Как подать иск о признании права собственности

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Как подать иск о признании права собственности". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Исковое заявление о признании права собственности – образец

Право собственности гарантировано всем гражданам. Законодательство регулирует эту сферу, а государство контролирует, чтобы не было нарушений интересов людей. Но часто случаются споры, когда граждане доказывают возможность пользования и распоряжения имуществом. Образец искового заявления о признании права собственности поможет правильно его оформить.

[3]

У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания:

  • Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона;
  • Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез;
  • Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет;
  • Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации;
  • Признание права собственности в новом доме.

Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

Отчего зависит решение?

Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

Исковое заявление о права собственности предоставляется вместе с документами. Необходимо предварительно получить справки, выписки и остальные бумаги, которые предоставляются органами юстиции и Бюро техинвентаризации. Судом иногда требуются и дополнительные документы, если они нужны для рассмотрения дела.

Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта.

Срок давности

Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

  • Основаниями прав;
  • Письменной информацией от свидетелей;
  • Фото- и видеоматериалами.

Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

Составление заявления

Законодательством предусмотрена форма искового заявления. Составляется оно письменно. В нем должно быть:

  • Название суда;
  • Сведения об истце;
  • Информация об ответчике;
  • Вид нарушения прав;
  • Обстоятельства, служащие основанием, и доказательства;
  • Стоимость иска;
  • Данные о соблюдении досудебного порядка;
  • Список документов.

Бланки предоставляются в суде и юридических фирмах. Нужно приложить выписки из домовой книги, архивные сведения. Также потребуются:

  • Копии заявления для всех ответчиков и остальных лиц;
  • Бумага о подтверждении оплаты государственной пошлины;
  • Доверенность;
  • Доказательства требований;
  • Подтверждение выполнение досудебного порядка.

Необходимо предоставить как можно больше сведений о признании права собственности на землю или жилье. Заявление пишут в 3 экземплярах: 2 из них передаются в суд, а последний остается у заявителя. Подается оно в районный суд по месту расположения объекта. Если человек проживает в одном городе, а имущество находится в другом, то отослать заявление почтой. Только его надо заверить у нотариуса.

На основе законодательства действует заочное рассмотрение таких дел. Присутствовать может не истец, а его представитель. Но лучше быть лично. Заявителями бывают совершеннолетние лица. До 18 лет интересы защищает представитель. Пример искового заявления позволит правильно его составить.

о праве собственности на квартиру

В результате (купли-продажи, наследования и т. д.) я стал обладателем квартиры, которая располагается по адресу______у_______(ответчика).

О праве собственности свидетельствует _______(данные документов).

Решение вопроса об определении права собственности в досудебном порядке не получилось (указать основания).

На мою собственность нет претендентов. Я владею ей с__(дата), вношу коммунальные платежи, выполняют ремонт.

  1. Признать право собственности на жилье, находящегося по адресу____за ______(ФИО истца).

Список прилагаемых документов:

  1. Копия заявления;
  2. Оплата госпошлины;
  3. Доказательство приобретения;
  4. Факт владения жильем;
  5. Копия техпаспорта;
  6. Остальные доказательства.

Дата «__»______ ___г. Подпись__________

Перед предоставлением заявления оплачивается госпошлина. Сделать это можно в любом банке или через интернет.

Описание спора

Спор имеет описательную и мотивировочную часть. Норм к последовательности изложения сведений нет. После ознакомления с иском судья должен понять, чего добивается истец. Поэтому важно сделать описание спора – имущества, из-за которого возник конфликт. В предмете спора указываются характеристики, отличающие имущество от другого. Это могут быть сведения из кадастра и адрес. На автомобиль нужна информация из техпаспорта. Для движимого имущества нудны фотографии.

Не всем удается четко описать ситуацию. Но выполнить это получится на основе норм законодательства. Истцу надо обозначить основания, законы, позволяющие восстановить право.

Просительная часть включает требования. Это просьба о подтверждении права собственности. Требования бывают имущественными и неимущественными. Имущественные предполагают назначение цены иска (ст. 91 ГПК РФ). Если дело касается недвижимости, то для установления этого показателя примеряется инвентаризационная стоимость, а иначе – характеристика, указанная в страховом договоре.

