Покупка и аренда недвижимости на кипре

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Покупка и аренда недвижимости на кипре". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Покупка и аренда недвижимости на Кипре

Обладая объемным и ежедневно пополняемым жилищным фондом новой и вторичной недвижимости на Кипре, коммерческой недвижимостью и участками земли на Кипре под индивидуальную и инвестиционную застройку, специалисты агентства ABC Dolorou CYPRUS HOMES Ltd помогут подобрать наиболее подходящий для Вас вариант недвижимости в соответствии с Вашими пожеланиями по максимально выгодной для Вас цене. С нашей помощью вы сэкономите время и будете иметь возможность ознакомиться с разнообразными проектами от проверенных кипрских строительных компаний и объектами вторичной недвижимости Кипра.

Опытные специалисты агентства ABC Cyprus Homes проведут Вас через весь необходимый процесс продажи недвижимости на Кипре — от предварительных консультаций до взаиморасчетов и оформления в собственность с помощью высококвалифицированных юристов.
Если вы заинтересованы в покупке ресторана, отеля, магазина либо другого бизнеса на Кипре, пожалуйста, отправьте нам Ваш запрос.
Мы сотрудничаем со всеми банками Кипра и ведущими юристами,
и оказываем содействие в открытии компаний на Кипре.

Основные виды деятельности агентства ABC Cyprus Homes:
— Подбор недвижимости на Кипре по заявке потенциального покупателя в соответствии с пожеланиями и предварительные консультации
— Организация просмотров объектов недвижимости на Кипре
— Содействие в проведении сделок купли-продажи недвижимости с помощью независимых профессиональных юристов:
Проверка юридической чистоты сделки
Юридическое сопровождение на всех этапах покупки недвижимости и
Государственная регистрация сделок
— Краткосрочная и долгосрочная аренда квартир и вилл на Кипре
— Содействие в получении виз и вида на жительство
— Помощь в регистрации компаний и открытии банковских счетов на Кипре
— Продажа готового бизнеса
— Все виды страхований
— Содействие в ремонтных и строительных работ, приобретении автомобиля, мебели, рекомендации в подборе школы для Ваших детей

В каталоге объектов недвижимости на Кипре на нашем сайте представлен большой выбор квартир, вилл, домов и другой недвижимости Кипра, выставленных на продажу. Каталоги аренды и продажи объектов недвижимости на Кипре разделены на города Кипра, что позволит Вам быстро найти интересующий вариант для приобретения или аренды на Кипре. Каталог постоянно пополняется. Если на нашем сайте Вам не удалось подобрать интересующий Вас вариант недвижимости на Кипре, пожалуйста, отправьте нам заявку, и мы подберем интересующий Вас вариант.

Море, солнце и золотые пляжи влекут на остров отдыхающих со всего света. Отправляясь на Кипр за незабываемыми впечатлениями, Вы поймете, что эта страна запомнится как безопасное и процветающее государство, и Вам захочется приобрести свой дом на этом прекрасном средиземноморье.

Процесс покупки недвижимости на Кипре

Пожалуй, главная цель Альянса Девелоперов Кипра — сделать процесс выбора, приобретения и обустройства недвижимости максимально комфортным.

На данной странице мы обозначим основные этапы процесса покупки недвижимости.

Первые контакты

У Альянса Девелоперов Кипра тысячи объектов по всему острову во всех категориях недвижимости. Выбор – огромен.

[2]

Мы можем предложить несколько вариантов подбора недвижимости.

1-й способ. Самостоятельная работа с сайтом

В левой части любой страницы сайта есть система поиска по нашей недвижимости. Вы можете выбрать интересующие Вас опции (вид жилья, регион, количество спален, ценовой диапазон) и нажать на кнопку «Найти». Вы перейдете к общему перечню недвижимости, с кратким описанием проектов.

У каждого проекта есть кнопка «Объекты, удовлетворяющие условиям поиска». При ее нажатии откроется таблица с перечнем конкретных объектов, входящих в данный проект и удовлетворяющих условиям поиска.

Если же Вы нажмете на название интересующего Вас проекта (или его картинку), Вы попадете в его детальное описание. Оно состоит из нескольких вкладок. На первой вкладке расположены изображения и текстовое описание проекта. На второй вкладке — таблица с описанием всех объектов, входящих в данный проект. Приведены данные о количестве спален, площади и цене. В этой таблице Вы легко сможете найти те, которые соответствуют Вашим требованиям. Если же Вы нажмете на ссылку «Еще» в таблице – Вы увидите дополнительную информацию о конкретном объекте. На следующих вкладках даны местоположение проекта и форма запроса дополнительной информации .

