Как подать виндикационный иск

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Как подать виндикационный иск". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Виндикационный иск: что это такое и как составить исковое заявление?

Имущество не всегда находится во владении у собственника. Он может дать его в пользование по собственному желанию, заключив договор аренды, купли-продажи или пользования.

Утратить имущество можно помимо своего желания в тех случаях, когда в отношении собственника совершены мошеннические действия другими лицами или когда сделка по отчуждению имущества признана недействительной.

[2]

При таком положении дел собственник обладает правом на истребование имущества из незаконного пользования. На правовые мотивы возврата имущества влияет причина утраты имущества.

Основания виндикации

[box type=»download»] Виндикационным иском признается иск об изъятии собственником своего имущества у третьего лица из незаконного пользования. Это понятие дается статьями 301, 302, 303 Гражданского кодекса РФ. Требование не связано с договорными отношениями.[/box]

Критерии заявления виндикационного иска таковы:

  • Предмет иска должен представлять собой конкретный предмет.
  • Предмет пребывает в распоряжении третьего лица.
  • Истцом может выступать и собственник, и владелец на основании титула.
  • Заявитель обязан предоставить доказательства наличия прав на данный предмет.
  • Виндикация возможна по отношению к человеку, владеющему вещью без законных на то оснований.

Незаконное пользование вещью может быть двух типов:

  • Добросовестное, когда человек и не подозревает об отсутствии своих прав на предмет.
  • Недобросовестное, когда субъект понимает, что законных прав на вещь у него нет и быть не может.

Существует определенный правовой механизм, согласно которому имущество у незаконного недобросовестного владельца можно забрать при любых обстоятельствах.

Добросовестный приобретатель рискует лишиться вещи, если:

  • Имущество передано на безвозмездной основе.
  • Возмездное получение вещи произошло без согласия собственника.

При возмездной передаче имущества, состоявшейся с согласия собственника, после которой оно попало в незаконное владение к добросовестному приобретателю, истинный собственник забрать назад само имущество не сможет. Однако, он обладает правом на получение компенсации. Таким образом ограничивается виндикация. Деньги, ценные бумаги у добросовестного получателя забрать невозможно.

При виндикации расчеты между сторонами происходят в следующем порядке:

[3]

  • Недобросовестный приобретатель должен компенсировать истинному собственнику всю прибыль, извлеченную за период пользования вещью. Добросовестный же должен отдать лишь прибыль, полученную с даты, когда он узнал, что распоряжается вещью незаконно.
  • Любой незаконный владелец вещи, затративший собственные средства на ее пребразование, может рассчитывать на возмещение истинным собственником понесенных затрат.
  • Добросовестный приобретатель может забрать себе те улучшения, которые он осуществил и которые можно отделить от предмета спора без его порчи.
  • Любой незаконный приобретатель вещи, испортивший ее, должен возместить причиненный вред.

Виндикационный и другие виды исков

Как указано выше, виндикационный иск позволяет истинному владельцу вещи забрать ее у незаконного приобретателя. Это требование существенно отличается от желания собственника прекратить нарушение его прав, хотя они не связаны с утратой возможности владения. Это понятие раскрыто в статье 304 Гражданского кодекса РФ.

Иски об устранении препятствий в пользовании собственными вещами именуют негаторными. При заявлении негаторного иска истинный владелец может рассчитывать на компенсацию причиненных убытков.

[box type=»download»] Имеется еще одна причина изъятия вещей из незаконного владения третьими лицами. Статья 1103 Гражданского кодекса РФ, такое основание характеризует как возврат неосновательного обогащения.[/box]

Приоритетность применения конкретных правовых норм в каждом индивидуальном случае давно является предметом спора между юристами.

Виндикация через суд

Виндикационным считается иск не владеющего истинного собственника к незаконно владеющему вещью в натуре человеку. Удовлетворение такого иска восстанавливает совокупность прав собственника: владения, распоряжения, пользования.

Собственник не имеет возможности отправлять эти правомочия, однако, он продолжает обладать правом собственности, что и служит причиной заявления иска.

