Как устанавливается срок исковой давности по приватизации квартиры

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Как устанавливается срок исковой давности по приватизации квартиры". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Как оспорить приватизацию квартиры

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Собственное жилье – мечта, пожалуй, каждого современного человека. С 1991 года каждый гражданин имеет право на его бесплатное получение один раз в жизни. Однако, когда заветное свидетельство о владении недвижимостью уже на руках, могут возникнуть обстоятельства, при которых квартиру придется вернуть государству. В каких ситуациях возможно оспаривание приватизации, кто может инициировать эту процедуру, на эти и другие вопросы вы найдете ответы в нашей статье.

Можно ли оспорить приватизацию квартиры

В статье 166 ГК РФ определены условия признания сделки недействительной. Так как приватизацию по сути и является юридическим договором, то эти основания относятся и к ней. Недействительность может быть в двух случая:

  1. Ничтожность сделки. В этом случае соглашение о приватизации признается недействительным с момента заключения. Например, если сделка была заключена лицом, которое не имело на это права.
  2. Оспариваемость сделки. Такое решение принимают только органы правосудия, а правовые последствия договора признаются недействительными с момента внесения судебного решения. Оспоримой сделка признается, если были нарушены чьи-то права, например, доля в квартире не предоставлена одному из зарегистрированных лиц.

В случае признания сделки недействительной, суд может либо полностью аннулировать договор, то есть передать квартиру прежнему владельцу (муниципалитету) или же изменить условия соглашения – выделить долю тому, кто незаконно не участвовал в сделке. О процедуре приватизации квартиры вы можете прочитать здесь, а о более простой ее форме (через МФЦ) в этой статье.

В каких случаях

Законом четко определены случаи, когда есть основания для признания договора недействительным. Например, к ним относятся:

  • исключение из числа участников без достаточных на то оснований (лицо отбывало наказание в тюрьме, училось в другом городе и было временно снято с регистрации);
  • сведения, поданные при приватизации, не верны или намеренно искажены (адрес, размер квартиры, ошибка в написании фамилии и т.д.);
  • лицо уже ранее пользовалось правом приватизации;
  • подделка договора о приватизации (за это может наступить и уголовная ответственность);
  • нахождение одного из участников сделки в момент ее совершения в состоянии недееспособности (если она наступила после приватизации, то отменить договор не удастся);
  • к участникам сделки применялось физическое насилие или были угрозы его применения;
  • нарушение прав третьих лиц при заключении договора;

Если хотя бы одно из этих нарушений установлено, то можно смело направлять иск в суд. Сделать это могут:

  • сотрудники прокуратуры или иных надзорных органов;
  • опека или служба социальной защиты;
  • лица (или их законные представители), чьи права нарушены.

Пример. Селиверстов И.П. проживал в муниципальной квартире с матерью и сестрой. В 2007 году он был осужден за совершение преступления и отправлен для отбывания наказания в места лишения свободы. Из квартиры он был выписан по решению суда. В 2010 году мать Селиверстова скончалась, а его сестра решила приватизировать квартиру. Она подала заявление на приватизацию только от своего имени, предоставив копию свидетельства о смерти матери и поквартирную карточку, в которой Селиверстов И.П. не значился. О своем решении обратить в собственность жилье, брата женщина не уведомила. С ней был заключен договор о приватизации, она получила свидетельство о владении недвижимости.

В 2016 году Селиверстов освободился из МЛС и приехал в квартиру, которую считал своей. Однако сестра его не впустила, вызванным сотрудникам полиции предъявила свидетельство о собственности. Селиверстов был вынужден обратиться в суд с иском об оспаривании приватизации. Его требования были удовлетворены полностью, так как временное отсутствие в жилище из-за отбывания наказания не является основанием для исключения из участников приватизации.

Срок исковой давности по приватизации квартиры

Для того, чтобы обратиться с иском о признании сделки по обращению недвижимости незаконной, у заявителя есть три года с момента заключения соглашения.