Читайте так же:  Работа и популярные вакансии в бразилии

Имущественные споры рассматриваются арбитражными судами, учреждениями юстиции. Объектами может быть недвижимость, зафиксированная в Росреестре. Если в процессе дела будет установлено, что объект не зарегистрирован, то его признают бесхозным. Тогда владельцем будет государство, и права на него признают безосновательными.

Доказательства, которые прилагаются к иску, должны быть выданы законным способом. Это относится и к свидетелям. При ложных показаниях наступает ответственность, что закреплено в законодательстве РФ.

К своему имуществу собственник обладает 3 полномочиями:

  1. Владение – имущество принадлежит своему хозяину. Помимо собственника владельцем бывают другие лица, например, по договору аренды.
  2. Пользование – имущество может использоваться в разных целях по усмотрению хозяина. Оно есть на основе права владения, которое бывает и у остальных лиц, что разрешено хозяином.
  3. Распоряжение. Владелец может подарить, продать, сдать в аренду свое имущество. Такое право имеет хозяин или другое лицо. Имущество может использоваться по своему желанию, не нарушая права остальных лиц и нормы закона.

Но с правами у собственника есть и обязанности:

  • Содержание имущества;
  • Ответственность за повреждение.

В ГК РФ указано несколько видов собственников:

  1. Граждане и частные лица;
  2. Организации;
  3. Государство;
  4. Иностранцы;
  5. Государства.

Права собственности установлены законом. Имущество бывает частным, когда оно принадлежит гражданам, частным лицам. Есть собственность юридических лиц, организаций, которые могут использовать ее для решения проблем, указанных в учредительной документации. Собственность может быть во владении государства, муниципалитета, что фиксируется документами. Признание этого права является обязательной процедурой, чтобы можно быть свободно распоряжаться имуществом.

Иск о признании права собственности: особенности подачи заявления

Иск о признании права собственности на то или иное имущество — процесс весьма распространенный в России. Но не всем понятно, как правильно его подавать. О чем должны узнать граждане, перед тем как обращаться в суд? В каких ситуациях имеет смысл подача иска? Понять все это нам и предстоит.

[2]

Выиграть суд при подобных обстоятельствах не сложно, если заранее подготовиться к процессу. Многое зависит от ситуации, но принципы подачи искового заявления во всех случаях одинаковые.

Куда подавать

Итак, куда обращаться с подготовленным пакетом документов, а также исковым заявлением? Данный вопрос возникает практически у всех граждан, которые собираются судиться по имущественным делам. В России существует несколько ступеней судебных органов. Поэтому нужно точно знать, куда направлять иск о признании права собственности на то или иное имущество за гражданином. Определиться поможет стоимость собственности. Как именно? Руководствоваться стоит несколькими правилами:

  • Сумма имущества в общей сложности не превышает 50 тысяч рублей? В таком случае необходимо обращаться в мировые суды. Они занимаются подобными спорами.
  • Иск о признании права собственности на имущество дороже 50 000 рублей? Следует подавать пакет документов вместе с заявлением в районный судебный орган.

Следующий нюанс — это необходимые документы. Дело в том, что исковое заявление подается с определенными доказательствами своей правоты. Поэтому список документов не будет однозначным. Многое зависит от ситуации.

Тем не менее обычно к заявлению установленного образца прилагают копии и оригиналы следующих документов:

  • удостоверение личности истца;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • документы на недвижимость;
  • доказательства прав на имущество (письменные, вещественные, доказательства экспертов, свидетельские показания).

Иск о признании права собственности на то или иное имущество, как правило, требует приложения вышеперечисленных бумаг. Дополнительно могут потребоваться документы о семейном положении граждан. Например, свидетельство о браке или разводе. Но в обязательном порядке необходимо предъявить квитанцию об оплате государственной пошлины определенного размера. Без нее исковое заявление на рассмотрение не будет принято. Но сколько нужно заплатить? Это зависит от стоимости имущества. Необходимо отдать:

  • 4% от суммы иска, если имущество стоит меньше 20 000 рублей (но не менее 400 рублей в виде пошлины);
  • 800 рублей и 3% от искового заявления свыше 20 тысяч рублей, если иск до 100 000;
  • 3200 + 2% от суммы более 100 тысяч рублей, когда сумма иска не более 200 000;
  • 5200 рублей и 1% от суммы, превосходящей 200 тысяч, если иск до 1 миллиона рублей;
  • 13 200 + 0,5% от денежных средств более 1 000 000, если сумма искового заявления превышает миллион.

