Правила составления искового заявления о заливе квартиры

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Правила составления искового заявления о заливе квартиры". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Исковое заявление по заливу квартиры !

Необходимо исковое заявление в суд по заливу квартиры?

Позвоните нам!

Центр помощи при заливах квартир и помещений

Мы СОСТАВИМ исковое заявление в суд о заливе квартиры!

К исковому заявлению, ПОДГОТОВИМ весь пакет документов!

Дадим ПОШАГОВУЮ ИНСТРУКЦИЮ, что делать в каждом судебном заседании!

При вашем желании сможем войти в судебный процесс на любом этапе и помочь Вам уже в суде.

Позвоните нам!
«Центр помощи при заливах квартир и помещений»
Круглосуточная линия помощи + 7 (812) 407-25-43

Что делать, если виновник залива не платит «добровольно»?

Необходимо пройти у нас независимую экспертизу по оценке ущерба и подавать в суд исковое заявление о заливе квартиры.

В исковое заявление по заливу квартиры включаются требования о компенсации ущерба, плюс компенсация расходов, как на прохождение экспертизы, так и на адвокатские расходы.

Подается исковое заявление в суд по месту регистрации виновника залива.

«А, если, виновник не согласен с суммой, указанной в исковом заявлении по заливу квартиры?»

Ничего страшного. В этом случае, виновник вправе заказать в суде проведение ПОВТОРНОЙ экспертизы. Повторная независимая экспертиза проводится на основании документов. Повторного осмотра квартиры никто не потребует. Т.е. из нашей независимой экспертизы (которую при необходимости мы проведем Вам) берутся Акт осмотра с перечислением всех повреждений и фото таблица повреждений. И производится перерасчет.

Поэтому абсолютно спокойно относитесь к тому, когда виновник заявляет «Я не согласен с суммой!».

Консультация юриста: + 7 (812) 407-25-43

Какой срок исковой давности по заливу квартиры?

После залива квартиры, исковое заявление можно

подать в течении 3-ех лет !

Поэтому, даже, если вы «не сразу» спохватились ,

подать в суд на виновника можно абсолютно спокойно в течении данного срока.

По какому адресу подается иск о затоплении квартиры?

Иск подается по месту нахождения ответчика. Т.е. по адресу нахождения квартиры виновника.

Если же залив квартиры произошел по вине управляющей компании, иск подается по юр. адресу управляющей компании.

Что будет после подачи иска о заливе квартиры?

Объясним на своем примере. Мы подали от Вашего имени исковое заявление. В среднем, проходит три судебных заседания. Предварительное – на котором судья уточняет требования сторон и при необходимости направляет материалы дела на судебную экспертизу. Второе – основное, на котором, как правило приходит ответ от судебной экспертизы. И завершающее третье заседание, на котором судья оглашает судебное решение.

Далее, вы получаете Исполнительный лист и передаете его тут же в службу судебных приставов. И приставы уже в установленном законом порядке, начинают взыскание в должника указанной суммы.

Могу ли я сам составить и подать исковое заявление о заливе квартиры?

Можете. Для сравнения такой же вопрос: «Могу ли я сам себя вылечить?». Формально –да. А на деле, могут быть осложнения.

Объясним на основании практики.

Готовые бланки исковых заявлений,
которыми «пестрит» интернет — это абсурд.
По каждому делу оно составляется отдельно!

Исковое заявление составляется на основании ссылок на нормативные документы. В каждом отдельном случае они разные. Они зависят от следующего:

  1. Затопили вас соседи или затопила управляющая организация.
  2. Затопило из-за стояка или с чердачного помещения или с крыши.
  3. Если залило с кровли, то по каким нормам несет ответственность управляющая компания или фонд капитального строительства.
  4. Взыскиваете вы моральный вред или нет. И на основании каких документов.
  5. Был претензионный (досудебный) порядок или нет.

Круглосуточная Горячая Линия: + 7 (812) 407-25-43

Составлять исковое заявление желательно поручить юристу или адвокату. Причем профильному.

