Правила предоставления социальной ипотеки для бюджетников

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Правила предоставления социальной ипотеки для бюджетников". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Виды программ, условия получения ипотеки в Сбербанке для госслужащих и бюджетников, нюансы оформления договора

Ипотечное кредитование для бюджетных работников и госслужащих осуществляется на льготных условиях в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи».

Ее целью является увеличение спроса на профессии работников в муниципальных и государственных службах, рост объема жилищного строительства и помощь отдельным категориям населения в улучшении условий проживания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Программы льготного ипотечного кредитования

В 2018 году в рамках социальной ипотеки действует ряд государственных программ, направленных на поддержку определенных категорий граждан, к которым относятся и работники бюджетной сферы. Меры поддержки бюджетникам предлагаются и местными органами власти в рамках городских, областных и краевых программ.

Целевые федеральные программы для получения льготного ипотечного кредитования для бюджетников дифференцируются с учетом профессиональной деятельности:

    Программа для научных сотрудников. Для молодых ученых доступна льготная ипотека за счет реализации жилищного сертификата. Чтобы стать участником программы, претендент должен написать заявление руководителю организации, обратиться в Российскую академию наук, которая принимает решение о включении в список ученых, участвующих в программе.

Обязательно условие – стаж работы в научном учреждении минимум 5 лет. Льготная субсидия по сертификату направляется на погашение уже имеющегося ипотечного долга, на первый взнос, либо на приобретение жилья, если достаточно средств.
Программа для работников сферы образования. Молодым учителям (до 35 лет) положены скидки на покупку недвижимости через ипотечное кредитование. Льгота закрепляется соответствующим сертификатом.

Воспользоваться предложением могут учителя, проработавшие в образовательном учреждении не менее 3 лет. Работники дошкольных организаций (воспитатели детских садов) не могут стать участниками. Программа предусматривает сокращение ипотечного процента и уменьшение размера первого взноса. Подробнее о том, что представляет собой ипотека для молодых учителей, вы узнаете здесь.
Программа для сотрудников ОПК. Для военных действует льготное ипотечное кредитование на условиях:

  • возраст менее 35 лет;
  • наличие высшего образования;
  • стаж работы в ОПК не меньше 1 года.

Программа осуществляется путем предоставления первоначального взноса в размере половины стоимости жилья и погашения основного кредита ежемесячно на основании графика взносов. Заемщик сам производит выплаты по процентам.

  • Ипотечные льготы для студентов. Социальные программы для студентов действуют только в двух регионах РФ: Ростовской области и Краснодарском крае. По условиям, студент обязательно должен быть платежеспособным. Купить можно малометражные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры в строящихся домах.
  • В каждом муниципальном учреждении на территории различных регионов реализуются свои программы для бюджетников. Один из видов жилищного обеспечения – кооперативное жилье, создание жилищно-строительных кооперативов с целью сокращения стоимости жилплощади.

    Во всех ли регионах действуют?

    Социальные программы для сотрудников бюджетной сферы в разных регионах имеют свои условия, и действуют не везде. Согласно стратегии развития ипотечного кредитования в России, региональные и местные кредитные рынки активно развиваются на территориях с положительной демографической и экономической динамикой.

    Льготные программы придуманы для привлечения молодых специалистов в данную отрасль и удержания их на местах. В связи с этим льготы действуют в тех регионах, где наблюдается нехватка кадров в бюджетной сфере деятельности. Все подробности об ипотеке для молодых специалистов вы найдете в этой статье.

    Какие виды помощи в погашении предложены?

    Бюджетники могут получить следующие льготы:

    • Частичную помощь в погашении стоимости жилья из государственных средств (до 35% от цены).
    • Выделение средств для первого взноса.
    • Снижение процентных ставок при оформлении ипотечного кредита по социальной программе.

    Указанные условия обеспечиваются денежными средствами местных и государственных бюджетов, а также частично за счет доходов банков и капитала АИЖК.

    Размеры льгот:

    1. Льготная процентная ставка по кредиту – 9,5%.
    2. Часть выплаченных процентов ежегодно возвращается должникам в качестве компенсации.
    3. Для первого взноса бюджетники могут использовать субсидию, составляющую 20% от стоимости жилья. Но величина субсидии не может быть больше 20% от ипотеки.

