Правила установления срока исковой давности по договору дарения квартиры

Предлагаем ознакомится с информацией на тему: "Правила установления срока исковой давности по договору дарения квартиры". Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.

Есть ли срок исковой давности по договору дарения квартиры?

Законодательство России говорит о том, что любой человек, владеющий недвижимостью на законных основаниях, имеет право передать ее в дар другому человеку. Многие считают, что договор о дарении является бесповоротным, но в действительности, существуют причины, позволяющие дарителю или его представителям разорвать данную сделку.

При этом следует учесть, что если был составлен договор дарения квартиры, действие данного договора является бессрочным, а для разрывания сделки существует понятие об определенном времени, на протяжении которого можно осуществить эти манипуляции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Законодательные нормы и причины подачи иска по оспариванию договора дарения квартиры

Согласно ст.578 ГК РФ договор дарения квартиры или другого недвижимого имущества может быть разорван дарителем, его законными представителями или одариваемым, если для этого существуют законные обстоятельства, позволяющие аннулировать сделку.

Намного проще отменить дарение, если договор еще не был зарегистрирован, соглашение является ничтожным или не отвечает нормам требований к оформлению данного документа. В остальных случаях отменить дарение может только суд, при чем, исковой период после регистрации контракта составляет три года.

То есть, если человек подарил квартиру, на протяжении трех лет он имеет право через суд добиваться аннулирования сделки, если для этого существуют законные основания (ст. 168 ГК РФ).

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

  1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
  2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Но следует учесть, что при этом срок исковой давности измеряется одним годом (ч. 2 ст. 181 ГК РФ).

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

    Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Под сроком исковой давности понимают период от фиксирования определенного нарушения до подачи судебного иска (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

  1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
  2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

  • По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
  • Причинами для подачи иска о прерывании дарительного договора могут стать такие действия:

    • составление документов о дарении от недееспособного лица, исковым периодом считается промежуток времени от момента, когда соответствующее лицо узнало о нарушении;
    • покушение со стороны одариваемого на жизнь и здоровье дарителя;
    • подписание сделки в условиях банкротства дарителя;
    • небрежное отношение одариваемого к подаренной квартире, что привело к ее частичному разрушению;
    • нарушение определенных условий, предусмотренных договором.

    Как исчислять срок исковой давности и можно ли его продлить?

    Согласно законодательству отстаивать свои права даритель квартиры может на протяжении трех лет после подписания дарственной, но не позже чем через год после того, как заметил нарушения, позволяющие расторгнуть контракт.

    Если человек подарил квартиру и на протяжении трех лет после осуществления дарения, одариваемый, получивший подарок, осуществляет нападение на дарителя, тот может подать иск о расторжении, но не позже, чем через год после того, как было совершено нападение.

    Если сама дарительная сделка проводилась в условии осуществления давления со стороны одариваемого, судиться за право аннулирования можно на протяжении года, а не трех, поскольку срок давности исчисляется от начала совершения правонарушения или от дня, когда оно было зафиксировано.

    Какой промежуток времени действует дарственная?

    Глава 32 ГК РФ говорит о том, что после регистрации дарственной сделка о передаче квартиры в дар считается необратимым явлением.

    Статья 32. Опека

    1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
    2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

    Но согласно (ст.578 ГК РФ) срок действия дарительной сделки на квартиру может оспариваться в случае наличия предусмотренных законом условий для разрывания договора и возврата имущества дарителю.

    Читайте так же:  Правила оформления пенсии работающим инвалидам 3 группы

    Несмотря на то, что дарение является бесповоротным, государством были предусмотрены условия, защищающие права дарителя и одариваемого – это позволяет многим людям уберечься от неправомерных действий, направленных на незаконное завладение их имуществом (квартирой).

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Дарение квартиры сроки давности

    Краткое содержание

    • Имеет ли срок давности договор дарения квартиры лицами 1940 и 1947 г.р.
    • Имеет ли договор дарения доли квартиры срок давности?
    • Какой срок давности записи в справке БТИ о дарении квартиры?
    • Существует ли срок исковой давности на дарение квартиры? Какой? Спасибо.
    • Срок давности договора дарения
    • Срок исковой давности по квартире
    • Срок исковой давности договора дарения
    • Срок давности по дарению
    • Сроки в договоре дарения квартиры

    1. Имеет ли срок давности договор дарения квартиры лицами 1940 и 1947 г.р.