Однако если этот срок прошел, а вы только обнаружили нарушения, то можно обратиться в суд с заявлением о продлении или возобновлении срока исковой давности. Положительное решение по такому иску будет принято, если вы докажете, что в течение трех лет со дня заключения не имели либо фактической возможности обратиться в суд, либо не знали о незаконности сделки.

Как признать приватизацию квартиры недействительной

Как уже говорилось выше, единственный способ признать приватизацию квартиры недействительной (а равно и все ее правовые последствия) обратиться в суд. Давайте разберемся, как же правильно составить заявление, куда его направить, и как добиться положительного решения органа правосудия.

Порядок и процедура

Итак, необходимо соблюдать определенный порядок действий:

  1. Сбор всех необходимых документов, доказывающих, что сделка незаконна и подлежит отмене.
  2. Составление искового заявления. Это лучше всего доверить профессиональному юристу.
  3. Направление иска в районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика. Оно подается в канцелярию лично или посредством почтового отправления. В течении пяти рабочих дней судья рассматривает заявление и либо принимает его к производству, либо оставляет без рассмотрения.
  4. Участие в судебном разбирательстве. Это наиболее важная стадия всего процесса, поэтому представление ваших интересов именно в слушаниях лучше доверить специалисту.
  5. Получение решения судебного органа. Оно выдается в канцелярии суда каждому из главных участников процесса (истец, ответчик).
  6. Если решение вас не устроило, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. Это право предоставлено обеим сторонам спора.
  7. После вступления вердикта в законную силу необходимо обратиться с ним в Росреестр, там будут внесены новые сведения в единый государственный реестр.

Исковое заявление

Исковое заявление о признании сделки по обращению муниципальной квартиры в личную собственность составляется по общим требованиям, закрепленным в ГПК РФ. Количество экземпляров должно соответствовать количеству истцов и ответчиков, участвующих в процессе, плюс один экземпляр должен быть выполнен для суда.

Читайте так же:  Основные аспекты ипотеки от россельхозбанка на вторичное жилье

Лучше всего иск составить на компьютере и затем его распечатать на листе формата А4 чернилами черного цвета. Конечно, если у вас нет такой возможности, то допускается выполнение заявления и от руки. Основанием для приема такого иска в работу может стать только неразборчивый почерк.

Кроме этого в заявлении обязательно должны содержаться такие сведения:

  • данные истца и его представителя (при участии);
  • контактные и анкетные максимально точные данные ответчика;
  • наименование органа правосудия, куда направляется иск;
  • верное название заявления;
  • сведения о спорной квартире: когда возникло право пользования, когда принято решение о приватизации, кто в ней участвовал, причины отказа в приватизации и т.д.;
  • мотивированные исковые требования, со ссылками на нормативно-правовые акты, которые регулируют конкретную норму права;
  • список прилагаемых документов;
  • лица, которых вы требуете вызвать в суд для заслушивания их показаний;
  • дата составления и подпись заявителя.

Необходимые документы

Для того, чтобы ваше заявление не только было принято к рассмотрению, но и все исковые требования удовлетворены, необходимо тщательно подойти к подготовке доказательной базы. Вместе с иском необходимо предоставить в канцелярию суда такой пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • договор о приватизации;
  • поквартирная карточка или выписка из домовой книги;
  • выписка из единого реестра сделок с недвижимостью;
  • документы, подтверждающие незаконность приватизации (судебные решения, свидетельства о рождении, справка об освобождении из мест лишения свободы, иные документы);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

[1]

Все документы можно приложить в виде копий, однако нужно быть готовым по первому требованию судьи предъявить оригиналы. Также, если в ходе разбирательства потребуются иные справки, то суд запросит их самостоятельно или же обяжет участников процесса их предоставить.

Так как иск с требованием признать приватизацию незаконной относится к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то придется оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Размер установлен ст. 333 НК РФ.

Незаконная приватизация будет подтверждена судебным решением, однако точный срок рассмотрения иска назвать невозможно. В среднем, в районном суде общей юрисдикции разбирательство длится от 2 до 6 месяцев. Все зависит от позиций сторон, достаточности доказательств, явки участников процесса. После этого проигравшая сторона имеет право еще и на обжалование постановления.