Как составлять

Многие интересуются, как правильно составить иск о признании прав собственности на то или иное имущество. Существуют некоторые правила, придерживаясь которых, можно самостоятельно составить иск и подать его в тот или иной судебный орган.

  • В правом верхнем углу страницы написать название органа, в который направляется исковое заявление. Там же пишутся сведения об истце и ответчике. Речь идет о личных данных, паспортной информации и контактах для связи.
  • После этого необходимо по центру листа написать «Исковое заявление о признании прав собственности на. » и указать тип имущества и основания. Например, в порядке наследования.
  • Изложить суть иска. Кратко и по делу описать всю ситуацию. В конце обязательно перечисляются свидетели, а также доказательства, которые прилагаются к заявлению.
  • Завершается иск датой подачи и подписью истца с расшифровкой.

Наследование

Довольно часто в судебной практике встречается исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Это наиболее распространенные имущественные споры. Чтобы подать такое заявление, как правило, обращаются в районный суд. К иску установленного образца прилагаются следующие документы:

  • завещание;
  • удостоверение личности заявителя;
  • документы, подтверждающие законность действий (например, судебное решение о восстановлении прав наследования);
  • документы родства;
  • квитанция об уплате пошлины установленных размеров;
  • свидетельство о смерти наследодателя.

Как будет выглядеть иск о признании права собственности? Образец, который приведен далее, помогает решать имущественные споры супругов при разводе, если у них есть конфликты. Тогда требуется приложить к ранее перечисленному перечню документов чеки и квитанции, которые подтверждают принадлежность истца к имуществу, а также свидетельство о разводе/браке.

Читайте так же:  Как получить образование на кубе

Иск может выглядеть так: «Я, Иванова Марина Дмитриевна, (паспортные данные), прошу признать квартиру, находящуюся по адресу (адрес и сведения о недвижимости), совместной собственностью с моим супругом, Ивановым Иваном Ивановичем (паспортные данные). За мои личные добрачные деньги в данном объекте недвижимости был сделан капитальный ремонт, который значительно улучшил состояние квартиры. Чеки и квитанции прилагаются».

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Есть случаи, когда только исковое заявление о праве собственности на квартиру позволит собственнику юридически закрепить свои права на это жилье. А именно, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С точки зрения закона весь объем таких прав в отношении квартиры может использовать тот, за кем зарегистрировано в Росреестре право собственности. То есть необходимо официальное закрепление – государственная регистрация недвижимости. И вынесенное по такому иску положительное решение суда станет основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

Право собственности на квартиру возникает при приватизации, в результате участия в долевом строительстве, заключения договоров купли-продажи и т.п. Для обращения в суд с подобным иском необходимо наличие спора о праве. С органами государственной власти, с другими лицами. В некоторых случаях потребуется иной способ защиты прав. К примеру, обращение с заявлением об установлении факта принадлежности документа, заявлением по давности владения, заявлением об установлении факта принятия наследства. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Пример искового заявления

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г. указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу. По причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует (письмо № 17462 от 20.10.2019 г.).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Согласно ст. 217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст. 2 Закона РФ от 04 07 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести жилые помещения. На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст. 6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд. В моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.

В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя его содержания. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать право собственности на квартиру № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.
  1. Копия искового заявления;
  2. Квитанция об уплате госпошлины;
  3. Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
  4. Квитанции об оплате коммунальных платежей;
  5. Выписка из домой книги.

23.11.2020 г. Хворостова М.А.

Как составить исковое заявление о праве собственности на квартиру

Корректное составление заявления и предоставление имеющихся доказательств для признания права собственности позволят существенно сократить время на его рассмотрение в суде. А, значит, и ускорить надлежащее оформление права собственности.