    1.1. Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации . Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

    [1]

    2. Имеет ли договор дарения доли квартиры срок давности?

    2.1. Право собственности по договору зарегистрировано в Росреестре?

    2.2. Здравствуйте, его необходимо зарегистрировать в РОССРЕЕСТРе, чтобы осуществился переход права собственности.

    3. Какой срок давности записи в справке БТИ о дарении квартиры?

    3.1. Здраствуйте! Срок давности не установлен, так как право собственности бессрочно.

    4. Существует ли срок исковой давности на дарение квартиры? Какой? Спасибо.

    4.1. Уважаемая Лидия!
    Не совсем понятен вопрос. Очевидно вы имеете в виду срок исковой давности для признание договора дарения недействительным или о применеии последствий его ничтожности. Если это так, то статья 181 Гражданского кодекса устанавливает сроки исковой давности по недействительным сделкам:

    «1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
    2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.»

    5. Пять лет назад человек подарил мне 1/2 квартиры по договору дарения. В этом году в ходе конфликта мною были нанесены телесные повреждения этому человеку, меня привлекли по ст.6.1.1 КоАП.
    Теперь человек хочет отменить договор дарения на основании п.1 ст. 578 ГК РФ.
    Скажите, есть ли у ст.578 ГК РФ срок исковой давности? И с какого времени он исчисляется, с момента исполнения договора дарения, или с момента нанесения телесных повреждений?

    5.1. Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения (действующая редакция)
    1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

    3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

    4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

    5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    5.2. Да. Это является основанием для применения ст.578 ГК РФ.

    Срок исковой давности три года с момента нарушения права, то есть нанесения телесных повреждений.

    «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
    ГК РФ Статья 200.
    1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    6. Отец подарил квартиру. Затем решил вернуть ее (всвязи с тем, что не понимал смысла своих действий), т.к.одаряемый ее начал продавать. Но на момент оспаривания дарения отец не был ещё признан недееспособным. Если сейчас выяснится (т.е. пройдет экспертизу и подтвердят, что он не понимал смысла своих действий, а затем признают не дееспособным). Будет ли возможность для опекуна вернуть ему квартиру? Не пропущены ли сроки исковой давности? Подарил в 16 году.

    6.1. Ксюша если даритель не отдавал отчет своим действиям и не мог руководить ими, при совершении сделки, то это является основанием для признании сделки недействительной ст. 166 ГК РФ. Срок исковой давности по оспариванию сделки составляет три года с момента нарушения прав.

    Читайте так же:  Связь и средства коммуникации на кубе

    6.2. Все не так просто.
    Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
    Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
    Пункт 2 ст. 177 ГК РФ.

    6.3. Поскольку иск подан по основаниям ст. 177 ГК, будет назначена психолого-психиатрическая экспертиза, по результатам которой суд примет решение. Если в заключении эксперта будет указано что в спорный период он не понимал значение своих действий, то квартира будет ему возвращена на основании решения суда. По поводу применения СИД: ответчик может подать такое ходатайство, но не факт что суд сочтет срок пропущенным.

    7. Отец подарил квартиру в 16 году. Затем решил оспорить договор дарения, т.к не понимал смысла своих действий. Суд отказал ссылаясь на то,что отец не хочет проходить суд. мед.экспертизу. Если у отца сейчас окажется опекун, то может ли опекун оспаривать договор дарения? И какой срок исковой давности для подачи заявления от опекуна будет?

    7.1. Так уже отказали в иске и повторно обращаться по тому же предмету и по тем же основаниям не возможно.

    8. Муж отказался от доли в квартире, за которую имеется задолженность по коммунальным платежам, подарив свою долю матери. Долг висит с 2014 года, он уже имеет истекший срок давности, с каждым месяцем он немного гасится, не растет. На момент его выписки из квартиры нового долга не было, только вот этот старый давний висел, а от доли он отказался на месяц позже, потому что оформлялись документы — договор дарения и регистрация в МФЦ. Именно в данном случае он что-то должен или его это уже не коснется?

    8.1. Тот долг по котору истёк срок давности вам не следует гасить.

