Как устанавливается срок исковой давности по договору дарения

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Как устанавливается срок исковой давности по договору дарения". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Каков срок действия дарственной на квартиру, а также время исковой давности по договору дарения?

Если мы хотим сделать кому-то крупный подарок в виде квартиры, его приходится оформлять официально. Это не самая простая процедура, поэтому возникает множество вопросов.

Например таких, как: когда вступает в силу дарственная? Через какое время можно подарить подаренную квартиру? Сколько действует дарственная? А также, каков срок действия договора дарения до регистрации? Ответы на эти вопросы вы сможете найти в данной статье.

Основные понятия

Договор дарения – это специфический документ, который заключает между сторонами сделки особый вид отношений. Его суть заключается в том, что даритель безвозмездно передает собственное имущество одаряемому, не получая ничего взамен.

Он нужен для совершения крупных подарков. Для подарков на сумму до трех тысяч рублей, договор дарения не составляется. Обычно его используют для передачи недвижимости.

Как и любой другой вид сделок между гражданами, дарение регулируется законом. Оно входит в юрисдикцию Гражданского Кодекса Российской Федерации. В связи со спецификой данного вида имущественных взаимоотношений, государство очень трепетно относится к тому, чтобы в договоре не возникало нарушений.

Когда вступает в силу договор?

В дарственной можно указать время, когда собственность дарителя перейдет в руки одаряемому гражданину. Если дата не указана, то это случается, как только документ зарегистрируется соответствующим государственным органом. В таком случае, дарится не имущество, а обещание передать имущество.

Сколько действует?

После того, как документ зарегистрирован, имущество на законных основаниях переходит в руки одаряемому гражданину. С тех пор, время действия дарственной – бессрочно.

Даритель не сможет просто взять и забрать имущество назад, когда ему вздумается, поскольку подписывая соглашение, он собственноручно лишал себя юридических прав на эту собственность.

Однако возможно оспаривание дарственной в суде. Но суд очень редко выносит вердикт в пользу истца. Если только при подписании документа не был нарушен закон.

Что такое срок исковой давности?

Если вы решили оспорить дарственную в суде, то вам будет непросто. Это очень сложная и практически невыполнимая процедура, если у вас нет прямых доказательств того, что сделка была проведена с нарушением закона.

Есть такое понятие как срок исковой давности. Это время, в течение которого одна из сторон может подать в суд иск и доказать ничтожность договора дарения. Время исковой давности составляет один год. Однако он может быть увеличен по запросу истца. Причем истцом может выступать даже человек, который не является стороной сделки, но имеет личный интерес в том, чтобы ее оспорить.

Претензии могут возникнуть у следующих лиц:

  • даритель;
  • одаряемый;
  • кредиторы могут потребовать имущество, которое было им заложено за долги;
  • наследники после смерти дарителя.

Срок оспаривания

С тех пор как дарение получило юридическую силу, начинается отсчет срока оспаривания дарственной. Его продолжительность зависит от того, считается ли сделка ничтожной.

Для таких сделок есть немного больше времени. Для ничтожных время, когда можно оспорить контракт, составляет три года, а для оспоримых – год.

Даже если срок истек, истец все равно может обратиться в суд. Просто ему нужно будет еще и объяснить, почему он не сделал этого вовремя. Если причина будет признана уважительной, срок будет восстановлен.

Причины отмены сделки

Существует три причины, по которым возможен отзыв дарственной:

  1. Причинение вреда здоровью дарителя, вплоть до смерти, с целью вынудить его подписать договор.
  2. Плохое отношение к имуществу, которое было получено в дар. Ухудшения условий проживания в квартире, после смены владельца.
  3. Смерть одариваемого. Но это должно быть заранее прописано в договоре.

Через какое время можно презентовать данную недвижимость?

Жилье, которое единожды уже задействовалось в процедуре передачи имущественных прав, можно повторно задействовать в данной операции, как только новый владелец получит право собственности над ним. То есть, передарить недвижимость можно сразу же после официального оформления.

Полезное видео

Ознакомьтесь визуально с нюансами оформления дарственной на видео ниже:

Прежде чем принять решение о том, чтобы передать кому-то свое имущество, стоит хорошо над этим подумать. Ведь имущественные права передаются навсегда, а отменить договор не так просто.