Правовой механизм подразумевает соблюдение ряда критериев при подаче виндикционного иска в суд:

  • Объект иска. Им должна быть только конкретная вещь с индивидуальными признаками, не утратившая своих свойств к моменту предъявления иска.
  • Истец. Им должен быть только истинный собственник истребуемого имущества, не имеющий возможности владеть вещью в момент заявления иска. Исключение из правила составляет ситуация, когда предмет принадлежит государству. Иск правомочна заявить та организация, в управлении которой пребывает предмет виндикационного иска.
  • Ответчик. Человек, владеющий вещью на момент заявления иска.

[box type=»download»] Лицо, незаконно владевшее имуществом на момент заявления иска, может передать его иному субъекту, которому и следует заявлять виндикационный иск, поскольку именно новый незаконный приобретатель имеет вещь в натуре.[/box]

Судебная практика по виндикационным искам

Судебная практика по виндикационным искам выглядит весьма неоднозначно, поскольку бывает нелегко разобраться в нюансах правового положения участников спора, категорий имущества, специфике разрешения виндикационных исков.

Например, особую сложность вызывает поиск ответа на вопрос: возможна ли виндикация недвижимого имущества при зарегистрированных в установленном порядке правах на него, требуется ли согласие всех собственников многоквартирного дома на сокращение совместного имущества.

Как составить исковое заявление?

Исковое заявление необходимо подать в суд в письменной форме.

Обязательно включить в него:

  • Название суда.
  • Данные об истце, включая имя, местонахождение.
  • Данные об ответчике по аналогии с данными об истце.
  • Детальное описание, в чем конкретно состоит нарушение прав, изложить требования.
  • Описание обстоятельств, подтверждающих законность требований, перечисление имеющихся доказательств.
  • Стоимость истребуемого из незаконного владения имущества, то есть цена иска.
  • Данные о принятии мер досудебного урегулирования вопроса.
  • Список документов, подаваемых вместе с заявлением.

Обязательное условие в том, что истец должен собственноручно подписать исковое заявление, сделать его копии для всех участников процесса, приложить к заявлению документ об уплате обязательной пошлины.

Читайте так же:  Какая пенсия положена участникам боевых действий в афганистане

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить

именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 938 55 47 (Москва)

+7 (812) 467 31 19 (Санкт — Петербург)

8 (800) 511 38 53 (Остальные регионы)

Виндикационный иск

Виндикационный иск подается собственником при нарушении права пользования третьими лицами, на незаконных основаниях.

Например, Вы одолжили свою удочку соседу по даче, рассчитывая, что он Вам ее вернет. Причем удочка должна быть индивидуально-определенная, к примеру, эта удочка сделано на заказ специально для Вас.

Об этом более подробно далее в статье.

Но по истечении времени Ваш сосед удочку не возвращает и когда Вы сами просите отдать ее обратно, он отказывается это сделать. В этом случае Вы имеете право подать против своего соседа, одолжившего у Вас удочку, виндикационный иск.

Основания виндикации

Виндикационный иск может подать либо собственник имущества, либо носитель права оперативного управления (юридическое лицо, не являющееся собственником, имеет данную вещь в распоряжении на правах владельца, в рамках закона и того, что позволяет непосредственно собственник вещи).

Причем последний при подаче виндикационного иска должен подтвердить свое право оперативного управления.

Выделяют три основания виндикации для подачи иска:

  • Первое, собственник должен утратить свое фактическое владение имуществом, к примеру:
  1. Кража, утеря или иные обстоятельства, способствующие утери владения вещью, под этим также могут подразумеваться независящие от человека обстоятельства (к примеру, имущество утеряно по причине стихии);
  2. Потеря имущества «титульным» владельцем (например, если собственник отдал предмет во владение другому лицу для хранения, ремонта или при любых других схожих обстоятельствах) не по его собственному желанию или воли собственника;
  3. Вещь находится в незаконном владении у неизвестного лица.
  • Вторым пунктом, истребуемое имущество должно являться индивидуально-определенной вещью, т.к. виндикационный иск направлен на то, чтобы вернуть истцу конкретную вещь (а не аналогичную ей), которая была во владении собственника. Индивидуально-определенной вещью является либо вещь, выделенная из однородной массы (например, мешок муки или сахара), либо же это может быть предмет, с признаками которые присущи только ему (какие-либо родовые признаки или уникальность вещи).
  • Третье, предмет должен находиться в незаконном владении.

Виндикационный и другие иски

Виндикационный иск, таким как мы его знаем сейчас, появился еще в древнем Риме.