Подать исковое заявление о заливе квартиры – это не панацея от всех бед. Необходимо еще дело вести в суде!

В суде очень часто бывает необходимо доказывать вину виновника залива. Да, да, Вы не ослышались. Несмотря на абсурдность, виновник часто говорит «Я не согласен со своей виной».

И приходится проводить дополнительную строительную экспертизу по причинам залива. Ставить перед экспертом дополнительные вопросы.

При доказательстве вины приходится накладывать арест на движимое и недвижимое имущество должника, чтобы он не продал его и потом не сказал «а у меня нет денег и имущества».

И самое главное – вопрос ВРЕМЕНИ. Суды по заливам занимают 5-7 месяцев. Если у вас есть столько свободного времени, то это одно.

Если же Вы хотите сохранить свое время – мы всё сделаем за Вас.

подадим исковое заявление о заливе квартиры.

полностью ведем дело в суде, вплоть до результата (любое количество судебных заседаний)

Вы будете в курсе всего происходящего (информируем вас после каждого судебного заседания).

Вам останется только получить Исполнительный лист.

И самое главное – мы консультируем по РЕАЛЬНОМУ взысканию денежных средств с виновника залива.

[3]

«Центр помощи при заливах квартир и помещений»
+ 7 (812) 407-25-43

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО ЗАЛИВАМ

Составим и подадим исковое заявление по заливу

Позвоните нам: + 7 (812) 407-25-43
или оставьте заявку на обратный звонок!

Исковое заявление залива квартиры.

Последнее время все чаще и чаще стали происходить засоры канализацией, которые приводят к тому, что затапливает квартиру из унитаза на первом этаже.

Читайте так же:  Правила подачи искового заявления на управляющую компанию в суд

По ул. Уссурийская, д.4 в отсутствии собственника дома затопило квартиру канализацией.

В квартире разорвало трубу горячего водоснабжения, полностью затопило всю трехкомнатную квартиру.

Если вашу квартиру затопили соседи — ситуация сама по себе очень неприятная. Особенно, если это не единичный случай и залив уже происходил не один раз. Когда такая ситуация повторяется, рано или поздно любому терпению приходит конец. В этом случае вы имеете полное право подать о возмещении материального ущерба.

Как же избежать нервотрепки и лишней беготни по инстанциям и получить желаемый результат? Лучше всего, разумеется, обратиться к специалистам, которые урегулируют вашу проблему без лишних хлопот. Давайте рассмотрим процедуру подачи в суд искового заявления залива квартиры.

Прежде всего, о случившемся необходимо сообщить вашей управляющей компании. Они должны официально зафиксировать факт затопления, составив Акт о заливе квартиры, который описывает причиненный ущерб и повреждения, нанесенные вашему имуществу.

После получения Акта необходимо выполнить оценку ущерба от залива квартиры для определения размера убытков.

Затем вы пишите претензию виновному лицу. Он имеет право добровольно компенсировать вам ущерб в соответствии с его размером. Если добровольное урегулирование невозможно, вы обращаетесь в суд с иском, размер которого рассчитываете исходя из величины понесенных убытков.

Надо отметить, что в итоге судебные издержки возмещает та сторона, которая в суде признается виновной. Но, к сожалению, решение суда не всегда совпадает с нашими представлениями о справедливости, поскольку вам нужно доказать с точки зрения закона, что вы понесли ущерб по вине конкретного лица. И даже наем юриста не гарантирует вам успеха, хотя существенно повышает шансы. Это связано, с различными нарушениями при оформлении документов, фиксирующих подробности залива, что их обесценивает в глазах судьи. Поэтому в случае, если вы решили добиваться возмещения самостоятельно, вам необходимо понимать, как правильно должны выглядеть все документы, и как они должны быть оформлены.