Когда судебный вердикт вступит в законную силу, то необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра. На оформление документов там потребуется около 14 дней.

Судебная практика

Анализируя судебную практику по этой категории дел, можно прийти к выводу, что 90% исковых заявлений о признании сделки недействительной удовлетворяются. Главное верно мотивировать свои требования и предоставить исчерпывающие доказательства.

Пример. В 2000 году Попов В.А. добровольно отказался от приватизации квартиры в пользу своей жены Поповой Н.А. и несовершеннолетнего сына Попова Д.В. Отказ был составлен и заверен нотариусом. Таким образом владельцами квартиры стали сын и жена, а он получил право пожизненного проживания в ней. В 2010 году мужчина развелся с супругой и женился на Грачевой И.П. В 2015 году Попов В.А. обратился к сыну, что бы тот переписал на него часть своей доли в квартире, однако тот отказался.

Тогда Попов обратился в суд с иском о признании проведенной приватизации незаконной, мотивируя это тем, что на момент заключения сделки он не думал, что разведется, что другого жилья муниципалитет ему не предоставил, а с настоящей своей женой он живет в съемной квартире. Суд, рассмотрев все материалы дела, заслушав стороны, постановил в удовлетворении иска отказать, так как нарушений закона при совершении сделки не было, на Попова никто не оказывал давления, физической силы не применял.

Нужен юрист

Если у вас возникла необходимость получить бесплатную консультацию по поводу отмены договора приватизации, то обратитесь к специалистам нашего сайта. Они смогут ответить на все ваши вопросы, подсказать порядок действий и помочь определить подсудность иска.

Однако, так как вопрос о признании сделки такого характера незаконной решается только в суде, то лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста. Он сможет помочь:

  • определить, есть ли основания для обращения в суд;
  • собрать все требуемые документы;
  • составить иск;
  • представить ваши интересы в суде;
  • получить вердикт суда;
  • обжаловать его (при необходимости);
  • добиться исполнения постановления суда.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Какой срок исковой давности по приватизации квартиры в 2019 году

Приватизационные сделки основаны на том, что права на различную жилую недвижимость переходят гражданам. Порядок данной процедуры регламентирует закон № 1541-1. Главными принципами приватизации являются:

1. Доступность. Каждый гражданин России имеет право оформить в собственность жилье, в котором он проживает на условиях социального найма.
2. Однократность. В программе приватизируемого жилья можно участвовать только один раз. Повторно обращаться за процедурой переоформления имеют право только несовершеннолетние лица.
3. Безоплатность. Законодательство страны предусматривает, что процедура полностью безвозмездная.

Во время сделки по приватизации должны учитываться интересы всех прописанных в конкретном жилье. В некоторых случаях право на приватизацию имеют даже те граждане, которые не проживают в квартире, к примеру, осужденные, находящиеся в местах лишения свободы.

Программа приватизации имеет свои особенности, поэтому можно выделить такие наиболее популярные причины возникающих споров:

1. Исключение некоторых лиц из числа владельцев недвижимости. К примеру, когда в число владельцев не включили человека, обладающего правом на пользование жилплощадью.
2. Нарушение прав несовершеннолетних на приобретение личной доли. Ситуации, когда детей не добавляют в заявление на переоформление прав.
3. Написание недостоверных данных в заявлении.
4. Повторное обращение и желание участвовать в программе приватизации.
5. Передача во владение объекта недвижимости, исключенного из приватизации согласно закону № 1451-1.

Читайте так же:  Оценка пенсионных прав индивидуальных предпринимателей

Учитывая вышеназванные ситуации, будут установлены индивидуальные основания для оспаривания заключенной сделки. В некоторых случаях изменение условий допускается даже в принудительном порядке.

Обратите внимание, что оспорить сделку можно исключительно в суде, а право туда обратиться имеют любые субъекты, чьи права были нарушены во время неправомерной передачи жилища в собственность.