Помимо него этот воинственный народ, который был также знаменит тем, что он заимствует нормы права других народов, обособлял и множество видов исков: вещный иск, негаторный, иск по аналогии, иск с фикцией, кондикции, штрафной иск, иск для возмещения убытков и наказания ответчика.

Вещные иски защищают вещные права граждан.

Его можно направить против любого человека, который присягает на Ваше право собственности (пытается завладеть Вашей вещью незаконно, украсть). Вещные иски относят к личным искам.

Иски по аналогии позволяют уже существующую норму права применять в отношении правонарушения, которое законодательно не прописано или размыты рамки, путем наложения какой-либо определенной нормы права на конкретный случай.

Возьмем полностью вымышленный случай.

Например: два соседствующих участка, курица соседа А перешла на участок соседа Б, она бегала по грядкам, тем самым уничтожив новые саженцы.

В законодательстве прописано, что в этом случае если курица уничтожит чье-то имущество, то хозяин курицы должен возместить ущерб потерпевшему. Отсюда следует, что сосед А должен возместить материальный и материальный вред соседу Б. А теперь немного изменим ситуацию.

Или,например: снова те же соседи, только на этот раз не курица, а кошка перебежала из участка соседа А в участок соседа Б и уничтожила саженцы. Но что же делать, ведь в законодательстве ничего не сказано про уничтожении имущества кошкой.

Вот здесь нам и пригодится иск, позволяющий составить аналогию между двумя случаями. В обоих случаях замешано животное, на лицо факт нарушения права, а значит и дело с кошкой можно рассматривать по данной статье.

Применение иска с фикцией было допустимо при необходимости защитить непрописанные законодательно отношения, если претор (государственный деятель в Древнем Риме) принимал соответствующее решение.

Как уже было сказано выше, виндикационные иски входят в систему гражданско-правовой защиты, как и негаторные иски.

Право собственности можно нарушить, по отношению к принадлежащему имуществу, не нарушая права владения собственника.

Нарушением права собственности также является осуществление действий, которые препятствуют собственнику осуществлять права пользования и распоряжения.

  • Негаторный иск может быть направлен при земельных спорах, между соседствующими участками.

Например : Ваш сосед по даче возвел кирпичную стену между участками и из-за нее в жилое помещение не попадает свет, что является прямым нарушением Вашего права пользования.

  • Негаторный иск может быть направлен на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда Ваши права формально еще не нарушены, но есть реальная угроза препятствия осуществления правами пользования.

Например: Вы можете направить иск еще на стадии строительства или планирования забора, который будет нарушать Ваши права распоряжения и тем самым добиться запрета возведение забора.

Судебная практика по виндикационным искам

Судебная практика по данным видам исков носит в себе множество противоречий, т.к. есть возможность того, что незаконный владелец вещи является таковым по вине третьих лиц.

Например: всем известные случаи перепродажи краденого имущества.

Исковое заявление об истребовании имущества

При составлении иска нужно быть крайне внимательным и знать следующие правила:

  • Если Ваш иск об истребовании вещи, то его подают в суд, по месту жительства ответчика;
  • Если Ваш иск об истребовании имущества, относящегося к движимому имуществу, то иск подается по Вашему месту жительству (истца).
Читайте так же:  Зачем нам нужно знать о реформе пенсионной системы

Также истец имеет право подать иск на доход от вещи, полученный во время незаконного пользования. К примеру, у Вас украли дорогую породистую лошадь и выставляли ее на скачках.

Лошадь занимала призовые места и приносила прибыть, т.к. она была в незаконном владении, то Вы имеете право претендовать на все доходы, полученные путем использования лошади.

Каковы отличия негаторного иска от виндикационного?

Защита права собственности: понятие и виды вещно-правовых исков

Официальное законодательство не содержит понятия вещно-правового (вещного) иска, однако на доктринальном уровне оно все же существует. Так, вещно-правовой иск есть способ защиты прав собственника вещи от различного рода нарушений этих прав другими лицами. При этом в отличие от обязательственно-правовых вещно-правовые иски носят внедоговорной характер, то есть отношения сторон по поводу предмета и объекта требований не основываются на договоре, а имеют ситуационную природу.