Чтобы не переделывать документы, проще и надежнее в этой неприятной ситуации обратиться в фирму, которая занимается помощью людям, пострадавшем в случае залива. Сотрудники фирмы проведут независимую экспертизу, выполнят оценку ущерба от залива квартиры, проверят правильность составления Акта о заливе квартиры, грамотно оформят все документы и составят исковое заявление о заливе квартиры. Важно отметить, что поскольку наша фирма специализируется на проведение независимой экспертизы залива, все кто становится нашими клиентами, выполняя оценку ущерба от залива квартиры, мы предлагаем приятные бонусы в виде скидок в размере 75% на, исковое заявление, которое обойдется вам в 5000 рублей. В то время как такое же заявление у юриста общей практики стоит 30000-35000 рублей, поскольку он не специализируется на подобных бытовых ситуациях.

Остались вопросы? Звоните по телефону 8-495-787-17-43, наши эксперты Вам обязательно помогут.

Порядок действий при затоплении квартиры по вине УК

Многие жильцы квартир сталкивались с затоплением своего жилья. В первую очередь, возникают мысли о вине соседей, живущих на этаж выше. Но это далеко не всегда так, поскольку может иметь место затопление квартиры по вине управляющей компании. В этой ситуации необходимо соблюдать определенный порядок действий, чтобы получить компенсацию.

Порядок первичных действий при затоплении

Вне зависимости от виновного, прежде всего, необходимо выполнить действия для минимизации убытков: отключить электричество во избежание замыкания и возгорания, а также убрать имущество с места скопления воды. Следующие шаги должны быть направлены на устранение причины залива. Для этого жильцу квартиры необходимо:

  • позвонить в управляющую компанию (стоит также уточнить ФИО специалиста, который принял вызов, а также номер заявки);
  • удостовериться, что залив произошел не по вине соседей, а причину можно быстро устранить (например, перекрыть кран).

Если течь воды прекращена до момента приезда специалистов УП, целесообразно максимально зафиксировать визуально причиненный ущерб в виде фотографий. Нужно подробно заснять всю порчу имущества, в том числе повреждения отдельных предметов мебели техники и т.д.
Кстати, жильцы могут оформить страховку квартиры от затопления. Разумнее делать это, например, при дорогостоящем ремонте, или в случае отъезда на длительное время.

Составление акта

Сотрудники УК по приезду (после устранения причины залива) обязаны составить акт. Оформление документов должно происходить в присутствии комиссии, которая обычно состоит из представителя УК и сторонних свидетелей (часто приглашают старшего по дому или соседей).

Если квартира и имущество в ней были застрахованы, необходимо в сжатые сроки известить о заливе страховую компанию, которая также вышлет по адресу квартиры своего специалиста.

В акте обязательно отображается следующая информация:

  • номер акта и дата его составления;
  • идентификационная информация объекта недвижимости;
  • состав комиссии;
  • подробный перечень ущерба;
  • причина залива;
  • подписи всех членов комиссии.

Пострадавшее лицо имеет право не подписывать акт или вносить в него свои корректировки, если, по его мнению, в документе неправильно указана причина затопления или некорректно описан причиненный ущерб.

Акт составляется в трех экземплярах, один из которых обязательно должен остаться на руках у пострадавшей стороны.

В ситуации, когда причиной затопления стали действия соседей или неисправность труб внутри квартиры, то вопрос решается без участия УК. Если затопило квартиру по вине управляющей компании, то возможны два сценария развития событий: организация признает свою вину и покрывает ущерб или отказывается от своей вины. Во второй ситуации пострадавший имеет право взыскать материальные и моральные потери в судебном порядке.

Читайте так же:  Правила составления ходатайства об уточнении исковых требований

После составления акта целесообразно, чтобы осмотр помещения произвел независимый оценщик, который впоследствии предоставляет сторонам отчет о размере убытков. Даже если УК не будет отказываться от возмещения убытка, есть вероятность, что сумма убытков будет занижаться компанией.

Для того чтобы оценка была признана УК и судом, необходимо удостовериться в следующих моментах:

  • специалист является членом одной из саморегулирующихся организаций оценщиков;
  • он имеет действующую лицензию на осуществление профессиональной деятельности.