Какие правила оспаривания нужно знать

На сегодняшний день сделка по приватизации является полностью безвозмездной, поэтому принципы оспаривания на нее распространяются в полной мере. Чаще всего это касается признания совершенной сделки либо ее части недействительной. Существуют такие правила и основания для установления факта того, что сделка является недействительной:

• нарушение норм законодательных актов, из-за которых были ущемлены права граждан или муниципальных/государственных органов;
• сделка была совершена лицом, которое не имело на это никакого права;
• заключение приватизационной сделки гражданином, признанным ранее судом недееспособным либо с ограниченной дееспособностью (кроме случаев оформления доверенности на приватизацию квартиры);
• приватизация была совершена путем злоупотребления доверием, в результате обмана или же насильно;
• другие нарушения, которые зафиксированы в ГК РФ.

Все перечисленные условия дают право обратиться в суд заинтересованному гражданину, коим может выступать наниматель жилого помещения, орган опеки, муниципальный орган и т. д. Доказать факты и убедить суд в необходимости оспаривания сделки должен истец. Он может использовать всевозможные письменные доказательства, судебные акты, справки и прочее. На их основании выдвигается требование об отмене либо изменении пунктов в приватизационной сделке.

Желая оспорить процесс приватизации квартиры, вам следует учесть такие особенности:

1. Подавать иск в суд имеет право только тот гражданин, чьи права были прямо нарушены в процессе совершения сделки.
2. Нет необходимости в соблюдении претензионного порядка в случае обращения в суд с просьбой отмены либо изменения условий сделки.
3. Участвовать в судебном порядке будут все лица, чьи интересы хоть как-то затрагивает конкретная приватизация.
4. При подаче иска в суд придерживайтесь установленных сроков исковой давности, регламентированием которых занимается гражданское законодательство.

Вероятность рассмотрения иска будет напрямую зависеть от того, насколько соблюдены сроки исковой давности и не предъявят ли другие участники процесса требований о его пропуске.

Сроки, установленные законодательством

Законодательные акты РФ определяют продолжительность времени, которая позволяют заинтересованному лицу обратиться в суд и реализовать право на защиту собственных интересов. Если срок истек, то это еще не значит, что право полностью утрачено. Такая возможность зависит в большей мере от действий и решений остальных участников процесса.

Сроки давности такие:

• три года – для тех сделок, которые были признаны законом ничтожными;
• один год – для сделок, что считаются оспоримыми по закону.

Важным является тот момент, когда началось течение искового срока. Для его определения нужно обратиться к статье 181 ГК РФ, она гласит, что:

1. Общий трехлетний срок начинается с того момента, когда приватизационная сделка получила свою силу. Эта дата – число внесения в государственный реестр ЕГРН записи про получение права собственности у конкретных граждан.
2. Если иск подает лицо, которое не участвовало в сделке, то трехлетний срок начинается строго с того дня, когда гражданин был осведомлен об исполнении сделки.
3. Какой бы ни была ситуация, максимальный срок для обращения в суд для оспаривания составляет десять лет.

Законом в России установлен достаточный срок, позволяющий защитить интересы всех граждан, чьи права были в той или иной мере нарушены. В таком же порядке считается срок давности, если в роли истца выступают муниципальные службы или органы опеки.

Сроки давности по приватизации квартиры более

Договор приватизации жилья , заключённый с нарушением чьих-либо прав может быть оспорен и отменён. Квартира в этом случае возвращается государству с возможностью проведения повторной сделки в соответствии с Законом. Как осуществляется отмена приватизации квартиры? О том, где можно узнать, приватизирована ли квартира , а также о сроках бесплатной приватизации читайте на нашем сайте. Приватизация считается незаконной и подлежит аннулированию на следующих основаниях:. Начать процесс оспаривания приватизации путём подачи иска в суд можно при наличии хотя бы одного из перечисленных условий.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Приватизация квартиры (92 год)

В настоящее время отдельного внимания заслуживают моменты, связанные с недвижимым имуществом. В силу его большой стоимости, граждане стараются всячески обезопасить себя от утраты данного имущества. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. При любом конфликте интересов и возникновении спорной ситуации для граждан Российской Федерации имеется возможность сделать обращение в суд.

Через эту же инстанцию регулируется часть вопросов, связанных с имуществом. В последнее время граждане уделяют особое внимание приватизации жилья в собственность.