    Особенности

    Для бюджетных работников

    Приобрести жилье в ипотеку на льготных основаниях имеют право:
    • учителя;
    • молодые ученые;
    • медработники;
    • военнослужащие.

    Сбербанк, будучи субсидируемой кредитной организацией, участвует во всех социальных программах РФ.

    В зависимости от вида кредитования, бюджетники могут рассчитывать на разные привилегии.

    Банк предлагает следующие условия:

    1. Максимальная сумма кредита – 1,5 миллиона рублей.
    2. Процентная ставка на жилье в строящемся здании – от 13% в год.
    3. Ставка на покупку квартиры в новостройке – 12,5% в год.
    4. Ставка на вторичное жилье – от 12%.
    5. При покупке жилья по госпрограмме ставка составит от 11,9%.

    Социальная программа покупки жилья с господдержкой распространена на первичный и вторичный рынки. Чтобы в ней поучаствовать, нужно:

    • быть клиентом Сбербанка;
    • зарегистрировать жилье в собственность;
    • купить страховку по кредиту.

    Для государственных служащих

    Госслужащие могут пользоваться льготами при оформлении ипотечного кредита. Господдержка предлагается одиноким работникам в возрасте до 30 лет и семейным до 40 лет.

    1. Сокращение процентной ставки.
    2. Выделение средств для первого взноса.
    3. Оплата части долга за счет бюджетных средств, а проценты по кредиту оплачивает заемщик самостоятельно.

    В большинстве случаев участники госпрограммы выбирают погашение основного долга. За счет сокращения суммы кредита уменьшается размер ежемесячных выплат.

    Для госслужащих, воспользовавшихся льготным кредитованием, после оформления сделки с банком действует еще одно требование – обязательно отработать от 3 до 5 лет в государственном учреждении.

    Читайте так же:  Какие документы нужны для оформления льготной пенсии в россии

    Ипотечная программа Сбербанка:

    • Процентная ставка на вторичное жилье – 8,6%.
    • Ставка на жилье в новостройке – 7,4%.
    • Минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей.
    • Максимальный срок кредитования – 12 лет.
    • Первый взнос – 50%.

    Требования

    К бюджетникам

    Получить льготы могут только те граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания, если они:

    [2]

    1. Проживают всей семьей в одной квартире с близкими родственниками.
    2. Обитают в коммунальном или съемном жилье.
    3. Не имеют собственной жилплощади.
    4. Проживают в стесненных условиях (на каждого члена семьи приходится меньше 14 квадратных метров).
    5. Живут в помещении, не соответствующем общим требованиям.

    Еще одним условием является требование отработать определенный период времени в бюджетной сфере. В противном случае придется вернуть часть или полную сумму субсидии.

    К госслужащим

    Госслужащий должен соответствовать следующим требованиям:

    1. Стаж работы от 1 года.
    2. Отсутствие собственного жилья или у близких родственников.
    3. Проживание в аварийном или ветхом здании.
    4. Проживание в стесненных условиях.
    5. Проживание в общежитии или коммунальной квартире.
    6. Проживание в одном помещении с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, которые также могут получить субсидии. Список болезней установлен законодательством РФ в Постановлении №378 от 16.06.2006.

    Необходимые документы

    Госслужащие должны собрать следующие документы для подачи в банк:

    • Свидетельство участника льготной программы.
    • Справки о доходах.
    • Заявление.
    • Паспорт.
    • Копия трудовой книжки, заверенная нотариусом.
    • Военный билет (если необходимо).
    • Документы на приобретаемую недвижимость (если одобрено кредитное заявление).

    Документы для бюджетников:

    • Паспорт.
    • Заявление.
    • Свидетельство об участии в социальной программе.
    • Справка о доходах.
    • Удостоверение о присвоенной квалификации.
    • Диплом.
    • Выписка из домовой книги по месту прописки.

    Процедура оформления

    Чтобы государственный служащий или бюджетник получил льготную ипотеку, ему понадобится пройти следующие этапы:

    1. Получить свидетельство о праве на льготное получение жилищного займа.
    2. Подать заявление с пакетом документов в банк.
    3. Получить одобрение от кредитной организации.
    4. Собрать требуемые документы о приобретаемом жилье.
    5. Подписать договор об ипотеке.
    6. Застраховать кредитное жилье.
    7. Получить ипотеку и стать собственником жилплощади.