2-й способ. Формулирование требований к недвижимости

Мы сможем помочь Вам сориентироваться с покупкой, если Вы ответите на ряд вопросов:

  • Какой примерный бюджет, выделяемый Вами на покупку?
  • Какое количество спален Вам нужно?
  • Какой Ваш желаемый тип недвижимости — апартаменты, таунхаус, вилла?
  • Есть ли у Вас какие-то предпочтения по региону Кипра?
  • Где Вы хотите жить – в городе, пригороде или в деревне?
  • Какова цель приобретения недвижимости — постоянное пребывание на Кипре, приезды на отдых или инвестиционные цели?
  • Нужна ли Вам близость к городской инфраструктуре? Например, к школе или офису?

Ответы на эти вопросы Вы можете направить нам по электронной почте или же заполнив соответствующую форму на сайте.

3-й способ. Личное общение с сотрудником Альянса

Вы можете связаться с нами по телефону. Или, если Вы сообщите Ваш телефон или Skype, мы перезвоним сами. Тогда в живом разговоре мы уточним Ваши требования, обсудим различные варианты недвижимости и найдем оптимальные для Вас.

Организация поездки на Кипр

Конечно, для того, чтобы принять решение о покупке, Вы захотите приехать на Кипр, чтобы воочию все увидеть.

Для граждан России действует упрощенный визовый режим с республикой Кипр.

Вам больше не надо обращаться в консульства Кипра, готовить анкеты и сопутствующие документы. Достаточно пройти по ссылке, дальше кликнуть на красную пометку «Provisa for Cyprus». Откроется форма анкеты. Ее надо заполнить и послать по электронной почте (на адрес, который указан внизу формы). Адрес проживания на Кипре пишите, например, так: Amathus Hotel, Limassol, Cyprus или Mediterranean Hotel, Limassol, Cyprus, или любой другой отель.

Читайте так же:  Предоставление дополнительного отпуска ветеранам боевых действий

В ответ Вы получите, опять же по электронной почте, провизу от консульской службы посольства Кипра. Обычно провиза приходит в течение 24-х часов после отправки анкеты. Провизу надо распечатать и иметь с собой при регистрации на рейс в аэропорту. Помните, без нее Вас не допустят на рейс. Далее, по прилету, эта же бумага предъявляется на паспортном контроле, и на ее основании в Ваш паспорт ставится печать об однократным въезде с правом пребывания на Кипре до 90 дней. Провиза является бесплатной.

Также Вы можете въехать на Кипр на основании шенгенской визы, при условии, что ранее по этой визе Вы посетили одну из стран Шенгенской зоны.

Бронирование гостиницы

Мы готовы помочь Вам в бронировании отеля на Кипре по нашим внутренним корпоративным тарифам. Среди членов Альянса есть несколько компаний, которые владеют собственными отелями на Кипре.

Осмотр объектов недвижимости на Кипре

По приезду Вы встречаетесь с директором или менеджером Альянса. В процессе общения происходит уточнение и детальное обсуждение требований к недвижимости, обмен мнениями.

Далее менеджеры Альянса показывают Вам те объекты недвижимости, которые обсуждались на предыдущих стадиях. По итогам осмотров с Вами встречается директор Альянса, чтобы подытожить впечатления от просмотров, наметить план дальнейших действий.

Конечно, бывает и так, что наши клиенты уже нашли на страницах нашего сайта именно тот единственный дом или апартаменты, о котором они долго мечтали. Тогда можно ограничиться осмотром этой недвижимости.

В любом случае, когда, наконец, Вы окончательно останавливаете свой выбор на том или ином объекте и говорите: «Это мое! Я покупаю!», мы переходим к оформлению сделки.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости.

Приобретение недвижимости на Кипре, как и в любой другой стране – это определенная юридическая процедура, которая должна соблюдаться всеми заинтересованными сторонами. Подробную информацию о юридических аспектах сделки Вы сможете найти на странице Юридические вопросы.

Если Вы захотите воспользоваться ипотечным кредитом, участником процесса становится кипрский банк. Вам необходимо подготовить пакет документов, правильно их составить. Мы поможем Вам в этом. Информация об ипотеке содержится на странице Ипотека и Кредит.

О налогах и сборах, возникающих при приобретении недвижимости на Кипре, читайте на страницах НДС и Прочие налоги.

Ниже описана примерная последовательность действий при оформлении сделки купли-продажи (рассматривается сценарий, при котором покупатель покупает готовое новое жилье, имеющее НДС).

Приведенная схема действий может варьироваться в зависимости от конкретных условий. В нее следует внести коррективы, если, например:

  • Покупатель прибегает к ипотечному кредитованию
  • Недвижимость приобретается на стадии строительства
  • Покупается вторичная недвижимость, не облагающаяся НДС
  • Покупатель поручает юристу самостоятельно выполнить часть действий (например, осуществить оплату Гербового сбора и депонирование договора купли-продажи).