Есть ли срок исковой давности по договору дарения квартиры?

Законодательство России говорит о том, что любой человек, владеющий недвижимостью на законных основаниях, имеет право передать ее в дар другому человеку. Многие считают, что договор о дарении является бесповоротным, но в действительности, существуют причины, позволяющие дарителю или его представителям разорвать данную сделку.

При этом следует учесть, что если был составлен договор дарения квартиры, действие данного договора является бессрочным, а для разрывания сделки существует понятие об определенном времени, на протяжении которого можно осуществить эти манипуляции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Законодательные нормы и причины подачи иска по оспариванию договора дарения квартиры

Согласно ст.578 ГК РФ договор дарения квартиры или другого недвижимого имущества может быть разорван дарителем, его законными представителями или одариваемым, если для этого существуют законные обстоятельства, позволяющие аннулировать сделку.

Намного проще отменить дарение, если договор еще не был зарегистрирован, соглашение является ничтожным или не отвечает нормам требований к оформлению данного документа. В остальных случаях отменить дарение может только суд, при чем, исковой период после регистрации контракта составляет три года.

То есть, если человек подарил квартиру, на протяжении трех лет он имеет право через суд добиваться аннулирования сделки, если для этого существуют законные основания (ст. 168 ГК РФ).

Читайте так же:  Региональный материнский капитал на третьего ребенка в рф

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

  1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
  2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Но следует учесть, что при этом срок исковой давности измеряется одним годом (ч. 2 ст. 181 ГК РФ).

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

    Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Под сроком исковой давности понимают период от фиксирования определенного нарушения до подачи судебного иска (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

  1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
  2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

  • По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
  • Причинами для подачи иска о прерывании дарительного договора могут стать такие действия:

    • составление документов о дарении от недееспособного лица, исковым периодом считается промежуток времени от момента, когда соответствующее лицо узнало о нарушении;
    • покушение со стороны одариваемого на жизнь и здоровье дарителя;
    • подписание сделки в условиях банкротства дарителя;
    • небрежное отношение одариваемого к подаренной квартире, что привело к ее частичному разрушению;
    • нарушение определенных условий, предусмотренных договором.

    Как исчислять срок исковой давности и можно ли его продлить?

    Согласно законодательству отстаивать свои права даритель квартиры может на протяжении трех лет после подписания дарственной, но не позже чем через год после того, как заметил нарушения, позволяющие расторгнуть контракт.

    Если человек подарил квартиру и на протяжении трех лет после осуществления дарения, одариваемый, получивший подарок, осуществляет нападение на дарителя, тот может подать иск о расторжении, но не позже, чем через год после того, как было совершено нападение.

    Если сама дарительная сделка проводилась в условии осуществления давления со стороны одариваемого, судиться за право аннулирования можно на протяжении года, а не трех, поскольку срок давности исчисляется от начала совершения правонарушения или от дня, когда оно было зафиксировано.

    Какой промежуток времени действует дарственная?

    Глава 32 ГК РФ говорит о том, что после регистрации дарственной сделка о передаче квартиры в дар считается необратимым явлением.

    Статья 32. Опека

    1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
    2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

    Но согласно (ст.578 ГК РФ) срок действия дарительной сделки на квартиру может оспариваться в случае наличия предусмотренных законом условий для разрывания договора и возврата имущества дарителю.

    Несмотря на то, что дарение является бесповоротным, государством были предусмотрены условия, защищающие права дарителя и одариваемого – это позволяет многим людям уберечься от неправомерных действий, направленных на незаконное завладение их имуществом (квартирой).