    Изначально пакет документов передается специальной комиссии. Заявка рассматривается не дольше 2 месяцев. Если нужно дополнить собранный пакет документов, срок увеличивается вдвое.

    Плюсы и минусы

    Льготные программы по ипотеке от Сбербанка для бюджетников и госслужащих имеют свои подводные камни:

    • Банк может отказать в выдаче ипотечного кредита, если посчитает, что заявитель не нуждается в улучшении жилищных условий или является неплатежеспособным.
    • Необходимость соответствия определенным условиям (возраст, стаж, нуждаемость в жилье).
    • Существует очередь и условия, по которым она может продвинуться: инвалидность, наличие тяжелой болезни у члена семьи, многодетность, участие в военных действиях.
    • Участие в программе требует обязательства – оставаться бюджетником определенный срок или до конца выплат.

    Но есть и положительные стороны:

    • Выгодные условия, низкие проценты.
    • Компенсация выплат по кредиту.
    • Бюджетники могут воспользоваться отсрочкой по кредиту, если наступят финансовые сложности.

    Бюджетники и госслужащие могут воспользоваться льготами для смягчения условий ипотечного кредитования для приобретения жилья. Но для этого нужно соответствовать определенным требованиям и доказать то, что гражданин действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Правила предоставления социальной ипотеки для бюджетников

    Для начала разберемся кто такие бюджетники?

    Бюджетники — это военные, госслужащие, то есть те, которые работают в бюджетной сфере. Им государство дает возможность воспользоваться льготными условиями ипотеки.

    С течением времени условия меняются в лучшую сторону. Льготная ипотека в 2017 году обещает стать еще более доступной, так как крупнейшие банки понижают процентные ставки ипотечного кредитования.
    Таким образом,социальная ипотека по своим условиям станет еще доступнее, а значит будет снижен пороговый уровень заработной платы заемщика, после которого банк соглашается оформить ссуду, а также будет снижен размер первоначального взноса, либо вовсе отменен.

    Преимущества

    Преимущества, которые предлагает льготная ипотечная программа работникам «бюджетных» профессий:

    • пониженные ставки по кредиту;
    • часть оплаты стоимости жилья, приобретенного по ипотеке, возмещается государством (до 15% от стоимости жилья);
    • бюджетник может получить компенсацию в виде части процентов по ипотеке.

    Кроме всех преимуществ,описанных выше, социальная ипотека имеет и другие дополнительные «бонусы»:

    • более длительный срок исполнения обязательства;
    • льготная процентная ставка;
    • быстрое принятие решения об отказе или предоставлении ипотеки.

    Кроме того, для каждой отдельной группы бюджетников предлагаются дополнительные льготные условия.

    Условия для получения льготного займа

    Получить льготы и субсидии могут только бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таковыми считаются:

    • бюджетные работники, проживающие всей семьей на одной жилплощади с близкими родственниками;
    • бюджетники, проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
    • работники бюджетной сферы, проживающие в стеснённых условиях (менее 14 кв. м на каждого члена семьи) или в не отвечающем общим требованиям помещении;

    В основном, социальная ипотека направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся вернуть часть или всю сумму субсидии.

    Социальная поддержка бюджетникам имеет следующие направления:

    • продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
    • выдача ипотеки на льготных условиях;
    • предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

    Льготный пакет зависит от профессии будущего заёмщика. В зависимости от этого фактора могут быть предложены различные варианты льготного кредитования.

    Федеральные программы ипотечного кредитования

    Для молодых учителей

    Читайте так же:  Страховая часть трудовой пенсии по старости

    Когда речь идет об имуществе, взятом в ипотеку, то помощи учителям, не достигшим 35 лет, прежде всего стоит ждать от АИЖК. Причем право на социальные условия при этом фиксируются в специально предназначенном для этого сертификате. Региональное управление образования вкупе с местными органами власти составляют специальные графики, в которых фиксируются участники данной программы. Для того, чтобы участвовать в субсидии, молодому учителю следует вначале заполнить правильно оформленное заявление.

    Однако для молодых учителей могут учитываться следующие ограничения:

    • Стать обладателем социальной ипотеки могут лишь те учителя, которые еще не достигли возраста 36 лет. При этом стаж работы в бюджетной организации должен составлять как минимум три года.
    • Специально для людей, не достигших 35 лет, понижается первоначальный взнос и ставка по кредиту. В том случае, если желающих получить льготную ипотеку сразу двое и оба они являются мужем и женой, то госпрограмму может получить только один. Цена за жилье не должна превышать одиннадцати миллионов рублей. К слову, возможность использовать социальную ипотечную программу предоставляется только раз в жизни.

