Правила получения выписки из домовой книги

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Правила получения выписки из домовой книги". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Для чего может потребоваться выписка из домовой книги и где ее можно получить?

При покупке квартиры, в целях собственной безопасности и для проверки «юридической чистоты» приобретаемой недвижимости следует тщательно ознакомиться с документом, в котором содержится информация обо всех людях, так или иначе способных претендовать на жилплощадь.

Этот документ называется выпиской из домовой книги, которую обязан предъявить своему покупателю каждый добросовестный продавец.

В каких случаях потребуется?

Порой человек оказывается в ситуациях, при которых срочно требуется получить на руки сведения из домовой книги. Например, она необходима в тех случаях, когда оформляются различные пособия, приватизация жилья и прочее.

Выписка из домовой книги – это документ, в котором предоставлена информация о людях, зарегистрированных в жилище.

Обязательно она потребуется в тех случаях, когда совершаются определенные сделки с жилищем:

  • при вступлении в наследство;
  • при приватизации квартиры;
  • при потере с дальнейшим восстановлением паспорта;
  • при оформлении выплат пособий или льгот;
  • при совершении сделок, связанных с покупкой или продажей недвижимости;
  • при безвозмездном отчуждении жилья при передаче в дар или в порядке наследования;
  • при проведении любых других мероприятий с жилищем, имеющих значение с юридической стороны вопроса.

Получить выписку можно абсолютно бесплатно.

Виды выписок и их предназначение

Существует два типа выписок из домовых книг: обычные и расширенные (архивные).

Обычная — документ с данными о жильцах, которые на момент получения документа зарегистрированы в данном жилище.

[3]

Эта информация включает в себя имя, фамилию и отчество; прошлое место жительства; дату рождения; паспортные данные; гражданство; военную обязанность; номер квартиры проживания и род деятельности.

[2]

Образец выписки из домовой книги

Расширенная — несет в себе информацию о каждом человеке, который ранее проживал в квартире. В их число также входят люди, временно отсутствующие, но при этом имеющие право на проживание в жилище.

Обычно архивная выписка необходима в тех ситуациях, когда требуется провести тщательную юридическую проверку жилья. Если история жильцов не будет подробно изучена, то полной уверенности в том, что на жилье не будут претендовать третьи лица (даже если квартира отойдет в собственность покупателя) быть не может.

При этом многие люди, занимающиеся продажей своей недвижимости, не всегда готовы предоставить архивную выписку по ряду тех или иных причин.

В такой ситуации покупателю рекомендуется настаивать на ее получении, особенно, если дело касается следующих моментов:

  • дом, в котором расположена квартира, находится в эксплуатации больше 7лет;
    квартира приватизирована;
  • ранее в квартире проживали люди пожилого возраста или несовершеннолетние дети.

Куда обращаться за получением?

В зависимости от способа управления домом за получением сведений следует обращаться в одну из следующих организаций:

  1. Многоквартирный домбез смены управления, т.е. общее собрание собственников не собиралось, товарищество не организовывалось – ЖЭУ или ЖЭК после жилищной реформы преобразовалось в управляющую компанию. В этом случае за выпиской следует обратиться в обслуживающую конкретный многоквартирный дом управляющую компанию. Ее адрес, время работы и название указано в счетах на оплату коммунальных услуг.
  2. Полномочия управления домом передано объединению собственников жилья – сведения выдается руководителем товарищества или другим компетентным сотрудником ТСЖ, она должна быть подписана ответственным лицом, а также на ней обязательно ставится печать той организации, которая ее оформляла.
  3. Частный дом – собственник самостоятельно заполняет домовую книгу и ведет учет проживающих, его записи заверяются печатью в паспортном столе района, к которому относится домовладение. Справка выдается паспортным столом на основании имеющихся записей.

Оплата за получение выписки из домовой книги в законодательстве никак не оговаривается и обычно эта процедура производится бесплатно. Кроме случаев, когда заявитель желает получить справку при помощи нотариуса или риелтора, здесь, безусловно, придется оплатить услуги посредника.

Видео: Почему бесплатное стало платным?

В репортаже разбираются причины, почему в отдельных ведомствах за получение сведений из домовой книги с заявителя взимается плата.

Какие документы потребуются для получения?

Для получения выписки из домовой книги, потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • доверенность, заверенной подписью нотариуса (необходима только в том случае, если выписку получают по доверенности);
  • свидетельство о праве собственности на жилье (при условии, если квартира была приватизирована);
  • ордер (при условии, если квартира принадлежит муниципалитету);
  • домовая книгаи (необходима в тех случаях, если лицо желает получить сведения о зарегистрированных в частном доме людях, и обычно находится на руках у собственника).