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Срок давности по договору дарения земельного участка

    В 2009 году родители подарили мне участок в СНТ, с просьбой построить там дом. Родители приватизировали две комнаты в трехкомнатной квартире. Моя сестра в 2010 году оформила опекунство (ей было 50 лет) и жила ( прописана постоянно в другом городе) с ними в течении 3 лет. С 2010 г.- у мамы диагноз Альцгеймер.В 2013 году умирает мама. Сейчас отцу 91 год. Сестра проживает в другом городе, но раз в неделю приезжает. Папа живет один- заботимся обе- на мне лечение, врачи, на сестре- готовка еды и стирка, уборка.Летом забираю его в построенный дом. Случайно узнаю, что обе комнаты уже находятся в собственности сестры по дарственной 2010 г. Сестра на эту тему разговаривать не желает.Документы мне не показывает.Надеюсь папа еще до 100 лет доживет, в спор его втягивать не хочу. Мы обе на пенсии и сестра и я. Когда можно оспорить в суде сложившуюся ситуацию, т.к доли «наследства» ( дачный участок -1500000 руб и две комнаты — 3200000 руб) не равные.Есть ли срок давности у договоров дарения?

    Читайте так же:  Досрочная пенсия спасателям мчс россии, участвовавшим в ликвидации чрезвычайных ситуаций

    Ответы юристов ( 1 )

    Здравствуйте! Срок давности по оспоримым сделкам составляет 1 год. Срок давности по ничтожным сделкам составляет 3 года.

    Срок исковой давности начинает течь с того момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Это означает, что срок Вы будете исчислять не с даты заключения договора дарения Вашей сестрой, а с того момента, когда Вы узнали о его заключении.

    Закажите Выписку из Единого реестра прав. Вы увидите хотя бы минимальные сведения: дата договора, вид договора, собственник на дату запроса. Выписка Вам понадобится для суда. Иные документы по Вашему заявлению истребует суд.

    Вы можете добиваться признания сделки недействительной, тогда Вам придется заявить самостоятельные требования. Либо Вы заявляете требования о включении имущества в наследственную массу, принятии наследства и в иске ссылаетесь на ничтожность сделки дарения. В этом случае заявление отдельного требования не требуется. Ничтожность сделки констатируется судом.

    Особенности признания договора дарения недействительным обсудите с адвокатом.

    В зависимости от конкретных обстоятельств Вы будете ссылаться в суде на конкретные основания для признания договора недействительным: безвозмездный характер договора, заключение договора недееспособным лицом, иные обстоятельства.

    [1]

    Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

    Подарить кому-либо недвижимое имущество, ценности, вещи означает отдать их добровольно на безвозмездной основе, то есть ничего не требуя взамен. Получатель дара приобретает право полного владения им. Для того, чтобы узаконить данное право, составляется письменное соглашение между дарителем и одаряемым. Называется этот документ договором дарения недвижимости. После подписания он обязательно должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в реестре. У дарственной на недвижимость срок действия практически неограничен, за исключением нескольких случаев, на которые указывает Гражданский Кодекс.

    Когда оформление дарственной необходимо

    Подарок, который стоит меньше трех тысяч рублей, может передаваться просто так. А если речь идет о квартире, доме, дорогостоящем имуществе, дарственную оформлять надо обязательно.

    Важно! Заключение соглашения должно происходить в присутствии обеих его сторон, иначе документ будет признан ничтожным.

    Документ без срока давности

    После завершения процедуры регистрации в реестре сделок срок действия дарственной становится неограниченным во времени.

    Соглашение о дарении по закону не может иметь срока давности ни до момента своей регистрации, ни после.

    Но есть один нюанс. В документе можно прописать условия совершения сделки либо временной промежуток, которым определяется вступление ее в силу. Указывается условие или конкретная дата, когда квартира или вещь станут собственностью получателя дара.

    А до наступления указанного срока даритель может жить в квартире или пользоваться вещью сам.

    Важно! Срок действия дарения или дарственной на квартиру или ценную вещь начнет отсчитываться с того момента, который указан в соглашении.

    Если составление дарственной на квартиру происходило в домашних условиях, то данный договор должен пройти регистрацию до истечения трех лет после подписания. Завершать документ всегда должны две подписи от каждой из сторон. Лучше регистрировать документ сразу или составить новую бумагу и узаконить уже ее. Жизнь меняется и могут сложиться такие обстоятельства, при которых договор будет регистрировать нельзя.

    Когда договор теряет силу

    Как таковой договор дарения квартиры является бессрочным. Однако, вступив в законную силу он будет действителен до тех пор, пока:
    • одаряемый не решит продать жилое помещение или подарить его родственникам или знакомым,
    • получатель дара жив и здоров.