При этом нередко речь идет о муниципальном жилье, которое было выделено по определенным обстоятельствам. Однако законодательство устанавливает определенные сроки, в которые моет быть осуществлено переоформление недвижимости в непосредственную собственность. Для граждан отводится определенный срок, в течение которого они могут приватизировать недвижимое имущество и распоряжаться им по полной программе ввиду его собственности.

Если же гражданин своевременно не оформил приватизацию недвижимости, при этом у него появляется другое имущество, где можно проживать, то из муниципального объекта он подлежит выселению. Прежде чем ознакомиться с вопросом, как устанавливается срок исковой давности по приватизации квартиры, следует рассмотреть некоторые понятия, которые тесно связаны с этим моментом:.

С учетом этих понятий будет существенно проще разобраться в сути вопроса относительно установления срока давности для исковой подачи материалов о приватизации квартиры. Приватизация квартиры — это оформление объекта недвижимости в свою непосредственную собственность. Эти действия оказывают непосредственные влияния на следующие моменты:. На эти моменты оказывает непосредственное влияние приватизация недвижимости и переведение имущественного объекта в полноправное владение гражданином.

Читайте так же:  Как правильно оформить субсидию на оплату за квартиру малоимущим семьям

Урегулирование вопроса относительно установления срока исковой давности по приватизации недвижимого имущества в собственность, основывается на следующих нормативно правовых актах:. На основании этих законов осуществляется приватизация имущественных объектов, а также исчисление срока исковой давности для этих действий. На приватизацию имущественного объекта, который гражданину достался от государства или муниципального учреждения отводится установленный законом период, в течение которого могут быть совершены все действия относительно приватизации имущества.

Рассмотрим более подробно правила определения срока исковой давности по приватизации квартиры:. По истечению 10 лет с момента получения жилищного объекта в право распоряжения, гражданин уже не может оформить приватизацию, так как срок исковой давности для этих действий будет считаться просроченным.

Чтобы сделать соответствующее исковое обращение в суд у гражданина должны иметься веские основания для этого. Все эти причины могут побудить гражданина для обращения в судебную инстанцию, для урегулирования спорного момента. Если в семье, которая проживает в муниципальной или государственной квартире имеются несовершеннолетние дети, зарегистрированные по этому адресу, то в этом случае границы срока исковой давности устанавливаются следующим образом:.

Если в семье появляется ребенок, который после регистрируется по этому адресу, срок исковой давности для приватизации имущественного объекта, как правило, может быть продлен или увеличен по решению суда. При приватизации имущества государственной или муниципальной собственности, судебные инстанции также могут вынести отрицательное решение при рассмотрении иска о возобновлении срока исковой давности, а именно:.

Во всех этих случаях исковое заявление может быть отклонено до непосредственного рассмотрения дела в форме гражданско процессуального слушания. Исковое заявление о восстановлении сроков давности по приватизации квартиры, и ограничения в этом случае имеют, как положительные, так и отрицательные моменты:.

Приватизация недвижимого имущества — это полное переведение объекта в форму собственности одного из граждан, для этого устанавливается максимально допустимый по гражданским делам срок исковой давности в 10 лет.

Если не управиться в этот промежуток времени, то все последующие попытки стать полноправным собственником могут не увенчаться успехом. Горячая линия юридической помощи. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Оставить ответ Cancel Reply Your email address will not be published. Оформление недвижимого имущественного объекта в свою непосредственную собственность с последующей возможностью перепродажи.

Форма владения определенным движимым или недвижимым имуществом, которая подтверждается в документальной форме. Документ о перепродаже определенного имущества за указанную сумму средств другому участнику сделки. Выдвигаемые в суд требования истца в форме письменного заявления, составленного по установленным правилам и подаваемым в определенном порядке.

Аппараты власти, уполномоченные за урегулирование спорных моментов, конфликтных ситуаций и призыву к ответственности при выявлении правонарушений. Физическое или юридическое лицо, которое выступает в гражданско процессуальном деле в качестве ответственного лица за совершенные нарушения прав другого гражданина или организации.