    Социальная ипотека для молодых ученых

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей. Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

    Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет. Право воспользоваться социальным кредитом предоставляется однократно.

    Медицинские работники

    Медицинские работники, которые трудятся в государственных больницах, поликлиниках, профилакториях и т.д., могут принять участие в специальной программе, разработанной Правительством РФ. Она называется «Ипотека для врачей» и отличается от аналогичных программ минимальным размером процентных ставок и комфортными условиями:

    • годовая процентная ставка колеблется в диапазоне 5,00-7,00% (со временем она может быть уменьшена до 4,00% или 3,00%);
    • размер первоначального взноса не будет превышать 10% от стоимости приобретаемого по ипотеке объекта недвижимости;
    • субсидия, которую выдает государство, способна покрыть до 40% стоимости жилья;
    • для участия в льготной программе возраст медика должен превышать 35 лет;
    • пакет обязательной документации должен включать справки, которые подтверждают платежеспособность заемщика, а также официальную бумагу, свидетельствующую об отсутствии собственного жилья.

    Военные

    [1]

    В 2017 году для этой категории бюджетников предлагается специальная программа по обеспечению собственным жильем. В ней могут принять участие все военнослужащие, которые, начиная с января 2005 года, проходят или проходили службу в рядах вооруженных сил РФ:

    • офицеры, в том числе и молодые специалисты;
    • прапорщики;
    • мичманы;
    • сержанты;
    • старшины;
    • солдаты.

    Данная программа действует по принципу ипотечно-накопительной системы. Военнослужащие, которые соответствуют утвержденным критериям, имеют возможность приобрести жилье в любом российском регионе.

    Какие документы нужно предоставить?

    Для того чтобы стать участником программы необходимо предоставить следующие документы:

    • Правильно заполненное заявление на предоставление льготной ипотеки;
    • Копию документа, подтверждающего личность (паспорт) на вас и всю вашу семью;
    • Ксерокопии свидетельства о рождении на всех детей;
    • Договор ипотеки с распечатанным графиком платежей (нужно будет взять с собой не только оригинал, но и сделать ксерокопию);
    • Справка о получаемой заработной плате с места работы с указанием срока, в течение которого вы проработали на данной службе;
    • Копия вашей трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверена работодателем;
    • Справка, которая подтвердит, что у вас действительно не имеется задолженности перед кредитором;
    • Реквизиты, которые принадлежат банку (именно на этот счет в случае одобрения будет переведена компенсация);
    • Выписка, сделанная из ЕГРП, которая будет относиться к тому жилью, которое вы покупаете;
    • Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье (понадобится как оригинал, так и ксерокопия документа);
    • Договор купли-продажи (так же, как и в предыдущем случае, понадобится оригинал и ксерокопия);
    • Справка, взятая из ЖЭКа, о составе всей вашей семьи;
    • Выписка, которую необходимо взять из домовой книги.

    После того, как необходимые документы поданы, банком будет приниматься решение о предоставлении льготного ипотечного кредитования. Как только средства из городского бюджета поступили на счет заемщика, то ему необходимо самостоятельно подыскать себе недвижимость, которая соответствовала бы условиям программы.
    На заключительном этапе следует собрать документы для перечисления средств с целевого счета на счет продавца недвижимости.

    Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году последние новости

    Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году: особенности предоставления

    Важно понимать, что для получения ипотеки на часть стоимости жилья, которая не покрывается субсидией, потенциальный заемщик должен отвечать требованиям банка. Поэтому должны выполняться условия по минимальному возрасту, отсутствию негативной кредитной истории, достаточности дохода и т.д.

    Данная программа работает в рамках общегосударственной программы «Жилище». Она направлена на улучшение условий проживания не только работников бюджетной сферы, но и для других категорий граждан. Тем не менее, бюджетники являются одними из тех, кто наиболее часто обращаются за субсидией и льготным кредитом, так как с доходами в бюджетной сфере сложно оформить ипотеку на общих основаниях в коммерческом банке.