    После того, как одаряемый скончается, объект договора будет относиться к категории имущества, передаваемого по наследству.

    Важно! Родственники умершего не будут иметь права наследования квартиры, полученной по дарственной, если данный пункт не был указан в договоре дарения.

    Сделка может быть признана ничтожной

    Если получатель дара умирает до вступления договора дарения в силу, то наследники теряют право выполнять указанные в документе условия.

    Гражданский Кодекс РФ в ст. 572 говорит о том, что договор, не зарегистрированный до момента смерти дарителя, является ничтожным.

    После гибели дарителя, например, в результате аварии, не зарегистрированная сделка будет также аннулирована.

    Можно ли изменить дарственную

    На данный вопрос вы получите от юристов короткий однозначный ответ – «нет». После прохождения документом государственной регистрации внесение в него каких-либо изменений законом запрещено. Убирать пункты, дополнять их, корректировать текст можно только в период подготовки документа.

    Документ о дарении имеет односторонний характер, и взамен от получателя недвижимости ничего не требуется. Если будет составлена встречная дарственная первая будет считаться недействительной.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если будет составлен встречный договор, обязывающий одариваемого произвести в пользу дарителя действия имущественного или иного характера, то данный договор закон называет не дарением, а «притворной сделкой». Цель подобных соглашений – прикрытие другой сделки.

    Имеет ли договор обратный ход

    Фактически эта сделка необратимая. Подписанный договор аннулируется:

    • по взаимному согласию двух сторон,
    • по решению суда,
    • при уходе из жизни одаряемого.

    Последнее условие должно быть прописано в соглашении.

    Для отмены договора дарения обе стороны, его заключившие, должны написать заявления, на основании которых будет составлено соглашение, аннулирующее сделку.

    После того, как будет отменен договор дарения, подаренное имущество должно быть возвращено обратно, если оно сохранилось в натуральном виде.

    Первый владелец или его правопреемники уже не смогут при расторжении договора вернуть квартиру или ценность, если одаряемый успел ее продать или кому-то подарить.

    Срок действия договора дарения может быть ограничен датой, дополнительно указанной какой-либо из сторон или обеими сторонами. В договоре можно прописать также право дарителя отменить действие соглашения, если он проживет дольше одаряемого.

    Предмет для споров

    Согласно статье 578 Гражданского Кодекса РФ, срок действия оформленной дарственной может быть оспорен либо самим дарителем, либо одаряемым.

    Читайте так же:  Рапорт на оформление загранпаспорта военнослужащему

    Соглашение отменяется, если:

    • получатель дара пытался лишить жизни человека, подарившего ему имущество, это касается также членов семьи дарителя;
    • одариваемый обращался с подаренной вещью не аккуратно, и есть угроза ее утраты.

    Наследники дарителя при умышленном лишении его жизни могут обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать отменить дарение.

    Перед тем, как составлять договор дарения, проконсультируйтесь с юристом и ознакомьтесь с основными законами, регламентирующими данную сделку.

    Исковая давность по договору дарения

    Содержание статьи

    Договор дарения — гражданско-правовая сделка. Ее стороны и другие заинтересованные лица должны иметь возможность защищать свои законные права, затронутые данной сделкой. Поэтому на этот вид договоров распространяются правила судебного оспаривания, в том числе правило о сроке исковой давности. Срок исковой давности — период времени, когда заинтересованное лицо может обратиться в суд с заявлением, касающимся договора дарения. Исковая давность по договору дарения может быть различной и определяется в зависимости от сути требования заявителя. Как определить срок давности дарственной?

    Как определяется срок исковой давности по договору дарения квартиры

    Существует несколько возможных поводов для судебного разбирательства в связи с договором дарения и, соответственно, несколько возможных сроков исковой давности:

    Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности по договору дарения

    Обратите внимание!

    Приостановление срока исковой давности отличается от его прерывания тем, что после перерыва срок начинает течь заново и период, прошедший до прерывания в него не засчитывается. Приостановленный срок, после устранения причин приостановления, продолжает течь, та его часть, которая уже прошла до приостановления, засчитывается в счет срока.