Если в отношении квартиры имеются споры с муниципальными органами или государством, ее приватизация через суд будет невозможна. В данном случае лишь редкие моменты могут стать удовлетворительной причиной для удовлетворения иска. Истец может одновременно продлить срок исковой давности и стать полноправным собственником квартиры.

[2]

Истцу предстоит самостоятельно оплачивать все судебные издержки, которые при рассмотрении дел, связанных с недвижимостью, достаточно большие.

Признание приватизации незаконной – срок давности, приостановка процедуры

Могу ли я оспорить письменный отказ от участия в приватизации, если я когда подписывал не совсем понимал, что делаю? Например, оспорить сделку отказ от участия в приватизации можно по следующим основаниям:. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Срок исковой давности по незаконной приватизации квартиры в 2019 году

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург с иском к Администрации Василеостровского района г. Наличной в г. Наличная в г. В обоснование заявленных требований ФиО1 указала на то, что Между тем, после смерти сестры Указывая на то, что согласия на заключение договора от В ходе судебного разбирательства, ссылаясь на то, что на основании заявления ФИО4 от Определением суда от

[3]

Как устанавливается срок исковой давности по приватизации квартиры в 2019 году

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Можно ли оспорить приватизацию квартиры 20 лет спустя?

Передача муниципальной собственности жильцам не всегда происходит по закону. Если права граждан нарушаются — это повод для судебного обращения за пересмотром сделки. Важно правильно составить заявление и уложиться в срок исковой давности по приватизации квартиры. Сегодня рассмотрим, сколько он составляет и как его правильно посчитать. Оспорить приватизацию квартиры получится только с учетом срока давности по исковым требованиям.

Можно ли оспорить приватизацию квартиры, как признать ее недействительной?

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Страница 1 из 1 Зарегистрируйтесь, чтобы создать тему Ответить. Приватизация квартиры 92 год — включение несовершеннолетних. Уважаемые господа юристы, огромная просьба помочь с такой проблемой если тема уже обсуждалась, просьба сильно не ругать, я не нашел Квартиру приватизировали в 92 году. Тогда в ней проживали мы с женой и двое детей 86 и 90 года рождения.

Читайте так же:  Особенности жизни в швейцарии плюсы и минусы

Срок давности по приватизации

Стать обладателем недвижимости — мечта каждого человека. Люди приобретают комнаты, квартиры, дома, дачи, земельные участки, ведь все это удачное вложение денег и позволяет владельцу с уверенностью смотреть в будущее. Чтобы стать участником процедуры, необходимо соблюсти немало условий.

В настоящее время отдельного внимания заслуживают моменты, связанные с недвижимым имуществом. В силу его большой стоимости, граждане стараются всячески обезопасить себя от утраты данного имущества. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:.


ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья

Срок исковой давности при приватизации квартиры

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве. RSS-экспорт форумов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Уложиться в срок давности

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Страница 1 из 1 Зарегистрируйтесь, чтобы создать тему Ответить. Приватизация квартиры 92 год — включение несовершеннолетних. Уважаемые господа юристы, огромная просьба помочь с такой проблемой если тема уже обсуждалась, просьба сильно не ругать, я не нашел Квартиру приватизировали в 92 году.

Тогда в ней проживали мы с женой и двое детей 86 и 90 года рождения. В договоре написано следующее: п. Администрация передает а гражданин Указанная квартира передается в совместную собственность Получается, что детей обошли стороной, и собственниками являемся только мы вдвоем, то есть по половине у каждого.

Тогда это казалось не важно. Потом отношения стали сильно портиться. Несколько лет назад мы развелись без раздела имущества , с тех пор я живу у своей знакомой.

Дети остались с женой так как по понятным причинам вместе с собой я их поселить не могу , но фактически на полном моем содержании.

Сейчас они говорят, что тоже устали ее терпеть. Хотелось бы разменять квартиру уж наплевать на остальное , но если она делится пополам, получается, что мы остаемся втроем с одной половиной, что никак не тянет даже чтобы обменять на однокомнатную Можно ли что-то сделать, чтобы по результатам той приватизации собственниками становились все четверо? Можно поставить в суде иск о признание договора ничтожной сделкой по ст ГК и молиться что жена или ее юрист не догадаются заявить о пропуске срока исковой давности, что практически не реально.