Истец – это лицо, непосредственно владеющее квартирой, или любое другое, права которого на такое имущество оспариваются. Истцов может быть несколько, когда все они имеют основание возникновения общей собственности. Ответчик может быть как условный (орган власти, которым не признается за истом право собственности). Так и лицо, которое заявляет свои права на спорную квартиру. В качестве третьего лица можно пригласить управление Росреестра.

Право собственности подтверждается различными документами. Договорами купли-продажи, которые не были своевременно зарегистрированы (например, продавец умер, наследники отсутствуют). Регистрационными удостоверениями БТИ (по ранее действующему законодательство именно указанным органом оформлялся факт приватизации). Истец может приложить квитанции об уплате коммунальных платежей, справки о регистрации в квартире, техническую документацию БТИ.

Цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости, которую узнать можно, обратившись в БТИ.

Подача иска о правах на квартиру в суд

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Если госпошлина, подлежащая уплате, составит значительный для истца размер, одновременно с исковым заявлением можно ходатайствовать об уменьшении размера госпошлины, подать заявление об отсрочке, заявление о рассрочке или заявление об освобождении (документально подтвердив наличие для этого оснований).

После принятия иска суд поможет правильно определить правовое основание иска. Хотя, безусловно, истец должен разобраться сам. Почему он имеет право собственности на квартиру, как его защитить. Для этого заинтересованное лицо может пригласить юриста. Общие рекомендации с учетом нюансов дела может дать и дежурный юрист сайта.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру суд рассматривает по общим в судебном заседании.

Как подать иск в суд о признании права собственности на недвижимость?

Одним из довольно экзотических и редких случаев приобретения прав на недвижимость является их признание. Это специфический и довольно интересный способ легализации владения домом, квартирой, земельным участком. О подобном варианте приобретения права собственности написана масса литературы и статей, однако российские реалии предъявляют весьма суровые и неоднозначные требования к признанию прав на недвижимость.

Видео удалено.
Читайте так же:  Понадобится ли украинцам виза в болгарию
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому предлагаемая статья не только будет весьма подробной инструкцией по составления иска в суд о признании права собственности и донесет массу полезной информации по российской судебной практике.

С чего начинается написание иска в суд?

Составить исковое заявление, которое по объему вряд ли будет больше двух листов формата А4, довольно просто даже для человека далекого от юриспруденции. Однако гораздо сложнее обосновать свои требования в суде, ведь по таким делам понадобится целый комплекс доказательств своей правоты и наличия прав на недвижимость.

Признание права собственности происходит согласно нормам статьи 12 Гражданского кодекса РФ. Суть данной статьи в том, что гражданин вправе в судебном порядке доказать (констатировать) факт наличия своих прав собственности на недвижимость в том случае, если иначе подтвердить свои права на недвижимость невозможно.

Вопрос признания прав собственности часто путают с их приобретением. Не секрет, что приобретение права собственности также возможно и в судебном порядке. Например, довольно распространены ситуации, когда в суде отстаивается право на приватизацию земли, жилья или другой недвижимости. Также в судебном порядке отстаивается и факт приобретательной давности, то есть приобретения прав собственности в силу давности добросовестного и открытого владения. Однако в перечисленных ситуациях речь идет о приобретении прав на недвижимость, а не об их признании.

В Интернете можно найти массу ситуаций, решением которых является подача иска о признании права. Однако они в основном касаются движимых вещей. Что же касается недвижимости, то любое признание прав на ее объекты неизбежно наталкивается на требования статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно данной статье лишь государственная регистрация является единственным законным способом признания государством прав на недвижимость. При этом такая регистрация является обязательной, как для прав, так и их перехода от одного лица к другому.

То есть, исходя из смысла данной статьи, иски о признании прав в отношении недвижимости, в принципе, не должны возникать. Так как если переход права не зафиксирован, то оно и не может возникнуть у гражданина. А в том случае, если переход права зафиксирован, то вопрос его регистрации – это формальность, которая должна решаться в административном порядке. При этом в случае утраты документов или ошибок при государственной регистрации все вопросы также должны решаться в административном порядке либо при помощи признания незаконными действий (бездействий) регистрирующих права на недвижимость органов.