Необходимые изменения в приведенной выше схеме, которые диктуются конкретными обстоятельствами, Вы можете обсудить с менеджером Альянса.

Недвижимость на Кипре у моря

Компания Cyprus Butterfly готова предложить Вам различные варианты недвижимости и инвестиций в лучших уголках Кипра, в зависимости от Ваших предпочтений и готовы удовлетворить пожелания самых требовательных клиентов. Если Вы мечтали о собственном бизнесе, вилле или доме на Кипре или шикарной квартире с прекрасным видом на морской пейзаж, то наша компания предоставит свои услуги для скорейшего воплощения Вашей мечты.

Недорогая недвижимость на Кипре у моря особенно популярна в настоящее время.

Для тех, кто не любит отдыхать в отеле, а предпочитает более домашнюю обстановку, мы предоставляем возможность краткосрочной аренды апартаментов на время отпуска. Если Вы привыкли отдыхать с комфортом или приехали большой компанией, то для вашего удобства мы подберем варианты домов и вилл, в зависимости от пожеланий: на берегу моря или в горах, в черте города или за ней, как отдельно стоящую, так и расположенную в комплексе.

Недвижимость на Кипре – новая степень Вашей свободы!

Кипр – один из самых популярных круглогодичных туристических курортов в Европе и перспективное направление для развития бизнеса. Ежегодно на остров приезжают миллионы туристов — на 1 местного жителя приходится 3 туриста.

Офисы на Кипре открывают сотни новых компаний — второй по величине город Кипра, Лимассол, превратился в европейский плацдарм для российского бизнеса.

Поэтому недвижимость на Кипре – это не только отпускное жилье и беспроигрышный вариант для вложения свободных средств, но и хороший источник дохода. Приобретая жилые или коммерческие объекты на Кипре, вы получаете:

«Дачу» в Европе с возможностью круглогодичного проживания.

Кипр – идеальное место для отдыха в любое время года. Количество солнечных дней на Кипре составляет порядка 330-340 в год. Температура воздуха летом не опускается ниже 30 градусов по Цельсию. Зимы на нашем острове мягкие. Снег периодически выпадает только в горах. Температура моря зимой сравнима с температурой воды в подмосковных речках в летние месяцы. Наша компания подберет для Вас оптимальный вариант для покупки отпускной недвижимости на Кипре с учетом ваших пожеланий и бюджета.

Возможность расширить собственный бизнес.

Многие компании, в том числе и российские, перевозят на Кипр свои бизнесы. Гибкое законодательство в части финансов и льготное налогообложение привлекли на остров тысячи «западных» и российских компаний. Сейчас Кипр и Лимассол, в частности, испытывают IT-бум. За последние несколько лет на Кипр переехали десятки крупных и сотни мелких высокотехнологичных компаний. Для них на острове действуют специальные, пониженные, ставки налогообложения. Переезд на Кипр может стать новым витком развития для Вашего бизнеса. Специально для Вас мы найдем идеальный вариант для покупки и аренды офиса на Кипре – от шикарных офисов с панорамным видом на море до уютных «домашних» офисов в кипрских виллах (такой вариант сейчас очень популярен у небольших компаний).

Читайте так же:  Миграция населения в швецию из россии

Стабильный источник дохода.

Вслед за компаниями, на Кипр переезжают их сотрудники с семьями. Как правило, с высоким уровнем заработных плат и не менее высокой потребностью в долгосрочной аренде домов и апартаментов на Кипре. Приобретая коммерческую и жилую недвижимость на Кипре, Вы получаете возможность получать доход от ее аренды. Кипр – пятый в мире по уровню доходов от аренды недвижимости. Доходы от аренды на Кипре могут достигать 30-40%. Это намного больше, чем в других странах Евросоюза. Наша компания не только поможет Вам найти и приобрести коммерческую и частную недвижимость, но и сдать ее по самым выгодным ставкам.

Инвестиционные объекты с высоким потенциалом роста.

Недвижимость на Кипре, независимо от ее стоимости – это первоклассные капиталовложения. Рост цен на жилые и коммерческие объекты на острове достигает 10% в год, а в Лимассоле, в наиболее привлекательном на данный момент районе Кипра для приобретения домов, апартаментов, участков земли и офисов, он достигает 15-20% в год. Купив недвижимость на Кипре сейчас, уже через год Вы получите проценты, с которым не сможет конкурировать ни один банковский депозит! Приходите за недвижимостью к нам! Вы останетесь довольны!

Новую степень личной свободы.