Также дополнительно может потребоваться договор купли-продажи или дарения, свидетельство о рождении тех лиц, что проживают в квартире.

Порядок обращения за получением сведений из домовой книги

В соответствии с законодательством выписку могут получать только те лица, которые являются собственниками жилья, прописанные в квартире и доверенные лица.

Личное обращение

В данном случае с пакетом, указанных выше документов следует обратиться в обслуживающую домовладение компанию (ЕИРЦ, ТСЖ, ЖСК, УК ДЕЗ, паспортный стол).

В сельской местности эти функции выполняет глава администрации, либо должностное лицо его официально замещающее.

Написать заявление установленного административным регламентом и общепризнанного образца с указанием, какого типа и за какой период нужна справка учета.

Для облегчения процедуры заказа и оформления справки, заявителю выдается бланк по форме № 11, который заполняется в соответствии с информационными материалами, предоставляемыми службой оформления услуги.

Принимающий заявление сотрудник должен его зарегистрировать и указать точную дату готовности.

Максимальный срок обработки заявления и выдачи готовой справки – 1 неделя с момента обращения, но, как правило, обычную выписку выдают в тот же день, а архивную (расширенную) придется подождать не более трех суток.

В указанную дату после предъявления паспорта можно забрать заказанную бумагу.

Нотариус или риелтор

Еще один способ получить необходимую справку – обратиться в риэлтерское агентство или нотариальную контору, где его сотрудники за определенную плату подготовят правильно составленный запрос в управляющую компанию, своевременно получат ответ, после чего предоставят его заказчику.

Здесь имеется только одно обязательное условие – на сотрудника, занимающегося вашим запросом нужно оформить доверенность на право получения выписки.

Читайте так же:  Право на наследование не выплаченных пенсий

Подача заявки через Интернет

Госулуги, оказываемые через Интернет – уже стали обыденностью, при таком оформлении заявки, отмечается отличное взаимодействие между уполномоченными органами и физическими лицами.

Заказ услуги происходит довольно просто – заявитель обращается на государственный портал, регистрируется и оформляет заявку, заполняя обязательные графы бланков.

Ответ тоже может быть получен как по почте, так и электронным письмом.

После получения следует тщательно проверить все данные в выписке, чтобы исключить возможные ошибки. В ней должны содержаться следующие сведения:

  • адрес квартиры, где прописан собственник;
  • фамилия, имя и отчество всех живущих и проживающих ранее лиц в квартире, с обязательным указанием даты рождения;
  • данные о национальности и гражданстве зарегистрированных лиц;
  • паспортные данные с указанием даты выдачи документа;
  • данные о военной службе, если есть таковая;
  • данные о регистрации граждан, которые ранее были прописаны в квартире;
  • обязательная отметка о прописке каждого зарегистрированного лица;
  • отметка о типе регистрации, проживающих в настоящий момент или ранее граждан;
  • отметка о снятии с регистрационного учета.

Выписка имеет ограниченный срок действия, в среднем этот период равен 1 месяцу, но некоторые учреждения существенно сокращают это время, иногда всего до двух недель.

В каких случаях могут отказать в праве получения информации?

Законодательством определен ряд причин, по которым в выдаче выписки будет отказано:

  1. Заявитель не является собственником жилья или не имеет там прописки, не имеет доверенности от собственника.
  2. В заявке на оказание услуги отсутствуют данные заявителя (ФИО или наименования юридического лица, почтовый адрес, подпись, часть обязательного к заполнению текста).
  3. Текст заявления невозможно прочитать.
  4. Некорректное поведение заявителя.
  5. Предоставление неполного пакета документов.
  6. Предоставление просроченной, неправильно оформленной документации или недостоверных сведений.

Отказ не запрещает заявителю повторно обратиться за получением сведений после устранения причин, препятствующих выдаче сведений.

Правила получения и срок действия выписки из домовой книги

Выписка из домовой книги очень важный документ, без которого просто невозможно оформить наследство или же продать квартиру.

А так как сбор иных документов в различных ситуациях занимает много времени, возникает вопрос, каков же срок действия выписки и можно ли ее взять сразу же или же желательно повременить до последнего дня подачи?

Законодательное регулирование вопроса

В силу п.85 Приказа ФМС №288 каждое жилое помещение помимо внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости должно иметь еще и поквартирную книгу, в которую вносятся сведения обо всех лицах, когда-либо проживающих в помещении на основании официальной регистрации. Как правило, книга оформляется с момента сдачи квартиры в эксплуатацию либо же с даты приватизации, которая знаменует переход прав собственности на жилье к частным лицам.