Закон предусматривает 2 вида классических вещно-правовых исков:

  • виндикационный, предъявляемый собственником имущества (вещи) к ее фактическому и актуальному, но при этом незаконному владельцу, о возврате этой вещи;
  • негаторный — выставление собственником, сохраняющим владение имуществом, требований к третьему лицу об устранении нарушений, препятствующих реализации прав собственности, не связанных с выбытием спорной вещи из сферы владения истца.

ВАЖНО! Ни один из приведенных терминов не нашел своего отражения в ГК РФ. Закон закрепляет только права собственников и описание методов их защиты, но не сами понятия виндикационного или негаторного исков. Однако и в теории, и на практике оба термина имеют законную прописку.

Так, может быть заявлен:

  • виндикационный иск, в частности, в целях возврата автомобиля, похищенного у собственника и впоследствии проданного по поддельным документам;
  • негаторный, к примеру, для того, чтобы обязать владельца соседнего дачного участка устранить препятствия для прохода к участку истца.

Виндикационный иск

Основная особенность виндикационного иска — это его функция. Иск направлен на защиту одновременно всех 3 элементов прав собственника, то есть пользования, владения и распоряжения.

В ст. 301 Гражданского кодекса РФ закрепляется право собственника имущества истребовать его из чужого нелигитимного владения, а уже в следующей норме (ст. 302) устанавливаются некоторые ограничения на реализацию этого права, причем возможность такой реализации ставится в зависимость от оснований и обстоятельств перехода спорной вещи к владельцу-несобственнику.

Право на виндикационный иск в зависимости от способа перехода владения вещью от собственника к несобственнику

Гражданское законодательство знает 2 вида нетитульного владения чужой вещью:

  • Добросовестное владение, при котором фактический владелец не осведомлен, не должен и объективно не мог знать о том, что получил вещь незаконно. К примеру, приобретение вещи, ранее похищенной у собственника или полученной от него обманным путем, в ломбарде, комиссионном магазине и т. д.
  • Недобросовестное, при котором владелец обладает информацией о способе выбытия имущества из владения законного собственника либо в силу обстоятельств приобретения вещи мог и должен был располагать такими сведениями. Например, покупка у частного лица (с рук) по явно заниженной цене и без каких-либо документов на вещь, непосредственное изъятие вещи владельцем у собственника нелегальными путями.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ вернуть вещь от недобросовестного владельца в порядке виндикации возможно всегда, тогда как рассчитывать на положительное решение суда по виндикационному иску, поданному к добросовестному приобретателю спорной вещи, можно только при наличии одного из 2 условий:

  • вещь получена владельцем-ответчиком на безвозмездной основе (в частности, в дар или по наследству);
  • спорная вещь выбыла из владения собственника без воли последнего (хищение и пр.).

При этом в силу п. 3 ст. 302 ГК РФ ни при каких обстоятельствах не подлежат изъятию из добросовестного владения деньги (вне зависимости от вида валюты) и неименные ценные бумаги (то есть на предъявителя). Такое ограничение объясняется несоответствием указанных ценностей требованиям, предъявляемым к предмету виндикации: ни деньги, ни «анонимные» ценные бумаги невозможно определить в натуре, то есть идентифицировать их среди однородных вещей.

ВАЖНО! Изначальное законное выбытие спорной вещи из владения собственника (например, передача по договору аренды) с последующим незаконным отчуждением (продажа арендатором и т. д.) лишает собственника права на виндикацию, поскольку конечный обладатель вещи владеет ею на законных основаниях (в рассматриваемом примере — в силу условий договора). В такой ситуации собственник может претендовать только на компенсацию убытков, то есть и здесь имеет место виндикационное ограничение.

Стороны процесса по виндикационному иску

Поскольку виндикационный иск по своей сути есть требование невладеющего собственника к владеющему несобственнику, истцом в данной случае является собственник спорного имущества.

Но из этого правила есть исключения: в силу ст. 305 ГК РФ право на виндикацию есть и у титульных владельцев — лиц, владеющих вещью на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, пожизненного наследуемого владения и т. д.

Требования к ответчику более однозначны: таковым в рамках виндикации является исключительно фактический и актуальный владелец спорного имущества, то есть лицо (как физическое, так и юридическое), владеющее вещью на момент подачи иска.