    Ипотека для бюджетников в 2019 году

    • продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
    • выдача ипотеки на льготных условиях;
    • предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

    Медицинские работники, которые трудятся в государственных больницах, поликлиниках, профилакториях и т.д., могут принять участие в специальной программе, разработанной Правительством РФ. Она называется «Ипотека для врачей» и отличается от аналогичных программ минимальным размером процентных ставок и комфортными условиями:

    Читайте так же:  На каких языках говорят на тайване

    Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году: последние новости и правила предоставления

    Главные достоинства социальной ипотеки для ученых, не достигших 35 лет, заключается в том, что они в любой момент могут переехать в другой город, который, по их мнению, является более предпочтительным для них. Кстати, на предоставление сертификата в этом случае не влияет ни наличие одного или нескольких детей, ни то, замужем или женат гражданин, ни пол ученого. А вот возраст по-прежнему ограниченный – до 35 лет.

    1. Бюджетники, которые живут на одной площади с родственниками и не имеют собственной квартирной недвижимости;
    2. Льготники, которые снимают жилье либо проживают в коммуналке, и опять же не обладают личной недвижимостью;
    3. Льготники, которые не обладают достаточным количеством квадратных метров для проживания (при этом недвижимость составляет менее 14 кв. м. на одного человека), либо в помещениях, которые нельзя назвать подходящими для проживания в них.

    Социальная ипотека для бюджетников — какие условия в 2019 году

    Ипотека для бюджетников это сравнительно новое, но довольно активно прогрессирующее направление на финансовом рынке России. Различные государственные и коммерческие финансовые учреждения в мельчайших деталях проработали льготную ипотеку для работников бюджетных учреждений.

    Разработанная государством программа Ипотечного жилищного кредитования в первую очередь направлена на осуществление проекта ипотечного кредитования Доступное и комфортное жилье гражданам России . В соответствии с этой программой предусмотрена ипотека для госслужащих бюджетных организаций, ориентированная на улучшение условий проживания.

    Особенности и ограничения выдачи кредитов для бюджетников

    По ипотеке ставка процентов начисляется от 12% в год. Есть возможность отложить 2 платежа, заблаговременно согласовав свои действия с банком. Эта услуга позволяет найти выход из сложного финансового положения и освободить часть средств семейного бюджета.

    Ряд региональных программ поддержки бюджетников финансируются местными бюджетами. Что касается социальной ипотеки для бюджетников в 2019 году, последние новости свидетельствуют от том, что оформлять ее рентабельно. Во-первых, снизились процентные ставки, так как на развитие ипотечной программы правительство выделило 2 млрд рублей.

    Оформление социальной ипотеки для бюджетников

    Молодые специалисты и люди, работающие длительное время в бюджетной сфере и имеющие средний доход в настоящее время не в состоянии приобрести в собственность квартиру за наличные средства или в кредит, помочь им призвана социальная ипотека для бюджетников.

    • Копии паспортов всех членов семьи старше 14 лет;
    • Копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет;
    • ИНН соискателя;
    • СНИЛС соискателя;
    • Выписка из домовой книги по месту постоянной регистрации потенциального заемщика;
    • Заверенная копия трудовой книжки;
    • Ходатайство об участии в программе льготного ипотечного кредитования непосредственного руководителя;
    • Выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие недвижимого жилого имущества в собственности;
    • Справка о составе семьи;
    • Выписка из домовой книги по месту постоянной регистрации. В случае отсутствия постоянной регистрации необходимо предоставить выписку из домовой книги по месту временной регистрации и договор долгосрочной аренды квартиры, расположенной по адресу временной регистрации.

    Закон об ипотеке под 6 процентов в 2019 году — кому положена новая льгота, как ее получить

    Тем не менее, нужно понимать, что, поскольку государство не намерено субсидировать ваш ипотечный кредит постоянно, нужно внимательнее подходить к выбору банка и условиям кредита. Даже если первые 3-5 лет вас не будет очень сильно волновать, под какой процент вы взяли кредит, после этого оплата процентов целиком ляжет на вас, о чем помнить нужно уже сейчас.

    • начиная с 1 января 2019 года и до 31 декабря 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок,
    • семья берет ипотеку под покупку квартиры в новостройке (либо рефинансирует взятый раньше кредит, но квартира также должна была быть купленной в новом доме).