Естественно, при сборе документов, которые нужны для совершения тех или иных юридически значимых действий, книгу с собой не носят в подтверждение места официальной прописки, учитывая, что аналогичные сведения содержатся в том же паспорте. И, тем не менее, в ряде случаев подтвердить факт регистрации необходимо, причем в разрезе всех лиц, которые зарегистрированы в квартире.

К примеру, женщине для оформления документов на пенсию по потере кормильца в отношении детей после безвременной кончины их отца может понадобиться выписка из домовой книги, которая подтвердит, что на момент смерти ее почивший супруг был зарегистрирован с ней, а также детьми. Либо же аналогичные данные могут потребоваться при вступлении в наследство, особенно, если и наследодатель, и получатель его имущества проживали в одной квартире.

При этом стоит отметить, что выписку из домовой книги может получить далеко не случайный человек, а только владелец жилого помещения либо же лицо, которое официально зарегистрировано в нем, ведь подобные сведения относятся к персональным данным, которые строго охраняются ФЗ №152.

Также стоит заметить, что в рамках закона срок действия выписки нормативными актами не регламентирован, что вовсе не означает отсутствие каких-либо требований. Ведь по сути, сведения, отраженные в домовой книге, актуальны только в момент оформления выписки, поэтому многие государственные инстанции предпочитают принимать указанный документ не позднее 30 дней с момента ее составления, а в некоторых случаях и меньше.

Понятие и назначение выписки

При этом в зависимости от процедуры, которая требует сведения о прописке, выписка может быть обычной либо расширенной.

То есть стандартная выписка содержит данные о лицах, которые прописаны в квартире на дату получения справки, а расширенная имеет сведения обо всех гражданах, которые когда-либо были прописаны в квартире в общем.

Обычная справка требуется в случае оформления той же пенсии либо же постановки на учет в управления образования для получения места в детском саду либо же в школе.

А вот расширенная выписка необходима при продаже квартиры, учитывая, что только таким образом можно выявить граждан, которые могут и вернуться после передачи прав собственности на жилое помещение другим лицам, и поселиться в ней на вполне законных основаниях, к примеру, после отсидки в местах лишения свободы.

Общий порядок и сроки выдачи

Также в силу п.15 Приказа №288 подобными же функциями наделены и их структурные подразделения, и уполномоченные лица при следующих учреждениях:

  • органах местного самоуправления;
  • ТСЖ и УК.

То есть в каждой указанной организации создан так называемый паспортный стол, который и занимается всеми вопросами оформления регистрации и снятия с нее, а также предоставлении общей информации в режиме той же выписки из поквартирных книг. Хотя за ее получением можно обратиться и в иные государственные структуры, такие как Многофункциональный центр либо же электронный портал госуслуги.

При этом стоит отметить, что получение выписки из домовой книги не является особо сложной процедурой, обремененной многошаговыми действиями. Ведь для ее оформления необходимо всего лишь явиться в одно из указанных учреждений и подать заявление с просьбой о выдаче справки с приложением некоторых документов.

В частности, нужно предоставить:

  • собственный паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение либо же договор о социальном найме квартиры;
  • домовую книгу.

На основании поданных документов, обычную выписку можно получить именно в паспортном столе при ТСЖ либо УК уже через несколько часов, через МФЦ либо сайт госуслуги потребуется сутки. Однако если речь идет о расширенной справке, ее оформление может занять и несколько дней, учитывая, что все сведения необходимо сверить с регистрационными карточками, что собственно будет произведено не позднее трех дней.

Период актуальности полученных сведений

То есть, как правило, срок действия справки ограничивается 30-ю календарными днями. Однако, если указанный документ подается в нотариальную контору для оформления прав вступления в наследство, период ее действия может составлять от 7 до 14 дней.
Читайте так же:  Как оплачивать больничный инвалидам в россии

Именно поэтому, если предстоит та же продажа квартиры либо же вступление в наследство, за выпиской следует обращаться в последний момент, то есть буквально за несколько дней до подачи всего пакета документов. Ведь выписка оформляется не более нескольких дней, в связи с чем особых трудностей при ее получении не возникнет.

О том, какие документы наравне с выпиской из домовой книги потребуются при продаже квартиры, рассказано в следующем видеосюжете:

Как получить выписку из домовой книги через госуслуги

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В Российской Федерации для осуществления юридически значимых действий нередко приходится собирать немалый пакет документов, подтверждающих то или иное обстоятельство или факт.

Выписка из домовой книги является ярким тому примером, и для ее получения необходимо прохождение определенной процедуры.

Важно понимать, как ее получить, кем она предоставляется и в течение какого срока можно ею воспользоваться

Основная информация

Выписка из домовой книги является универсальным документом, в котором содержится много полезной информации, необходимые для предоставления в государственные учреждения или иные организации.