    Приостановление срока исковой давности связано с обстоятельствами, не зависящими от сторон, из-за которых они объективно не могли прибегнуть к судебной защите своих прав:

    • чрезвычайная ситуация: стихийное бедствие, террористический акт, военные действия, блокада;
    • нахождение одной из сторон на военной службе;
    • приостановление действия нормативного акта, в соответствии с которым возможно предъявление иска;
    • законодательно установленное приостановление исполнение обязательств.

    Обратите внимание!

    Причина приостановления срока исковой давности должна возникнуть и продолжать быть актуальной в последние полгода установленного срока.

    Срок исковой давности прерывается в следующих случае, если одна из сторон предпринимает действия во исполнение обязательства по договору. Например, если речь идет о споре по поводу того, что даритель не передал обещанный подарок одаряемому в оговоренный договором срок, срок исковой давности прервется, если даритель передает часть обещанного подарка.

    Как восстановить период оспаривания

    Истечение срока исковой давности не лишает заинтересованное лицо права подать иск в защиту своих прав — суд не вправе отклонять такое заявление. Однако, если в ходе рассмотрения дела, одна из сторон заявит о пропуске срока это может послужить основанием для отказа в иске.

    При этом, истец, пропустивший срок, вправе попытаться доказать невозможность своевременной подачи. Уважительными причинами пропуска срока суд может счесть, например, продолжительную болезнь истца или его близкого родственника, за которым он должен был ухаживать. Причина пропуска срока, в любом случае должна была иметь место в последние полгода установленного срока исковой давности.

    Обратите внимание!

    Если причина признана уважительной, срок будет восстановлен и рассмотрение дела продолжится своим чередом.

    О сроке исковой давности по договору дарения

    Получив от кого-либо (родственники, близкие люди) в дар жилье, и не только, вы не застрахованы от того, что другие претенденты будут посягать на законно отданное вам в собственность имущество. Далекие родственники, которые молчали годами, могут забрать у вас то, что было подарено много лет тому назад. Чтобы подобные неприятности не возникали, следует разобраться в тонкостях признания договора дарения недействительным, сроке исковой давности по нему.

    Что такое дарение?

    Дарение – это соглашение о передаче права собственности на имущество (движимое и недвижимое), причем оно может быть безвозмездным, обещанием предоставить к установленному периоду. Также это бывает форма освобождения от некоего обязательства. В качестве примера – прощение долга за жилье.

    Важно! Дарителями могут быть граждане, в том числе близкие родственники. Не воспрещается оформлять дарственную на людей, не имеющих родственных связей вовсе. Также дарителями могут выступать организации.

    Подобный договор правомочный, если он имеет документальное выражение и проведена регистрация перехода права собственности в Росреестре в установленный срок.

    Ничтожность договора

    В некоторых случаях договор считается ничтожным, то есть таким, который не заключен, в перечень этих ситуаций входят:
    1. Нарушение сделкой законов.
    2. Оформление сделки нарушает нормы морали и/или нравственности.
    3. Договор мнимый, то есть не предполагает результатов.
    4. Договор искусственный – то есть прикрывает иную цель.
    5. Договор подписан малолетним или несовершеннолетним лицом – до 14 и 14-18 лет соответственно.
    6. Подписание договора в состоянии заблуждения. Это значит, что человек подписывающий договор, не осознает, что отдает во владение другому человека, к примеру, недвижимость, а значит, лишается всех прав на него.
    7. Договор подписан человеком с освидетельствованными медицинской справкой психическими заболеваниями.
    8. Сделка была заключена под угрозой насилия и/или обмана дарителя.
    9. Договор был подписан, когда даритель пребывал в состоянии сильного эмоционального потрясения или он тяжело больной.
    10. Отсутствие документального оформления договора. Устное обещание не имеет юридической силы.
    11. Если договор подписан на собственность, которой распоряжаться запрещено. Таковым является имущество под арестом.

    По закону запрещено передавать в дар собственность:

    [2]

    1. Коммерческим и другим организациям. Если их цель получение прибыли.
    2. Работникам детских, социальных, медицинских организации.
    3. Муниципальным и госслужащим.