    9. Человек находился на лечении в психбольнице, его отпустили и мы оформили договор дарения квартиры. Сейчас жена подала в суд для признания сделки недействительной. Существует ли срок исковой давности? Сделка была в 2012 году.

    9.1. Добрый день! В данной ситуации срока нет. А что послужило поводом для обращения в суд? каковы аргументы?

    9.2. Срок исковой давности год и три года, в зависимости от основания иска.
    Сделка оспорима, срок 1 год течет с момента, как узнала о сделке или должна была узнать.
    Если приобретение было в браке, то суд признает ее недействительной в части. Если же не в браке, то она вообще не имеет права такой иск заявлять.

    10. Мне дядя сделал дарение на квартиру 8 лет назад, все платежки на коммунальные услуги приходили на него, т.к. на себя я не переделывала лицывые счета. В квартире прописаны сестра с семьей и они все эти годы не платили за жилье. На данный момент они выписались и долг висит. Подскажите в такой ситуации долг останется мне или я могу воспользоваться срок давности по долгу ЖКХ?

    10.1. Доброе утро, Наталья! Если вы переоформили квартиру на себя в регистрационной палате, то эти долги отнесут на вас. Если коммунальники обратятся в суд о взыскании долга, то можете заявить о применении срока исковой давности. Пока можете попробывать написать заявление о перерасчете сумм с учетом сроков исковой давности.

    10.2. Здравствуйте, Наталья!
    В любом случае действует общий срок исковой давности 3 года. Поэтому в судебном порядке могут взыскать только за три последних года за период с 2015 по 2018 год.

    Срок исковой давности по договору дарения дома

    Срок оспаривания дарения

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если человек подарил квартиру и на протяжении трех лет после осуществления дарения, одариваемый, получивший подарок, осуществляет нападение на дарителя, тот может подать иск о расторжении, но не позже, чем через год после того, как было совершено нападение. Если сама дарительная сделка проводилась в условии осуществления давления со стороны одариваемого, судиться за право аннулирования можно на протяжении года, а не трех, поскольку срок давности исчисляется от начала совершения правонарушения или от дня, когда оно было зафиксировано. Справка! В редких случаях исковой срок может быть продолжен по решению суда, причиной для этого является пребывание истца за границей, его болезнь, уход за больным родственником и т.д.
    Какой промежуток времени действует дарственная? Глава 32 ГК РФ говорит о том, что после регистрации дарственной сделка о передаче квартиры в дар считается необратимым явлением.

    Есть ли срок исковой давности у дарственной

    ГК РФ, в течение трех лет:

    • одной из сторон — с того дня, когда началось исполнение сделки;
    • любым заинтересованным лицом — с момента, когда оно узнало или должно было узнать о начале ее исполнения; для таких случаев существует ограничение — не позже десяти лет со дня начала исполнения ничтожной сделки.

    Пример Индивидуальный предприниматель заключил сделку дарения, являющуюся ничтожной в силу закона, еще до подачи заявления о признании его банкротом. Поскольку он является должником, подаренное имущество должно было войти в конкурсную массу. Когда начался процесс банкротства, об этом стало известно его кредитору, чьи права такой сделкой были нарушены.

    О сроке исковой давности по договору дарения

    Срок исковой давности для оспаривания договора дарения

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста договор дарения был заключен в 2006 году на жилой дом с земельным участком, владел этим домом гр.П, подарил граджанке Д., гражданка Д являетсяСрок исковой давности прошел, оснований признать сделку недействительной нет. Возможно ли восстановить срок исковой давности и переиграть куплю на договор дарения? Вы уже не в первый раз задаете этот вопрос.Вам уж отвечали, что шансы Ваши близки к нулю.Особенно, если Вы хотите получить виртуальную помощь.Жаль, что Вы этого не понимаете. Течение срока исковой давности начался после 6 месяцев от заключение договора и длился 3 года, вот и считайте.переход прав собственности по договору дарения зарегистрирован? Есть свидетельство о праве собственности на Ваше имя? Если вторая сторона не заявит что срок прошел ни каких проблем возникнуть не должно.Статья 199.
    Применение исковой давности1.

