не применяется срок исковой давности. Дело уже рассмотрено.

8. Истец подал иск о признании недействительной сделки договора купли продажи авто (так как перерегистрация авто в ГИБДД произошла на основании договора, не подписаного им,как продавца). В ходе судебного разбирательства ответчик предоставил доказательство совершения данной сделки — договор купли-продажи, подписанного уже продавцом, что он не отрицал в ходе судебного заседания. В апелляции ответчик снова проигрывает. Т.е.теперь договор купли-продажи авто составленный законно можно просто выкинуть?

8.1. Зачем же выкидывать? Надо подавать кассационную жалобу на решение суда. И там доказывать, отстаивать свою правоту, Ст.55,56 ГПК РФ
Указывать, что суд не дал надлежащую оценку представленным доказательствам. ГПК РФ Статья 377. Порядок подачи кассационных жалобы, представления

8.2. Подавать кассационную жалобу на решение суда первой инстанции (глава 41 ГПК РФ). Для составления можете обратиться к любому юристу и заключить договор Согласно статьи 779 гкрф.

8.3. Если вступило в законную силу, то подлежит исполнению.

ПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда

Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

8.4. Дорой ночи! Обжалуйте апелляционное определение в кассационной жалобе в соответствии со ст.377 ГПК РФ.
Удачи Вам.

8.5. Хорошо бы понимать, кто это — истец. Покупатель или Продавец. В данном случае, насколько понимается, одним из участников договор подписан не был, но он признал его совершение. Это противоречит ГК РФ, именно 434 статье. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Без подписи, согласно 160 ст. ГК РФ договор недействителен. Соответственно, договор не подлежит исполнению и влечет за собой недействительность сделки (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
Если истец продавец, то он имеет право потребовать передачи товара в его пользу, вернув деньги покупателю.
Если договор, предъявленный в суд, фактически был подписан после сделки, то такой договор имеет юридическую силу. Напишите заявление в РЭО о замене договора.

8.6. Вы вправе обжаловать решение суда в последующих инстанциях — ГПК РФ Статья 377. Порядок подачи кассационных жалобы, представления.

8.7. Подавайте в соответствии с гл. 41 ГПК РФ кассационную жалобу на решение суда первой инстанции поскольку без подписи, согласно 160 ст. ГК РФ договор недействителен в силу чего договор не подлежит исполнению и влечет за собой недействительность сделки (п. 1 ст. 162 ГК РФ). истец — продавец, то он имеет право потребовать передачи товара в его пользу, вернув деньги покупателю.

8.8. Можно переименовать иск и заного подать » О признании сделки состоявшейся»

Ст. 158 ГК РФ предусматривает, что сделки совершаются устно или в письменной форме. Согласно ст. 432 ГК РФ договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Как установлено в судебном заседании стороны, хотя и не оформили надлежащим образом сделку по купле-продаже, фактически ее совершили (исполнили), выполнив условия договора в полном объеме: продавец передал автомобиль покупателю, а покупатель его принял, уплатив за него денежные средства.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Источники


  1. Арсеньев К. К. Заметки о русской адвокатуре; Автограф — М., 2013. — 560 c.

  2. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2004. — 142 c.

  3. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Юридический институт, 2001. — 352 c.
  4. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.
  5. Теория государства и права в вопросах и ответах:Учебно-методическое пособие. -5-е изд. исп. — Москва: ИЛ, 2015. — 725 c.
Как подать иск о признании договора купли-продажи недействительным
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here