    Обратите внимание! Нельзя подарить квартиру, дом и, вообще, что-либо нажитое в браке без согласия супруга.

    Признаются ничтожными от момента совершения сделки, подписанные от имени особы, действовавшей по доверенности от имени дарителя.

    Признание недействительности договора

    В ряде ситуаций соглашение может быть признано недействительным, оно имеет срок исковой давности, продолжительность которой составляет 3 года, с дня начала исполнения сделки.

    Если подается судовой иск третьим лицом, которое не участвовало в подписании договора, но его права были нарушены ним, то срок давности исчисляется от даты, когда стало известно о нарушении прав. Признание договора дарения недействительным возможно в исключительных случаях, а именно:

    Читайте так же:  Образец заявления о признании недееспособным

    Признание договора недействительным законно и обоснованно, если договор предусматривает передачу дара после смерти дарителя, если предписано совершение каких-либо деяний, которые повлекут за собой дарение. Также он признается недействительным, если даритель подписал договор, но не успел провести его регистрацию.

    Все аспекты признания недействительности сделки работают также при оформлении договора дарения квартиры и другой недвижимости.

    Особенности исчисления срока давности

    Есть особенности исчисления срока давности, которые важно учитывать. Среди них:
    1. Момент отсчета зависит от истца, если сделку оспаривает одна из сторон и наступает он с того момента, когда прекратилась угроза жизни, здоровью или насилие.
    2. Если оспаривает договор иное заинтересованное лицо, то с момента, когда ему стало известно о нарушении прав.
    3. Срок может исчисляться годами, месяцами, неделями, днями, часами. Если день окончания исковой давности выпадает на выходной или праздничный день, то окончательным считается следующий за ним рабочий.

    Срок исковой давности может быть приостановлен в таких случаях:

    1. Если имеется чрезвычайная ситуация, преодолеть которую невозможно.
    2. Одна из сторон проходит службу в Вооруженных Силах, при объявлении военного положения.
    3. Подобное приостановление закреплено в законе.
    4. Если приостановлено действие Гражданского кодекса.

    Срок исковой давности по договору дарения может быть восстановлен, даже если период давности прошел, при этом должно быть документальное доказательство пропуска судового заседания. К таким причинам относятся:

    1. Нахождение на лечении в стационаре, причем стадия заболевания, сама болезнь не имеют значения.
    2. Беспомощное состояние, в том числе то, что вызвано употреблением наркотиков, алкоголя, психотропных препаратов, смертью близкого человека.
    3. Неграмотность, что подразумевает незнание русского языка и законодательства. Эта мера зачастую применяется к иностранцам.
    4. Уход за больным родственником.
    5. Служба в армии.
    6. Отбывание наказания в местах лишения свободы.
    7. Профессия, связанная с длительными командировками.

    Оспаривание и признание договора дарения недействительным довольно сложная задача. Подписание его в соответствии со всеми правилами и законными нормативами практически не позволит подкопаться под сделку. Причем, даже невзирая на лояльное отношение к продлению искового срока давности, если нет посягательств на здоровье и жизнь дарителя и его семьи и неаккуратного использования, признать его недействительным практически невозможно.

    Срок исковой давности по договору дарения – время, в течение которого может быть оспорена сделка

    Законом предусмотрен ряд способов, которыми имущество может быть передано от одного лица другому. Например, собственность можно подарить, и это касается, в том числе жилья. Вместе с тем законом предусмотрен срок исковой давности по договору дарения квартиры, в течение которого он может быть оспорен, признан недействительным.

    Исковая давность договора дарения

    Законом предусмотрено право лиц, считающих, что их права были ущемлены, обратиться в суд. Это касается и родственников лиц, сделавших подарок другим лицам, что, по мнению первых, справедливым не является. В некоторых случаях истцами в таких делах выступают и сами дарители.

    Согласно закону, исковая давность представляет собой срок, в течение которого любое лицо в судебном порядке имеет возможность восстановить свои нарушенные права. Применимо ли это в случае договора дарения квартиры? Да, применимо – такая сделка имеет срок исковой давности, следовательно, заинтересованные в их отмене лица вправе подать иск в суд.