    Кому положена ипотека для бюджетников в 2019 году

    Условия ипотеки для работающих в бюджетной сфере в 2019 году подразумевают, что претендент должен проработать в своей сфере на протяжении как минимум 3-5 лет. В противном случае заемщик не получит сертификат, который в свою очередь служит ключом к оформлению кредита на новенькую квартиру по сниженной ставке.
    Государство дает возможность гражданам, которые подходят под названные параметры выбрать для себя любое из доступных направление помощи:

    Дальше с сертификатом, дающим право на субсидию, время обращаться в любой подходящий банк. Лучше всего искать именно ту финансовую организацию, которая выдает кредиты на жилье в рамках льготной государственной программы. Это позволит выбрать для себя наиболее приемлемую процентную ставку, что даст уверенность в завтрашнем дне.

    Льготная ипотека в 2019 году: особенности и условия

    Для ученых, желающих работать в Московской области и получить субсидию на квартиру, существует возрастной ценз – не старше 35 лет, опыт работы – от 1 года. Тематика их научных исследований должна соответствовать приоритетным направлениям развития науки, техники, технологий, утвержденным специальным постановлением правительства МО.

    В 2019 году продолжится действие государственной программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС), в рамках которой граждане РФ, отвечающие определенным условия, смогут приобрести недвижимость экономкласса по цене значительно ниже рыночной. Субсидии выделяются непосредственно компаниям-застройщикам, жилье должно быть сдано и введено в эксплуатацию до конца 2019 года. Покупатель должен самостоятельно оплатить до 80% стоимости недвижимости. Перечень категорий граждан, имеющих право на покупку такой квартиры, определяется в каждом регионе самостоятельно. Право льготной покупки имеют многодетные, получатели материнского капитала, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, работники градообразующих предприятий.

    Ипотека с господдержкой в 2019 году: условия программы

    По сути, все продукты ипотеки с господдержкой помогают людям, у которых мало денежных средств, получить квартиру по высокой цене, заключив с банком договор ипотечного субсидирования. Определенную сумму, оговоренную программой, за заемщика платит государство. Способов смягчения кредитных условий несколько:

    Читайте так же:  Как купить вторичное жилье в ипотеку в россии

    Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы

    Опубликован 23.08.2019

    Просмотров

    Тем людям, которые трудятся в бюджетной сфере и являются работниками государственной или военной отрасли, Российское государство может несколько помочь улучшить свои квартирные условия и позволяет воспользоваться льготной ипотекой.

    По сравнению с нынешним годом, ипотечное кредитование в 2019 году станет более доступным благодаря тому, что все самые крупные банки страны понижают ставки по кредиту вслед за Центробанком, который сделал это в первую очередь.

    Из прогнозов ведущих специалистов следует, что в будущем году льготная ипотека, которая предназначается для бюджетной категории граждан, станет еще более доступной, а это говорит о том, что будет понижен пороговый уровень зарплаты бюджетника.

    Кроме того, снизится и первоначальный взнос, а возможно, его и вовсе отменят.

    Законодательное регулирование

    Если опираться на указ 600, который был принят в 2012 году, то из него можно почерпнуть следующие цели, которые стоят перед государством:

    • Внедрение программы строительства жилой доступной недвижимости;
    • Предоставление от государства помощи, благодаря которой было бы реально улучшить свои коммунальные условия;
    • Предоставление отдельным бюджетным группам доступных условия ипотечного кредитования.

    Последние новости и возможные изменения в программах ипотечного кредитования для работников бюджетных организаций

    Согласно последним новостям, в 2019 году социальная ипотека, предназначенная для бюджетников, станет еще выгоднее.

    В будущем году глава государства поручил выделить на развитие ипотечной программы сумму, равняющуюся 2 млн. рублей.

    И хотя субсидия, касающаяся низких ставок, и закончилась в 2017 году, на смену ей придут другие программы господдержки с более низкими ставками, так как, как уже было сказано выше, Центробанк снижает ставки по ипотеке, а вслед за ним вынуждены будут понизить ставки и другие банки.

    Преимущества

    Льготная ипотечная программа предлагает работникам «бюджетных» профессий следующие преимущества:

    • при оформлении социальной ипотеки бюджетникам предлагаются пониженные ставки по кредиту;
    • часть оплаты стоимости жилья, приобретенного по ипотеке, возмещается государством (до 15% от стоимости жилья);
    • так же бюджетник может получить компенсацию в виде части процентов по ипотеке.