    Читайте так же:  Правила подачи встречного искового заявления

    Срок исковой давности по договору дарения квартиры

    ГК РФ) или днем, когда лицо, чьи права и интересы были нарушены, узнало или могло узнать об их нарушении (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Для предъявления требований о признании оспоримого и ничтожного договора дарения недействительным применяются сроки исковой давности, установленные ст. 181 ГК РФ, и составляют они соответственно один и три года. Истечение этих сроков лишает потерпевших и заинтересованных лиц судебной защиты, но само нарушенное право остается.
    Поэтому, даже если такими лицами пропущен срок исковой давности, они могут обратиться в судебный орган, который будет обязан рассмотреть поданные ими исковые требования. Суд откажет истцу в удовлетворении иска только в случае, если вторая сторона (ответчик) самостоятельно заявит о применении пропущенного срока, и в ходе процесса суд установит, что срок был пропущен истцом без уважительной причины.

    Оспаривание дарственной на квартиру

    Если день окончания исковой давности выпадает на выходной или праздничный день, то окончательным считается следующий за ним рабочий.Срок исковой давности может быть приостановлен в таких случаях:

    1. Если имеется чрезвычайная ситуация, преодолеть которую невозможно.
    2. Одна из сторон проходит службу в Вооруженных Силах, при объявлении военного положения.
    3. Подобное приостановление закреплено в законе.
    4. Если приостановлено действие Гражданского кодекса.

    Срок исковой давности по договору дарения может быть восстановлен, даже если период давности прошел, при этом должно быть документальное доказательство пропуска судового заседания.

    Есть ли срок исковой давности по договору дарения квартиры?

    Признание договора дарения недействительным возможно в исключительных случаях, а именно:

    1. Даритель имеет право отменить дарение, если одаряемым было свершено покушение на его жизнь или кого-то из его родственников. Также они имеют такие же права в случае нанесения ему телесных повреждений. Если одаряемый преднамеренно лишил жизни дарителя, наследники последнего имеют право оспаривать дарственную в судовом порядке. Все эти посягательства одаряемого объединяются единым термином – «злостная неблагодарность одаряемого». В случае совершения указанных действий по еще не исполненному договору, даритель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки.
    2. Даритель имеет право обратиться в суд для отмены сделки в случае, если одаряемый обращается с даром так, что есть вероятность ее безвозвратной утраты или серьезного повреждения.

    Каков срок исковой давности по договору дарения квартиры и действия дарственной?

    Условия постановления границы Ограничение сроков исковой давности определяется по ряду условий, оказывающих непосредственное влияние на продолжительность срока исковой давности по договору дарения недвижимого объекта:

    • срок исковой давности начинает свое исчисление со дня заключения настоящего договора дарения;
    • срок исковой давности может быть увеличен до тех лет, если сделка признается ничтожной;
    • срок исковой давности по договору дарения может быть приостановлен по требованию истца, при наличии ряда обстоятельств;
    • срок исковой давности по договору дарения может быть полностью восстановлен по решению суда при наличии уважительной причины и представлении соответствующего заявления в суд.

    Как правило, с такими условиями можно столкнуться при оформлении сделки с договором дарения недвижимости иному лицу.

    Срок исковой давности по договору дарения квартиры

    Срок исковой давности по договору дарения дома

    Собственность была возвращена дарителю — Анатолию. Впоследствии Валентина и Анатолий разделили совместно нажитое имущество. Величина срока исковой давности по договору дарения Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Срок исковой давности:

    • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
    • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

    Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут.

    Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

    Срок исковой давности дарственной на квартиру

    Срок оспаривания дарения

    Есть ли срок исковой давности у дарственной

    Есть ли срок исковой давности по договору дарения квартиры?

    Первоначальная информация В настоящее время среди россиян крайне распространены действия с недвижимостью, при этом речь идет не только о купле продаже имущественных объектов. Нередко граждане получают жилые объекты по наследству, а также принимают недвижимость в дар по соответствующему договору дарения недвижимого имущества.

    После того, как составлен дарственный договор, гражданин еще не может являться полноправным собственником.

    Каков срок исковой давности по договору дарения квартиры и действия дарственной?