Тем менее на практике иногда возникает необходимость в подаче такого иска. Яркий пример – признание права собственности на долю в совместном недвижимом имуществе супругов. Не исключены и другие ситуации.

Самостоятельно составляем иск в суд

Итак, если ваш конкретный случай требует именно признания права собственности, то тогда от вас потребуется составление иска в суд, так как это — единственный способ защиты в этом случае. При составлении иска следует помнить, что это — мера защиты. Соответственно, применяется она в том случае, если кто-либо из граждан или организаций своими действиями оспаривает данное право или претендует на вашу собственность. Соответственно, данное лицо и будет являться ответчиком по такому иску. Предмет иска – признание права на недвижимость, исходя из чего, будет рассчитываться цена иска. Согласно статье 91 ГПК РФ пошлина по таким делам будет рассчитываться в зависимости от стоимости спорного имущества. Что же касается конкретного размера пошлины, то она определяется по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, как для исков имущественного характера.

Что касается выбора конкретного суда, в который следует обращаться за защитой, то он определяется следующим образом. Если одна из сторон спора — физическое лицо, то иск подается в суд общей юрисдикции. Если обе стороны — организации или ИП, то спор будет рассматриваться в Арбитражном суде. Все иски о недвижимости подаются в городские (районные) суды по месту нахождения такой недвижимости.

Итак, необходимые в «шапке» иска данные определены. В ней указывается суд, в который направляется иск, полное наименование (инициалы физического лица) для истца и ответчика, адреса сторон, а также цена иска (стоимость спорного имущества).

Далее составляем само заявление. На практике оно состоит из трех частей:

  • Описательной;
  • Мотивировочной;
  • Резулятивной.

В описательной части требуется четко и подробно расписать суть возникшего спора. Стандартных форм описательной части нет, поэтому можно воспользоваться образцами из Интернета и указать причины возникновения спора, все обстоятельства, которые истец считает важными в данном деле, а также конечную ситуацию на момент подачи иска.

[1]

Как лучше писать иск – решение вопроса всегда индивидуально. Главное, чтобы любому, совершенно незнакомому с вашей проблемой человеку, было понятно, о чем идет речь. Поэтому прежде чем нести иск в суд, желательно показать его знакомому юристу либо подкованному в данных ситуациях человеку. В случае необходимости он подскажет и даже поможет с грамотным изложением сути вопроса.

После изложения ситуации необходимо обосновать свои права на имущество. Для этого приводятся различные доводы, которые могут опираться на письменные доказательства, документы, показания свидетелей, а также правовые нормы Гражданского, Земельного, Жилищного кодексов или иных нормативных актов, которые каким-либо образом свидетельствуют о наличии у вас прав на спорный объект недвижимости.

Читайте так же:  Правила оформления искового заявления об уменьшении размера алиментов

Последняя часть заявления – резулятивная, в которой излагаются ваши требования к суду. Как правило, здесь проблем не возникает, так как требование одно – признание права на конкретный объект недвижимости.

В случае если к иску прилагаются документы, то в нем указывается их перечень и количество листов. После чего заявление подписывается заявителем. Если вы собираетесь действовать как представитель или доверяете право представлять свои интересы в суде другому лицу, то данное право должно быть подтверждено доверенностью, реквизиты которой должны быть указаны в иске.

Кроме того, дополнительно в «шапке» заявления указываются все данные представителя истца, а само заявление подписывается не истцом, а его представителем.

Перед написанием иска также необходимо внимательно ознакомиться с требованиями статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса, а также всю главу Кодекса, посвященную подаче иска. Большая часть информации, в ней изложенная, содержится в нашей статье, тем не менее, знание законодательства будет явно не лишним при обращении в суд.

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на землю?

Главная » Документы » Исковые заявления » Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на землю?

Образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности на землю

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок:

СКАЧАТЬ образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности на землю можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

В исковом заявлении инициатор судопроизводства заявляет свои требования к противоположной стороне, подкрепляет их обоснованными доводами и доказательствами. Для гарантированного успеха необходимо потрудиться и приложить усилия по сбору документов, которые помогут доказать правомерность притязаний истца и склонят суд на его сторону.