    Помимо всех вышеописанных преимуществ социальная ипотека имеет и другие дополнительные «бонусы», среди которых:

    • более длительный срок исполнения обязательства;
    • льготная процентная ставка;
    • быстрое принятие решения об отказе или предоставлении ипотеки.

    Кроме того, для каждой отдельной группы бюджетников предлагаются дополнительные льготные условия.

    Кто имеет право на использование таких кредитов

    Сюда входят работники организаций, которые в данный момент находятся на бюджетном обеспечении, а также те малообеспеченные слои, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, либо в получении собственной недвижимости.

    Сюда же можно отнести и молодые семьи, где супруги не достигли тридцати пятили летнего возраста.

    Бюджетники имеют право на субсидию при наличии следующих условий:

    1. Выполнение профессиональной деятельности в органах муниципальных образований, органах власти, либо в госорганах. Прохождение службы в госструктурах – в том числе и в таможенных органах, противопожарных и спасательных структурах, вооруженных силах, а так же в полиции. Работа в образовательных и медицинских учреждениях. Ипотека может быть выдана только в том случае, если стаж работы составляет не менее трех лет.
    2. Необходимость в приобретении недвижимости, либо в улучшении жилищных условий. По данному пункту получить недвижимость в социальную ипотеку можно только в том случае, если у бюджетника нет жилья, либо если таковое имеется, но оно не соответствует требованиям законодательства по техническим или санитарным нормам, или на каждого члена семьи приходится площадь меньше, чем положено.
    3. Так же имеются ограничения и по возрасту. В частности, программой могут воспользоваться те личности, которые не достигли 35 лет, либо те, кто работает на предприятии в бюджетной сфере более двадцати пяти лет. Причем если в первом случае осуществляется господдержка молодёжи, то во втором случае государство поощряет за добросовестную трудовую деятельность.

    Условия получения

    Итак, как же получить социальную ипотеку? Воспользоваться льготным кредитованием по госпрограмме могут лишь граждане бюджетной группы, которые нуждаются в том, чтобы их квартирный вопрос был решен.

    К данной группе относятся:

    1. Бюджетники, которые живут на одной площади с родственниками и не имеют собственной квартирной недвижимости;
    2. Льготники, которые снимают жилье либо проживают в коммуналке, и опять же не обладают личной недвижимостью;
    3. Льготники, которые не обладают достаточным количеством квадратных метров для проживания (при этом недвижимость составляет менее 14 кв. м. на одного человека), либо в помещениях, которые нельзя назвать подходящими для проживания в них.

    Главным образом социальная госпрограмма направлена на то, чтобы стимулировать персонал к устройству на работу в бюджетные структуры. Причем во многих банках главное условие заключается в том, чтобы человек проработал в бюджетной структуре определенный срок. В противном случае ему придется оплачивать всю субсидию полностью, либо ее часть.

    Особенности предоставления льгот для молодых учителей

    Когда речь идет об имуществе, взятом в ипотеку, то помощи учителям, не достигшим 35 лет. прежде всего стоит ждать от АИЖК. Причем право на социальные условия при этом фиксируются в специально предназначенном для этого сертификате. Региональное управление образования вкупе с местными органами власти составляют специальные графики, в которых фиксируются участники данной программы.

    Для того, чтобы участвовать в субсидии, молодому учителю следует вначале заполнить правильно оформленное заявление.

    Однако для молодых учителей могут учитываться следующие ограничения:

    1. Стать обладателем социальной ипотеки могут лишь те учителя, которые еще не достигли возраста 36 лет.
    2. При этом стаж работы в бюджетной организации должен составлять как минимум три года.
    3. Специально для людей, не достигших 35 лет, понижается первоначальный взнос и ставка по кредиту.
    4. В том случае, если желающих получить льготную ипотеку сразу двое и оба они являются мужем и женой, то госпрограмму может получить только один.
    5. Цена за жилье не должна превышать одиннадцати миллионов рублей.
    Читайте так же:  Пенсионная реформа - изменение распределительной пенсионной системы

    К слову, возможность использовать социальную ипотечную программу предоставляется только раз в жизни.

    Молодым ученым

    Главные достоинства социальной ипотеки для ученых, не достигших 35 лет, заключается в том, что они в любой момент могут переехать в другой город, который, по их мнению, является более предпочтительным для них. Кстати, на предоставление сертификата в этом случае не влияет ни наличие одного или нескольких детей, ни то, замужем или женат гражданин, ни пол ученого. А вот возраст по-прежнему ограниченный – до 35 лет.