Основные причины затопления, при которых ответственность несет УК

  • Ненадлежащее состояние крыши, вследствие чего произошло затопление квартиры дождевой или талой водой.
  • Прорыв внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, если он произошел до места нахождения первого отключающего устройства.
  • Прорыв внутридомовой системы водоотведения до соединения с внутриквартирной канализационной разводкой.
    Неисправность отопительной системы.
  • Приборы общедомового учета водоснабжения.

Тем не менее, существуют некоторые исключения. Например, жилец проводит замену системы отопления внутри квартиры без согласования с управляющей компанией и происходит прорыв системы из-за неправильного монтажа. В таком случае ответственность несет собственник этой квартиры.

Стоит обратить внимание, что нередко встречаются ситуации, когда УК пытается перенаправить пострадавшее лицо в эксплуатационную контору. Такие действия не правомочны. Жильцы дома заключают договор только с управляющей компанией, поэтому только она и несет ответственность за неисправность общего имущества.

[1]

Возмещение ущерба

Если вина УК явна и организация ее не оспаривает, то жильцу компенсируют ущерб в денежном эквиваленте или выполнят ремонтные работы. Это должно произойти не позже, чем через тридцать дней после предъявления претензий. При отказе возмещать убытки, пострадавший может подать иск к управляющей компании по заливу квартиры.

О ситуации затопления квартиры по вине УК расскажет видеосюжет:

Обращение в суд

Для обращения в суд собственник затопленной квартиры должен собрать следующий пакет документов:

  1. правоустанавливающие документы на квартиру;
  2. акт о затоплении;
  3. фото и видеоматериалы, которые подтверждают факт затопления;
  4. оценка независимого эксперта о размере причиненного ущерба;
  5. квитанция об оплате государственной пошлины;
  6. доверенность, если интересы потерпевшего в суде представляет доверенное лицо.

В самом исковом заявлении должна быть отображена следующая информация:

  • сведения об истце и ответчике;
  • подробное описание обстоятельств затопления с указанием причины;
  • конкретные действия или бездействия ответчика, которые привели к затоплению;
  • перечень поврежденного имущества;
  • сумма компенсации ущерба, причиненного затоплением;
  • требование компенсации дополнительных услуг (сюда обычно включают услуги оценщика, адвоката, госпошлина и т.д.);
  • перечень прилагаемых документов.

Иск можно подавать как по факту отказа УК возмещать ущерб, так и по истечению 30 дней, которые отведены законодательством на ремонт квартиры или выплату компенсации, если УК бездействует.

Судебная практика по таким вопросам не однозначна. Решение может быть принято как в пользу истца, так и в пользу ответчика. Поэтому для положительного решения в свою сторону пострадавшее лицо должно предоставить максимум доказательств вины управляющей компании и причиненного ущерба.

Исковое заявление о заливе квартиры

В __________городской суд ________________

Исковое заявление
о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

На основании изложенного и в соответствии со статьей 151 и 1064 Гражданского кодекса РФ,
ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика, ______________, причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере ______ рублей.
2. Взыскать с ответчика сумму оплаченной госпошлины в размере _________.
3. Взыскать с ответчика сумму понесенных расходов на приобретение лекарств _____рублей.
4. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда ______рублей.
5. Взыскать с ответчика расходы, понесенные нами на оплату услуг оценщика в размере ______ рублей. А также взыскать понесенные иные необходимые расходы.

Приложение:
1. Копии искового заявления по числу сторон.

Как составить исковое заявление в суд при затоплении квартиры

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, нередко сталкиваются с такой проблемой, как затопление квартиры соседями сверху. Если произошла такая неприятность, то для обеих сторон наиболее выгодно будет провести переговоры для принятия соответствующего решения по возмещению ущерба в досудебном порядке. Но не все виновные добровольно соглашаются на компенсацию убытков, и тогда единственным решением проблемы остается обращение в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба от залива квартиры.