В документе содержится следующая информация:

  • сведения о количество зарегистрированных лиц в жилой недвижимости;
  • информация о составе семьи.

Определения

Выписка из домой книги — документ, предоставляемый собственнику жилой недвижимости или иному зарегистрированному в ней лицу, и содержащий в себе информацию об общем количестве прописанных лиц, с отображением паспортных данных каждого и иных сведений, обо всех проживающих на законных основаниях в жилище людях.

Законодательство

Порядок предоставления выписки из домовой книги регламентируется Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации.

Случаи, в которых нужен документ

Можно выделить несколько основных ситуаций, при которых у гражданина могут потребовать предоставления выписки из домовой книги.

Документ необходим в следующих случаях:

  • оформлении сделок с недвижимостью;
  • для получения льгот и социальных пособий;
  • при разводе;
  • при назначении алиментов;
  • при усыновлении или удочерении ребенка;
  • при замене паспорта.

Продажа имущества

При заключении договора купли-продажи недвижимости. Выписка необходима покупателю для получения информации относительно лиц, зарегистрированных в жилье. Нередки ситуации, когда после продажи недвижимости выяснилось, что на имущество претендуют третьи лица, что приводило к дополнительным разбирательством, а в некоторых случаях и признанию соглашения недействительным.

Подтверждение регистрации

Государством предусматриваются различные льготы и пособия определенным категориям населения, и для их оформления необходимо предоставление в социальные органы выписки из домовой книги с целью подтверждения места регистрации

Особенно актуально предоставление такого документа в случае, если разводящиеся лица имеют несовершеннолетних детей на момент подготовки искового заявления для расторжения брачного договора.

Смена паспорта

Выписка нужна для подтверждения регистрации заявителя в случае необходимости проведения плановой или внезапной замены паспорта.

Усыновление

Документ предоставляется в территориальный орган опеки в процессе оформления усыновления или удочерения ребенка.

Лицо, которому необходимо получение выписки из домовой книги, не обязано сообщать сотрудникам МФЦ цели и ее оформления, что значительно ускоряет процесс ее предоставления.

Какие организации выдают

Ранее граждане Российской Федерации имели возможность получить выписку из домовой книги в паспортном столе. На сегодняшний день процедура претерпела некоторых изменений, что в значительной мере усложнило процесс оформления необходимого документа.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

На усмотрение жильца выписка может быть оформлена в следующих органах:

  • товариществе собственников жилья — однако не при всех жилых домах имеется такая организация;
  • РИЦ — не всегда такая организация готова предоставить необходимый документ, в связи с отсутствием архивной информации;
  • МФЦ — наиболее популярный способ получения выписки из домовой книги — обращение в многофункциональный центр, позволяющий существенно сэкономить время;
  • управляющая компания — можно попробовать получить документ в такой организации, но у таких организаций не всегда есть возможность предоставить выписку.

Многофункциональный центр — единственная организация, где есть возможность получить выписку в кратчайшие сроки, а в некоторых случаях и за 1 день. В особо сложных ситуациях период ожидания подготовки документов может несколько увеличиться, при этом сотрудники организации сообщает заявителю о дате повторного визита.

Архивная выписка

Архивная выписка имеет незначительные отличия от обычной. В ней содержится исчерпывающая информация о всех когда-либо зарегистрированных лицах по адресу, на который оформлена домовая книжка.

Дополнительно, в документе отображается последующие место регистрации ранее проживавших в жилье членов семьи собственника.

Как правило, архивную выписку заказывают при заключении сделок купли-продажи с недвижимостью.

Наличие детальной информации позволяет выяснить, числятся ли в жилье несовершеннолетние лица, либо прописаны жильцы, которые в настоящий момент временно или на постоянной основе отсутствуют.

Иными словами, такой документ позволяет определить юридическую чистоту предмета договора купли-продажи — жилой недвижимости.

При личном обращении в организацию, уполномоченную выдавать выписки из домовой книги необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт заявителя, или иной документ удостоверяющий личность;
  • нотариально заверенная доверенность на лицо, действующее в интересах собственника жилья, которому необходимо получение выписки;
  • документальное подтверждение законности оснований нахождения жилья в собственности или во владении;
  • домовую книгу при ее наличии.

Шаги получение через госуслуги

Закон никак не ограничивает граждан РФ в способах получения выписки из домовой книги. Предоставление документа осуществляется на безвозмездной основе по заявлению лица.

Наиболее распространенные способы оформления выписки:

  • направление заказного письма с уведомлением в уполномоченный орган;
  • личная подача заявления;
  • оформление заявки онлайн.