В зависимости от стоимости покупки недвижимости, вы получаете Вид на жительство или гражданство Республики Кипр, входящей в Евросоюз. Европейское гражданство – это степень свободы, позволяющая беспрепятственно передвигаться, работать и жить во всех странах Евросоюза. В отличие от многих других стран ЕС, гражданство Кипра получить быстро и просто, и для этого совсем не нужно находиться на территории страны или сдавать экзамены на знание языка. Кипр – это отличная «точка входа», окно в Европу. Наша компания поможет Вам не только приобрести недвижимость на Кипре, но и оформить необходимые документы для ВНЖ и кипрского паспорта.

Если Вы раздумываете о том, в какой стране Европы выгоднее всего купить недвижимость, не сомневайтесь! Кипр – это лучший выбор!

По данным аналитиков, недвижимость на Кипре является наиболее востребованной среди россиян, инвестирующих свои капиталы в покупку вилл, апартаментов, земли и офисов за рубежом.

Кипр – это небольшой и гостеприимный остров, который славится своим теплым климатом, отличными пляжами, прекрасной, нетронутой природой в сочетании с европейским уровнем жизни. Расположение Кипра практически безупречно – из европейской части России перелет на Кипр займет всего 3,5 часа. Рейсы на Кипр из московских аэропортов отправляются по нескольку раз в день.

Недвижимость на Кипре – что, где, почем?

Республика Кипр разделена на пять провинций. С Востока на Запад это: Фамагуста, Никосия, Ларнака, Лимассол и Пафос. В каждой провинции свои особенности и цены на недвижимость.

Лидерами в области коммерческой недвижимости на Кипре являются Никосия (столица Кипра) и Лимассол – динамично развивающийся деловой центр острова. В Никосии и Лимассоле открыты офисы крупных международных компаний. По официальным данным, в среднем, стоимость офиса «класса А» площадью 200 кв.м. в центре Лимассола и Никосии составляет 350 тыс. евро.

Наиболее привлекательным с точки зрения покупки жилой недвижимости на Кипре городом является Лимассол.

Здесь довольно высокие цены на объекты, однако это экономически оправдано. Лимассол – деловой и туристический центр острова. Здесь по-настоящему кипит жизнь. А цены на продажу и аренду недвижимости растут на 20-30% ежегодно. Купив апартаменты в Лимассоле за 100 тыс. евро, вы уже через год сможете продать их дороже. Прибыль от сдачи недвижимости в аренду также высока. Купив элитное жилье в новостройке на начальной стадии строительства, вы можете получить 30-40% годовых.

Не менее популярны среди покупателей недвижимости в Европе Пафос и Ларнака. Здесь ценники ниже, однако, ниже и возврат инвестиций.

Фамагуста (Айя-Напа, Протарас) предлагает, в основном, отпускное жилье. Курорты восточной части Кипра – сезонные. Летом – это сосредоточение ночной и бурной жизни острова с огромным количеством британских туристов, зимой Фамагуста вымирает – все гостиницы, рестораны и увеселительные заведения закрыты, улицы пусты.

Никосия – единственная провинция Кипра, не имеющая прямого доступа к морю. Цены на жилую недвижимость здесь также не высоки, однако чтобы добраться до моря, придется поехать в те же Фамагусту, Ларнаку, Лимассол или Пафос.

Мы можем подобрать для Вас недвижимость в любой точке страны с учетом всех Ваших требований и бюджета.

Недвижимость на Кипре с Cyprus Butterfly

Cyprus Butterfly – самая известная на кипрском рынке компания с экспертизой в сфере недвижимости. Мы работаем на рынке более десяти лет и зарекомендовали себя как надежного, проверенного временем партнера. Наши опыт и знания специфики кипрского рынка помогают нам безошибочно подобрать для Вас идеальный вариант недвижимости, который удовлетворит Вас по цене и качеству.

Только у нас Вы сможете получить:

Cyprus Butterfly – свои на Кипре! Мы — эксперты не только в области недвижимости на Кипре.

Мы изучаем Кипр со всех сторон и делимся знаниями и новыми открытиями с окружающими.

Cyprus Butterfly – это самое популярное русскоязычное средство массовой информации на Кипре. Нас знает почти весь остров (а его русскоязычная часть – на 100%).

Мы всегда на виду и в центре внимания!

Свяжитесь с нами, мы поможем Вам сделать правильный выбор! Мы всегда на связи! Мы обработаем Ваш запрос и ответим на любые интересующие Вас вопросы в течение одного дня!

Мы поможем сдать в аренду вашу квартиру или дом на Кипре

Наш сайт предоставляет возможность агентам по недвижимости и частным арендодателям находить клиентов на аренду собственной недвижимости. Разместите объявление о своей недвижимости на Кипре и тогда ваше жилье никогда не будет пустовать!