Что это такое

Причины залива квартиры могут быть совершенно разными: от халатности жильцов до проблем с водопроводными коммуникациями. В любом случае пострадавший должен получить компенсацию за причиненный ущерб. И если не удается урегулировать вопрос мирно, то придется подавать в суд правильно составленное исковое заявление о заливе квартиры. Но перед обращением в суд необходимо:

  • обратиться в управляющую компанию или ТСЖ;
  • пригласить экспертную комиссию, которая засвидетельствует факт залива и зафиксирует повреждения квартиры и находящегося в ней имущества;
  • установить причину залива и виновных;
  • подготовить фото- и видеоматериалы для подкрепления заявления.

После составления документов, подтверждающих факт причинения ущерба, нужно попробовать договориться с виновным соседом о возмещении убытков в досудебном порядке. В случае неудачи, потерпевший вправе подать в суд исковое заявление о компенсации ущерба в результате затопления.

Законодательная база

Порядок возмещения ущерба, причиненного имуществу и жилому помещению вследствие затопления, регламентируется пунктами 1 и 2 статьи 59 Гражданского кодекса РФ. Порядок взыскания моральной компенсации изложен в пункте 4 той же статьи. А в соответствии со статьей 1064 ГК РФ ущерб должен быть возмещен в полном объеме лицом, признанным виновником происшествия.

Если виновный, не дожидаясь судебного разбирательства, выплатил компенсацию за материальный ущерб потерпевшему, то последний, несмотря на это, может обратиться в суд для возмещения морального вреда. Данное право регламентировано статьей 1099 ГК РФ.

Видео удалено.
Читайте так же:  Как составить ходатайство о снижении неустойки (уменьшении)
Видео (кликните для воспроизведения).

Но если по результатам обследования виновником затопления будет признан сам собственник квартиры, то случившееся следует расценивать как использование помещения ненадлежащим образом и нанесение ущерба жилью и имуществу. При этом убытки возмещает сам владелец, пострадавший от затопления.

Кто должен составлять иск

Составление иска по взысканию компенсации ущерба является серьезной частью подготовительного процесса к судебным разбирательствам. От того, каким образом будут изложены обстоятельства случившегося в заявлении и какие документы приложены, будет зависеть исход судебного процесса. По этой причине многие пострадавшие предпочитают воспользоваться услугами адвоката, способного грамотно составить исковое заявление о затоплении квартиры и в дальнейшем представлять их интересы в суде. Однако такая работа оценивается достаточно дорого, и не каждый гражданин может себе это позволить.

Некоторым проще обратиться за помощью к юристу, услуги которого обойдутся дешевле. Он не будет присутствовать на судебном разбирательстве, а лишь правильно оформит исковое заявление. Конечно, это повлечет дополнительные расходы, которые, впрочем, можно включить в исковые требования и компенсировать в случае положительного для истца решения суда.

Пострадавший может составить иск и самостоятельно. Для этого достаточно найти в интернете бланк документа и заполнить его, соблюдая общие требования, установленные законодательством в отношении составления подобных документов.

Как правильно составить исковое заявление

Чтобы правильно составить исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, нужно придерживаться делового стиля и кратко, но в полном объеме изложить суть проблемы, четко обосновав претензии заявителя к ответчику. Стандартная схема заявления сводится к последовательному внесению следующих сведений:

  • наименование судебного органа, куда подается исковое заявление;
  • личные данные лица, подающего иск, место его регистрации, контактный номер телефона;
  • ФИО ответчика, адрес проживания и по возможности его номер телефона;
  • заголовок обращения, которое подается;
  • изложение сути иска, включая информацию о происшествии, причинившем вред имуществу гражданина и послужившем основанием для взыскания ущерба, и перечисление доказательной базы;
  • указание размера убытков в денежном эквиваленте и моральной компенсации;
  • определение размера выплат по каждой статье (стоимость восстановительного ремонта квартиры, компенсация за нанесенный жизни или здоровью вред, моральный ущерб, дополнительные расходы, которые являются следствием затопления и т.д.).