    Исковая давность Установленный законом временной промежуток, в который может быть подан иск для урегулирования определенного вопроса Исковое заявление Предоставляемый в судебный орган документ, с выдвигаемыми от истца требованиями в отношении ответственной стороны, для урегулирования конфликта интересов Суд Аппарат власти, ответственный за урегулирование определенных вопросов или споров между населением Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Имущество Движимый или недвижимый имущественный объект, который принадлежит определенному гражданину на основании права собственности и подтверждения в документальной форме С учетом данных понятий можно более детально ознакомиться с вопросом относительно порядка установления срока исковой давности для договора дарения недвижимого имущества.

    Срок исковой давности по договору дарения квартиры

    Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Содержание:

    • Что такое срок исковой давности?
    • Срок исковой давности по договору дарения квартиры
    • Дарственная на квартиру: срок действия

    Что такое срок исковой давности? Срок исковой давности — это временной период, в пределах которого можно доказать и защитить свои права в судебном порядке на определенный вид материальных благ, в том числе и на недвижимое имущество. По окончанию срока давности заинтересованное лица теряет возможность потребовать в суде защиты от нарушенного правила, то есть теряет право подать иск материального смысла. Срок исковой давности по договору дарения квартиры Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации ч. 2 ст.

    Срок исковой давности для оспаривания договора дарения

    Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.Исковая давность фиксируется только Гражданским законодательным кодексом, и попытка обеих сторон внести какие-либо изменения путем договоренности между собой (обсуждение в пунктах самого договора, отобразить в специальном соглашении) незаконна, и будет впоследствии принята как договоренность, которая не имеет юридической силы. Пример: Гражданское право человека было нарушено в 2007 г.

    Читайте так же:  Правила приобретения цифрового гражданства

    О нарушении этого права ему стало известно в 2017 году.

    Срок исковой давности по договорам дарения квартиры

    Заключение Срок исковой давности для недействительных ничтожных договоров дарения составляет три года с момента, когда началось исполнение сделки. Срок исковой давности для недействительных оспоримых договоров дарения составляет один год и исчисляется либо с того дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, либо, когда прекратились насилие или угроза, под влиянием которых была заключена сделка.
    ГК определяет исключительные обстоятельства, при которых возможно прервать или приостановить срок исковой давности для предъявления требований о признании сделки недействительной, а также восстановить пропущенный срок. Консультация юриста Вопрос Гражданин Петельников обратился в суд 15 мая 2015 года с исковым заявлением о признании договора дарения трехкомнатной квартиры недействительным и применении последствий его недействительности.

    Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

    Подарить кому-либо недвижимое имущество, ценности, вещи означает отдать их добровольно на безвозмездной основе, то есть ничего не требуя взамен. Получатель дара приобретает право полного владения им. Для того, чтобы узаконить данное право, составляется письменное соглашение между дарителем и одаряемым. Называется этот документ договором дарения недвижимости. После подписания он обязательно должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в реестре. У дарственной на недвижимость срок действия практически неограничен, за исключением нескольких случаев, на которые указывает Гражданский Кодекс.

    Когда оформление дарственной необходимо

    Подарок, который стоит меньше трех тысяч рублей, может передаваться просто так. А если речь идет о квартире, доме, дорогостоящем имуществе, дарственную оформлять надо обязательно.

    Важно! Заключение соглашения должно происходить в присутствии обеих его сторон, иначе документ будет признан ничтожным.

    Документ без срока давности

    После завершения процедуры регистрации в реестре сделок срок действия дарственной становится неограниченным во времени.

    Соглашение о дарении по закону не может иметь срока давности ни до момента своей регистрации, ни после.

    [2]

    Но есть один нюанс. В документе можно прописать условия совершения сделки либо временной промежуток, которым определяется вступление ее в силу. Указывается условие или конкретная дата, когда квартира или вещь станут собственностью получателя дара.

    А до наступления указанного срока даритель может жить в квартире или пользоваться вещью сам.

    Важно! Срок действия дарения или дарственной на квартиру или ценную вещь начнет отсчитываться с того момента, который указан в соглашении.

    Если составление дарственной на квартиру происходило в домашних условиях, то данный договор должен пройти регистрацию до истечения трех лет после подписания. Завершать документ всегда должны две подписи от каждой из сторон. Лучше регистрировать документ сразу или составить новую бумагу и узаконить уже ее. Жизнь меняется и могут сложиться такие обстоятельства, при которых договор будет регистрировать нельзя.