ВАЖНО! Таким образом, заявление виндикационных требований к уже не владеющему предметом лицу (вне зависимости от способа: подарен, украден, продан и т. д.) нецелесообразно. Суд почти наверняка откажет в удовлетворении изложенных в иске требований по причине неверного выбора ответчика.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Это положение отражено в том числе в п. 32 совместного постановления пленумов Верховного и Высшего арбитражного судов от 29.04.2010 № 10/22 (далее — постановление № 10/22), предусматривающем, что выбытие вещи из владения ответчика до подачи иска не позволяет удовлетворить таковой.

Читайте так же:  Как получить гражданство чили

Немного иначе обстоит дело в случае выбытия спорного имущества из владения ответчика уже после подачи виндикационного иска, то есть непосредственно во время судебного разбирательства. В силу этого же пункта постановления № 10/22 в такой ситуации допускается замена ненадлежащего ответчика надлежащим, при этом первый привлекается в качестве третьего лица на стороне ответчика.

Условия предъявления виндикационного иска

Особые требования законодатель предъявляет к объекту виндикационного иска и характеру правоотношений между его сторонами:

  1. Объект иска — исключительно конкретная вещь, обладающая индивидуальными признаками, позволяющими идентифицировать ее среди иного однородного имущества.
    Например, если речь идет об автомобиле, то это строго определенное транспортное средство с указанием марки, модели и идентификационного номера (например, VIN-кода, поскольку государственный регистрационный знак не всегда может оставаться тем же, что и до выбытия авто из владения собственника).
  2. Отсутствие между сторонами процесса договорных отношений по поводу спорной вещи. Иными словами, переход владения имуществом от истца к ответчику не должен являться результатом какой-либо сделки.

Например, невозможно истребование в порядке виндикации квартиры, переданной ответчику по договору аренды. В таком случае более уместны иски о расторжении сделки, признании ее недействительной и т. д. в зависимости от конкретных обстоятельств.

Сроки давности

На виндикационные требования распространяется общий срок давности, который в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет 3 года и начинает свое течение с того момента, когда истец узнал (мог или должен был узнать) о нарушении своего права, а также о том, кто именно является ответчиком по делу (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

На практике отправной точкой для расчета сроков давности по виндикационным искам является, как правило, момент получения истцом информации о надлежащем ответчике. Это обусловлено спецификой иска и обязательных условий для его предъявления. Так, если о выбытии вещи из своего владения собственник чаще всего узнает сразу же, то сведения о том, кто именно ею владеет, получает гораздо позднее.

Негаторный иск

В отличие от виндикационного, негаторный иск является инструментом по защите только 2 составляющих права собственности — пользования и распоряжения, поскольку обязательным условием для заявления негаторных требований в ст. 304 ГК РФ называется отсутствие нарушений права владения истца.

Иными словами, речь идет о ситуациях, когда собственник (владелец по иным основаниям) хоть и владеет своим имуществом, но в силу нарушений, допущенных третьим лицом (лицами), не имеет возможности полноценно пользоваться и/или распоряжаться им.

Классический пример такого нарушения — возведение соседним землепользователем на своем участке строений, затрудняющих доступ света в окна или на земельный участок истца.

ВАЖНО! В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность на негаторные иски не распространяется. Это обусловлено не только законом, но и спецификой объекта требования. Поскольку таковым является устранение длящегося противоправного состояния, которое на момент подачи иска сохраняется, то и установление сроков давности в данном случае не имеет смысла.

Стороны негаторного иска

Равно как для виндикационного, так и для негаторного иска субъектом права на подачу иска выступает собственник имущества. Еще одно сходство этих 2 исков установлено ст. 305 ГК РФ. Их могут заявить лица, не являющиеся собственниками спорной вещи, но владеющие ею на других законных основаниях: титульные владельцы, субъекты с ограниченными вещными правами (сервитут, бессрочное пользование земельным участком и т. д.).

Отличие между указанными исками в том, что истец по негаторному иску, в отличие от виндикационного, не лишен правомочия владения.

Ответчик в данном случае — непосредственный нарушитель прав пользователя.

ВАЖНО! Нарушение, послужившее поводом для заявления негаторного иска, должно быть результатом именно незаконных действий ответчика. Если же речь идет о действиях правомерных (например, организации проезда с разрешения соответствующих органов), но тем не менее препятствующих доступу владельца к имуществу, оснований для подачи негаторного иска нет. Придется оспаривать законность таких действий другим путем.