Все шаги к достижению цели и получению положительного решения суда четко прописаны в процессуальных кодексах, в частности в ГПК.

Запомните! Для того чтобы правильно составить исковое заявление в суд, истцу необходимо корректно определить, кто будет выступать на противоположной стороне, то есть кто будет ответчиком. Это может быть частное лицо или руководитель государственного органа, которые незаконно претендуют на принадлежащий истцу земельный участок или препятствуют ему в реализации прав на оформление земли в собственность.

Например, отказ государственного органа в регистрации права собственности на землю или недвижимость.

Как объединить земельные участки в один, читайте тут.

Как происходит изъятие земельного участка у собственника в СНТ в связи с неиспользованием, читайте по ссылке: https://potreb-prava.com/snt/izyatie-zemelnogo-uchastka-u-sobstvennika-v-snt.html

Гражданский процессуальный кодекс четко прописывает все атрибуты, необходимые исковому заявлению:

  • в шапке необходимо указать, в какой суд подается на рассмотрение иск, а также его адрес. Далее необходимо уточнить личность заявителя. Пишется слово «Истец», его фамилия, имя, отчество и адрес. Затем также нужно описать противоположную сторону. После слова «Ответчик» указываются его анкетные данные или полное наименование, организационно-правовая форма, юридический и фактический адрес;
  • характеристики спорного объекта: адрес участка, его размер, при наличии кадастровый номер;
  • информация о принадлежности земельного участка – кому и на каком основании он принадлежит, в течение какого времени;
  • описание, кем и каким образом было нарушено право собственности истца;
  • ссылка на пункты нормативно-правовых актов (Земельного кодекса, Гражданского кодекса РФ), которые являются основаниями для обращения в суд и признания права собственности истца;
  • в заключении – изложение конкретных требований в признании права собственности на земельный участок, а также по желанию истца сюда могут быть включены требования о возмещении уплаченной им государственной пошлины и расходов на представителя.

Основания для подачи заявления

Для возбуждения любого судебного процесса необходимы веские законные причины.

В случае инициирования судопроизводства о признании права собственности на земельный участок таковыми будут являться:

  • права и законные интересы собственника участка нарушены третьими лицами;
  • потерпевший пытался решить спор, не привлекая к этому суд, о чем имеется официальное подтверждение.

Имущественные права могут быть нарушены следующими способами:

  • отказ органа местного самоуправления в приватизации земельного участка;
  • необоснованное прекращение регистрации имущественной сделки;
  • несогласие бывших супругов при разделе совместно нажитого имущества;
  • нарушение прав наследника, вступающего в права собственности, со стороны нотариуса или других претендентов на наследственную массу;
  • потеря документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;
  • самозахват земли;
  • вынужденное выделение участка из совместной долевой собственности, если другие собственники или правление дачного или садового кооператива противятся этому;
  • незаконный арест участка;
  • другие случаи, в которых необходимо судебное разрешение дела: незаконное пользование участком, определение границ участка.

Существует ряд ситуаций, в которых истец обязан подтвердить попытки досудебного урегулирования спора. К таким относятся дела, ответчиком по которым выступает администрация, государственные органы или правление садового или дачного некоммерческого товарищества.

Суд отклонит иск, если истец не предоставит доказательств официального обращения о признании за ним права собственности на землю к указанным структурам.

Для этого лицу, чьи права ущемлены, следует обратиться к нарушителю своих прав с официальной претензией, в которой указать свои требования и причины для оформления права собственности, а также обозначить свое намерение обратиться в суд. Затем нужно выждать положенное для дачи ответа время, получить отказ в оформлении права собственности или убедиться в том, что обращение проигнорировали, и идти в суд.

Посмотрите видео. Как признать право собственности:

Какие документы понадобятся

Чтобы быть уверенным в положительном разрешении дела, необходимо подкрепить исковое заявление достойной доказательной базой.