    Когда договор теряет силу

    Как таковой договор дарения квартиры является бессрочным. Однако, вступив в законную силу он будет действителен до тех пор, пока:
    • одаряемый не решит продать жилое помещение или подарить его родственникам или знакомым,
    • получатель дара жив и здоров.

    После того, как одаряемый скончается, объект договора будет относиться к категории имущества, передаваемого по наследству.

    Важно! Родственники умершего не будут иметь права наследования квартиры, полученной по дарственной, если данный пункт не был указан в договоре дарения.

    Сделка может быть признана ничтожной

    Если получатель дара умирает до вступления договора дарения в силу, то наследники теряют право выполнять указанные в документе условия.

    Гражданский Кодекс РФ в ст. 572 говорит о том, что договор, не зарегистрированный до момента смерти дарителя, является ничтожным.

    После гибели дарителя, например, в результате аварии, не зарегистрированная сделка будет также аннулирована.

    Можно ли изменить дарственную

    На данный вопрос вы получите от юристов короткий однозначный ответ – «нет». После прохождения документом государственной регистрации внесение в него каких-либо изменений законом запрещено. Убирать пункты, дополнять их, корректировать текст можно только в период подготовки документа.

    Документ о дарении имеет односторонний характер, и взамен от получателя недвижимости ничего не требуется. Если будет составлена встречная дарственная первая будет считаться недействительной.

    Если будет составлен встречный договор, обязывающий одариваемого произвести в пользу дарителя действия имущественного или иного характера, то данный договор закон называет не дарением, а «притворной сделкой». Цель подобных соглашений – прикрытие другой сделки.

    Имеет ли договор обратный ход

    Фактически эта сделка необратимая. Подписанный договор аннулируется:

    • по взаимному согласию двух сторон,
    • по решению суда,
    • при уходе из жизни одаряемого.

    Последнее условие должно быть прописано в соглашении.

    Для отмены договора дарения обе стороны, его заключившие, должны написать заявления, на основании которых будет составлено соглашение, аннулирующее сделку.

    После того, как будет отменен договор дарения, подаренное имущество должно быть возвращено обратно, если оно сохранилось в натуральном виде.

    Первый владелец или его правопреемники уже не смогут при расторжении договора вернуть квартиру или ценность, если одаряемый успел ее продать или кому-то подарить.

    Срок действия договора дарения может быть ограничен датой, дополнительно указанной какой-либо из сторон или обеими сторонами. В договоре можно прописать также право дарителя отменить действие соглашения, если он проживет дольше одаряемого.

    Предмет для споров

    Согласно статье 578 Гражданского Кодекса РФ, срок действия оформленной дарственной может быть оспорен либо самим дарителем, либо одаряемым.

    Соглашение отменяется, если:

    • получатель дара пытался лишить жизни человека, подарившего ему имущество, это касается также членов семьи дарителя;
    • одариваемый обращался с подаренной вещью не аккуратно, и есть угроза ее утраты.

    Наследники дарителя при умышленном лишении его жизни могут обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать отменить дарение.

    Перед тем, как составлять договор дарения, проконсультируйтесь с юристом и ознакомьтесь с основными законами, регламентирующими данную сделку.

    Оспаривание дарения

    Возможность оспорить дарение предусмотрено законодательством Российской Федерации. Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности. Во время ее проведения необходимо учитывать следующее:

    • дарение может быть оспорено путем подачи искового заявления с судебную инстанцию;
    • для оспаривания установлен срок исковой давности, в зависимости от обстоятельств период такого срока составляет от 1 года до 3 лет (ст. 181 ГК РФ) (Гражданского кодекса Российской Федерации);
    • необходимо наличие оснований оспаривания, а также доказательств, подтверждающих такие основания.
    Читайте так же:  Порядок предоставления субсидий на возмещение затрат в россии

    Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства. В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени.

    Основания для оспаривания договора дарения

    Основания для оспаривания дарения должны быть существенными. Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить. Дарение может быть оспорено в случаях когда:

    При наличие оснований, можно попытаться оспорить дарение, однако необходимо предоставить доказательства. Но даже наличие оснований и доказательств не всегда гарантирует победу в суде.