Предмет доказывания по негаторному иску

В силу п. 45 упомянутого выше постановления № 10/22 негаторный иск может быть удовлетворен при условии, что в ходе разбирательства истец докажет наличие следующих обстоятельств:

  • нахождение имущества, в отношении которого нарушены права истца, в собственности или ином законном владении последнего;
  • факт нарушения права владения этим имуществом;
  • обусловленность нарушения права, обозначенного в предыдущем пункте, незаконными действиями ответчика.

ВАЖНО! Незаконность действий, нарушающих права истца на беспрепятственное пользование имуществом, не означает обязательную вину ответчика. Иными словами, возможность удовлетворения негаторного иска не зависит от виновности лица, создавшего собственнику (владельцу) помеху для пользования вещью.

Иск об установлении границ земельного участка: негаторный или виндикационный

Иск об установлении границ может содержать признаки как негаторных, так и виндикационных требований, а может не иметь ни тех ни других. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Так, например, в определении тройки ВАС от 26.06.2013 № ВАС-7498/13 содержится вывод о том, что иск об установлении границ земельного участка есть самостоятельный способ защиты нарушенного права собственника, то есть он не относится ни к виндикационным, ни к негаторным искам.

В данном случае речь шла о кадастровой ошибке в части описания местоположения пределов земельного участка, а сам иск был направлен на разрешение спора о принадлежности частей участка.

Негаторные требования

Однако если нарушение границ обусловлено не кадастровой ошибкой, а действиями соседнего землепользователя (хотя бы и добросовестного, заблуждающегося относительно истинного места прохождения границы), можно говорить о негаторном характере иска. Например, в случае возведения ответчиком строения на территории участка истца уместно заявлять следующие требования:

  • собственно об уточнении границ участка (поскольку соседний землепользователь, вероятнее всего, считает территорию, на которой установлено строение, своей);
  • об устранении препятствий для пользования земельным участком, что, в свою очередь, полностью подпадает под действие ст. 304 ГК РФ, то есть имеет все признаки негаторного иска.
Читайте так же:  Как получить гражданство рф в упрощенном порядке

Виндикация при установлении границ

Говорить о виндикации в рамках иска об установлении границ земельного участка можно только при условии, что наложение границ обусловливает фактическое лишение собственника участка возможности владения им.

На практике это возможно в ситуациях, когда при постановке участка на кадастровый учет право собственности на него зарегистрировано с наложением на соседний надел (наделы):

    Приморский краевой суд определением от 07.07.2015 по делу № 33-5632 отказал в удовлетворении требования о признании незаконными результатов межевания участков по причине ошибочного избрания истцом способа защиты права.

Доводы судьи были следующими. Поскольку при уточнении границ участка истца установлен факт наложения на него участков соседних землепользователей (ответчиков), истец лишен возможности полноценно пользоваться своим наделом. Соответственно, единственно верный способ защиты права в данном случае — истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация.

  • Московский облсуд апелляционным определением от 06.04.2015 по делу № 33-7797/2015 принял позицию истца, в подобной ситуации заявившего виндикационный иск.
  • Истец (подмосковное садоводческое некоммерческое товарищество) оспаривал законность увеличения площади участка одного из членов СНТ за счет земель общего пользования. Суд первой инстанции требование истца удовлетворил, признав результаты межевания земель незаконными, а сведения о нем в Госкадастре недвижимости — недействительными. Суд апелляционной инстанции поддержал решение своего предшественника.

    Впоследствии с результатами рассмотрения дела согласилась и кассационная инстанция, оставив решение в пользу истца без изменения.

    Требование вернуть право на незаконно отчужденное имущество – это виндикационный иск

    Случается, что кто-то, завладев чужой движимостью или недвижимостью, не желает возвращать владение, доказывая, что обладает всеми правами. Чаще всего это касается юридических лиц, но бывают и исключения. В таких ситуациях настоящие владельцы обращаются в суд с просьбой признать их законные права на имущество. Виндикационный иск – это требование настоящего владельца к фактическому о возврате спорной движимости или недвижимости.

    У виндикационного заявления 3 основные функции: вернуть права на владение, использование и распоряжение утерянным имуществом.