В конце искового заявления необходимо указать перечень прилагаемых документов, поставить дату подачи и подписать документ.

Собственник квартиры, пострадавшей от залива, должен подстраховаться и подготовить доказательную базу независимо от того, согласно ли виновное лицо на мировое соглашение или нет. Доказательствами могут быть :

  • акт освидетельствования, составленный сотрудниками жилищной организации;
  • фотоматериалы и видео, подтверждающие факт залития квартиры;
  • оценочный акт, составленный специалистом в присутствии свидетелей;
  • свидетельские показания;
  • расписка соседей, виновных в случившемся, о компенсации ущерба.

Кроме того, к иску прилагаются: копия паспорта истца, квитанция об уплате госпошлины и документ, подтверждающий право собственности на затопленную квартиру.

Составляя заявление в суд при затоплении своей квартиры, необходимо использовать данные, которые содержатся в акте, удостоверяющем залив, а также в оценочном заключении экспертов. Именно эти документы являются главным доказательством в суде.

Иск направляется в суд по месту проживания ответчика, а подать его может как собственник залитой квартиры, так и его представитель. На рассмотрение дела в суде законом определен срок в 2 месяца.

Есть еще один немаловажный момент. Не стоит спешить с ремонтом после затопления квартиры, поскольку в процессе судебных разбирательств, возможно, понадобится дополнительная экспертная оценка. Но если восстановительные работы уже начаты, то следует поставить в известность об этом судебные инстанции.

Иск о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Мировому судье судебного участка № ___ г.______________
_____________________________

Цена иска: ______ рублей

Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет _______ рубля

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.1064, 151 ГК РФ,-

Взыскать с ____________________ в мою пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры _______ рублей, судебные расходы в размере ______ рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ________ рублей, расходы по оплате государственной пошлины – ______ рублей, компенсацию морального вреда в размере ______ рублей, а всего _________ рубля.

Приложения:
1. квитанция об уплате госпошлины;
2. копии искового заявления;
3. копия экспертного заключения о размере ущерба;
4. копия акта обследования;
5. квитанции об оплате;

Документы о затоплении. Список.

Да, мы КОНСУЛЬТИРУЕМ по документам о затоплении!
Да, мы ОЦЕНИВАЕМ ущерб! Да, мы оказываем ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ по затоплениям!

БЕСПЛАТНАЯ

консультация адвоката по затоплениям!

Наберите наш номер.

«Центр помощи при заливах квартир и помещений»
Круглосуточная линия помощи + 7 (812) 407-25-43
Проконсультируем, оценим ущерб, поможем взыскать!

Документы о затоплении делятся на два класса:

1. Документы, которые выдает Управляющая компания после залива.

2. Документы, которые потребуются для суда.

Рассмотрим оба пункта.

Документы, которые выдает Управляющая компания после залива.

Это «Акт осмотра» или по-другому его называют «Акт о затоплении».

В Акте осмотра указывается время и дата затопления, перечень повреждений и причина залива. Для получения данного Акта в управляющую компанию пишется «Заявление о заливе квартиры». Оно распечатывается двух экземплярах. Один экземпляр отдается в Управляющую компанию. А на втором экземпляре они делают отметку о принятии и возвращают вам.

Читайте так же:  Правила предоставления субсидии на капитальный ремонт

В итоге на первом этапе у вас на руках будет два документа:

Далее Вам потребуется экспертный «Отчет об оценке ущерба после залива».

Данный отчет Вы можете заказать у нас в «Центре помощи при заливах».

В данном отчете будет фигурировать сумма восстановительного ремонта помещения после залива.