Сайт создан и настроен максимально доступным и простым в использовании, всеми функциями можно пользоваться бесплатно и без регистрации. В случае возникновения вопросов и предложений, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Читайте так же:  Связь в израиле лучший интернет, мобильная связь и операторы для туристов

Список объявлений (157)

1.6 тыс. евро в месяц

расстояние до моря: 250 метров

900 евро в месяц

общая площадь 147 м 2 , спальные места: 5 , расстояние до моря: 36 км метров

65 евро за сутки

общая площадь 60 м 2 , спальные места: 6 , расстояние до моря: 250 м метров

Цена по требованию

спальные места: 5 , расстояние до моря: 50 м метров

50 евро за сутки

общая площадь 37 м 2 , спальные места: 3 , расстояние до моря: 5 минут пешком метров

160 евро за сутки

спальные места: 6 , расстояние до моря: 30 метров

© Аренда недвижимости на Кипре без посредников, 2019

Недвижимость на Кипре

Республика Кипр — одно из самых привлекательных для туристов мест в Европе вот уже не одно десятилетие. Люди приобретают недвижимость на Кипре не только в качестве жилья для отдыха, но и как отличная возможность вложения денег и заработка.

Любая форма недвижимости, будь то жилая или коммерческая, имеет огромный арендный потенциал. Кроме этого, 300 солнечных дней в году, комфортный средиземноморский климат, вкуснейшая еда и вино подарят владельцам такой недвижимости еще и массу приятных впечатлений.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Цены на жилье на Кипре — вот ещё одна причина по которой жильё становится всё более привлекательным. Апартаменты на Кипрском побережье — это выгодная инвестиция на все случаи жизни.

Купить недвижимость на Кипре вам поможет компания Estate of Cyprus. Мы работаем с заботой о клиентах и профессионализмом. Можем гарантировать чистоту и юридическую защищенность сделок. Подберем лучший для вас объект для проживания или инвестирования по самой выгодной цене.

Недвижимость Кипра по городам

Недвижимость по видам

О компании Estate of Cyprus

Продажа недвижимости на Кипре, так же как и покупка недвижимости на Кипре — основные сферы специализации брокерской компании Estate of Cyprus.

Современные новостройки с видом на море напрямую от застройщиков, комфортабельные виллы в элитных комплексах в шаговой доступности от моря, удобные квартиры на Кипре для возможной сдачи в аренду или личного проживания в районах с хорошо развитой инфраструктурой, элегантные таунхаусы и дома на первой береговой линии рядом с песчаным пляжем, коммерческая и банковская недвижимость, земельные участки — о какой бы покупке вы не задумались, сотрудники нашей компании помогут вам и дадут ясную ориентацию на рынке недвижимости Кипра. Мы гарантируем чистоту и прозрачность сделок, юридическую поддержку, поиск самого подходящего по требуемым параметрам объекта недвижимости.

Estate of Cyprus окажет вам профессиональную помощь в приобретении недвижимости на Кипре, а также в получении гражданства Кипра и вида на жительство. Продажа домов и апартаментов на Кипре – один из основных профилей деятельности нашей компании. Мы поможем вам найти как недорогие дома на Кипре, так и роскошные виллы класса люкс.

Благодаря нам, приобрести недвижимость на Кипре — это легко и очень выгодно!

Работаем с любовью и без комиссии!

— Екатерина Трунова, управляющий партнер Estate of Cyprus

Портал недвижимости Лимасcола

DOM — это уникальный проект с актуальной базой недвижимости Кипра. На нашем портале вы можете арендовать или купить недвижимость в Лимассоле напрямую от собственника, в кратчайшие сроки сдать или продать жилую и коммерческую недвижимость Лимассола . Мы стараемся использовать все необходимые инструменты и решения, которые позволяют нашим клиентам очень комфортно осуществить любую операцию с объектом в один клик.

Наш портал работает только на передовых решениях, все объекты недвижимости Кипра транслируются на более чем 50 площадок во всех странах, объекты просматривают более 1 миллиона человек и это не предел! Невероятный ресурс для соединения владельцев недвижимости Кипра и покупателей, которые мечтают о недвижимости в Лимассоле.

Недвижимость на Кипре

Благодаря широкому диапазону цен, недвижимость на Кипре в последнее десятилетие стала доступна не только известным личностям, но и обычным россиянам с доходом выше среднего уровня. Покупка жилья в одном из уголков солнечного острова — это достаточно выгодное вложение капитала. Приобретение недвижимого имущества на Кипре для некоторых жителей России — это еще и дополнительная возможность подчеркнуть свой социальный статус.

Почему нужно покупать кипрскую недвижимость уже сейчас?