Для того чтобы оформить выписку из домовой книги через сайт государственных услуг, гражданину необходимо зарегистрироваться на интернет-ресурсе и следовать следующим инструкциям:


  • авторизоваться под своим аккаунтом;
  • в предложенном каталоге услуг выбрать раздел «квартира, строительство и земля»;
  • выбрать раздел выдачи документов, или ввести название желаемой услуги в строке поиска для облегчения задачи;
  • если все было сделано верно, то перед заявителем откроется перечень документов, доступных для оформления. В этом списке выбирается выписка из домовой книги;
  • после ознакомления с предложенной информации и выбором необходимой услуги, пользователю необходимо подтвердить свой выбор через соответствующую кнопку;
Читайте так же:  Как получить образование в швейцарии

Заключительным этапом будет внесение личных данных заявителя, где указывается фамилия, имя, отчество, а также дата рождения.

Система автоматически направит оповещение в личный кабинет пользователю.

Срок подготовки выписки из домовой книги через сайт государственных услуг составляет от 1 до 3 дней. В случае подачи заявки на предоставление архивной выписки срок увеличивается с 3 до 7 дней. Сам документ необходимо получить лично в территориальном отделении МФЦ, а по желанию копия может быть направлена на электронную почту.

Сроки действия

Конечный получатель запрашиваемой выписки из домовой книги может устанавливать собственные сроки ее действия. К примеру, в образовательное учреждение документ должен быть подан не позднее 2 недель с момента его оформления.

При оформлении социальных пособий или выплат, информацию о допустимых сроках давности выписки необходимо уточнять непосредственно в государственном учреждении, куда будет и доставляться документы.

По общему правилу, срок действия такого документа колеблется от 2 недель до 1 месяца, независимо от того, где предоставляется выписка — в Москве или области.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Что такое выписка из домовой книги и как правильно ее получить

Сведения о жилом помещении можно почерпнуть не только из технической документации, но и из домовой книги. Часто выписка из нее используется для получения услуг, справок, проведения каких-либо действий.

Скачать для просмотра и печати:

Какие сведения включает выписка

Летопись зарегистрированных в жилье граждан — это и есть домовая книга. Причем прописка может носить как временный характер, так и постоянный. А сами граждане могут быть совершеннолетними и дееспособными, либо взрослыми и недееспособными, а также не достигшими 18 лет.

Выписка из домовой книги может содержать сведения:

  • о владельце жилого помещения;
  • данные паспорта (либо свидетельства о рождении или иного удостоверяющего личность документа);
  • дату и место рождения;
  • фамилии, имена и отчества;
  • принадлежность к гражданству определенной страны;
  • дату регистрации в конкретном помещении.

Особое значение документ приобретает при осуществлении сделок с жильем. По нему можно отследить полную историю помещения. Подробное изучение позволит избежать проблем в будущем. Например, в доме могут быть прописаны несовершеннолетние дети или недееспособные лица, чьи права на жилье сохранятся даже при его отчуждении.

Независимо от типа жилья, выписка из домовой книги бывает:
  1. Обычной (готовится на тех граждан, что зарегистрированы в помещении в настоящее время);
  2. Расширенной (архивной, содержит информацию обо всех лицах, когда-либо записанных в домовой по данному жилому помещению).

Первый вид требуется для получения каких-либо льгот, услуг, пособий, для подачи заявления о взыскании алиментов, о расторжении брака и тому подобного. Вторая форма необходима при проведении операций с недвижимостью с целью установления прав третьих лиц на нее.

Когда выписка может быть востребована

Причин для получения такого рода справки может быть множество, в зависимости от жизненной ситуации. Однако чаще всего она необходима в следующих случаях:
  • сделки и действия с жильем (покупка, продажа, дарение, обмен, аренда, наследование);
  • подтверждение факта проживания по конкретному адресу с целью получения пособий, льгот, субсидий;
  • оформление паспорта (как нового, так и утраченного);
  • получение кредита;
  • трудоустройство;
  • подтверждение факта нахождения на иждивении и совместного проживания (актуально для подготовки заявления о взыскании алиментов).

Важно! Получить выписку могут не только собственники жилья, но и зарегистрированные в нем лица, а также иные граждане при наличии у них на это нотариальной доверенности.

Куда обращаться за получением

Владельцы частных домов Жильцы квартиры (комнаты) в многоквартирном доме
Обращение к председателю своего уличного комитета либо в администрацию населенного пункта по месту прописки, а также в УФМС . При себе необходимо иметь оригинал домовой книги По выбору (и в зависимости от вида выписки):
  • управляющая компания, ТСЖ , ЖСК , ЕИРЦ ;
  • МФЦ ;
  • администрация населенного пункта;
  • территориальное отделение ГУВМ МВД ;
  • паспортный стол;
  • архивный отдел населенного пункта

Также можно воспользоваться помощью интернета и заказать выписку из домовой книги на сайте Госуслуг либо на официальных порталах госорганов и органов местного самоуправления (например, той же администрации).