    [3]

    Для того, чтобы ученому обзавестись сертификатом, следует написать заявление там, где он в настоящее время трудится. В дальнейшем эти списки отдают в Академию наук, а уж там и проверяются все данные и решается, достоин ли ученый стать участником программы.

    Врачам и военнослужащим

    Военнослужащие смогут приобрести недвижимость по программе в рамках Накопительно-ипотечной системы. Цель данной программы заключается в наполнении фонда, чтобы в дальнейшем обеспечить бюджетников жильем на льготных условиях.

    Средства, накопленные в данном фонде, используются для погашения кредита, либо для внесения первоначального взноса. Причем претендовать на субсидированную ипотеку могут только те личности, которые участвовали в НИС более 3 лет.

    Кстати, претендовать на данную программу могут лишь:

    1. Военнослужащие, работающие по контракту;
    2. Военнослужащие, имеющие чин прапорщиков;
    3. Офицеры.

    Кстати, тот факт, что военный имеет право на льготное кредитование, фиксируется в специально отведенном для этого свидетельстве. А далее данный документ предоставляется в кредитной организации. Для того, чтобы его оформить, от военного потребуется минимум усилий, а именно написать рапорт и отнести его командиру части. А вот уже в дальнейшем рассмотрением дела будет заниматься уполномоченное лицо. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Причем следует учитывать, что срок такого документа составляет всего пол года.

    Если же говорить о медицинских работниках, то в случае с ними так же можно получить помощь государства, но только в том случае, если медик является востребованным кадром, и если у него отсутствует жилье.

    Порядок оформления

    Итак, о том, куда обратиться за сертификатом, вы уже узнали выше. А вот после того, как сертификат будет готов, можно смело идти в банк.

    Для этого следует заранее подготовиться и собрать пакет следующих необходимых вам в банке документов:

    1. Правильно заполненное заявление на предоставление льготной ипотеки;
    2. Копию документа, подтверждающего личность (паспорт) на вас и всю вашу семью;
    3. Не забудьте о ксерокопии свидетельства о рождении на всех детей;
    4. Не лишним будет и договор ипотеки с распечатанным графиком платежей (нужно будет взять с собой не только оригинал, но и сделать ксерокопию);
    5. Справка о получаемой заработной плате с места работы с указанием срока, в течение которого вы проработали на данной службе;
    6. Копия вашей трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверена работодателем;
    7. Справка, которая подтвердит, что у вас действительно не имеется задолженности перед кредитором;
    8. Реквизиты, которые принадлежат банку (именно на этот счет в случае одобрения будет переведена компенсация);
    9. Выписка, сделанная из ЕГРП, которая будет относиться к тому жилью, которое вы покупаете;
    10. Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье (понадобится как оригинал, так и ксерокопия документа);
    11. Договор купли-продажи (так же, как и в предыдущем случае, понадобится оригинал и ксерокопия);
    12. Справка. Взятая из ЖЭКа, о составе всей вашей семьи;
    13. Выписка, которую необходимо взять из домовой книги.

    Порядок предоставления социальной ипотеки для бюджетников в Сбербанке

    Если говорить конкретно о Сбербанке, то здесь вам предложат сразу несколько программ:

    1. Военная ипотека. Для военнослужащих предлагается готовое жилье, либо жилье в строящемся доме. При этом процентная ставка в обоих случаях составит двенадцать процентов. Максимум, который можно взять – это 1,9 миллиона на пятнадцать лет.
    2. Для молодых семей так же предлагается специальная программа, но при условии, что пара будет в официальном браке и сможет оплачивать ежемесячные взносы, которые должны составлять не более сорока процентов от получаемого дохода.
    3. Так же имеется программа низких ипотечных ставок. По данной программе процентная ставка составляет 11,5%.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Это лишь некоторые программы, которые предоставляет Сбербанк. Более подробную информацию можно узнать в отделениях банка.

    Источники


    1. Аношко, В. С. История и методология почвоведения / В.С. Аношко. — М.: Вышэйшая школа, 2013. — 340 c.

    2. Правоведение для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 524 c.

    3. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.
    4. Малеев, Ю.Н. Международное воздушное право: вопросы теории и практики; М.: Международные отношения, 2012. — 240 c.
    5. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.
    Правила предоставления социальной ипотеки для бюджетников
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here