При таком заявлении суд Вам откажет. А узнал то ведь я сейчас Можно поподробнее? А если иск подадут сыновья? Один дееспособен только 3 года, другой будет дееспособен только в следующем году.

Как считается срок исковой давности, если лицо, чьи права нарушены — недееспособно? Да они действительно могли и не знать о нарушении своих прав — в отличие от отца, они договор приватизации не подписывали. Сообщение отредактировал Diss: Подобная тема: Трехкомнатная квартира, которая по ордеру предоставлена мужу, жене и трем детям несовершеннолетним. Как мы помним закон вышел 04 июля года — О приватизации жилищного фонда в РФ.

Купля-продажа на год более 20 рублей помним тогда это приличная сумма. И собственник только один — муж, глава семьи. Сейчас глава семьи очень ненадежная личность. Каковы шансы сделку возвернуть, приватизировать на всех и вернуть деньги с индексацией? Насколько я понял, договор составлен неправильно? Поясните плз как должно быть?

Добавлено: Прочитал закон о приватизации. Насколько я понял, по ст. Тогда другой вопрос. Что должно произойти, если забыть про срок исковой давности? Новый договор на четверых при прочих равных условиях, в том числе с той же датой? Перспектива такая же точно, так как срок начинает исчисляться не с момента когда узнал, а с момента начала исполнения сделки- это не общий а специальный срок исковой давности.

А если про него забыть, то сделку признают ничтожной и квартира опять станет муниципальной. Эта норма 2-й абзац ст. До этого закон не требовал обязательного включения несовершеннолетних в договор приватизации.

У Вас приватизация — 92 г. Так что, имхо, даже если забыть про срок давности, оснований применять ст. А может быть в этом случае какая-то перспектива в иске от детей к родителям о возврате неосновательного обогащения? Ну или о компенсации имущественного вреда? Учитывая, что один из родителей априори согласен на удовлетворение иска. А то ситуация действительно какая-то нехорошая.

Детей лишили имущества, а способов защиты нарушенных прав у них, получается, нет. Не забывайте читать КЗоБС. До Ск РФ был такой раритет. Так вот там есть норма о том, что органы соответствующие все же участвуют в процессах, связанных с имуществом несовершеннолетних. Сейчас норму искать не смогу, но посмотри этот документ внимательно. ТАм это есть. И практика есть. Были еще постановления ВС РФ года и Вопрос тогда к юристам такой возможно сможет решить и первоначальную проблему автора : Слышала от своей подруги, что раньше в привыатизации несовершеннолетние не участвовали.

Но когда совершались сделки с имуществом купля-продажа , то по моему по инициативе рег. В результате было много судов о расприватизации и приватизации жилья уже с участием несовершеннолетних. Что вы скажете по этому поводу? Там же указаны правовые основания для такого вывода — ст.

Вот эти статьи:. Насколько я понимаю — выбор способа защиты права принадлежит лицу, чьи права нарушены. В соответствии со ст. Защита нарушенных прав путем признания сделки недействительной, как правило, имеет место в случаях, когда имущество сменило нескольких собственников. Тогда такое признание необходимо для обоснования виндикационного иска к текущему собственнику. Однако в обстоятельствах, указанных автором, я не вижу причин для столь сложной защиты.

Читайте так же:  Какой доход должен быть для получения статуса малоимущей семьи в рф

Мне кажется, что в данном случае можно подавать иск от детей к родителям о признании права собственности на соответствующие доли в квартире на основании ст. Никаких специальных сроков исковой давности в данном случае нет. Почему это не должно сработать? Есть еще один аспект, который можно обсудить применительно к данному случаю. Это исковая давность. Договор приватизации — г.

Первая часть ГК РФ введена в действие в г. Не является ли это основанием для неприменения в данном случае спец. Я про нее. Почитайте выше. Точно, прочитал. Жене принадлежит полквартиры, так что ненадежная личность не сможет ей полностью распорядиться. Ну а как же тот факт, что дети свою самостоятельность смогут сами реалищость с момента совершеннолетия?