Внимание! Последний вариант с обращением за выпиской из домовой книги на официальный сайт госоргана или органа местного самоуправления наиболее актуален для больших городов, например, Москвы.

Пошаговая инструкция по получению

Для получения выписки из домовой книги нужно совершить ряд стандартных действий.

Методы получения

Во-первых, необходимо выбрать учреждение, где выписка будет заказана. А также требуемый вид — обычная либо архивная справка-выписка.

Во-вторых, подготовить необходимые для ее получения документы (собрать оригиналы и, когда требуется, снять копии).

В-третьих, лично или через представителя подать заявление на оформление выписки и приложить нужные материалы. Бланк заявки обычно предоставляется в том учреждении, куда обращается заявитель. Там же можно ознакомиться с образцом заполнения формы.

В-четвертых, получить готовую справку. Для этого предъявить удостоверение личности, а для представителя — еще и доверенность с правом получения такого документа.

Получить выписку можно не только путем личного посещения учреждения, но и почтовым отправлением. Для этого при подаче заявления нужно выбрать в качестве формы получения результата почтовое отправление и указать адрес, куда справка будет выслана.

Внимание! Оплачивать какой-либо сбор или пошлину при получении выписки из домовой книги обычно не нужно. Данная процедура безвозмездна. Если заявитель обращается для оформления такого документа к риелторам или иным лицам, то, соответственно, оплачивает лишь их услуги.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Читайте так же:  Правила предоставления питания детям-инвалидам

Что потребуется для заказа выписки

При заказе выписки из домовой книги лично или через представителя гражданин готовит такой пакет:
  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • доверенность на представителя (если оформляет не сам);
  • домовую книгу в оригинале (собственник частного домовладения);
  • документ, подтверждающий право на жилое помещение (договора купли-продажи, обмена, социального найма, выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество, свидетельства о праве собственности и прочее).

Документы, необходимые для заказа выписки из домовой книги, предоставляются в оригинале, а копии с них заверяются тем сотрудником, который принимает заявление.

При онлайн-обращении можно прикрепить к заявке отсканированные копии необходимых документов.

Возможно ли получение через Госуслуги

Удобной формой заказа выписки из домовой книги является онлайн-обращение через портал Госуслуг. Для этого пользователь должен быть зарегистрирован на нем. А далее проделать следующие действия:
  • войти в личный кабинет;
  • нажать на вкладку «Услуги» (вверху страницы) и выбрать группу «Квартира, строительство и земля»;
  • выбрать вкладку «Выдача документов», выписка из домовой книги, далее нажать «Получить услугу»;
  • заполнить форму;
  • выбрать способ получения (на адрес электронной почты или путем личного посещения учреждения).

Внимание! Не во всех населенных пунктах возможен заказ выписки из домовой книги посредством Госуслуг.

Срок выдачи и период действия

Обычную выписку из домовой книги могут выдать в день обращения за ней. В целом же срок ее подготовки занимает 3-7 дней. Несколько дольше готовят архивную справку.

Что касается периода действия выписки из домовой книги, то законодательно данный вопрос не урегулирован. Свои сроки устанавливают те учреждения, куда данная справка предоставляется и они составляют от нескольких дней (например, при сделках с недвижимостью) до нескольких месяцев. Средний период равен тридцати дням.

Нюансы получения архивной выписки

Так как готовят архивную выписку из домовой книги люди, при ее получении нелишне перепроверить внесенную в нее информацию. Это позволит избежать нового обращения за справкой по причине ошибок.

Также необходимо заранее уточнить перечень документов, требуемых для ее получения. Размещается такая информация на специальных стендах или в буклетах. Можно попросить копию перечня у сотрудника учреждения или посмотреть список на его официальном сайте.

При утере домовой книги

Если домовая книга утеряна, то получить из нее выписку возможно после ее восстановления. Как вариант для случаев, когда ранее такой документ уже заказывался и нет времени ждать — обратиться в то же самое учреждение и запросить копию ответа, указав его реквизиты (дату, номер).

Иногда второй экземпляр справки сохраняется в корреспонденции и может быть выслан заявителю.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Как не получить отказ

Иногда при обращении за выпиской из домовой книги можно получить отказ.

Основаниями для отказа в выдаче могут стать:

  • обращение неправомочного лица;
  • предоставление не всех требуемых документов;
  • приложение недостоверных или искаженных сведений;
  • неправильное заполнение заявления (не полностью, нечитаемое и тому подобное).