    Исковое заявление об оспаривании договора дарения

    Исковое заявление должно быть оформлено надлежащим образом. Составление заявления следует поручить специалисту (юристу или адвокату), так как необходимо в тексте документа правильно изложить позицию истца, ссылки на законодательные и нормативные акты, а также сформировать доказательную базу.

    При написании иска, в документе обязательно должны быть указаны:

    • данные сторон спора и их местонахождение или адреса;
    • предмет и суть спора;
    • основания и доказательства;
    • список прилагаемых документов;
    • дата и подпись заявителя (или его представителя).

    Заявление подается в судебную инстанцию в нескольких экземплярах (в зависимости от количества сторон по делу). Сотрудник суда ставит отметку о принятии заявления на одном экземпляре и отдает истцу.

    Срок оспаривания дарения

    Для оспаривания дарения законодательством (ст. 181 ГК РФ) установлены определенные сроки, в течение которых представляется возможность истцу подать соответствующее заявление в судебную инстанцию. В зависимости от ситуаций и обстоятельств, сроки оспаривания могут отличаться:

    • срок исковой давности 3 года: о применении последствий недействительной сделки или о признании сделки недействительной (срок начинается со дня исполнения договора или со дня, когда истец узнал о начале исполнения такой сделки);
    • срок исковой давности 1 год: о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности (срок начинается, когда лицо было освобождено от угроз или иных действий — если дарение было совершено под принуждением и пр. или со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, позволяющих признать дарение недействительным).

    Срок исковой давности может быть увеличен по заявлению истца, но при наличии существенных обстоятельств пропуска данного срока.

    Оспаривание дарения после смерти дарителя

    Возникают ситуации, когда наследники узнают, что наследодатель еще при жизни передал свое имущество в дар одному из родственников или же совершенно постороннему лицу. Наследники в этом случае лишаются права на такое имущество. Но иногда имеется возможность оспорить дарения, по основаниям, предусмотренным законом. При этом существуют определенные особенности для оспаривания дарения:

    • срок давности в этом случае составляет 3 года;
    • истец не знал или не должен был знать о сделке в период, когда даритель был жив.

    В противном случае оспорить такую сделку практически невозможно. В суде потребуется доказывать не только основания, но и неведение истца в период, жизни дарителя.

    Оспаривание дарения квартиры

    Дарение квартиры имеет свои особенности, несоблюдение которых может повлечь утрату права на дар в случае оспаривания такой сделки. Так, сделку дарения квартиры можно оспорить по следующим основаниям:

    • передача недвижимости не прошла государственную регистрацию;
    • недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
    • запрещение дарения;
    • возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
    • покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
    • прочим основаниям.

    Оспорить можно не только дарение квартиры, но и дарение доли квартиры. Основания для этого аналогичные основаниям для оспаривания дарения квартиры.

    Истец указал, что при совершении сделки его отец не понимал значения своих действий и задолго до заключения сделки находился на учете в психологическом диспансере. Истец предоставил в суд доказательства о нахождении его отца на учете и лечении.

    Ответчик — Дмитрий, возражал против иска, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что на момент заключения сделки нотариус, который данную сделку фиксировал (удостоверял) должен был проверить дееспособность лиц, совершающих эту сделку.

    Суд, руководствуясь законодательством Российской Федерации с учетом доказательной базой, предоставленной сторонами, удовлетворил требования Алексея (истца), признал договор недействительным.

    Судебная практика оспаривания дарения

    Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна. Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций. Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

    [3]

    • Гражданский кодекс Российской Федерации;
    • Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;
    • Обзор судебной практики по данным делам.

    Однако решающим фактором, влияющим на выносимое судом решение, является доказательная база, предоставленная сторонами при оспаривании таких сделок.

    Заключение

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Процедура оспаривания дарения в различных ситуациях и при различных обстоятельствах отличается. Дарение может быть оспорено как при жизни дарителя, так и после его смерти.

    Источники


    1. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.

    2. Братановский, С. Н. Теория государства и права / С.Н. Братановский. — М.: Приор-издат, 2003. — 174 c.

    3. Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
    4. Лазарев, В. В. Теория государства и права / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, Юрайт-Издат, 2012. — 640 c.
    5. История Академии Наук СССР. — М.: М.-Л.: АН СССР, 2017. — 484 c.
    Правила установления срока исковой давности по договору дарения квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here