    Что это – виндикационный иск, его место в гражданском праве

    Виндикация – это возможность воспользоваться правом, определенным в ст. 301 ГК:

    Ограничения обозначены в ст. 302:

    Из текста видно, что возможность вернуть имущество зависит от обстоятельств перехода к не собственнику. Виндикация возможна, если материальный предмет перешел во владение третьего лица без оформления договора.

    Прежде, чем разбираться в сути виндикации, необходимо установить, каким путем человек, владеющий имуществом по факту, получил его. Если он добросовестный приобретатель, то движимость (недвижимость) попала к нему:

    • по договору купли-продажи, мены, подряда, то есть, возмездно (он заплатил деньги, отдал что-то взамен, выполнил какую-то работу);
    • по сделке купли-продажи от человека, которому предмет сделки достался незаконным путем, то есть, у фактического хозяина отсутствовало намерение причинить вред настоящему владельцу.

    [1]

    Недобросовестным обладателем считается человек, который завладел чужим материальным объектом незаконным путем (присвоил, похитил) или купил, зная, что продавцу он не принадлежит. К этой же категории относятся те, кто ранее владел движимостью или недвижимостью законно (на основании договора), но не вернул ее по окончании срока действия документа.

    Виндикация всегда возможна, если человек, фактически владеющий предметом спора, признан виновным хотя бы по причине небрежности или неосторожности. Если он передал предмет другому лицу незаконно, виндикационное заявление адресуется тому, кто владеет им на момент подачи документов в суд.

    Виндикация у добросовестного приобретателя возможна, если:

    • вещь потерял законный владелец или лицо, которому она была передана безвозмездно, на хранение, по договору.
    • имущество было похищено (установлена кража, грабеж, мошенничество, злоупотребление положением на службе);
    • предметом спора завладели в результате сделки, совершенной с применением угроз, насилия, обмана, в результате заблуждения;
    • вещь была подарена.

    Если фактический хозяин приобрел что-то законно, исковое заявление подавать бесполезно.

    Для виндикации нужно доказать, что:

    • спорная движимость (недвижимость) попала к незаконному обладателю безвозмездно;
    • обладатель недобросовестный;
    • настоящий хозяин был против изъятия.

    Бездокументарные ценные бумаги могут быть объектом виндикационного иска. Истцами чаще всего выступают брокеры, держатели депозитариев и реестров. Особенности установлены в ст. 149.3 ГК.

    Часто виндикационный иск путают с негаторным, суть которого в следующем:

    Негаторные исковые заявления подаются, если право владения не утеряно, ограничено только пользование. Классический пример: возводя ограждение вокруг участка была занята часть территории соседа, тем самым он лишился возможности пользоваться собственной землей.

    Объект, истец и ответчик

    Чтобы подать такой иск, движимость или недвижимость должна быть идентифицирована, находиться во владении постороннего человека, законный хозяин должен иметь документ, подтверждающий право собственности.

    Объект – вещь, которая существует и определена индивидуально (известны признаки и свойства, отличающие от похожих). Предъявлять требование бесполезно, если предмет уничтожен или затерялся среди похожих. Требование не будет удовлетворено так же в том случае, если вещь погибла до рассмотрения дела в суде. В такой ситуации речь может идти только о возмещении ущерба в денежной форме.

    Исковое заявление может подать:

    • законный хозяин;
    • давностный владелец (ст.243 ГК);
    • лицо, имеющее договор на управление, владение по наследству, ведение хозяйства (п. 3 ст. 1020 ГК).
    Читайте так же:  Какая медицинская страховка понадобится для болгарской визы

    Если собственником является государство, то истцом станет юридическое лицо, управляющее им (согласно п. 3 ст. 214 и 215 ГК):

    Ответчик – фактический обладатель, пользующийся спорным предметом. Если он вещь утратил, подарил или продал, он не может быть ответчиком.

    Если объектом являются предметы, затерявшиеся среди других, похожих по свойствам (стройматериалы, рассада, топливо), и их невозможно выделить, исковое заявление следует базировать на незаконном обогащении.

    Законодательством по виндикации предусмотрена исковая давность 3 года. Отсчет следует вести от дня, в который законному хозяину стало известно, что его движимостью (недвижимостью) кто-то пользуется незаконно. Государственная пошлина на виндикацию составляет 2 000 рублей.