Мягкий климат средиземноморья, потрясающие морские пейзажи, отлично развитая инфраструктура — это все остров Кипр. Недвижимость купить лучше уже в этом году, не дожидаясь нового сезона хотя бы по той причине, что: в течение 2015 года наблюдается снижение цен на средиземноморское жилье;

  • Согласно данным сайта rosrealt.ru, стоимость домов на Кипре в октябре 2015 года упала на 14,18%. С начала отчетного года виллы подешевели на 9,53%. За последний месяц расценки на готовые квартиры снизились на 7,86%, а новостройки потеряли в цене 7,18%. По сравнению с январем 2015 г., квартиры вторичного сектора стали дешевле на 9,47%.
  • Недвижимость на Кипре у моря(виллы на побережье),сегодня обойдется покупателям, в среднем, в 29,2 млн. рублей. Приобрести квартиру можно по цене 114,5 тыс. рублей за кв. м. При этом стоимость 1 кв. м. жилья в новостройках составляет 179,9 тыс. рублей. По цене 91,8 тыс. рублей за 1 кв. м. сегодня реализуется вторичная недвижимость. Кипр готов предложить россиянам огромное количество различных вариантов — от вилл на живописном морском берегу до апартаментов и таунхаусов в отдаленной части острова.

в государстве действуют специальные условия налогообложения при переводе права собственности (титула);

Налоги на покупку жилья на Кипре снижены

Регистрационная плата за получение титульных листов в настоящее время снижена на 50%, готовится проект о снижении ставки НДС на реновацию любого жилья с 19% до 5%.

  • покупатели жилья смогут получить мультивизу с неограниченным сроком действия.

Вполне реально добиться и права на постоянное проживание в стране, если купить недвижимость на Кипре. Цена вопроса — приобретение жилья в сумме не менее 300 тыс. евро.

Еще несколько весомых аргументов

[1]

1. Проживание на острове обойдется россиянам не дороже, чем в некоторых крупных населенных пунктах нашей страны.

Читайте так же:  Как осуществляется продление срока исковой давности

2. У Кипра репутация одного из самых безопасных курортов — здесь отмечен рекордно низкий уровень преступности.

3. Благодаря прекрасному климату и высочайшему уровню сервиса, проживать на острове можно в течение всего года, не лишаясь привычного комфорта.

4. Недвижимость на Кипре всегда будет в цене, поскольку масштабы возведения нового жилья ограничены размерами острова.

Мечтаете уже сейчас приобрести недвижимость Кипра? 2016 год наступит уже совсем скоро. Доверьте сложный выбор специалистам. Сотрудничество с GloriaProperties — это не только высокая надежность, но и множество преимуществ, поскольку компания осуществляет обслуживание жилья даже после завершения сделки.

Другие полезные ссылки:

Ref. No.: cypruspropertiesbuyreasons

Добро пожаловать на property-cyprus.ru

Недвижимость на Кипре от компании ИНТО Пропертис Лтд — это не только шикарные условия для отдыха и проживания на острове, но и лучшие в Европе условия для инвестирования. Кипр — замечательная страна с эксклюзивными возможностями для иностранных граждан. Обратите внимание на неоспоримые преимущества покупки или аренды недвижимости на Кипре:

● приятный и мягкий климат, создающий курортные условия на Кипре круглый год;

● англоязычные школы и высшие учебные заведения открывают свои двери для всех желающих получить образование на Кипре;

● соблазнительные условия оформления кредита на недвижимость острова Кипр;

● один из самых низких показателей уровня преступности в Европе и мире;

● цены на недвижимость Кипра значительно ниже любой другой европейской недвижимости;

● стабильность экономики и геополитической системы острова — залог безопасности и уверенности в завтрашнем дне;

● исключительно удобная визовая политика между Кипром и Россией;

● планы по застройке Кипра предполагают новые развлекательные, спортивные, жилые и инфраструктурные проекты, что лучше других доказательств свидетельствует об активном развитии страны;

● возможность получение временного вида на жительство или статуса пенсионера;

● большое количество русскоязычного обслуживающего персонала во всех сферах инфраструктуры;

● развитые транспортные сообщения Кипра со всем миром;

● низкий налоговый пресс на владельцев и покупателей недвижимости.

Вы всегда можете обратиться за подробной информацией к нашим консультантам по одному из способов, описанных в разделе контактов.

Долгосрочная аренда квартир, домов и другой недвижимости на Кипре

  • > 3-спальный дом на Декелии.

  • > Квартира расположена в районе Дросия, Ларнака.

  • > Просторный магазин в аренду в центре города

  • > Просторный магазин в аренду в центре города

  • > Просторный магазин в аренду в центре города

  • > Магазин в аренду в центре города

Вы можете оформить заявку на покупку,
продажу, аренду объекта недвижимости,
или просто задать интересующий Вас вопрос.
Сотрудники нашей компании ответят Вам
в кратчайшие сроки.