    Вместе с тем нужно понимать, что для подачи таких заявлений, и тем более для получения положительного для себя решения суда, нужно иметь основания. Они предусмотрены законом. Кроме того, истец должен доказать эти основания, в противном случае дело выиграно не будет.

    Дарственная и порядок ее оформления

    Порядок ее оформления предусмотрен законодательно. Договор дарения представляет собой процесс передачи одним лицом своего имущества другому лицу в качестве подарка. Согласно ему, одаряемый вправе стать собственником полученного имущества. Нужно учесть, что для этого ему необходимо зарегистрировать подарок на себя, если его по закону положено регистрировать.

    Дарственная подразумевает, что она является двухсторонней сделкой, в которой принимают непосредственное участие и даритель, и одаряемый. Это значит, что оба эти лица должны присутствовать при процессе оформления договора дарения и подписать документ.

    При этом данная сделка безвозмездная, т. е. даритель лишен права требовать от одаряемого материального либо морального возмещения подарка. Если в ней речь идет о каких-либо встречных действиях, подарках, оплате, такая сделка дарственной не считается.

    Договор дарения квартиры, как и любая другая дарственная, может быть оспорен, если не пропущен срок исковой давности. Сделать это можно, если сделка признана недействительной.

    Различают два вида недействительных сделок:

    • Ничтожный. Таковым документ признается, если он составлен юридически неграмотно. Для признания его ничтожным необязательно обращаться в суд (но это и не запрещено). Признать его таковым можно на основании общих правил. Сделать это можно как в момент составления и заключения документа, так и позже. Тем не менее при передаче имущества по такой сделке в суд обращаются нередко, но, как правило, не для признания ее ничтожной, а с целью возврата подарка, который уже был передан одаряемому;
    • Оспоримый. Если речь идет о дарственной на квартиру или другое имущество, под оспоримой сделкой понимают ту, которая заключена юридически грамотно, но были нарушены законодательные нормы, чьи-либо права и т. д.

    Для каждого из этих случаев есть свои основания для признания дарственной на квартиру недействительным документом, а также сроки исковой давности, в которые это можно сделать.

    Согласно закону, упущение лицами, имеющими право оспорить сделку, этого периода, лишает их права на защиту своих прав в суде, но нарушение остается нарушением. В связи с этим такие лица даже по его истечению имеют право обратиться в суд, и данная инстанция будет обязана принять такое дело на рассмотрение. Исключение представляют лишь случаи, когда ответчик сам обратится в суд и докажет, что срок пропущен истцом не по уважительным причинам.

    Разница между оспоримым и ничтожным документом заключается в том, что первый недействительный документ способен повлечь за собой правовые последствия, а второй – нет.

    Срок исковой давности для ничтожного договора дарения

    Таковым он является с момента подписания документа, и необходимости доказывать это в судебном порядке нет. Тем не менее нередки случаи, когда в соответствие с ничтожным договором дарения осуществляется передача имущества.

    Читайте так же:  Что это такое социальные вычеты предоставленные налоговым агентом

    В подобной ситуации заинтересованные лица, права которых были нарушены, вправе обратиться в суд. Данный орган не только вынесет решение о ничтожности договора дарения квартиры, но и обяжет лицо, ее получившее, вернуть подарок.

    Срок исковой давности по ничтожной дарственной составляет 3 года.

    Важным моментом является то, с какого момента отсчитывается это время.

    Это может быть:

    • День начала выполнения договорных обязательств, т. е. оформление квартиры на нового владельца;
    • День, когда заинтересованное лицо должно было или узнало о том, что условия дарственной начали выполняться.

    Таким образом, этот период для заинтересованного лица, которое долгое время не знало о нарушении своих прав, может составлять и более 3-х лет, отведенных законом. Но законом же предусмотрено и то, что он не должен быть более 10 лет независимо от того, когда человек узнал о сделке и ее исполнении. В этом случае исковая давность определена с учетом актуальности процесса оспаривания дарственной на квартиру.

    Кто может подать иск в суд, если она еще не истекла?

    • Одна из сторон сделки. Это может быть как даритель, так и одаряемый;
    • Другие заинтересованные лица. В их число могут входить ближайшие родственники дарителя, которые по закону вправе претендовать на его имущество в случае ухода из жизни этого лица.