    Содержание виндикационного иска, как составить документ

    Исковое заявление подается в суд, расположенный по месту нахождения спорной движимости (недвижимости). Кроме заявления, требуются следующие документы:

    • свидетельство регистрации юрлица или паспорт (для частного лица и ИП);
    • документы, определяющие права собственности;
    • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

    Если предметом спора является недвижимость, потребуется так же договор купли-продажи, акт обследования технического состояния, техпаспорт.

    • определение объекта спора, описание его свойств и характеристик:

    • время и обстоятельства, при которых произошло отчуждение:

    • число и подпись (с расшифровкой):

    Важно изложить все обстоятельства точно. Если Вам известна дата, в которую произошло отчуждение, укажите ее. Желательно так же описать обстоятельства, при которых фактический собственник получил объект во владение. Можете сослаться на отсутствие договорных отношений между Вами и ответчиком.

    В резолютивной части четко укажите свои требования. Если предмет спора использовался в бизнесе, обяжите истца возместить потерянную прибыль. Если фактический обладатель добросовестный, Вы сможете получить только ту часть, которая относиться ко времени, с которого ему стало известно, что незаконно владеет чужой движимостью (недвижимостью). Если вещь повреждена, Вы можете получить возмещение в любом случае. Вам должны быть возмещены так же расходы на уплату госпошлины и услуги юриста.

    Учтите, что иск отклоняется, если:

    • нет документов или свидетелей, подтверждающих права собственности;
    • спорный объект продан, покупатель добросовестный собственник;
    • если спора возник из-за ценных бумаг, на которых не распространяется виндикация.

    Если Вы являетесь титульным владельцем спорного владения, Вы тоже можете подать иск. Но при расчетах после возврата неполученный доход не будет возмещен, если отсутствуют права на его получение. Например, Вы хранили вещь, но не использовали ее в предпринимательской деятельности. Если иск будет удовлетворен, вещь вернут, а ущерб сможет получить только собственник или его представитель.

    Что происходит после заседания суда

    Если иск удовлетворен, пристав изымает вещь у ответчика и передает истцу. Но это не значит, что не удовлетворяются требования по возмещению ущерба, причиненного лишением владения. Сразу так же возникает вопрос, кто будет возмещать затраты незаконного обладателя по содержанию, ремонту, улучшению.

    Порядок расчетов определен в ст. 303:

    • недобросовестный обладатель обязан вернуть не только объект, но и доходы, которые получил;
    • если фактический обладатель улучшил объект, он не может потребовать компенсацию расходов;
    • если имущество ухудшилось, к незаконному обладателю применяются правила внедоговорных обязательств;
    • добросовестный владелец возмещает доходы, полученные от имущества, и имеет право оставить себе улучшения, которые возможно отделить от вещи.

    Когда речь идет о ценных бумагах, применяются условия, определенные в ст. ст. 149.3:

    • настоящий собственник может потребовать вернуть списанные ценные бумаги в прежнем объеме, если фактический владелец недобросовестный;
    • проданные на торгах добросовестным собственником активы возврату не подлежат;
    • если бумаги были конвертированы в другой вид, настоящий собственник может их вернуть;
    • существует возможность получить возмещение ущерба от лиц, виновных в незаконном списании.

    Учитываются так же положения ст. 149.4 ГК:

    • если бумаги возвращены настоящему собственнику, он может получить возмещение утраченной прибыли;
    • если бумаги были использованы для приобретения имущества, законный собственник может потребовать передачи этого имущества (или стоимости в денежном эквиваленте);
    • если бумаги лишили законного владельца участия в управлении предприятием, он может оспорить принятые без его участия решения.

    Исковое заявление об оспаривании решений можно подать в течение 3-х месяцев. Иск может быть отклонен только в том случае, если его удовлетворение принесет ущерб третьим лицам.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Виндикационный иск – это непростая вещь. Необходимо учесть многие нюансы, в которых способен запутаться даже человек, хорошо знающий законы. Чтобы получить положительный результат, лучше обратиться к юристу, который специализируется в этой области. Особенно это важно для тех, кто являются ответчиками. Без помощи юриста обойтись на заседании будет достаточно сложно.

    Источники


    1. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.

    2. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.

    3. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: Юридический центр Пресс, 2007. — 768 c.
    4. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.
    5. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.
    Как подать виндикационный иск
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here