Спасибо, Ваша заявка принята!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
для обсуждения деталей заявки.

Процедура покупки и оформления недвижимости на Кипре

Законодательство Кипра основано на британской правовой системе. Права собственности на острове защищены лучше, чем во многих других странах, а государственные сборы на покупку недвижимости намного ниже. Документы для совершения сделок в стране необходимо перевести на английский язык.

Даже граждане стран, не входящих в ЕС, обладают на Кипре безусловным правом собственности на недвижимое имущество (фригольд). Им разрешается покупать виллы, апартаменты и земельные участки с максимальной площадью под застройку до 4 014 м² (около 40 соток).

Покупка недвижимости на Кипре осуществляется в несколько этапов.

1. Выбор объекта. На крупных курортах Кипра предлагается большой выбор апартаментов и вилл. Подробнее о стоимости жилья на острове читайте в статье «Цены на недвижимость на Кипре».

2. Проверка юридической чистоты. Перед покупкой рекомендуется нанять юриста, зарегистрированного в Кипрской ассоциации адвокатов (Cyprus Bar Association). Он обращается в местный земельный кадастр (Land Registry) и проверяет наличие возможных обременений объекта, а также право владения продавца. О праве собственности свидетельствует специальный документ (Title Deed), подтверждающий полноправное владение недвижимостью. Без него владелец сталкивается с ограничениями. Например, только при наличии Title Deed можно взять кредит под залог недвижимости в кипрском банке.

2. Резервирование. Выбрав объект недвижимости, покупатель вносит депозит для резервирования объекта. Обычно сумма составляет от 1 до 3 % от стоимости объекта. Жилье снимается с продажи на оговоренный срок, как правило, на 1–1,5 месяца.

3. Внесение первоначального взноса. По истечении срока резервирования покупатель вносит первоначальный взнос, который составляет 30 % от стоимости объекта. На этом этапе покупатель и продавец подписывают договор .

4. Разрешение на приобретение недвижимости. Покупатель или его доверенное лицо подает заявление в Совет министров, без согласия которого нельзя приобрести недвижимость на Кипре. К заявлению необходимо приложить документы с информацией о заявителе и его финансовом положении, приобретаемой недвижимости, условиях оплаты и форме владения. Процедура получения разрешения может занять до трех месяцев.

5. Регистрация договора. В течение 30 дней после подписания договор должен быть зарегистрирован в земельном кадастре. Это занимает около месяца. Как только договор попадает в земельный кадастр, недвижимость не может быть сдана в аренду, продана, переведена на другое имя или заложена под ипотеку никем, кроме владельца. Эта процедура защищает права владельца до тех пор, пока не будет выдано свидетельство на его имя (Title Deed).

6. Внесение оставшейся суммы. Покупатель оплачивает оставшиеся 67–69 % стоимости недвижимости.

7. Получение акта . Если недвижимость приобретается , перед въездом в новый дом покупателю нужно получить акт (Certificate of Final Completion).

8. Получение права на собственность. Свидетельство на право собственности переводится на имя покупателя, как только он подготовлен земельным кадастром, после 100 % уплаты стоимости недвижимости. Свидетельство не всегда можно получить сразу после заключения сделки; иногда на это уходят месяцы.

Налоги и сборы

Все сопряженные расходы оплачиваются покупателем.

Читайте так же:  Как оформить пенсию за выслугу лет военнослужащим

Налог на регистрацию прав собственности уплачивается в земельный кадастр после того, как произведены все взаиморасчеты с продавцом недвижимости и есть разрешение правительства о передаче покупателю подтверждения права собственности.

Стоимость недвижимости, евро Налог, %
До 85 430 3
85 430 – 170 860 5
Свыше 170 860 8

Например, если клиент приобретает недвижимость общей стоимостью 145 231 евро, то за первые 85 430 евро, сумма налога составит 2 562 (3 %), за следующие 59 801 евро — 2 990 евро (5 %). В итоге сумма налога составит 5 552 (3,82 %). При оформлении собственности на двух или более лиц сумма данного сбора уменьшается, так как налогооблагаемая стоимость на каждого собственника снижается пропорционально.

Покупатель недвижимости оплачивает гербовый сбор, ставка которого — от стоимости объекта. Сбор подлежит уплате в течение месяца со дня подписания договора . Первые 5 тыс. евро сбором не облагаются.

Стоимость
недвижимости,
евро
Ставка,
%
До 5 000 0,00 0,15 Более 170 001 0,20

С 13 января 2014 ставка НДС на Кипре составляет 19 %. Если у покупателя нет другой недвижимости на острове, и приобретается новый объект для основной резиденции, то часть цены за первые 200 м² крытой строительной площади облагается НДС по льготной ставке 5 %.