Обязательными документами при рассмотрении дел о признании права собственности на землю являются:

  • документ, который доказывает право владения истца земельным участком;
  • кадастровый паспорт участка;
  • свидетельство о собственности, если оно имеется;
  • свидетельство о разводе супругов, если они не могут мирно договориться о разделе имущества;
  • свидетельство о наследовании, если слушается спор между претендентами на наследство;
  • документ, удостоверяющий личность истца;
  • нотариально оформленная доверенность, если пострадавший защищает свои права через представителя;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.
Читайте так же:  Что говорит закон о прожиточном минимуме

Также к иску прикладываются доказательства попыток досудебного урегулирования спора и другие документы, которые помогут склонить суд на сторону истца и подтвердят его правоту.

Представление доказательств

Доказательства при рассмотрении дел о признании прав собственности на земельный участок – обязательный аспект судопроизводства. Без доказательств иск будет признан недействительным. Поэтому очень важно собрать максимальное количество качественных и веских доказательств до суда, они послужат подтверждением нарушения прав истца.

В качестве доказательств потребуются следующие документы:

  • квитанции об оплате налогов, обслуживания, счетов на участок;
  • техническая документация на строение, если спорный участок находится под ним;
  • проект и разрешение на строительство, если объект еще не достроен;
  • всевозможные акты, экспертизы, заключения, оценки независимых экспертов.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Подсудность

Чтобы как можно быстрее начать процедуру судебного разбирательства, нужно правильно определить, какой суд вправе рассматривать дело о признании права собственности на землю. В этом вопросе закон категоричен: дело можно инициировать только по месту расположения спорного земельного участка.

То есть иск подается в городской или районный суд. Однако существует возможность рассмотрения такого дела мировым судьей – если сумма иска не превышает полусотни тысяч рублей. Но, учитывая, что речь идет о земле, скорее всего, цена иска будет в разы больше.

Госпошлина

Оплачивая государственную пошлину, истец оплачивает услугу, которую ему оказывает государство в лице своих представителей, в данном случае — суда. Он обязан произвести оплату до подачи искового заявления и приложить к нему квитанцию об оплате, иначе заявление не будет принято к рассмотрению.

Сумма госпошлины – триста рублей. Истец сможет потребовать у ответчика возврата потраченных средств в случае выигрыша в деле.

Порядок и сроки рассмотрения дела по существу

Судопроизводство заключается в выслушивании судом позиций каждой стороны, рассмотрении всех доказательств по делу и вынесении обоснованного решения. Следует учесть, что суд опирается только на подтвержденные документально факты и доказательства, голословные доводы и обвинения судом не принимаются.

Стороны должны максимально корректно вести себя в суде, общение сторон между собой не допускается, оно происходит через суд. Побеждает сторона, которая собрала лучшую доказательную базу и смогла склонить суд на свою сторону.

Вынося решение, суд опирается на ст.196 ГПК РФ и ст.168 АПК РФ. В течение 3 дней обеим сторонам суд предоставляет выписку со своим решением спора, которая начнет действовать через 10 дней после выдачи. Этот срок нужен, чтобы стороны могли оспорить принятое решение, если считают, что оно противоречит закону.

Если же ни одна из сторон за оспариванием решения не обратилась, то они обязаны выполнить указания суда. Если лицо уклоняется от добровольного исполнения своих обязательств, то противоположная сторона может обратиться к судебным приставам.

Если в удовлетворении иска отказали

Если суд отказал истцу в удовлетворении его обоснованных требований о признании права собственности на земельный участок, то, скорее всего, это говорит о некачественной подготовке к делу.

В таком случае заявитель имеет право в течение десяти дней после вручения выписки сторонам, предварительно подготовившись, обратиться в суд высшей инстанции для повторного рассмотрения дела.

В апелляционной инстанции заново рассматривается дело по существу, и исправляются ошибки, допущенные судом первой инстанции.

Посмотрите видео. Признание права собственности:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источники


  1. Сборник постановлений пленума верховного суда СССР. (1924-1977 гг.) (комплект из 2 книг). — М.: Известия Советов народных депутатов СССР, 2016. — 822 c.

  2. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.

  3. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.
  4. Севан, О.Г. «Малые Корелы». Архангельский музей деревянного зодчества. История создания, методология, современное состояние / О.Г. Севан. — М.: Прогресс-традиция, 2011. — 909 c.
  5. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.
Как подать иск о признании права собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here