Узнать о прохождении оценки ущерба вы можете здесь>>

Документы о затоплении, для подачи в суд на виновника:

К иску прилагаются следующие документы:
  • свидетельства о гос. регистрации права собственности всех собственников,
  • кадастровый паспорт,
  • правоустанавливающий документ на квартиру,
  • выписка из ЕГРП на квартиру ответчика (если физ. лицо),
  • отчет об оценке ущерба,
  • квитанция об оплате услуг оценщика,
  • акт о залитии,
  • претензии (если подавались),
  • заявления в управляющую компанию (если вы их подавали),
  • переписка с виновниками (если велась),
  • квитанция об оплате госпошлины в суд (если иск к физ. лицу и истец не освобожден от уплаты госпошлины).

Это общий список. Но, в каждом деле бывают свои особенности.

Даже, если вы не знаете, для чего нужен каждый документ, мы проконсультируем Вас по телефону нашей Горячей линии:

Круглосуточная линия помощи + 7 (812) 407-25-43
Проконсультируем, оценим ущерб, поможем взыскать!

Предварительная консультация адвоката и ведение дела в суде!

В нашем центре проводятся консультации по заливам.

Консультация по телефону БЕСПЛАТНАЯ.

+ 7 (812) 407-25-43

Также наши юристы и адвокаты ведут дела по заливам в суде!

Плюсы обращения в наш Центр:

Досудебное юридическое сопровождение БЕСПЛАТНОЕ!

СОБСТВЕННОЕ экспертное подразделение .

Есть ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ расчет ущерба!

Ведение дела в суде имеет ФИКСИРОВАННУЮ ЦЕНУ. Она «вдруг» не увеличится!

В оплату входит любое количество судебных заседаний.

Вашего присутствия в суде не потребуется. Мы защищаем Вас на основании доверенности!

Ведем дело вплоть до результата!

Произошло затопление квартиры?
Проконсультируйтесь с нами по решению данной проблемы. Позвоните нам! 24 часа!
+ 7 (812) 407-25-43

Образец искового заявления о взыскании ущерба от залития квартиры

В Промышленный районный суд города Самары

443111, г. Самара, ул. Фадеева, д. 58 А
Тел.: 8(846) 951-80-11
[email protected]

Истец: ФИО1 , зарегистрированная по месту жительства по адресу: АДРЕС1

Адрес для корреспонденции: 443080, г. Самара, пр. К. Маркса, д. 192, оф. 619

тел. представителя 8-908-411-39-74

3.Общество с ограниченной ответственностью

“Управляющая компания “Самараспецстрой”

443016, Самарская обл., г. Самара, ул. Александра Матросова, д. 135

Цена иска: 77 195 (семьдесят семь тысяч сто девяносто пять) руб.

Государственная пошлина: 2 516 (две тысячи пятьсот шестнадцать) рублей

о взыскании ущерба от залития квартиры

26 января 2018 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС1.

1 февраля 2018 года главный инженер, мастер и инженер ООО “УК Самараспецстрой” в присутствии пользователя жилплощади квартиры ФИО1 составили акт осмотра квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС1.

При осмотре квартиры на момент обследования зафиксированы следы повреждения в жилой комнате и коридоре. В комнате по потолку и стенам отошли обои в коридоре, также отошли обои от стены, штукатурка. Причиной затопления является течь разводки горячего водоснабжения (металлопласт), находящейся в зоне ответственности жильца квартиры №. Залитие квартиры произошло 26 января 2018 года.

Со слов соседей мне стало известно, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС2, не приватизирована. Нанимателем квартиры является ФИО2, фактически в квартире проживает ФИО3.

Обслуживание квартиры осуществляет Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания “Самараспецстрой”.

В соответствии с частью первой статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с п. 2 ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять и обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с п.п. 2,3,4 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Статья 66 ЖК РФ предусматривает ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма:

  1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
  2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Читайте так же:  Как миграционные процессы влияют на рынок труда

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 163 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом, указанных в данной норме закона, в том числе и управление управляющей организацией.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация на основании договора управления, заключенного в письменной форме, обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, представлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам и т.д.