Чтобы избежать отказа, нужно:

  • подготовить все необходимые документы;
  • четко и правильно заполнить заявление собственнику или зарегистрированному в жилье совершеннолетнему дееспособному лицу;
  • если гражданин обращается за выпиской не сам, он должен удостоверить полномочия представителя у нотариуса.

Иногда отказывают в выдаче выписки из домовой книги жильцам квартиры при наличии долга по коммунальным платежам. Однако это не законно. В этом случае нужно жаловаться в прокуратуру, а если это не возымело действия — подавать обращение в суд.

Цель предоставления выписки из домовой книги

Какой срок действия имеет выписка из домовой книги

  • Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;
  • Проведения регистрации недвижимости в Росреестре;
  • Совершение процедуры наследования жилплощади;
  • Регистрация пособий и льгот;
  • Осуществление развода между супругами;
  • Проведение приватизации жилого помещения;

Направляя комплект документации на оформление паспорта, необходимо захватить выписку. Оформить получение нужно по необходимости. Иначе придется получать новый документ, поскольку старая выписка будет неактуальной. Срок годности ее составляет 30 дней.

Где получить выписку из домовой книги, образец и срок ее действия

Для того, чтобы подтвердить свою личность, можно использовать почту, интернет или “Ростелеком”. Последний — самый быстрый и удобный. Обязательно сверяется страховой номер индивидуального лицевого счета и паспортные данные, после чего формируется код активации. Можно его также получить и в виде заказного письма.

[1]

Современные технологии и средства коммуникации в значительной мере облегчают процесс подготовки многих документов. Если человек желает сэкономить время, с максимальным удобством пройти все этапы, он имеет прекрасный вариант — заказать архивную выписку из домовой книги онлайн через интернет.

Что такое выписка из домовой книги и каков срок её действия? Как ее взять не собственнику и для чего она нужна? Какие требуются документы

Получение документа через нотариус или организацию-посредника оплачивается. Если вы выбираете такой способ оформления, то расценки уточняются непосредственно у исполнителей. К примеру, по Москве цена варьируется в пределах от 2 до 10 т. рублей, всё зависит от сроков изготовления и формы документа.

Несмотря на то, что взимание платы за любые справки и выписки незаконно, руководители различных УК издают внутренние приказы, на основании которых коммунальщики продолжают требовать за них деньги. Прокуратуры различных городов принимают массу сигналов о данных фактах.

Где получить выписку из домовой книги

Однако если гражданину необходима, к примеру, выписка из домовой книги частного дома с мокрой печатью с целью ее предоставления в тот же суд либо при смене паспорта, после подачи заявки необходимо будет посетить еще и МФЦ, где на основании предъявленных оригиналов паспорта и поквартирной книги работники центра по истечении некоторого времени выдадут требуемый документ.

Ведь при покупке квартиры существует риск, что бывший жилец выписанный из помещения в связи с отбыванием срока может через несколько лет и вернуться, и поселиться в квартире на вполне законных основаниях, что и предопределяет необходимость получения расширенных данных в виде архивной выписки.

Особенности выписки из домовой книги в 2018 году

Авторизоваться на портале Госуслуг При наличии регистрации В личном кабинете Выбрать раздел «Квартира. ЖКУ» В открывшемся перечне услуг Выбрать «Выписки, справки» В следующем отобразившемся списке Выбирается «Выписка из домовой книги» → «Получить услугу» Заполнить открывшуюся форму и отправить — Дождаться ответа о принятии заявки к рассмотрению Оповещение в личном кабинете В течение семи дней получить уведомление О готовности документа (в личном кабинете)

Читайте так же:  Образец заполнения листка нетрудоспособности

Документ, подтверждающий личность заявителя и его гражданство Паспорт Правоподтверждающие документы Выписка из ЕГРП, договор социального найма Домовая книга Для частных домовладений Нотариальная доверенность Если интересы заявителя представляет иное лицо Заявление В качестве причины получения указывается инстанция или организация, запросившая документ Документы, удостоверяющие личности иных собственников При наличии таковых

Выписка из домовой книги

Если заявитель обратился за выпиской из домовой книги в риэлтерское агентство либо нотариальную контору, то должен оплатить предоставляемую ими услугу по их прейскуранту. Он устанавливается самостоятельно указанными органами, цель которых заключается в ведении коммерческой деятельности для получения прибыли. В крупных городах стоимость такого рода услуги достаточно высока, поэтому наилучшим вариантом является обращение в государственные органы.