Услуги юриста обойдутся в 1–2 тыс. евро.

Комиссия риелтора — 3–5 %.

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Долгосрочная аренда квартир, домов и другой недвижимости на Кипре

  • > Двухкомнатная квартира с видом на море в Лимасоле.

  • > Продается двухкомнатная квартира в уединенном районе Лимассола.

  • > 2-спальный дом для долгосрочной аренды в закрытом жилом комплексе, в Перволии, Ларнака.

  • > Помещение для офиса или магазина в центре старого города, Лимасол.

  • > 2спальный загородный дом

  • > 6-спальный отдельно стоящий дом с частным бассейном

Вы можете оформить заявку на покупку,
продажу, аренду объекта недвижимости,
или просто задать интересующий Вас вопрос.
Сотрудники нашей компании ответят Вам
в кратчайшие сроки.

Спасибо, Ваша заявка принята!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
для обсуждения деталей заявки.

Аренда и продажа недвижимости на Кипре

Гостеприимный солнечный остров, заботливо омываемый водами Средиземного моря, по-прежнему остается притягательным местом отдыха для иностранных туристов. Чем Кипр очаровывает наших соотечественников? Среди основных факторов, стимулирующих интерес приезжих к этому курорту:

  • высокий уровень сервиса;
  • комфортные климатические условия;
  • многообразие восхитительных пейзажей;
  • наличие исторических и культурных памятников;
  • огромный выбор развлечений для туристов и любителей экстрима.

Команда профессионалов компании Gloria Travel Services окажет вам своевременную поддержку в решении всех организационных и юридических вопросов, связанных с недвижимостью и отдыхом на Средиземноморье.

Проживание на Кипре

Путешественникам — ценителям комфорта, предпочитающим уединение, необязательно снимать номер в местном отеле. Аренда и продажа недвижимости — одно из ключевых направлений деятельности Gloria Travel Services. Клиентов компании ожидают:

  • огромное количество предложений (более 1000 вариантов апартаментов, квартир и домов);
  • объекты элитной недвижимости (жилье VIP-класса);
  • разумная ценовая политика.

Услуга «аренда вилл на Кипре» — замечательная возможность провести на средиземноморском острове множество беззаботных дней, наполненных умиротворением и счастьем. Недвижимость класса VIP от компании Gloria Travel Services — это:

  • удобное расположение объектов;
  • непревзойденное качество обслуживания;
  • повышенный уровень комфортности помещений.

Отдых на Кипре

Посетителей Средиземноморья, доверивших нам свой отдых, на Кипре ожидает много увлекательных поездок и экскурсионных туров.

Любителям романтических путешествий обязательно стоит включить в свою программу круиз на фешенебельной яхте. Этот вид туристических услуг является одним из ведущих направлений деятельности компании. Аренда яхт на Кипре позволит вам:

  • совершить восхитительное путешествие по морским просторам;
  • насладиться потрясающей рыбалкой, погрузиться на дно Средиземного моря;
  • запечатлеть на память уникальную природу и культурные достопримечательности курорта.

[3]

Ценителей экзотического отдыха ожидает вихрь ярких впечатлений — колоритные средневековые замки, прохладные финиковые рощи, загадочные и неприступные скалы. А ночная прогулка на яхте может стать для гостей Кипра самым запоминающимся событием курортного сезона — с приходом ночи остров предстает перед туристами во всем своем великолепии, а мерцающие огни прибрежных отелей дарят ощущение праздника.

ПМЖ на Кипре

Приобретая недвижимость на Кипре от застройщиков, жители иностранных государств могут претендовать на получение местного гражданства. Компетентные сотрудники Gloria Travel Services готовы оказать поддержку всем русскоязычным гражданам по таким вопросам, как:

  • приобретение жилья на острове;
  • организация лечения и обучения;
  • прохождение курсов английского языка;
  • устройство детей в летние юношеские лагеря.
  • Организация мероприятий и свадеб на Кипре

Мы поможем Вам приблизить исполнение самых заветных желаний! Ждем Ваших заявок на сайте!

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Просмотреть все презентации компании Глория Травел Сервис вы можете здесь

Источники


  1. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. В 2 томах. Том 2. Право. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 656 c.

  2. Власенко, Н.А. Модернизация специальностей в юриспруденции. Сборник материалов по итогам подготовки паспорта специальностей научных работников / Н.А. Власенко. — М.: Проспект, 2015. — 747 c.

  3. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2013. — 142 c.
  4. Кучерена Анатолий Бал беззакония. Диагноз адвоката; Политбюро — М., 2015. — 352 c.
  5. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.
Покупка и аренда недвижимости на кипре
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here