Таким образом, виновником залития квартиры, принадлежащей нам на праве собственности, может быть каждое из перечисленных выше лиц. Данное обстоятельство зависит от своевременности проведения капитального и текущего ремонта системы горячего водоснабжения, своевременности и самого факта подачи заявок на ремонт системы горячего водоснабжения, наличие или отсутствие факта самовольного переоборудования системы горячего водоснабжения нанимателем либо лицом фактически проживающим в квартире .

В случае наличия заявок на проведение ремонта системы горячего водоснабжения, и несвоевременного проведения такого ремонта управляющей компанией, ответственность должна нести управляющей компания или собственник, в случае проведения самовольного переоборудования системы горячего водоснабжения нанимателем или иными проживающими в квартире лицами ответственность за нанесение ущерба нашей квартире, несут лица, которые произвели самовольное переоборудование системы горячего водоснабжения.

Для проведения оценки рыночной стоимости поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу:АДРЕС1, собственник квартиры ФИО1 обратилась в Бюро независимой экспертизы индивидуального предпринимателя Крылова Сергея Юрьевича, который подготовил Отчет номер 01/ 02/18СН от 14 февраля 2018 года, согласно которому рыночная стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта ущерба, полученного в результате повреждения помещения, расположенного по адресу: Самарская область,АДРЕС1, составила 65500 руб.

За подготовку данного отчета ФИО1 оплатила по Договору на оказание экспертных услуг от 1 февраля 2018 года 6500 руб., при этом комиссия за банковский перевод по чеку-ордеру Сбербанка составила 195 руб., таким образом, общая сумма затрат на проведение оценки ущерба составила 6695 руб.

Кроме того, ещё до вызова эксперта, 27 января 2018 года в 14:00 в квартире по АДРЕС1, был произведен слив воды с натяжного потолка, за который ФИО1 заплатила индивидуальному предпринимателю Баягину Александру Игоревичу 5000 руб., что подтверждается квитанцией номер 189454 серии АА.

[2]

Данные затраты не были учтены при оценке ущерба, выполненной Бюро независимой экспертизы индивидуального предпринимателя Крылова Сергея Юрьевича.

Таким образом, общая сумма ущерба от залития квартиры составила (65500 +6695+5000) = 77195 руб.

Соответствующие требования истец направил в претензиях в адрес каждого из ответчиков, в почтовые отделения ответчиков претензии поступили 15 марта 2018 года.

До настоящего времени ни от кого из ответчиков ответа не поступило.

Для подготовки претензии и искового заявления, а также для представления интересов истца в суде, истец обратилась к адвокату Антонову А.П., которому по соглашению на оказание юридической помощи оплатила 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

В случае удовлетворения иска истец просит суд взыскать указанную сумму с ответчиков.

В связи с вышеизложенным и в соответствии со статьями 15, 1064 ГК РФ, ст. 98, 100 ГПК РФ

Взыскать с ответчиков в пользу истца сумму ущерба от залития квартиры в размере 77 195 (семьдесят семь тысяч сто девяносто пять) руб., расходы на оплату государственной пошлины — 2 516 (две тысячи пятьсот шестнадцать) рублей, затраты на оплату юридических услуг — 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

  1. Копия доверенности
  2. Квитанция о уплате государственной пошлины
  3. Копия документа на оплату оценки
  4. Копия Отчета об оценке
  5. Копия Квитанции номер 189454 серии АА
  6. Копия Свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2004 г.
  7. Копии квитанций о направлении претензии с отслеживанием почтовых отправлений.

“03” апреля 2018 года.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Представитель ФИО1 _______________ адвокат Антонов А.П.

Источники


  1. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.

  2. Образцов, В.А. Криминалистика. Курс лекций; М.: Право и закон, 2011. — 448 c.

  3. Жбанов, Евгений Вокруг версии; М.: Известия, 2013. — 256 c.
  4. История политических и правовых учений. — М.: Юнити-Дана, 2010. — 472 c.
  5. Гельфер, Я. М. История и методология термодинамики и статистической физики / Я.М. Гельфер. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2013. — 536 c.
Правила составления искового заявления о заливе квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here