    Что касается первого случая, заинтересованность сторон в отмене сделки может быть продиктована желанием оформить ее заново – в соответствие со всеми нормами закона.

    Чтобы это сделать, в суд обращаться надобности нет. Нужно только обратиться к нотариусу и выполнить процедуру снова.

    Но бывают ситуации, когда одна из сторон желает отменить договор дарения квартиры по другим причинам:

    • Мнимость сделки, обусловленная желанием дарителя прикрыть им другие способы передачи имущества, либо другими причинами;
    • Даритель изменил свое решение, решив вернуть подарок обратно;
    • Одаряемый решил отказаться от дара ввиду каких-либо обстоятельств, в частности, тех, о которых он не знал ранее.

    В подобных ситуациях ничтожность договора дарения квартиры будет лишь поводом, но он позволит отменить дарственную, если она действительно окажется ничтожной.

    Срок исковой давности для оспоримого договора дарения

    Признать сделку такой должен исключительно суд. Объясняется это тем, что исполнение таких дарственных приводит к правовым последствиям.

    Срок давности для оспоримой дарственной на квартиру составляет 1 год, а исчисляться он может так:

    • Со дня, когда лицо, чьи права были нарушены, должно было узнать либо узнало об этом;
    • Со дня, когда обстоятельства, в силу которых были нарушены права каких-либо из сторон либо других лиц, имеющих отношение к подарку либо сторонам, были устранены. Например, процесс дарения совершался при давлении на дарителя либо совершении по отношению к нему насильственных действий. В подобной ситуации период для оспаривания начнет отсчитываться с момента, когда это воздействие прекратится.

    Это не единственный пример таких обстоятельств. Если именно они выступают основанием для признания договора дарения недействительным, истцу необходимо предоставить доказательства их существования. При отсутствии доказательств, этот период будет отсчитываться со дня, следующего за тем, в который была заключена дарственная.

    Приостановление, прерывание срока исковой давности

    Данный период может быть приостановлен. Это возможно в силу некоторых обстоятельств, которые препятствуют подаче заинтересованными лицами иска в суд. Признания их уважительными тоже нужно добиваться в судебном порядке, и если это произойдет, срок исковой давности по дарственной будет приостановлен на то время, пока они длятся.

    Такими обстоятельствами могут быть:

    • Непредвиденная, чрезвычайная ситуация;
    • Нахождение истца либо ответчика на военной службе, если объявлено военное положение;
    • Отсрочка выполнения договорных обязательств согласно законодательным нормам;
    • Приостановление действия актов и норм закона, регулирующих правоотношения истца и ответчика.

    Это не полный список подобных обстоятельств.

    Они предусмотрены Гражданским Кодексом и зависят от конкретных ситуаций. Сроки исковой давности по договору дарения квартиры могут быть прерванными.

    В отличие от приостановления основаниями для этого являются какие-либо действия ответчика либо истца.

    Такими действиями являются:

    • Подача иска в судебный орган. Он должен быть подан в инстанцию, которая правомочна вести соответствующее дело в порядке, предусмотренном законом;
    • Выполнение ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он признает иск. Например, это может быть признание им требований истца, подтвержденное документально.

    Как восстановить период оспаривания?

    Это позволяет законодатель, если он истек, но для этого нужны уважительные причины, и осуществляться процедура должна только в судебном порядке.

    Таковыми могут быть:

    • Нахождение истца в состоянии тяжелой болезни;
    • Неграмотность истца;
    • Беспомощное состояние лица, чьи права были нарушены;
    • Пребывание истца в длительной командировке, обусловленной производственной необходимостью.

    Могут быть и другие причины для прерывания этого периода, но необходимо, чтобы они были признаны уважительными судом.

    [3]

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Договор дарения квартиры оспорить сложно, но при наличии на это веских оснований сделать это возможно, при этом важно не пропустить срок исковой давности, который он имеет.

    Источники


    1. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, Юрайт, 2010. — 384 c.

    2. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.

    3. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.
    4. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.
    5. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.
    Как устанавливается срок исковой давности по договору дарения
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here