И еще момент. Помнится сделка, несоответсвующая требованиям закна ничтожна с момента ее совершения. И какая давность может быть при ничтожной сделке? Сообщение отредактировал Zavarka: Коллеги, поделитесь опытом, пожалуйста, как правильнее заявить исковые требования при признании приватизации недействительной.

Ситуация: в приватизацию не был включен несовершеннолетний. На момент приватизации он проживал с нынешними собственниками, теперь не проживает. Если мы признаем сделку приватизации недействительной, при дальнейшей приватизации же, получается, у него не будет уже права на приватизацию? Или можно сразу о признании права собственности? Всем заранее спасибо за ответы. Правила форума. Удалить из просмотра Сообщение будет видно только модераторам Причина: Удалить из темы Сообщение будет полностью удалено.

Внешний вид Стиль: Мобильная версия Мобильная версия. Прочитал закон о приватизации. Статья Права и обязанности членов семьи нанимателя Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Срок исковой давности по незаконной приватизации квартиры в 2019 году

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Страница 1 из 1 Зарегистрируйтесь, чтобы создать тему Ответить. Приватизация квартиры 92 год — включение несовершеннолетних.

Как устанавливается срок исковой давности по приватизации квартиры в 2019 году

О том, можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире , в общежитии или долю в квартире, вы можете узнать из наших статей. Если суд признает иск об отмене приватизации обоснованным и признает представленные доказательства, сделка будет признана недействительной ст. После признания приватизации квартиры недействительной, она вновь станет собственностью государства, а собственники станут нанимателями жилья. Однако не всегда судом принимается решение о полной отмене договора приватизации. Часто в процессе рассмотрения дел, суд делает вывод о некотором несоответствии договора всем требованиям и необходимости его перезаключения. Такой исход дела возникает при требовании заявителя включить его в число собственников помещения. Суд выносит постановление о внесении изменений в договор, который не отменяется, а перезаключается на новых условиях. Получив постановление суда через дней бывшие собственники должны будут обратиться в органы местного самоуправления и заключить новый договор социального найма. При этом, если имеются лица, которые незаконно были выписаны из квартиры, их регистрация должна быть восстановлена. После признания договора приватизации недействительным, лица, ранее участвовавшие в ней, получают возможность вновь реализовать свои права.

Приватизация квартиры (92 год)

Какие существуют сроки исковой давности для обращения в суд с иском о признании сделки приватизации без участия прописанных несовершеннолетних детей недействительной? Наталья Мыслицкая. В феврале г. На время заключения договора А.

Срок исковой давности при приватизации квартиры

Михаил Т. Магнитогорска о признании договора приватизации квартиры недействительным. В обоснование требований указал, что в период заключения договора приватизации был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но его родители Антонина и Александр Т. Истец после регистрации в спорной квартире в году, прожил несколько месяцев, с года в спорной квартире не проживает. Судом установлено, что квартира по пр. Ленина, в г.

Приватизация. Исковая давность

В настоящее время отдельного внимания заслуживают моменты, связанные с недвижимым имуществом. В силу его большой стоимости, граждане стараются всячески обезопасить себя от утраты данного имущества. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:.

Срок исковой давности по приватизации квартиры

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация квартиры считается реализацией жилищных прав человека. Если права нарушены потребуется оспорить приватизацию — а значит, не избежать упоминания об исковой давности.

Источники


  1. Кабинет для девочки. Объемная аппликация. — М.: Проф-Пресс, 2014. — 10 c.

  2. Кудрявцев И. А., Ратинова Н. А. Криминальная агрессия; Издательство МГУ — Москва, 2013. — 192 c.

  3. Павлов, Н. Е. Долг свидетеля / Н.Е. Павлов. — М.: Советская Россия, 2016. — 144 c.
  4. ред. Качанов, А.Я.; Забарин, С.Н. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам; М.: СПАРК; Издание 2-е, перераб. и доп., 2011. — 389 c.
  5. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения. Практическое пособие / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2014. — 416 c.
Как устанавливается срок исковой давности по приватизации квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here