На бланке заявления в обязательном порядке надлежит указать, какого вида выписка требуется заявителю. Она оформляется и выдается на протяжении 3-4 рабочих дней, о чем заявитель уведомляется во время подачи документов. Нужно подчеркнуть, что срок действия выписки из домовой книги составляет один месяц, после чего она переходит в разряд недействительных документов.

Получение выписки из домовой книги

За оказываемую услугу платить совершенно не нужно, а процесс подачи заявления очень простой. Скачайте на сайте шаблон для заполнения запроса на выдачу выписки, который впоследствии вам нужно будет предъявить в организации МФЦ вместе с вашим паспортом и домовой книгой. Паспорт проверят на подлинность, снимут с него копию и вернут вам.

Архивная или расширенная выписка из домовой книги немного отличается от обычной. В ней подробно указываются все данные о когда-либо зарегистрированных лицах по адресу, на который оформлена ваша домовая книга. Кроме этого, указываются места их последующей прописки.

Выписка из домовой книги

Заказчику могут даже предоставить электронную копию запрошенных материалов, но получить их на бумажном носителе, в распечатанном виде потребуется лично. Адрес для получения представят на сайте после подготовки, при осведомлении о получении. По адресу подходят с удостоверением личности, лучше — с паспортом.

Условно принято считать, что расширенная выписка предоставит полномасштабную информацию обо всех жильцах, так как при её составлении используются архивные данные. Но современные технологии и компьютерные программы, доступные для использования в организациях и учреждениях, позволяют владеть требуемой информацией в полной мере, без потребности в архивных поисках.

Цель предоставления выписки из домовой книги

Любая из организаций имеет право назначить требования к периоду действия документа. Он может быть ограничен до трех дней, либо продлен до 3-х месяцев. Потому на практике бессмысленно оформлять выписку заблаговременно. Удобнее сделать это перед самым процессом, ведь оформление не занимает много времени.

В жизни могут произойти ситуации, когда необходимо подтверждение места регистрации, состава семьи, количества прописанных лиц на территории конкретной жилплощади. Все эти данные содержатся в выписке из домовой книги, которую сейчас стало значительно проще и быстрее получить, благодаря появлению новых организаций, которые занимаются этим, а также оказанию онлайн-услуг.

Образцы выписок из домовой книги

В большинстве случаев документ действителен на протяжении одного месяца. Обратный отсчет времени начинается после того, как выписку выдадут заявителю. В исключительных случаях справка о регистрации действует всего 14 дней. Но на практике так бывает достаточно редко.

В этот раз мы с вами рассмотрим образцы выписок из домовой книги. Какие документы так называются? Для чего они могут пригодиться? Какую информацию отображают? Ответы на перечисленные вопросы (и не только) будут обнаружены ниже. В действительности получение выписок из домовой книги не представляет собой ничего особенного или сверхъестественного. Особенно для тех, кто правильно подготовится к процедуре.

Порядок получения выписки из домовой книги

  1. точный адрес местонахождения жилья;
  2. фамилии, имена и отчества, а также даты рождения всех жильцов на данный момент;
  3. паспортные данные жильцов;
  4. гражданство;
  5. сведения о том, где ранее граждане были зарегистрированы;
  6. сведения о военнообязанных гражданах;
  7. сведения о виде прописки (временная, постоянная) и цель визита (только для временно прибывших);
  8. дата прописки.
  • паспорт (кроме случаев, когда он утерян или испорчен, и требуется его замена);
  • документ, устанавливающий право собственности на жилое помещение (договора, ордера и прочие);
  • заявление-запрос на получение выписки;
  • если за справкой обращается доверенное лицо, обязательно нужно предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Как получить выписку из домовой книги

Здравствуйте Не совсем понятно Зачем в больнице выписка из домовой книги Однако выписку из домовой книги Вы можете получить только предоставят паспортный стол саму домовую книгу поскольку сведения о зарегистрированных и снятых с регистрации и проживающих в частном секторе лицах содержится только в домовой книге и практически Больше нигде не дублируется кроме как в паспорте которые Как вы говорите утерян.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подавайте в суд заявление об установлении факта проживания такого то в таком то городе в такой то период. Хозяина дома можете привлечь заинтересованным лицом и просить суд обязать его предоставить домовую книгу. Впрочем можно обойтись и другими доказательствами и свидетельскими показаниями. В заявлении об установлении факта следует указать с какой целью вы просите установить этот факт.

Источники


  1. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.

  2. Шубина, Е.Р. Испанско-русский юридический словарь / Е.Р. Шубина, Т.А. Алексеева. — М.: СПб: Юридический центр Пресс, 2018. — 484 c.

  3. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.
  4. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.
  5. Кабинет для девочки. Объемная аппликация. — М.: Проф-Пресс, 2014. — 10 c.
Правила получения выписки из домовой книги
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here